V exkluzivním zastoupení nabízím ke koupi jedinečný byt o velikosti 3+kk 69 m², který vás zaujme nejen svou dispozicí, ale také prostornou terasou o velikosti 45 m² a pozemkem, kde si děti mohou bezpečně hrát. Dispozice bytu jsou: Obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,43m2, pokoj 1. o velikosti 14,87m2, pokoj 2. o velikosti 12,11m2, chodba 11,87, koupelna 4,36m2, WC 1,44m2, sklep 2.94, prostorná venkovní terasa 45m2 a zahrada o velikosti 88m2! Proč právě tento byt? Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid venkova s veškerým komfortem města, jste na správné adrese. Tento vkusně řešený byt v moderní novostavbě z roku 2017 nabízí ideální prostředí pro rodinu i jednotlivce, kteří si chtějí užívat pohodlí a zároveň mít přírodu na dosah ruky. Dispozice a vybavení: • světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem - srdce domova i místo pro setkávání s přáteli • přímý vstup na slunnou terasu nejen z obývacího pokoje, ale i z ložnice • dva samostatné pokoje - hlavní ložnice a pokoj vhodný jako dětský či pracovní • moderní bezpečnostní systém Jablotron pro vaše maximální pohodlí a bezpečí • k bytu náleží garážové stání č. 23 a praktický sklep pro uskladnění kol či sportovního vybavení Okolí, příroda, volný čas: • Přírodní park Říčanka - v Dubči najdete cesty podél potoka, lesy, louky i rybníky, je to skvělé místo na procházky, běh, přírodu. • Lítožnický rybník - součást krajinného parku Lítoznice, pestrá příroda, klidné prostředí, možnost pozorovat ptactvo, přírodní scenérie. • Rybníky v Rohožníku & Podlesák - v okolí jsou rybníky, tůně; místy možnost koupání, volnočasových aktivit u vody. • Park v Dubči - obnovené plochy, dětská hřiště, jezírka, labyrint, přírodní prvky (např. amfiteátr), příjemné místo na denní odpočinek a procházky. Škola, školky & občanská vybavenost: • Mateřská škola Dubeč - velká kapacita, pěkné prostředí, vybavené zahrady s herními prvky, školní jídelna, provoz od rána do odpoledne. • Soukromá mateřská škola ProFamily - vlastní vzdělávací program, angličtina, sportovní a volnočasové aktivity. • Základní škola, Starodubečská 413 - v Dubeči, rozšířená výuka angličtiny. Lokalita & dostupnost: • Dubče, jako součást Prahy, nabízí kombinaci klidu a blízkosti města. • Na autobus to máte pár kroků, který Vás doveze na metro Skalka nebo Černý Most. Autem jste za 5 minut v nákupní centru ve Štěrboholech. Nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení vedeného u Městského soudu v Praze pod sp. zn. MSPH 79 INS 19170/2024. Kupní smlouva bude uzavřena se zájemcem, který podá v místě a čase nejvyšší nabídku, a to za podmínek výběrového řízení, které budou zájemcům na jejich žádost zaslány. Doporučená nejnižší kupní cena činí 9.250.000 Kč. Energetická třída PENB „G“ je uvedena z formálních důvodů dle zákona č. 103/2015 Sb., po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná hodnota. Pokud Vás tento byt zaujal neváhejte mě kontaktovat. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce.