Vendita di trilocale appartamenti, Finská čtvrť

Hledáte moderní rodinné bydlení v novostavbě s nadstandardně velkým garážovým stáním, dvěma balkony, sklepem a parkem za rohem? Nabízíme k prodeji byt 3+kk s podlahovou plochou 79,5 m² ve 3. podlaží novostavby z roku 2020 v projektu Suomi Hloubětín. Byt je orientovaný na sever a jih, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den, a nachází se v klidné rezidenční čtvrti inspirované finským stylem bydlení. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk, podlahová plocha 79,5 m² ✔ Balkony na obě světové strany (+ dalších cca 9,2 m²) ✔ Sklep (+ dalších cca 1,9 m²) ✔ Nadstandardně velké garážové stání v ceně, na které se vejde větší auto a motorka nebo dvě menší auta ✔ 3. podlaží s výtahem ✔ Komfortně velká centrální hala ✔ Dřevěné plovoucí podlahy ✔ Kompletně vybavená moderní kuchyně ✔ Prostorná koupelna s vanou a místem na pračku a sušičku ✔ Užitečná komora přímo v bytě ✔ Orientace na sever (obě ložnice) a jih (Obývací pokoj + kk) ✔ Okna v úrovni mezi domy což zajišťuje průhled do dáli a soukromí ✔ Novostavba z roku 2020, ve výborném stavu s fungujícím SVJ ✔ Možnost zřízení wallboxu (nabíječky pro elektromobil) v prostorách garážového stání ✔ V domě k dispozici kolárna/kočárkárna a místnost na mytí kol a psů ✔ Projekt s občanskou vybaveností (dětská hřiště, mateřská školka, obchody, spousty zeleně) ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost jednoduchého financování hypotékou ✔ Cena včetně právního servisu, provize a bezpečné úschovy ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Hloubětín patří mezi rychle rostoucí pražské čtvrti s velkým potenciálem - kombinuje moderní novostavby s blízkostí zeleně podél říčky Rokytky a je oblíbenou volbou pro rodiny s dětmi i mladé páry, kteří chtějí klid, ale zároveň dobrou dostupností do centra. Přímo v projektu Suomi Hloubětín najdete kavárny i drobné obchody, o pár minut dál pak nákupní centrum OC Fénix na metru B Vysočanská. Pár příkladů z okolí: ✔ Sousedka - asijské bistro, Rud's pizza, Chikara sushi a kavárna Café Kristy ✔ Dětské hřiště (veřejné) - 2 min pěšky, neveřejné dětské hřiště ve vnitrobloku domu ✔ Park Zahrádky podél Rokytky - 6 min pěšky ✔ Zastávka bus Nový Hloubětín - 6 min pěšky ✔ Zastávka tram Vozovna Hloubětín - 4 min pěšky ✔ Soukromá školka EduArt hned vedle domu ✔ Večerka ve vedlejším vchodě nebo FastMart v ulici Kolbenova - 4 minuty pěšky, ✔ Metro B Kolbenova - 9 min pěšky ✔ Eagle fitness - 10 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně řešený byt 3+kk o celkové ploše cca 80 m² (včetně balkonu 5 m² a sklepní kóje 2 m², které jsou společnou částí domu ve výhradním užívání). Součástí prodeje je také garážové stání ve výhradním užívání. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem, v klidné ulici obklopené zelení. Dům i byt odpovídají vysokému standardu provedení developera YIT. Byt je užíván od května 2022. Dispozice, světlo a orientace: Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s obývacím pokojem, jídelní částí a kuchyňským koutem, orientovaná na jih. Z této místnosti je přímý vstup na balkon situovaný v jihozápadním rohu, který nabízí příjemné posezení na slunci. Balkon má zároveň stavební přípravu pro případné budoucí uzavření (lodžie). Druhá obytná místnost (ložnice) je orientována na jih a západ; poskytuje klidné a funkční zázemí. Třetí obytná místnost je orientována západně. Díky orientaci a velkým oknům je byt po celý den velmi dobře prosvětlený. Standard, prostor a vybavení: • kuchyňská linka s lakovanými dvířky v kašmírově šedém odstínu, doplněná středovou částí v dekoru dubového dřeva • nové vestavěné spotřebiče • bílý fragranitový dřez Franke • baterie značky Grohe s výsuvnou sprchovou hlavicí • kvalitní kování a výsuvy BLUM • integrovaný robotický vysavač v dedikovaném prostoru v kuchyňské lince • dřevěné podlahy v obytných místnostech, velkoformátová dlažba v předsíni, koupelně, WC a komoře • venkovní dálkově ovládané žaluzie s čidlem (automatické zatažení při silném větru) • vysokorychlostní optické připojení k internetu • elektrický rozvaděč s rezervou pro budoucí osazení jističů (např. pro bateriové úložiště nebo balkonovou fotovoltaiku) Prostorná koupelna, laděná do přírodních tónů s obkladem v dekoru kamene nabízí sprchový kout, závěsné umyvadlo, otopný žebřík a pračku. Možnost pohodlného umístění přebalovacího pultu nebo dalšího vybavení. