Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o velikosti 115,2 m² s nádhernou terasou 74,3 m² v rámci prestižního developerského projektu Rezidence U Šárky od společnosti Finep. Součástí je také 2 parkovací stání. Byt je orientován na SZ a JZ, což zajišťuje dostatek denního světla. Byt bude dokončen a připraven k nastěhování ve 2. polovině roku 2026. Do té doby máte ještě možnost provést klientské změny a upravit interiér přesně podle svých představ. Jedná se o družstevní byt, což přináší zásadní výhodu - nepotřebujete hypoteční úvěr ani prokazovat příjmy. Kupní cenu splácíte formou měsíčního nájmu (anuitních splátek). Byt nelze během výstavby převést do osobního vlastnictví. Celková cena bytu: 15.380.00 Kč • Částka za převod člesnkých práv a povinností 3.090.000 Kč (platí se nyní) • Odstupné 820 000 Kč (platí se nyní) • Zbývající část ceny: 12.290.000 Kč - splácíte formou anuitních splátek ve výši 61.420 Kč měsíčně (splácení začíná až po kolaudaci a převzetí bytu). Rezidence se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy - v Praze 6, v bezprostřední blízkosti Šáreckého údolí, které je skutečným klenotem metropole. • Příroda a volný čas: horolezectví, běh, cyklistika, koupání, grilování, kultura - vše jen pár minut od domova. • Dostupnost: o tramvajová zastávka přímo u projektu - snadné spojení na metro A i do centra, o vlaková stanice Praha-Ruzyně v pěší dostupnosti (linky S), o OC Šestka pouhé 3 minuty autem nebo autobusem, o Letiště Václava Havla jen 5 minut jízdy. • Budoucnost: plánovaná rychlodráha Praha-Kladno se zastávkou Dlouhá míle ještě více zvýší atraktivitu lokality. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení s výhledem do zeleně, které vám poskytne pocit svobody a přitom budete mít centrum města na dosah, tento byt je ideální volbou.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk na Praze 6 - Ruzyně s vlastním parkovacím stáním. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek úložného prostoru a pohodlné bydlení. Tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice vybavená vestavěnými skříněmi a prostorná koupelna. Další vestavěnou skříň využijete v chodbě. K bytu náleží parkovací stání přímo u domu. Vjezd je zajištěn pojízdnou bránou na čip, což přináší komfort i bezpečí. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí široké možnosti sportu i relaxace - procházky, cyklistiku nebo běh. Nedaleko je také areál Džbán s koupalištěm, tenisové kurty i další sportoviště. Lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi, v okolí jsou školy, školky a dětská hřiště. Dopravní dostupnost je výborná. Na metro A - stanici Nádraží Veleslavín se dostanete přibližně za jedenáct minut autobusem a na letiště Václava Havla je to autobusem 20 minut, snadné je i napojení na Pražský okruh či dostupnost do centra města. Tento byt představuje příjemné a moderní bydlení v klidné části Prahy 6 s výbornou dostupností do přírody i k městské infrastruktuře. Ozvěte se nám a domluvte si schůzku, těšíme se na Vás!

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky V. Byt 2+kk o velikosti 54m2 + lodžií 6m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou s WC, chodba, komora v rámci bytu, terasa. Byt je s kompletně vybavenou koupelnou ve standardním provedení, interiérovými dveřmi, přípravou na kuchyňskou linku a protipožárními vstupními dveřmi. Developer též nabízí možnost využít dotace na podlahovou krytinu ve výši 500 Kč/m2. Cena za postoupení bytu: 2 921 871,-Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 5 378 129,-Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 09/2026). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení anuity. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. Garážové stání a sklep příslušící k dané jednotce nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně (linky S).

