Pokud hledáte nový byt s terasou v rezidenci, kousek od populárního, Lužáneckého parku, možná jste právě našli váš nový domov! Rezidence Drobného 5 je právě dokončovaný projekt, který je přímo přilehlý Lužáneckému parku, kde můžete relaxovat, sportovat nebo navštívit některou z restaurací či barů. Výhody této lokality netřeba zmiňovat. Kombinace klidu a skvělé dostupnosti do centra je cenným benefitem. Byt se nachází v 5. NP cihlového domu s podlahovou plochou cca 100 m a krásnou terasou cca 20 m2, která je orientována do klidného vnitrobloku, vám nabízí veškerý nadstandard lukrativních novostaveb. Na podlaze naleznete prémiovou vinylovou podlahu Arbitron amaron herringobne harlow, jako dveře byly zvoleny dýhové bezfalcové dveře IB Mont. Okna jsou pak hliníková trojskla, vybavena venkovními žaluziemi na dálkové ovládání, klimatizace Daikin a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel se zásobníkem. Součástí je taktéž prostorný sklep. Průkaz energetické náročnosti budovy se může lišit dle kolaudačního řízení. Aktuálně je počítáno s C. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím. Nenechte si ujít novou perlu Lužánek a potkejme se na prohlídce!

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej cihlového, velkorysého a velkometrážního bytu v OV o dispozici 3,5-4+1 v centru Brna na ulici Drobného. Jedná se o byt, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 107 m2. Součástí bytu je prostorná lodžie situovaná do klidného vnitrobloku, který lze využívat pro klidné posezení a odpočinek v zeleni. Dále se v bytě nachází prostorná pracovna, která lze využít jako další pokoj a tím vznikne dispozice bytu 3,5-4+1. Byt je ve velmi dobrém a čistém stavu. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynové ústřední vytápění. Celkové měsíční náklady zde činí cca 7.000 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Parkování je zde v okolí bytového domu. Koupi tohoto bytu doporučujeme i jako investici z hlediska výnosu z jeho pronájmu díky jeho umístění v centru Brna.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 75 m², situovaný v nástavbě cihlového domu na prestižní adrese - ulice Drobného, přímo u největšího brněnského městského parku Lužánky. Byt se tedy nachází v 6.6 / 6p. V domě je nový výtah, který jede do předposledního patra. Samotný byt je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem (ústřední topení). Velkou předností bytu je orientace oken do klidného vnitrobloku se soukromými zahradami, což zajišťuje ticho, dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Z bytu se zároveň otevírá krásný výhled na dvě hlavní dominanty města Brna - hrad Špilberk a katedrálu sv. Petra a Pavla (Petrov). Další výjimečnou možností je potenciál propojení bytu s půdním prostorem nad ním, což by umožnilo zvýšit světlou výšku stropů nebo vytvořit unikátní mezonetové bydlení. Tato úprava může zásadně rozšířit využitelný prostor i hodnotu nemovitosti. Park Lužánky je jedním z nejoblíbenějších míst pro odpočinek, sport i kulturní akce. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školky i školy. Výborná dopravní dostupnost - do historického centra Brna se dostanete pěšky za pár minut nebo pohodlně MHD (zastávka je jen pár kroků od domu). Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, aktivní jednotlivce i investory hledající atraktivní nemovitost v centru města. Součástí nabídky je také možnost užívání části zahrady ve vnitrobloku domu - klidné a zelené zázemí přímo v srdci města. Měsíční náklady na bydlení jsou 4500,-Kč. Součástí bytu je velký sklep 5 m2, který není započtený do obytné plochy bytu.

Přicházíme s jedinečnou příležitostí, která v sobě snoubí kouzlo pohádky a pohodlí moderního života. Představujeme Vám jedinečný byt s názvem „Bydlení ve věži“, který je nejen domovem, ale také vstupem do světa romantických snů. Tento nádherný prostor v osobním vlastnictví, dispozičně řešený jako 2+kk/2+1, nabízí velkorysou podlahovou plochu 106,9 m², kterou doplňuje vzdušný sklep o rozloze 11,77 m². Nachází se na ikonické ulici Drobného v prestižní části Brna - Černá Pole. Vstupte a zažijte, jaké to je žít v příběhu, kde domov je věží Vašich přání. Prostorný obývací pokoj, vybavený klimatizací, se přirozeně propojuje s jídelnou a moderní kuchyní, která nabízí vše, co potřebujete - vestavěnou varnou desku, elektrickou troubu, myčku nádobí, digestoř, mikrovlnnou troubu a lednici s mrazákem. Ložnice je útulná a klidná, ideální pro váš odpočinek. K dispozici máte také dvě toalety - jednu samostatnou s umyvadlem a druhou v koupelně, která je světlá, dobře větraná a prakticky zařízená sprchovým koutem, umyvadlem, otopným tělesem a místem na automatickou pračku. Vše je promyšlené tak, aby se Vám tady žilo pohodlně a příjemně. O tepelný komfort i ohřev vody se spolehlivě postará Váš vlastní plynový kotel, který Vám zajistí pohodlí v každém ročním období. Byt se nachází ve 4. patře, kam Vás dopraví nový prosklený výtah - zbývá jen jedno patro, které snadno zvládnete po schodech. Bezpečnost a klid Vám garantují protipožární vstupní dveře. V interiéru Vás nadchnou masivní dubové dveře včetně obložek, které byly vyrobeny na míru přímo stolařem. Každý detail tohoto bytu byl navržen s ohledem na kvalitu, vkus a pohodlí. Kolaudace bytu proběhla 6/2011. Veškeré rozvody ZTI (voda, plyn a elektro) jsou vedeny k půdním bytům ze sklepních prostor v samostatném vedení i s potřebnými ventily/uzávěry. Přiznané trámoví (součást statiky krovu) požárně ošetřeno spec. lakem. Střešní okna v šikminách Fakro - dvojsklo se žaluziemi, 3x lak dřevěná, ostatní okna a balkonové dveře trojsklo, velmi kvalitní stolařská práce. Tento výjimečný dům, postavený již v roce 1891, je nádherným příkladem historické architektury, která je chráněna památkovou péčí. Díky tomu není požadován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Měs.náklady na bydlení: 3.377,- Kč (z toho FO 2.138,-Kč - záloha na vodné a stočné, pojištění, úklid, výtah, komín, spol. elektřina v domě. ) + plyn a elektřina (cca 2.620,- Kč/měs.). Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro komfortní vlastní bydlení, tak i jako výhodnou investici pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Díky své atraktivní lokalitě a dispozicím se jedná o flexibilní nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Zalíbil se Vám tento jedinečný byt? Rádi Vás provedeme osobní prohlídkou a ukážeme, co všechno „bydlení ve věži“ nabízí. Těšíme se, až Vás přivítáme v Brně a společně prozkoumáme Váš možný nový domov. Přejeme Vám krásný den a brzy na viděnou.