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro vlastní realizaci vestavěných skříní dle individuálních potřeb. Ze vstupní chodby bytu je dále přístupná samostatná komora, která může sloužit jako sklad nebo menší šatna. Součástí nabídky jsou také zpracované studie možných úprav bytu. Dům a společné prostory: • energetická třída B - velmi úsporná budova • prostorný výtah a bezbariérový přístup • kolárna/kočárkárna + další uzamykatelný prostor pro kola • samostatná místnost pro mytí kol a psů • uzavřený oplocený vnitroblok se zelení, odpočinkovou zónou a dětským hřištěm • vstup na čip a elektronický zvonek s kamerou • fungující a stabilní společenství vlastníků jednotek (SVJ) • areál projektu Vantaa od developera YIT nabízí vnitřní nádvoří s možností posezení a dětským hřištěm s pískovištěm Lokalita: Klidná lokalita Hloubětín s přímým napojením na centrum a současně v těsné blízkosti zeleně. V okolí: • park Rokytka a park Zahrádky (4 dětská hřiště, kavárna) • cyklostezka podél Rokytky až do centra Prahy • soukromá mateřská škola cca 150 m od domu • základní škola cca 10 minut chůze • multifunkční hřiště s pumptrackem cca 5 minut • psí loučka cca 2 minuty Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, zdravotnická zařízení). Dopravní dostupnost: • tramvajová zastávka cca 4 minuty pěšky (linka č. 12) • ze zastávky přímé spojení na metro (2 minuty jízdy) • stanice metra B Kolbenova / Hloubětín v docházkové vzdálenosti • moderní tramvajové vozy Škoda 52T zajišťující komfortní spojení Další informace: Byt je zatížen hypotékou, která bude převedena na jinou nemovitost cca do 31.3.2027. Nyní je možný prodej s odkladem kupní ceny a nastěhováním za nájemné 20.000 Kč měsíčně, jenž bude následně započteno do kupní ceny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií a nejvyšší nabídky. Zároveň nabízíme maximální součinnost při zajištění úvěrového financování koupě nemovitosti, včetně zprostředkování hypotéky za aktuálně dostupných podmínek prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty.

R E Z E R V O V Á N O Tady jste správně, pokud hledáte moderní bydlení s vlastním garážovým stáním, uprostřed zeleně a zároveň kousek na metro. V novostavbě oblíbeného projektu Suomi Hloubětín na Praze 9 nabízím částečně zařízený byt 3+kk o podlahové ploše přibližně 75 m². Co se vám na tomhle stylovém bydlení bude taky líbit: - skandinávská kvalita od finského developera YIT, - velký balkon s výhledem do zahrady ve vnitrobloku pro relaxaci i práci na čerstvém vzduchu, - kompletně zařízená kuchyně od Hanáka, - sklepní kóje, garážové stání nebo - blízko přírodě pro procházky, vyjížďky na kole nebo inline brusle. *DOSTATEK PROSTORU PRO VÁS VŠECHNY* Moderní byt o přibližné podlahové ploše 75 m² umístěný ve 2. nadzemním podlaží zaujme svou prostorností a promyšleným dispozičním řešením: - velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,5 m²) pro společnou zábavu, vaření i stolování, s přímým vstupem na balkon, - dva samostatné neprůchozí pokoje (16, resp. 13 m²) - využití jako ložnice, dětský pokoj, pracovna, šatna, pokoj pro hosty aj. - koupelna s vanou (4,5 m²), - samostatné WC (1,5 m²), - předsíň (9,5 m²) a - komora (2 m²). Plus balkon s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi (6,5 