Продажби на двустайни апартаменти, Francouzská

Stylový mezonet s terasou v srdci Vinohrad, pár metrů od stanice metra. ‌ Nabízíme k prodeji krásný, zařízený mezonetový byt o dispozici 2+1, o podlahové ploše 114 m² + terasa o výměře 12 m². Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 2 - Vinohrady, v ulici Francouzská, pouhých 5 minut chůze od stanice metra Náměstí Míru. Je situován v 5. a 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. ‌ Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. V obytných místnostech jsou kvalitní dřevěné podlahy, v ostatních prostorách vkusná keramická dlažba. ‌ V 5. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba s vestavěnou skříní. Za posuvnými dveřmi je samostatná toaleta s umyvadlem a bidetovou sprchou. Dále zde najdete světlou kuchyni s oknem a kvalitní kuchyňskou linkou Hanák včetně vestavěných spotřebičů - plynového sporáku, digestoře, lednice s mrazákem, horkovzdušné trouby, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. Součástí podlaží je také elegantní koupelna se sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem, závěsným WC, koupelnovou skříňkou a dalším úložným prostorem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, oddělený od kuchyně skleněnými dveřmi. ‌ V 6. nadzemním podlaží se nachází šatna a ložnice se vstupem na terasu. Ložnice je vybavena vestavěnou infrasaunou, vestavěnou skříní a dalšími úložnými prostory. Terasa i ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí a klid. ‌ Dispozici bytu je možné upravit zpět na původní řešení 3+1. ‌ Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Vaillant. Byt je vybaven klimatizací, venkovní jednotka je umístěna na střeše domu. ‌ Měsíční poplatky činí 2.600,- Kč plus zálohy na elektřinu a plyn. ‌ Stávající majitel má na byt hypotéku ve výši přibližně 6.350.000,- Kč s výhodnou úrokovou sazbou 2,29 % fixovanou do roku 2030 u České spořitelny. Tuto hypotéku je možné po schválení bankou převzít. Měsíční splátka činí 28.690,- Kč. Převzetí hypotéky není podmínkou koupě. ‌ V ceně bytu je zahrnuta většina vybavení dle dohody. ‌ Byt bude k dispozici po úhradě kupní ceny. ‌ Vinohrady dlouhodobě patří k nejvyhledávanější rezidentní čtvrti v Praze. V bezprostřední blízkosti domu najdete oblíbené kavárny, restaurace obchody i veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Bezručovy sady, Grébovka a Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Náměstí Míru a tramvajová zastávka téměř přímo před domem. ‌ Skvělé místo, doporučujeme! ‌ ‌ ‌

Vinohrady bez kompromisů - garáž, terasa, 43 m² venkovních ploch, klidný vnitroblok. Slunný mezonet 2+1 s možností využití až jako 3+kk, dvěma terasami a garážovým stáním - ulice Francouzská. Byl lze využít plně pro mladý pár či investiční byt. V klidném zeleném vnitrobloku na prestižní adrese pražských Vinohrad vznikl jedinečný mezonetový byt, který lze upravit na luxusní bydlení. Dominantou bytu jsou dvě slunné terasy o celkové ploše 43 m², díky nimž získáváte prostor pro ranní kávu, letní posezení s přáteli i každodenní odpočinek v naprostém soukromí. Součástí je také celoročně využitelná zimní zahrada s klimatizací a vytápěním, která může sloužit jako pracovna, relaxační zóna nebo další pokoj. Byt se nachází v klidné části vnitrobloku, jen několik minut chůze od Náměstí Míru, kaváren, restaurací. Součástí prodeje je také garážové stání, které představuje v této lokalitě mimořádně cenný benefit. Tato nemovitost osloví klienta, který hledá více než jen byt - hledá výjimečné městské bydlení s venkovním prostorem a soukromím. Byt 79m2 + terasa 1. - 16m2, terasa 2. - 27m2, garážové stání. Jedná se o vestavbu z 2008 vně vnitrobloku zástavby. Byt nabízí: • dvě terasy orientované do klidné zeleně • světlý a vzdušný interiér • mezonetové uspořádání • kryté garážové stání • klidné bydlení s výbornou dostupností služeb Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.