REZERVOVÁNO - Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 1+1, umístěný ve 2. patře panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Brno - Lesná na ulici Fillova. Výměry: Byt 35 m² + balkon 4 m2 + sklepní kóje 2 m2. Hlavní výhody: • Světlý byt, JZ orientovaný balkon s výhledem do zeleně • Výborná dostupnost do centra Brna tramvají bez přestupu • Přímý přístup do přírody - lesopark Čertova rokle za domem • Všestranná občanská vybavenost v pěší vzdálenosti Bytový dům: • Zateplený panelový dům s výtahem • Plastová okna, opravené balkony • Udržované společné prostory - k dispozici kolárna, sušárna • Energetická náročnost budovy: třída C Dispozice bytu: • Vstupní předsíň s úložným prostorem (5 m2) • Koupelna s vanou (2 m2) • Samostatná toaleta (1 m2), jádro je umakartové s obkladovým PVC panelem • Kuchyň s linkou, sporákem a spíží (9 m2) • Světlý pokoj se vstupem na balkon (18 m2) Lokalita a občanská vybavenost: • Restaurace v okolí i přímo u domu • Supermarket Albert, Lidl, lékárna, pošta, poliklinika - vše v docházkové vzdálenosti • Volnočasové aktivity: lesopark Čertova rokle, lanové centrum, bazén, dětská hřiště, cyklostezky Doprava a parkování: • Pohodlné spojení MHD - tram zastávka 5 min chůze od domu • Parkování přímo na ulici Měsíční náklady celkem = 4.940,- Kč - z toho: • 700,- Kč - zálohy na plyn • 800,- Kč - zálohy na elektřinu • 3.440,- Kč - správa domu, fond oprav, voda, vytápění, společné prostory Financování: • Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. • Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis. • V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Prohlídkový den: • Středa 11.6.2025 a čtvrtek 12.6.2025 Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro více informací a domluvení osobní prohlídky. Budu se na Vás těšit. Zuzana Patáková, RE/MAX Delux