m²). Celková plocha bytu přibližně 81 m². *OBLÍBENÁ LOKALITA PRO BYDLENÍ A ODPOČINEK* Prémiový projekt novostaveb YIT Suomi Hloubětín si lidé oblíbili pro silnou sousedskou komunitu, kde brzy poznáte nové přátele. Dětská hřiště, bistra, kavárny, obchody i služby přímo v místě. Tři minuty chůze od domu tramvajová zastávka Nový Hloubětín. Metro B "Kolbenova" jednu zastávku tramvají nebo 10 minut pěšky. Bezprostřední blízkost říčky Rokytka a její udržované okolí včetně cyklostezek vybízí k procházkám, běhání, vyjížďkám na kole nebo inline bruslích a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě po celý rok. *OSTATNÍ INFORMACE* V ceně garážové stání a sklepní kóje. Nově vymalováno. K nastěhování ihned či dle domluvy. Rád vám byt ukážu osobně. Stačí kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Mgr. Jakub Švestka #RealitniMaklerSUOMI

R E Z E R V O V Á N O Představte si moderní bydlení ve skandinávském stylu pro náročné. Takové je tohle světlé 3+kk na prodej v novostavbě z konce roku 2020. Nachází se v oblíbeném projektu YIT Suomi na Praze 9 uprostřed zeleně, a přitom kousek od metra. Taky se vám bude líbit: • v ceně bytu garážové stání (wallbox možný) a sklepní kóje, • balkon pro relaxaci nebo práci na čerstvém vzduchu, • předokenní žaluzie pro větší soukromí a stín, • velká zahrada s dětským hřištěm ve vnitrobloku jen pro rezidenty a • sousedská komunita s důrazem na klid a bezpečí, kde si brzy najdete nové přátele. *DOSTATEK PROSTORU PRO VÁS VŠECHNY* Moderní byt o podlahové ploše přibližně 76 m² umístěný ve 3. nadzemním podlaží zaujme svou prostorností a promyšleným dispozičním řešením: • velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (30 m²) pro společnou zábavu, vaření i stolování, možnost klimatizace, s přímým vstupem na balkon • dva samostatné pokoje (každý 12 m²) - ložnice, dětský pokoj, pracovna, šatna, pokoj pro hosty aj. • koupelna s vanou (4 m²) • samostatné WC (2 m²) • předsíň (9 m²) a • komora (2 m²). Pokud chcete relaxovat na čerstvém vzduchu, aniž byste opustili byt, můžete posedět na balkonu (6 m²) s výhledem na okolí. Přibližná celková plocha: 82 m². Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. *PRÉMIOVÁ LOKALITA PRO BYDLENÍ V ZELENI A PŘITOM KOUSEK DO CENTRA* Vyhledávaný projekt Suomi neboli Finská čtvrť na Praze 9 od respektovaného zahraničního developera YIT chytře kombinuje klidné bydlení uprostřed zeleně s vynikající dostupností centra Prahy: metro B (Kolbenova, Hloubětín) a tramvajová zastávka Nový Hloubětín. Na zdejším náměstí na vás čekají populární kavárny, restaurace a bistra. V místě i obchody, večerky, služby a zásilkové boxy. Bytový komplex Suomi-Salo, v němž se nachází prodávaný byt, je uzavřený a vybavený kamerovým systémem, a tak vedle dalších výhod nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečí. Bezprostřední blízkost říčky Rokytka a její udržované okolí vybízí k procházkám, vyjížďkám na kole nebo inline bruslích a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě po celý rok. Vyhlášený je především park Zahrádky vzdálený pouhých deset minut pěšky od bytu nebo víceúčelový Triangl Park s pumptrackem, basketbalovým hřištěm a pravidelným kulturním a sportovním programem. V širším okolí plavecký areál Hloubětín a nákupní centra Fénix, Westfield Černý Most nebo OC Letňany. Rodiče ocení také soukromou školku hned ve vedlejší ulici a pestrý výběr dalších škol a kroužků různého typu v okolí. *OSTATNÍ INFORMACE* Byt se prodává nezařízený vyjma kuchyňské linky a vestavných spotřebičů a vestavné šatní skříně v ložnici. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Pro více informací, zaslání virtuální prohlídky Matterport nebo naplánování osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Mluvím česky i anglicky. Těším se na Vás. Váš budoucí soused ze Suomi Mgr. Jakub Švestka #RealitniMaklerSUOMI