V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi praktický byt 3+1 o ploše 52,62 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v klidné lokalitě Družstevní ulice - Litoměřice, část Předměstí. ‌ Byt je určen k rekonstrukci a nabízí ideální příležitost pro vlastní úpravy dle vkusu nového majitele - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Výhodou jsou pak nízké měsíční náklady na provoz bytu, celkový předpis činní 2.200,- Kč včetně fondu oprav, který je nastavený na částku 1.315,- Kč. Současný předpis je snížený za služby na minimální částku a bude se následně upravovat podle počtu osob, užívající bytovou jednotku. ‌ Dispozice bytu: Byt tvoří obývací pokoj (17,69 m²) s kuchyní (8,00 m²), dvě samostatné ložnice - první pokoj (10,56 m²) a druhý pokoj (6,97 m²), předsíň (3,75 m²), koupelna s vanou (2,40 m²), samostatné WC (1,02 m²) a praktická komora (0,53 m²). K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,70 m². ‌ Informace o domě: Panelový bytový dům č.p. 35 v Litoměřicích (část Předměstí) byl kolaudován v roce 1970. Má 4 podlaží a celkem 40 bytových jednotek. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a plynovou přípojku. Vytápění je zajištěno centrálně (dálkově, kotel mimo stavbu). Výtah není k dispozici. Dům prošel celkovou revitalizací, včetně zateplení a výměny oken za plastová. ‌ Perfektní občanská vybavenost v pěším dosahu: Potraviny Mrázova - 114 m Mateřská škola Stránského - 134 m Střední škola pedagogická Litoměřice - 372 m Lékárna ipc U Katovny - 339 m Rákosníčkovo hřiště Litoměřice - 163 m Pošta Litoměřice 1 - 711 m Zastávka MHD Litoměřice, Michalovická - 168 m Bankomat UniCredit Bank - 501 m Restaurace Pivnice Sparta - 128 m Divadlo K. H. Máchy - 655 m Kino Máj - 689 m Vlaková zastávka Litoměřice Cihelna - 404 m ‌ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme ke koupi pěkný, světlý, útulný byt v bytovém domě v Družstevní ulici, na okraji sídliště Cihelna, blízko historického centra města Litoměřice. Byt o celkové podlahové ploše 50 m2 má dispozici 3+1 a nachází se ve čtvrtém nadzemním podlaží bez výtahu. Výhodou čtvrtého podlaží je krásný výhled z oken na kopce Českého středohoří. Byt se skládá z předsíně, komory, kuchyně propojené s prostorným obývacím pokojem, dvou dalších pokojů, koupelny a WC. V bytě proběhla v roce 2018 rekonstrukce, byt je k užívání bez nutnosti dalších investic. S vlastnictvím bytu je spojeno právo užívat společný úložný prostor u domu, v suterénu pod řadovými garážemi. Dům prochází postupnou rekonstrukcí, zateplení a nová okna cca před 15 lety; v roce 2023 nové společné rozvody elektřiny; 2024 nové rozvody vody včetně přípojky na hlavní vod. řád; v letošním roce naplánována nová výmalba chodeb, včetně výměny nových vchodových dveří. Vytápění a ohřev teplé vody jsou z dálkového zdroje. Náklady na byt včetně fondu jsou cca 5.000,- Kč/měsíc. Byt je volný k nastěhování. Byt může být i zajímavou investiční příležitostí k následnému pronájmu. Další podrobnosti zájemcům o koupi poskytneme při prohlídce bytu. Energetická náročnost budovy - třída D. Nabídková cena zahrnuje provizi zprostředkovatele, služby advokátní kanceláře spojené s vyhotovením smluvních dokumentů a úschovou kupní ceny.