Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 v Opatovicích nad Labem, ulice Dvořákova. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve druhém nadzemním podlaží. Byt je o velikosti cca 63 m² (obytná plocha 55 m² + 7,8 m² dva sklepy). Byt je orientovaný na severovýchod (kuchyň, WC, chodba) a jihozápadní stranu (dva pokoje). Byt je v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci. Byt má zděné jádro, elektřina je v hliníku. Dispozice bytu: kuchyň, chodba, obývací pokoj, pokoj, koupelna, samostatné WC. Na podlaze v obývacím pokoji a v ložnici jsou parkety, na chodbě a v kuchyni je linoleum, na WC a v koupelně je dlažba. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Protherm. Bytový dům je po částečné rekonstrukci - zateplení, plastová okna, sklepy (renovace omítek, podlah, dveří). K bytu patří dva sklepy (o velikosti 3, 6 m² a 4,2 m²) a garáž, která se nachází naproti bytovému domu. Lokalita: dobré dopravní spojení - autobus, vlak, dálnice D11; základní a mateřská škola - 6 min. pěší chůzí; potraviny 7 min. pěší chůzí. Obec Opatovice nad Labem se nachází v pardubickém kraji, mezi městy Pardubice (cca 8 km) a Hradec Králové (cca 10 km). Díky své strategické poloze a dobré dopravní dostupnosti vč. napojení na dálnici D11 a blízkosti železniční trati, je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu velkých měst. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost, jako je MŠ, ZŠ, obchody, pošta, restaurace, zdravotnické zařízení, kulturní a sportovní vyžití (např. fotbalové hřiště, sportovní hala či cyklostezky). Financování bytu Vám rádi pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás při prohlídce bytu.

Nabízím Vám ke koupi atraktivní bytovou jednotku ve 4. patře o dispozici 2+kk, která se nachází na adrese Dvořákova 231, Opatovice nad Labem. Byt vznikl střešní přístavbou na cihlový bytový dům v roce 2001. Samotný dům byl kolaudován přibližně v roce 1960 a v průběhu let prošel důležitými rekonstrukcemi. V roce 2015 byla provedena oprava střechy, v roce 2018 výměna stoupaček a objekt je navíc kompletně zateplen (vč. střechy). Energetická náročnost dle průkazu PENB odpovídá třídě C. Parkovat lze zdarma před domem. V bytovém domě není výtah. Byt je volný ihned. Na byt je vázána hypotéka v nesplacené výši cca 2 100 000 Kč s úrokovou sazbou 1,99 % a fixací do roku 2029, kterou je možné při koupi převzít (hypotéka nenavyšuje kupní cenu - pouze nabízí možnost výhodného financování). Bytová jednotka se nachází v posledním podlaží domu a díky své poloze nabízí příjemné světelné podmínky i klidné prostředí. Dvě velká okna v obývacím pokoji, která směřují na západ, přináší romantický výhled na západ slunce. Vytápění i ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě, což umožňuje majiteli nezávislou regulaci spotřeby a efektivní hospodaření s energiemi. Dispozice bytu je koncipována tak, aby poskytla komfortní a praktické bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Lokalita patří mezi velmi žádané díky výborné občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti naleznete mateřskou i základní školu, hned před domem jsou k dispozici tenisové kurty a jen pár kroků odtud se nachází fotbalový stadion. V okolí jsou rovněž obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Opatovice nad Labem se pyšní dobrou strategickou polohou - nájezd na dálnici D35 je vzdálen jen 2 minuty jízdy. Dojezdová vzdálenost do Hradce Králové je zhruba 5 minut, do Pardubic 8 minut a do Prahy 45 minut. Dispozice bytu (výměry orientačně) : - obývací pokoj + kuchyňský kout: 37 m² - pokoj: 16 m² - koupelna: 9 m² - sklep: 3,8 m² Rád Vám poskytnu veškeré doplňující informace a v případě zájmu mohu pomoci i s řešením nejvýhodnějšího financování.