Pokud hledáte nový byt s terasou v rezidenci, kousek od populárního, Lužáneckého parku, možná jste právě našli váš nový domov! Rezidence Drobného 5 je právě dokončovaný projekt, který je přímo přilehlý Lužáneckému parku, kde můžete relaxovat, sportovat nebo navštívit některou z restaurací či barů. Výhody této lokality netřeba zmiňovat. Kombinace klidu a skvělé dostupnosti do centra je cenným benefitem. Byt se nachází v 5. NP cihlového domu s podlahovou plochou cca 100 m a krásnou terasou cca 20 m2, která je orientována do klidného vnitrobloku, vám nabízí veškerý nadstandard lukrativních novostaveb. Na podlaze naleznete prémiovou vinylovou podlahu Arbitron amaron herringobne harlow, jako dveře byly zvoleny dýhové bezfalcové dveře IB Mont. Okna jsou pak hliníková trojskla, vybavena venkovními žaluziemi na dálkové ovládání, klimatizace Daikin a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel se zásobníkem. Součástí je taktéž prostorný sklep. Průkaz energetické náročnosti budovy je v hodnotě B. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím. Nenechte si ujít novou perlu Lužánek a potkejme se na prohlídce!

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej cihlového, velkorysého a velkometrážního bytu v OV o dispozici 3,5-4+1 v centru Brna na ulici Drobného. Jedná se o byt, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 107 m2. Součástí bytu je prostorná lodžie situovaná do klidného vnitrobloku, který lze využívat pro klidné posezení a odpočinek v zeleni. Dále se v bytě nachází prostorná pracovna, která lze využít jako další pokoj a tím vznikne dispozice bytu 3,5-4+1. Byt je ve velmi dobrém a čistém stavu. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynové ústřední vytápění. Celkové měsíční náklady zde činí cca 7.000 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Parkování je zde v okolí bytového domu. Koupi tohoto bytu doporučujeme i jako investici z hlediska výnosu z jeho pronájmu díky jeho umístění v centru Brna.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 75 m², situovaný v nástavbě cihlového domu na prestižní adrese - ulice Drobného, přímo u největšího brněnského městského parku Lužánky. Byt se tedy nachází v 6.6 / 6p. V domě je nový výtah, který jede do předposledního patra. Samotný byt je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem (ústřední topení). Velkou předností bytu je orientace oken do klidného vnitrobloku se soukromými zahradami, což zajišťuje ticho, dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Z bytu se zároveň otevírá krásný výhled na dvě hlavní dominanty města Brna - hrad Špilberk a katedrálu sv. Petra a Pavla (Petrov). Další výjimečnou možností je potenciál propojení bytu s půdním prostorem nad ním, což by umožnilo zvýšit světlou výšku stropů nebo vytvořit unikátní mezonetové bydlení. Tato úprava může zásadně rozšířit využitelný prostor i hodnotu nemovitosti. Park Lužánky je jedním z nejoblíbenějších míst pro odpočinek, sport i kulturní akce. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školky i školy. Výborná dopravní dostupnost - do historického centra Brna se dostanete pěšky za pár minut nebo pohodlně MHD (zastávka je jen pár kroků od domu). Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, aktivní jednotlivce i investory hledající atraktivní nemovitost v centru města. Součástí nabídky je také možnost užívání části zahrady ve vnitrobloku domu - klidné a zelené zázemí přímo v srdci města. Měsíční náklady na bydlení jsou 4500,-Kč. Součástí bytu je velký sklep 5 m2, který není započtený do obytné plochy bytu.

Přicházíme s výjimečnou nabídkou, která spojuje kouzlo historického prostoru s pohodlím moderního života. Představujeme Vám unikátní byt „Bydlení ve věži“, který je víc než jen domovem. Tento elegantní byt o dispozici 2+kk/2+1 v osobním vlastnictví se pyšní prostornou podlahovou plochou 106,9 m² a vzdušným sklepem o výměře 11,77 m². Nachází se v prestižní části Brna, na ikonické ulici Drobného v lokalitě Černá Pole. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s klimatizací, který hladce přechází do jídelny a moderní kuchyně. Ta je vybavena vším, co potřebujete pro každodenní pohodlí - vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Ložnice je tichým a útulným útočištěm, ideálním pro odpočinek. K dispozici máte dvě toalety - jednu samostatnou s umyvadlem a druhou v koupelně, která je světlá, dobře větraná a vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným tělesem a místem pro automatickou pračku. Každý detail byl navržen tak, aby byl maximálně praktický a komfortní. O tepelný komfort i ohřev vody se postará vlastní plynový kotel, který vám zajistí pohodlí po celý rok. Byt se nachází ve 4. patře, kam se dostanete moderním proskleným výtahem, s možností vystoupat o patro výše po schodech. Bezpečnost zajišťují protipožární vstupní dveře, a v interiéru vás potěší masivní dubové dveře na míru, které byly vyrobeny s láskou k detailu. Každý prvek tohoto bytu byl pečlivě vybrán s ohledem na kvalitu, vkus a pohodlí. Kolaudace bytu probíhla v červnu 2011. Veškeré rozvody ZTI (voda, plyn, elektro) jsou vedeny do půdních bytů ze sklepních prostor v samostatném vedení, včetně potřebných ventilů a uzávěrů. Střešní okna Fakro (s dvojsklem a žaluziemi) a ostatní okna včetně balkonových dveří jsou trojsklá, což přispívá k vysoké energetické úspornosti. Stolařská práce je špičková, každá součást interiéru je kvalitní a nadčasová. Tento nádherný dům, postavený v roce 1891, je cenným příkladem historické architektury, která je chráněná památkovou péčí, a proto není požadován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Měsíční náklady na bydlení činí 3.377 Kč (včetně fondu oprav 2.138 Kč, záloh na vodné a stočné, pojištění, úklid, výtah, komín, spol. elektřina), plus plyn a elektřina (přibližně 2.620 Kč/měs.). Tento byt je ideální volbou nejen pro vlastní pohodlné bydlení, ale také jako výhodná investice, ať už pro dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Díky své atraktivní lokalitě a skvělým dispozicím má vysoký potenciál pro zhodnocení. Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Rádi Vás provedeme osobní prohlídkou a ukážeme Vám, jaké možnosti bydlení nabízí. Těšíme se na Vás v Brně a na společné prozkoumání Vašeho nového domova. Přejeme Vám krásný den a těšíme se na setkání s Vámi.