Sale of three-room apartments , Farkašova

Hledáte bydlení v Praze na klidném místě, s dostatkem zeleně, a přitom s dobrou dostupností do centra i autem mimo město? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o podlahové ploše 61 m², s prostornou lodžií o velikosti 7 m² a vlastním parkovacím stáním v garáži přímo pod domem. Byt se nachází ve 3. patře ze 4 v klidném a čistém bytovém domě v Kyjích. Byt je orientován na východní stranu, díky čemuž nabízí příjemné ranní a dopolední světlo. Dispozice 3+kk zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně, na toaletě a ve vstupní chodbě je položena dlažba. Velkou výhodou bytu je dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Přímo z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii o velikosti přibližně 7 m², která poskytuje příjemný prostor pro venkovní posezení a odpočinek. K bytu náleží jedno parkovací stání v garáži přímo pod domem. Vjezd do garáží je zabezpečen vraty na dálkové ovládání. Samotný byt je navíc vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Obyvatelům domu je k dispozici také společná kolárna. Dům má energetickou náročnost třídy C. Poloha domu nabízí dobrou dostupnost MHD i rychlé spojení autem. Na autobusovou zastávku Sicherova dojdete přibližně za 3 minuty. Odtud je zajištěno spojení ke stanici metra Rajská zahrada. Velmi dobré je také napojení na hlavní silniční tahy. Během několika minut se dostanete na D10 směrem na Mladou Boleslav i D11 směrem na Hradec Králové, což ocení zejména ti, kteří pravidelně cestují autem mimo Prahu. Dobře dostupná jsou také obchodní centra Černý Most a Letňany. Velkou předností lokality je množství zeleně a možností pro sport, odpočinek i volný čas s dětmi. Pouhé 3 minuty chůze od domu vede cyklostezka a přibližně 5 minut jízdy autobusem se nachází Satalická obora - rozsáhlá přírodní oblast se vzrostlými stromy, loukami a sítí cest, ideální pro procházky, běh i odpočinek v přírodě. Nejbližší dětské hřiště je vzdálené přibližně 3 minuty chůze. Kromě dětských herních prvků je zde dřevěný altán k posezení a workoutové hřiště. Další volně přístupný sportovní a dětský areál se nachází přibližně 11 minut chůze od domu. Jeho součástí jsou skluzavky, pískoviště a houpačky, stejně jako sportovní plochy s umělým a betonovým povrchem, brankami a basketbalovými koši. Díky dispozici 3+kk, dvěma samostatným pokojům, velké lodžii, dostatku úložných prostor, garážovému stání a množství zeleně i možností pro volný čas v okolí je byt ideální volbou pro pár nebo rodinu, která hledá klidné a praktické bydlení s dobrou dostupností po Praze i autem mimo město. Těším se na prohlídku, Michal Schneider

Exkluzivně vám nabízíme krásný byt v žádané lokalitě pražské části Kyje. Byt se nachází ve 4. patře novostavby z roku 2014. Jednotka o výměře 81,3 m2 s balkonem cca 8 m2 je řešena jako 3+kk. Dispozice: předsíň a prostorná chodba s dostatkem úložných prostor vč. skříní na míru, koupelna s oknem, vanou, sprchovým koutem a prostorem na pračku i sušičku, samostatné wc. Dále jídelní část s plně vybavenou kuch. linkou, obývací část se vstupem na balkon s výhledem do zeleně vnitrobloku, dvě ložnice. Byt je ve výborném stavu. Okolí plné zeleně, cyklotrasy, hřiště. Za příplatek možnost dvou parkovacích stání v podzemní garáži. Skvělé spojení do centra Prahy (bus zastávka na metro B a C i vlak Satalice/Rajská zahrada hned u domu). Byt je bez právních vad a ihned k dispozici! V případě zájmu o PROHLÍDKU prosím vyplňte poptávkový formulář s vaší časovou preferencí, ozveme se vám co nejdříve. Možnost financování hypotékou, kterou vám rádi zdarma zařídíme za výhodných podmínek.

Dovoluji si vám představit světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 70,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu na adrese Farkašova 1662/1 v Praze - Kyjích. Samotná plocha bytu činí 61,2 m², k bytu dále náleží sklep o velikosti 9,6 m² a balkon o ploše 6,6 m². Parkovací stání je k bytu k dispozici za 600.000,- Kč. Byt nabízí velmi příjemnou a funkční dispozici, která je ideální jak pro pár, tak i menší rodinu. K dispozici jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje o výměrách 9,6 m² a 10,9 m² - jeden je aktuálně využíván jako praktická šatna s velkými vestavěnými skříněmi, druhý slouží jako ložnice. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25 m², který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i příjemné posezení s rodinou či přáteli. Koupelna je prostorná a nabízí velký sprchový kout a umyvadlo. Toaleta je samostatná a zároveň zde najdete i prostor pro pračku. Podlahy jsou řešeny prakticky - v kuchyni, chodbě, koupelně a na toaletě je dlažba, v obývacím pokoji plovoucí podlaha. Vytápění je řešeno dálkově pomocí radiátorů. Velkou předností bytu je jeho světlost a východní orientace, díky které je interiér příjemně prosvětlený. V zimních měsících oceníte klidnější světelné podmínky, v létě pak byt nabízí příjemné klima bez nadměrného přehřívání. Součástí je také balkon o velikosti 6,6 m² orientovaný na východ, ideální pro ranní kávu či relaxaci. Dům byl postaven v roce 2013, je kompletně zateplen a vybaven plastovými okny s dvojskly. Po dohodě může v bytě zůstat většina vybavení, včetně malé kuchyňské linky, varné desky, lednice, mrazáku i mikrovlnné trouby. Parkování pro návštěvy je bezproblémové přímo před domem. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a výbornou dostupností všech služeb. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici parky, cyklostezky i sportoviště. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - autobusová linka 180 je v docházkové vzdálenosti a stanice metra Rajská zahrada je vzdálena přibližně 1,5 km, což zajišťuje rychlé spojení do centra města. Tento byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení, praktické dispozice a skvělé dostupnosti. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.