V exkluzivním zastoupení nabízím ke koupi jedinečný byt o velikosti 3+kk 69 m², který vás zaujme nejen svou dispozicí, ale také prostornou terasou o velikosti 45 m² a pozemkem, kde si děti mohou bezpečně hrát. Dispozice bytu jsou: Obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,43m2, pokoj 1. o velikosti 14,87m2, pokoj 2. o velikosti 12,11m2, chodba 11,87, koupelna 4,36m2, WC 1,44m2, sklep 2.94, prostorná venkovní terasa 45m2 a zahrada o velikosti 88m2! Proč právě tento byt? Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid venkova s veškerým komfortem města, jste na správné adrese. Tento vkusně řešený byt v moderní novostavbě z roku 2017 nabízí ideální prostředí pro rodinu i jednotlivce, kteří si chtějí užívat pohodlí a zároveň mít přírodu na dosah ruky. Dispozice a vybavení: • světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem - srdce domova i místo pro setkávání s přáteli • přímý vstup na slunnou terasu nejen z obývacího pokoje, ale i z ložnice • dva samostatné pokoje - hlavní ložnice a pokoj vhodný jako dětský či pracovní • moderní bezpečnostní systém Jablotron pro vaše maximální pohodlí a bezpečí • k bytu náleží garážové stání č. 23 a praktický sklep pro uskladnění kol či sportovního vybavení Okolí, příroda, volný čas: • Přírodní park Říčanka - v Dubči najdete cesty podél potoka, lesy, louky i rybníky, je to skvělé místo na procházky, běh, přírodu. • Lítožnický rybník - součást krajinného parku Lítoznice, pestrá příroda, klidné prostředí, možnost pozorovat ptactvo, přírodní scenérie. • Rybníky v Rohožníku & Podlesák - v okolí jsou rybníky, tůně; místy možnost koupání, volnočasových aktivit u vody. • Park v Dubči - obnovené plochy, dětská hřiště, jezírka, labyrint, přírodní prvky (např. amfiteátr), příjemné místo na denní odpočinek a procházky. Škola, školky & občanská vybavenost: • Mateřská škola Dubeč - velká kapacita, pěkné prostředí, vybavené zahrady s herními prvky, školní jídelna, provoz od rána do odpoledne. • Soukromá mateřská škola ProFamily - vlastní vzdělávací program, angličtina, sportovní a volnočasové aktivity. • Základní škola, Starodubečská 413 - v Dubeči, rozšířená výuka angličtiny. Lokalita & dostupnost: • Dubče, jako součást Prahy, nabízí kombinaci klidu a blízkosti města. • Na autobus to máte pár kroků, který Vás doveze na metro Skalka nebo Černý Most. Autem jste za 5 minut v nákupní centru ve Štěrboholech. Nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení vedeného u Městského soudu v Praze pod sp. zn. MSPH 79 INS 19170/2024. Kupní smlouva bude uzavřena se zájemcem, který podá v místě a čase nejvyšší nabídku, a to za podmínek výběrového řízení, které budou zájemcům na jejich žádost zaslány. Doporučená nejnižší kupní cena činí 9.250.000 Kč. Energetická třída PENB „G“ je uvedena z formálních důvodů dle zákona č. 103/2015 Sb., po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná hodnota. Pokud Vás tento byt zaujal neváhejte mě kontaktovat. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce.

Exkluzivně Vám nabízíme krásný a prostorný dvougenerační byt 3+kk 88,6 m2, se zahradou 285 m2, dvěma koupelnami a téměř 12 m2 terasou. To vše v uzavřeném areálu rezidenčního komplexu, přímo v centru městské části Dubeč. Tento příjemný a moderní byt se nachází v přízemí novostavby bytového domu. Nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem do zahrady, do ložnice, u které je samostatná koupelna a šatna. Z chodby vstupujete dále do pokoje. Je zde druhá koupelna s vanou a toaletou. Dostatek úložného prostoru zajišťují prostorné chodby. A co je největší výhodou tohoto bytu? Možnost jednoduchým způsobem rozdělit prostor na 2 samostatné bytové jednotky se samostatným vchodem. Byt 1+kk tak můžete využít jako investiční příležitost a pronajímat, nebo mít samostatné bydlení pro děti nebo seniory, druhá bytová jednotka 2+kk Vám nabídne příjemné bydlení se vším, co potřebuje 2-3 členná rodina. Byt je koncipován ve vysokém standardu provedení s využitím kvalitních materiálů a služeb renomovaných dodavatelů. Již v základním provedení bytu nabízíme klientům vysoký standard - moderní velkoformátové obklady a dlažby, luxusní zařizovací předměty, v pokojích budou moderní vinylové podlahy, na výběr nabízíme také několik variant interiérových dveří. První byty budou k nastěhování již koncem roku 2025. K bytu náleží venkovní parkovací místo v uzavřeném areálu (není součástí inzerované ceny). V městské části Praha-Dubeč je možnost využití velkého spektra sportů, komfortní život v blízkosti přírody s možností odpočinku můžete kombinovat s kompletním zázemím občanské vybavenosti v okolí a skvělou dopravní dostupností. Hromadná doprava je do Dubče zajištěna především od metra A ze stanice Skalka spoji linek 111 a 329, která je vzdálená pouhých 10 minut cesty autem. Autobusová zastávka se nachází hned vedle Rezidence. Další spojení zajišťují linky 240 se stanicemi Černý Most na trase metra B a Háje na trase metra C. Noční autobusová linka 908 jezdí z Jinonic přes centrum Prahy. Součástí našich služeb je zajištění nejvýhodnější hypotéky zdarma. V případě zájmu nás kontaktujte, objednejte se na prohlídku vzorového bytu a my dáme vašemu životu nové místo. Více informací o bytech naleznete na našich webových stránkách.

