V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme elegantní prvorepublikový byt 4+1 o celkové výměře 158,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží reprezentativního domu na ulici Drobného v brněnské čtvrti Černá Pole - naproti Lužáneckému parku, nejstaršímu veřejnému parku v České republice. ‌ Byt zaujme svou velkorysou dispozicí, vysokými stropy a atmosférou, která v sobě spojuje eleganci minulého století s potenciálem pro moderní úpravy podle vlastních představ. ‌ Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi, které poskytnou dostatek úložného prostoru pro celou rodinu. Z chodby se vstupuje do samostatné kuchyně s jídelnou a plynule navazuje na obývací pokoj, vzniklý úpravou původní zimní zahrady. Tento prostor je díky velkým oknům mimořádně světlý a nabízí výhled do zahrady. ‌ Byt dále disponuje dvěma prostornými ložnicemi a dvěma menšími pokoji, které lze využít jako dětské pokoje, pracovny či šatny. V koupelně najdete vanu i sprchový kout a toaletu. K dispozici je také technická místnost s druhou toaletou - praktické řešení pro větší domácnost. K bytu dále náleží sklep o velikosti 10m2, balkón s výměrou 2,5m2 a také podíl na zahradě ve vnitrobloku. Lze pronajmout parkovací místo u vchodu do domu - 2500 Kč/měsíc ‌ Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. ‌

Bydlení ve věži - jedinečný byt 2+kk/3+kk u Lužánek, Brno - Černá Pole Přicházíme s výjimečnou nabídkou, která spojuje kouzlo historického prostoru s pohodlím moderního života. Představujeme Vám unikátní byt „Bydlení ve věži“, který je víc než jen domovem - je to styl, elegance a atmosféra s duší Brna. Tento nadstandardní byt o dispozici 2+kk (s možností jednoduché úpravy na 3+kk) v osobním vlastnictví nabízí velkorysou podlahovou plochu 106,9 m² a vzdušný sklep o výměře 11,77 m². Nachází se ve vyhledávané a prestižní lokalitě Černá Pole, přímo vedle oblíbeného Lužáneckého parku, na ikonické ulici Drobného - jednom z nejkrásnějších míst pro bydlení v Brně. V blízké budoucnosti zde navíc vznikne zcela nová moderní městská čtvrť, která ještě více zvýší atraktivitu této lokality a přinese nové možnosti pro bydlení, služby i volný čas. Dispozice a vybavení Byt nabízí světlý a prostorný obývací pokoj s klimatizací, který plynule přechází do jídelní části a moderní kuchyně. Kuchyň je vybavena všemi vestavěnými spotřebiči - varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Ložnice působí klidně a útulně, ideální pro odpočinek po náročném dni. Byt disponuje dvěma toaletami - samostatnou s umyvadlem a druhou v koupelně, která je světlá, vzdušná a vybavená sprchovým koutem, bidetem, umyvadlem, otopným tělesem a prostorem pro pračku. Každý detail interiéru byl navržen s důrazem na funkčnost, kvalitu a estetiku. Technické provedení a komfort - Vlastní plynový kotel - zajišťuje topení i ohřev vody po celý rok - Masivní dubové dveře na míru a protipožární vstupní dveře - Moderní prosklený výtah do 3. NP + přístup po schodech do 4. NP - Dřevěná střešní okna Fakro (dvojskla se žaluziemi) a další okna s trojskly pro maximální tepelný komfort - Stolařské práce špičkové kvality, precizní zpracování každého detailu Byt byl zkolaudován v červnu 2011, všechny rozvody (voda, plyn, elektro) jsou samostatně vedené z technických prostor domu. Dům a lokalita Historický cihlový dům z roku 1891 je cenným architektonickým skvostem, chráněným památkovou péčí, díky čemuž není požadován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Poloha v bezprostřední blízkosti Lužáneckého parku nabízí nejen klid a zeleň, ale i komfortní docházkovou vzdálenost do centra města Brna. Náklady a investiční potenciál Měsíční náklady: 3 377 Kč (včetně fondu oprav 2 138 Kč, záloh na vodu, pojištění, úklid, výtah, komín, spol. elektřinu) Energie (plyn a elektřina): cca 2 620 Kč/měs. Byt je ideální jak pro vlastní stylové bydlení, tak jako investice s vysokým potenciálem zhodnocení - díky poloze, dispozici a chystané nové čtvrti. Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Rádi Vás provedeme osobní prohlídkou a ukážeme Vám, jaké možnosti bydlení nabízí. Těšíme se na Vás v Brně a na společné prozkoumání Vašeho nového domova. Přejeme Vám krásný den a těšíme se na setkání s Vámi.