Venta de de dos habitaciones apartamentos , Fintajslova

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt 2+1 v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 54,70 m2 nacházející se v žádané lokalitě v těsné blízkosti centra města Břeclav. Byt je ve 4.NP z 5.NP cihlového domu. Byt je ve velmi udržovaném stavu, avšak vhodný k rekonstrukci dle představ požadavků nového majitele. Bytový dům je po revitalizaci - zateplení, fasáda, střecha, lodžie, plastová okna, stoupačky, poštovní schránky. K dispozici je vstupní chodba (5 m2), obývací pokoj (18,4 m2), kuchyně (9,6 m2), pokoj (16,5 m2), lodžie (4,5 m2), koupelna s vanou (2,8 m2) a samostatné WC (0,9 m2). K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,9 m2 a společné prostory - kolárna, kočárkárna a sušárna. Parkování je možné přímo před domem za roční poplatek nebo v blízkosti domu. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, škola, školka, lékař, dětská hřiště, parky a mnoho možností pro sportovní a kulturní aktivity. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120147.

Nabízíme k prodeji pěkný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 58,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Fintajslova v Břeclavi. K bytu náleží prostorný zasklený balkon o výměře 4,5 m² a sklepní kóje. V bytovém domě je dále k dispozici společná kolárna. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s prostorným obývacím pokojem, samostatnou ložnicí a kuchyní. Součástí bytu je také předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt v průběhu let prošel postupnou modernizací. Kuchyňská linka byla instalována přibližně před osmi lety a její součástí je kvalitní žulová pracovní deska. Modernizací prošla také koupelna a WC. Díky příjemné velikosti jednotlivých místností a praktickému uspořádání nabízí byt dobrý základ jak pro vlastní bydlení, tak pro případnou investici. Bytový dům prošel revitalizací. V roce 2024 byl zateplen a současně byla provedena výměna plastových oken. Součástí revitalizace bylo také vybudování nových balkonů. Společenství vlastníků jednotek nemá žádný úvěr a ve fondu oprav je aktuálně naspořeno 1 756 000 Kč. Velkou předností je umístění v klidné části centra Břeclavi. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost a zároveň dobrá dostupnost MHD. Byt může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají bydlení v centru města s praktickou dispozicí a zaskleným balkonem, stejně jako pro investora hledajícího dobře umístitelný byt k pronájmu. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt 2+kk + pracovna/šatna. (RK prosím nevolat a nepsat, prodávám si sám.) Pečlivě udržovaný byt o celkové užitné ploše 65 m² (včetně balkonu). Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu v klidné části Břeclavi - ulice Fintajslova, hned u nemocnice uprostřed vzrostlé zeleně. Bydlení bez nutnosti dalších okamžitých investic. Hlavní přednosti bytu: • Byt nabízí velkou pracovnu s šatnou, s oknem a vestavěnou skříní na míru. Ideální řešení pro home-office! • Balkon do zeleně: Prosklený balkon s posuvnými skly, poskytuje příjemné místo k relaxaci od jara do podzimu, navíc dodatečně jak tepelně tak hlukově izoluje a nabízí soukromí s výhledem do korun stromů. • Prostorný sklep: K bytu patří sklep (8,5 m²) s bezbariérovým přístupem - vhodný pro bezpečné uložení kol, kočárku nebo jako dílna. Technický stav a nízké náklady: • Byt je ve výborném stavu, čerstvě vymalován omyvatelnou barvou, má nové plisé žaluzie. • Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Je zateplená nejen fasáda, ale i střecha a stropy suterénu (budova má sice energetický štítek E, ten byl ale zpracován ještě před zateplením půdy a suterénu, dosáhl by tedy nově D). • Reálné měsíční náklady se pohybují cca 5 300 Kč. • Advokátní úschova a smlouvy zajištěny! Lokalita a parkování: Fintajslova ulice nabízí příjemný klid, přitom je to jen pár kroků od veškeré občanské vybavenosti. Velkou výhodou je možnost rezidentního parkování přímo u domu na ulici Fintajslova (pouze 500 Kč/rok). Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií (např. způsob financování, časový horizont podpisu smlouvy, kupní cena). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Termín uvolnění bytu dohodou.