Nabízím k prodeji krásný byt o velikosti 2+1, CP 61 m2 včetně 2 sklepů (6 m2). Byt se nachází ve 3. NP cihlového bytového domu bez výtahu, ve skvělé lokalitě města Svitavy, ul. Dvořákova jen pár kroků od městského parku a útulné kavárny. Jedná se o hezký, vzdušný a dobře dispozičně řešený byt, který tvoří koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, příjemná kuchyně se 2 vstupy do chodby i do obývacího pokoje, prostorný obývací pokoj, na který navazuje ložnice. V roce 2025 byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody vody, odpadů, plynu, elektrika, topení, radiátory, podlahové krytiny, interiérové dveře a také zcela nová koupelna i toaleta. Už chybí jen doladit kuchyňskou linku dovybavit nábytkem a můžete bydlet. Nový majitel tu najde kvalitní a především nenákladné bydlení díky vlastnímu plynovému kotli. Velkou výhodou je mimo jiné i lokalita, zde byste nemuseli ani vlastnit auto, v docházkové vzdálenosti máte totiž naprosto vše. Lákavá investice, startovací byt nebo bydlení ideálně pro dva. Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte a brzy se uvidíme osobně při prohlídce.

POPIS NEMOVITOSTI Hledáte klidné a přitom dobře dostupné bydlení v Svitavách? Tento prostorný byt je ideální volbou pro rodiny, páry či investory, kteří si přejí vytvořit si vlastní domov nebo rozšířit svou investiční portfoliu. Klíčové vlastnosti bytu: Ideální pro rekonstrukci: Byt se nachází v původním stavu, disponuje dispozicí 2+1 v prvním poschodí, přestože se jedná o vyvýšené 1. NP (vnímáno jako 2. NP). Užitná plocha je 58,8 m², k tomu dvě sklepní kóje. Vlastnictví je os. vlastnictví, což přináší svobodu při celkové rekonstrukci a přizpůsobení prostoru vašim představám. Můžete si tak vytvořit moderní, pohodlné a podle vás ideální bydlení. Výborná dispozice: Promyšlené řešení půdorysu umožňuje variabilitu při plánování interiéru a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Atraktivní lokalita: Nachází se v klidné části obklopené zelení, přitom však v blízkosti centra města. Obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i MHD jsou dostupné během několika minut pěší chůzí. Příjemné okolí: V okolí jsou dostatek parkovacích míst, dětská hřiště a relaxační zóny vhodné pro volné chvíle s rodinou nebo procházky. Kompletní občanská vybavenost: Vše potřebné pro každodenní život máte v blízkosti - sportoviště, parky, kulturní akce a další služby jsou k dispozici v docházkové vzdálenosti. Měsíční náklady: Aktuální platby za služby spojené s bytem jsou cca 1 080 Kč měsíčně. Nemovitost není zatížena žádným váznoucím úvěrem od SVJ a v současnosti není plánována žádná investice. Další výhody: Možnost individuálních úprav dle vlastních potřeb a představ. Osobní vlastnictví zajišťuje plnou svobodu při úpravách a financování. Pro detailnější představu velikosti a dispozice jsou k dispozici přiložené půdorysy. Pro pohodlné seznámení s nemovitostí nabízíme virtuální prohlídku, díky níž si můžete prohlédnout byt v reálném měřítku 1:1 ve které můžete i měřit! Poznámka: V případě většího zájmu si prodávající vyhrazuje právo na výběr vhodného kupujícího dle vlastního uvážení. Tento byt je nejen skvělým místem k bydlení, ale také výbornou investicí díky své atraktivní poloze. Nechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo domluvení prohlídky. Váš nový domov vás čeká ve Svitavách!