Ve výhradním zastoupení majitelky si Vám dovoluji nabídnout ke koupi prostorný a velmi příjemný byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě v Mladé Boleslavi, konkrétně v ulici Erbenova. Jedná se o bytovou zástavbu v západní části města, v místě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností jak do centra, tak k průmyslové zóně. Poloha na okraji sídliště zajišťuje klidné bydlení s výhledem na zeleň - všechna okna i lodžie jsou orientovány na západ, což dodává bytu výjimečnou atmosféru. Bytová jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patro) osmipatrového panelového domu, který prošel kompletní revitalizací - má nová plastová okna, stoupačky, zateplenou fasádu, novou střechu i upravené vnitřní prostory. Celková výměra bytu s příslušenstvím činí 81,15 m², k čemuž náleží také sklepní kóje o velikosti 1,95 m² a navíc lodžie o výměře 4 m². Původní dispozice 4+1 byla upravena na komfortní 3+1 - spojením dvou menších pokojíčků vznikl jeden prostorný. Tato úprava byla provedena bez zásahu do nosných konstrukcí. V současné době byt nabízí velmi praktické uspořádání: vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu s vanou, kuchyň, obývací pokoj s jídelním koutem, dětský pokoj a ložnici se vstupem na lodžii. Byt působí harmonicky, vzdušně a díky své orientaci i velmi útulně. V roce 2010 prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí - bylo vybudováno nové jádro (koupelna včetně WC), kompletně zrekonstruovaná kuchyň, položeny nové podlahy (keramická dlažba, lino, koberec a vinyl) a v části bytu byly udělány zcela nové rozvody elektřiny (kuchyň, obývací pokoj, vstupní chodba a koupelna). Kuchyňská linka byla vyrobena na míru firmou Oresi a je stále plně funkční a esteticky zachovalá - pro dokonalý dojem lze v některých místech zvážit výměnu dvířek, což je však pouze kosmetická záležitost. Kuchyň je vybavena všemi spotřebiči - plynovým sporákem, elektrickou vestavnou troubou, myčkou nádobí i digestoří. Dům je napojen na dálkové vytápění, v bytě je zaveden plyn (vaření) a internet od společnosti Dragon. Měsíční náklady pro tříčlennou domácnost činí přibližně 5.300 Kč (z toho fond oprav 893 Kč, teplo 765 Kč, voda 1.630 Kč, elektřina 1.070 Kč, plyn 200 Kč a ostatní jsou provozní poplatky včetně výtahu). Díky své velikosti a dispozici je byt vhodný jak pro pohodové rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Byt je volný po domluvě s majitelkou, stejně tak je možné dohodnout vybavení dle individuální potřeby. Na tuto nemovitost pomůžeme zajistit financování. Neváhejte domluvit si prohlídku.

Prodej bytu 3+1 s zasklenou lodžií, Mladá Boleslav, ul. Erbenova Hledáte nový domov? Tento prostorný byt 3+1 v Mladé Boleslavi může být právě tím pravým místem pro vás. V klidné části Mladé Boleslavi, na ulici Erbenova, na Vás čeká světlý a velkoryse řešený byt 3+1 o ploše 80,2 m². Nachází se ve 3. patře revitalizovaného a zatepleného bytového domu a nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný rodinný život - dostatek prostoru, praktické dispozice a příjemnou atmosféru. Byt prošel částečnou rekonstrukcí: má zděné jádro, novou koupelnu s vanou, kuchyň, PVC podlahy, štuky, plastová okna a upravenou elektroinstalaci v kuchyni a koupelně. Dispozice byla upravena z původního 4+1 na prostorné 3+1, takže zde najdete velký obývací pokoj, kuchyni, dvě ložnice (z jedné vstup na lodžii), koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi. Co si zamilujete: Velká lodžie ideální pro ranní kávu, relax i večerní posezení. Světlý a vzdušný prostor, který působí velmi útulně. Sklep v suterénu pro vaše věci. Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností - MHD, škola, školka, hřiště, lékař i obchody v pěší dostupnosti. Příroda na dosah - nedaleko se rozprostírá oblíbená chráněná oblast Radouč. Fotografie obsahují vizualizace, které vám pomohou představit si, jak může váš nový domov vypadat po zařízení - podle vašeho vkusu a stylu. Byt je v osobním vlastnictví a je možné ho financovat hypotékou - s jejím vyřízením vám rádi pomůžeme. Hledáte místo, kde začít novou životní kapitolu? Zavolejte mi, ráda vás bytem osobně provedu.