Vânzare apartamente , Farského

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 95 m², který se nachází ve 2. patře domu s výtahem v ulici Farského v pražských Holešovicích. Byt zaujme nejen svou velikostí a praktickou dispozicí, ale také příjemnou atmosférou, kterou vytvářejí krásně repasované parkety, repasovaná dřevěná okna a další prvky typické pro kvalitní starší pražské domy. Velký obývací pokoj o výměře 31 m², nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, součástí obývacího pokoje je prakticky oddělená spací část, díky které lze prostor využít velmi variabilně a vytvořit si zde ložnici bez nutnosti zásadně měnit dispozici bytu. Z kuchyně, která disponuje moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem je přístupná praktická komora o velikosti 4 m², která představuje velmi cenný úložný prostor. Díky přípojkám vody a odpadu zde lze pohodlně umístit pračku i sušičku, takže není nutné jejich provozem zatěžovat koupelnu. Další možností pro uložení věcí je prostorný sklep o velikosti 8 m² v suterénu domu. Balkon o výměře 1,4 m², který je v současnosti využíván jako příjemná zimní zahrada nabízí další možnost, jak si vytvořit útulné místo s rostlinami a zelení. Velmi zajímavým potenciálem do budoucna je skutečnost, že Společenství vlastníků v současné době jedná o možnosti zvětšení balkonů. Případná realizace by tak mohla být dalším benefitem tohoto bytu. Velkou předností bytu je jeho celková atmosféra. Krásně repasované dřevěné parkety dodávají interiéru přirozenou eleganci, teplo a útulnost, zatímco repasovaná dřevěná okna zachovávají charakter bytu a domu. Bezpečnostní vstupní dveře a moderní kuchyňská linka pak přinášejí prvky současného bydlení. Výsledkem je prostor, který nepůsobí jako anonymní novostavba, ale má vlastní osobitost a atmosféru. A stejně jako u celého tohoto bytu je velkým benefitem také samotná adresa v atraktivní části Holešovic, v blízkosti Řezáčova náměstí a stanice metra Vltavská. Na metro se dostanete během několika minut pěšky a nedaleko je také železniční stanice Praha-Bubny. Holešovice jsou místem, kde máte vše potřebné opravdu blízko. Tramvajové spojení je v bezprostředním okolí a centrum Prahy je díky metru a tramvajím snadno dostupné. Zároveň se jedná o čtvrť, která nabízí mimořádně příjemný městský život, v okolí najdete množství kaváren, restaurací, bister, obchodů a dalších služeb. A pokud naopak hledáte únik od městského ruchu, máte na dosah jedny z nejhezčích pražských míst pro odpočinek. Nedaleké Letenské sady nabízejí rozsáhlý prostor pro procházky, sport i relaxaci a Stromovka poskytuje ještě více zeleně a prostoru pro aktivní odpočinek. Obě lokality patří k výrazným rekreačním prvkům této části Prahy. Pokud hledáte prostorný byt s osobitou atmosférou v jedné z nejzajímavějších pražských čtvrtí, kde je metro, tramvaj, kavárny, restaurace i zeleň doslova na dosah, může být právě tento byt ve Farského ulici velmi zajímavou příležitostí.

**To nejdůležitější na úvod: - dispozice 3+1 o podlahové ploše 95 m². - sklepní kóje. - 4. patro. - výtah dodatečně vybudovaný ze dvora do mezipater. - vlastní plynový kotel. - měsíční poplatky 4.737 Kč, z toho fond oprav 2.378 Kč. - rekonstrukce proběhla přibližně před 20 lety. - elektřina v mědi, rozvody vody v plastu. - společný balkón s výhledem na Prahu v 7. podlaží. Každé místo má svůj příběh. A některé adresy ho mají o něco silnější. Farského ulice na Praze 7 patří přesně mezi ta místa, kde máte pocit, že se Praha neodehrává někde okolo vás, ale přímo před vašima očima. Kostel sv. Antonína, tramvaje, stromy, střechy starých domů, světla města po setmění a Holešovice s Letnou doslova za rohem. Právě tady nabízím ke koupi byt 3+1 o ploše 95 m², který v sobě kombinuje velkorysost starší pražské zástavby, příjemnou domácí atmosféru a výhledy, které se jen tak neokoukají. Už při vstupu zaujme prostorná předsíň s vestavěnou skříní. Odtud se byt rozbíhá do jednotlivých místností, které na sebe navazují způsobem, jaký se dnes už moc často nevidí. Dominantou bytu je obývací pokoj o velikosti 20 m². Je světlý, vzdušný, má krásné parkety a dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Z obývacího pokoje se vstupuje do ložnice, která nabízí dalších 20 m², vestavěnou skříň a přímý vstup do koupelny. Právě propojení ložnice a koupelny vytváří velmi příjemné soukromé zázemí. Koupelna má přibližně 7 m², dvě umyvadla, rohovou vanu a denní světlo. Praktické je, že do koupelny se vstupuje nejen z ložnice, ale také z kuchyně. Kuchyně nabídne 16,8 m² a funguje nejen jako místo na vaření, ale také jako plnohodnotná jídelna. Je dostatečně prostorná pro běžný rodinný provoz, má spoustu úložného prostoru. Kuchyňská linka je plně funkční a připravená k dalšímu užívání. Vzhledem ke stáří rekonstrukce už samozřejmě nese známky běžného opotřebení, novému majiteli ale dává prostor buď ji ještě nějakou dobu využívat, nebo si časem kuchyň upravit podle vlastního vkusu. Dalším pokojem je samostatný dětský pokoj o velikosti přibližně 18 m². Díky své velikosti může sloužit také jako pracovna, pokoj pro hosty nebo druhá ložnice. Velmi praktickým prvkem je samostatný prostor pro pračku a sušičku, který vznikl úpravou původní komory. Díky tomu nejsou spotřebiče umístěné v koupelně a byt působí čistěji a praktičtěji. WC je samostatné. Byt prošel přibližně před 20 lety rekonstrukcí, při které byly řešeny i důležité technické prvky. Elektřina je vedena v mědi a rozvody vody jsou plastové. Interiér je průběžně udržovaný a je možné ho bez nutnosti okamžité rekonstrukce rovnou užívat. To nejhezčí na celém bytě ale nejde popsat jen čísly. Je to pocit. Ráno otevřete okno a díváte se na kostel sv. Antonína. Z kuchyně vidíte do zeleného vnitrobloku. Z obývacího pokoje sledujete město, které se přes den mění a večer se rozsvítí do úplně jiné atmosféry. Tenhle byt má jednoduše duši. Dům je udržovaný včetně nedávno sanované střechy a jeho velkou výhodou je dodatečně vybudovaný výtah ze dvora, který vede do mezipater. Je zároveň fér zmínit, že na některých částech fasády a vstupu jsou patrné stopy běžného městského života včetně graffiti. Na samotný byt, jeho technický stav ani atmosféru bydlení to však nemá vliv. Lokalita je jedním z hlavních důvodů, proč lidé Prahu 7 milují. Letná, Stromovka, Strossmayerovo náměstí, kavárny, bistra, restaurace, školy, obchody, služby i perfektní tramvajová dostupnost do centra. Všechno máte po ruce. A přitom se doma můžete dívat do zeleně, na věže kostela a na město, které má svůj vlastní rytmus. Pokud hledáte byt, který nebude jen další položkou ve vyhledávání, ale skutečným domovem s atmosférou, rád vás provedu osobně. Tady totiž fotografie i video napoví hodně. Ale ten pocit z bytu pochopíte až ve chvíli, kdy do něj vstoupíte.