Nabízíme k prodeji prostorný a moderně zařízený byt 3+kk o užitné ploše 77 m², situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě Prahy-Dubeč, v ulici Nad mlýnským potokem. Tento světlý byt se nachází ve 3. podlaží novostavby z roku 2008 a disponuje dvěma balkony (4,5 m² a 3,8 m²), které poskytují příjemné venkovní posezení s výhledem do okolní zeleně. Dále k domu patří pozemek za domem s altánem, který je k dispozici pouze obyvatelům domu. Interiér bytu je navržen s důrazem na moderní design a funkčnost. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven kvalitními vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek místa pro rodinné setkávání. Dvě samostatné ložnice poskytují komfortní zázemí pro rodinu či pracovnu. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. V bytě jsou instalovány radiátory napojené na centrální plynovou kotelnu, což zajišťuje efektivní vytápění. K bytu náleží praktická komora v 1. nadzemním podlaží, ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Dále je k dispozici garážové stání v suterénu domu, což oceníte zejména v zimních měsících. Pro návštěvy či druhý automobil jsou před domem k dispozici volná parkovací místa. Lokalita Dubeč je známá svou klidnou atmosférou a množstvím zeleně, což z ní činí ideální místo pro rodinné bydlení. V blízkosti se nachází základní škola, mateřská škola, dětská hřiště a sportovní areály. Pro milovníky přírody nabízí okolí řadu cyklostezek a turistických tras. Výborná dostupnost do centra Prahy je zajištěna autobusovými linkami s návazností na stanici metra, přičemž zastávka MHD je vzdálena pouhé 3 minuty chůze od domu. V docházkové vzdálenosti naleznete také obchody, restaurace a další služby, které uspokojí každodenní potřeby. Tato lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Pokud hledáte moderní bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností a veškerým komfortem, tento byt je pro vás ideální volbou. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 88 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu z roku 2007. K bytu náleží dva balkony, každý o velikosti 3,8 m² - jeden orientovaný na západ s výhledem do zeleně a druhý na východ s výhledem do tiché ulice, sklep o velikosti 2,8 m² a garážové stání, které je zahrnuto v ceně nemovitosti. Byt je nezařízený, zůstává pouze kuchyňská linka s digestoří napojenou do komína. Podlahy jsou původní plovoucí ve velmi dobrém stavu. Dům je součástí komorního rezidenčního komplexu se 4 bytovými domy (celkem 100 jednotek) a nabízí řadu společných prostor pro volnočasové aktivity - hernu, pingpongárnu, společenskou místnost i kočárkárnu. V domě je nová kotelna, dům je zateplený, má plastová okna a proběhla zde rekonstrukce fasády a balkonů. Obchodní prostory v přízemí domu jsou pronajímány a generují příjem pro SVJ. Praha - Dubeč je vyhledávanou rezidenční lokalitou, která nabízí klidné bydlení, dobrou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází autobusové zastávky s přímým spojením na metro A (Skalka) i B (Černý Most). Autem se do centra města dostanete přibližně za 20 minut. V bezprostředním okolí najdete školy, školky i dětská hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici menší obchody, například Tesco Expres, i větší supermarkety v nedalekém Europarku. Lokalita je rovněž bohatá na zeleň - v blízkosti se nachází přírodní park Říčanka, Dubečský rybník a řada možností pro volnočasové aktivity i rekreaci v přírodě. Dubeč kombinuje výhody venkovského klidu s městským komfortem, a je tak ideálním místem pro rodinné bydlení.