Nabízíme k převodu elegantní byt 2+kk o celkové ploše 42,3 m² v úspěšném projektu společnosti FINEP - U Šárky. Byt se nachází v dobré dostupnosti letiště Ruzyně, konkrétně na ulici Drnovská, Praha 6. Součástí bytu je balkón o výměře 3,6 m². Byt je situován v budově E1. Prodej se realizuje formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Prodejní cena činí 6.900.000 Kč. K bytu náleží garážové stání za příplatek a také komora. Detaily bytu a dokončení stavby: Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (z celkových 4) a je v osobním vlastnictví. Okna a lodžie jsou orientovány na západ, což zajišťuje dostatek světla. Byt je vybaven standardními dveřmi a koupelnou. Termín dokončení stavby je plánován na rok 2026/10. Vybavení a možnosti: Prakticky uspořádaný byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice (k pronájmu). Projekt U Šárky je velmi oblíbený a díky velkému zájmu byly byty rychle vyprodány. V současné době je projekt ve fázi výstavby, což dává novému vlastníkovi možnost zvolit si zařizovací předměty, kuchyňskou linku, povrchy a vybrat si vnitřní barevnost bytu. Lokalita a občanská vybavenost: Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 minut chůze od nákupního centra Šestka. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako například přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. Dopravní spojení: Výborné dopravní spojení do města je zajištěno - 3 minuty chůze na MHD, 12 minut na metro A, zastávka Nádraží Veleslavín, a na letiště Václava Havla pouhých 9 minut jízdy. Lokalita je tedy vhodná jak pro vlastní bydlení, tak za účelem pronájmu. Skvělá investiční příležitost. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Financování nemovitosti pro Vás zajistíme s výhodnými úrokovými sazbami a maximální rychlostí při vyřízení úvěru. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky kdykoliv od PO-NE mezi 8.00 - 20.00h. Speaking English.

Cena za převod družstevního podílu: 3 700 000 Kč (včetně bytu, garážového stání i komory) Jako výhradní vlastník družstevního podílu nabízím k převodu zcela výjimečný družstevní byt 2+kk v rámci developerského projektu FINEP, a.s. Tento byt patří k nejatraktivnějším v celém projektu a vyniká nejen svou nadstandardní výměrou 59,6 m², ale především předzahrádkou o velikosti 34,4 m², komorou (4,3 m²) a garážovým stáním, které jsou již zahrnuty v ceně převodu. V rámci celého projektu se jedná o jeden z mála bytů, které kombinují větší podlahovou plochu, soukromou předzahrádku a praktickou komoru. Základní informace: - Dispozice: 2+kk - Výměra bytu: 59,6 m² - Předzahrádka: 34,4 m² - Komora (4,3 m²) : 1.PP (v ceně převodu) - Garážové stání: 1.PP (v ceně převodu) - Podlaží bytu: 1. nadzemní (1NP) - Orientace: jihovýchod (slunné) - Stav: ve výstavbě - Plánovaná kolaudace: červen 2027 - Možnost klientských změn: ano - aktuálně lze upravit dispozice i vybavení podle Vašich představ - Převod do osobního vlastnictví: možný po úplném doplacení anuity Finanční podmínky: - Cena za převod družstevního podílu: 3 700 000 Kč (včetně bytu, garážového stání i komory) - Zbývající nesplacená anuita: 6 642 143 Kč - Možnosti splácení anuity: Splácení začíná až po převzetí dokončeného bytu, kde anuita je splácena formou měsíčních splátek, přičemž není nutné dokládat příjem, věk ani splňovat jiné podmínky. Možnost mimořádných splátek: Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné anuitu kdykoliv zcela doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Měsíční splátky (aktuální sazby FINEP): - cca 33 316 Kč za byt - cca 2 236 Kč za garážové stání - cca 714 Kč za komoru Poznámka: Uvedené částky odpovídají aktuálním úrokovým podmínkám FINEP. Před kolaudací (červen 2027) bude anuita refinancována na základě aktuální úrokové sazby banky. Vzhledem k očekávanému poklesu úrokových sazeb lze předpokládat výrazné snížení měsíčních splátek. Jednorázové poplatky družstvu (hradí kupující) : - Členský vstupní poplatek: 15 000 Kč - Administrativní poplatek za převod: 25 000 Kč Tyto částky se hradí družstvu nad rámec ceny převodu. Výhody lokality: Výborná dopravní dostupnost: - MHD (autobus, tramvaj) v ulici Drnovská - Přímé spojení na metro A - Nádraží Veleslavín OC Šestka: 2-3 minuty autem Letiště Václava Havla: 3 zastávky busem nebo několik minut autem Divoká Šárka: přírodní rezervace pár minut pěšky Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné, komfortní a moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, výbornou dopravní dostupností a dlouhodobým potenciálem. Díky možnosti klientských změn si můžete byt navrhnout přesně podle svých potřeb. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - prodávám přímo jako vlastník, bez zprostředkovatele.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme postoupení družstevního bytu 2+kk o rozloze 54 m², s balkonem 5 m², celkem 59 m². Nachází se ve 4.patře, a to oblíbeného projektu "U Šárky" v domě F2 s orientací na JZ (do vnitrobloku). Za převod družstevního podílu zaplatíte nyní pouze 2.890.000 Kč. V ceně již parkovací garážové stání a sklep. Nesplacená částka za anuitu, kterou začínáte splácet až po dokončení bytu, činí celkem 5.882.770 Kč. Byt lze kdykoliv převést do osobního vlastnictví po splacení anuity. Aktuální měsíční splátka anuity bytu činí 31 408 Kč a je nyní nastavena na 35 let. Není třeba hypotéka ani dokládání příjmů. Stavba bude dokončena v 6/2027 a je možno prozatím uzpůsobit byt svému vkusu. Ruzyně patří k lukrativním částem, především díku vynikající a rychlé dostupnosti do centra a novému tramvajovému spojení, které se nachází jen pár minut od projektu, a celkové občanské vybavenosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám postoupení družstevního bytu 1+KK o výměře 34,2 m2 s lodžií 5,3 m2 ve 2. nadzemním podlaží cihlové novostavby moderní Rezidenci U Šárky, Praha 6 - Ruzyně. K nastěhování od 1. října 2025. Poté bude cena navýšena o 300.000,- Kč. Byt je orientovaný na východ s výhledem do zeleně. Vzhledem k tomu, že se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a byt je možné převést do osobního vlastnictví kdykoli v průběhu splacení anuity. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. Výborné dopravní spojení do města, 3 min. na MHD, 12 min. metro "A", zast. Nádraží Veleslavín, na Letiště Václava Havla Praha jen 9 min. Částka za postoupení je 2.800.000,- Kč. Zbývající anuita je ve výši 3.800.000,- Kč. Celková cena 6.600.000,- Kč. Vzhledem k aktuálnímu navýšení úrokových sazeb na hypotečním trhu, nabízí anuitní splácení nemovitosti výhodnější financování. (Sazba je 4,5% s fixací na 5 let). Anuitu můžete samozřejmě také kdykoli doplatit a byt si převést do osobního vlastnictví. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min, v blízké vzdálenosti je OC Šestka. Doporučujeme.

Nyní zaplatíte pouze 2790000 Kč. Garážové stání je zahrnuto v celkové ceně! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej krásného družstevního bytu o dispozici 2+kk o velikosti 53,80 m2 + lodžií 5,20 m2, který je součástí developerského projektu společnosti FINEP, a.s. Orientace bytu je na severozápad. V současné době je byt ve výstavbě s termínem dokončení nejpozději do 30.6.2027. Vzhledem k termínu dokončení jsou stále možné klientské změny. V době výstavby nelze byt převádět do osobního vlastnictví. Nyní uhradíte 2790000 Kč a zbytek anuity můžete splácet v měsíčních splátkách nebo můžete anuitu umořovat jednorázovými vyššími splátkami vždy dvakrát do roka a tím si snížit výši měsíčních splátek a úroky. Anuita činí 6047222 Kč. Splácet začínáte až po převzetí dokončeného bytu. Měsíční splátka anuity za byt je zatím stanovena na 30150 Kč a za garážové stání 2136 Kč. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, OC Šestka dvě tři minuty autem, zastávka MHD bus v ul. Drnovská, kde je i konečná zastávka tramvají. Bus i tramvaj s přímým spojením na metro A, stanice Nádraží Veleslavín. Ideální bydlení pro ty, kteří často cestují, vzhledem k blízkosti letiště Ruzyně, na které je to tři zastávky busem nebo několik minut autem. Přírodní rezervace Divoká Šárka pár minut chůze. Kupující hradí při převodu nad rámec kupní ceny vstupní členský poplatek 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25000 Kč přímo na účet družstva. Oba tyto poplatky nejsou součástí kupní ceny. Pro bližší informace mě můžete kdykoliv kontaktovat.