Venta de de tres habitaciones apartamentos - Drnovice

Nabízíme Vám k prodeji moderní a bezpečné bydlení, kde je kladen důraz na technologie, komfort a klidnou lokalitu. Bytová jednotka 3+kk o užitné ploše 60 m² v Drnovicích, která prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí nadstandardní zázemí v podobě vlastní zahrady, parkovacího stání, zaskleného balkonu, kutilské dílny a sklepu. Byt se nachází v 1. patře samostatně stojící cihlové budovy v klidné slepé ulici v zástavbě rodinných domů a nabízí dispoziční uspořádání 3+kk, které je ideální pro pár či menší rodinu. Nemovitost prošla velkou rekonstrukcí v roce 2010, během níž byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody, odpadů a zmodernizován interiér včetně kuchyně a povrchu podlah. V roce 2012-2013 proběhla instalace nových plastových oken s trojskly, která zajišťují vynikající tepelnou i zvukovou izolaci. Následně probíhala pečlivá údržba a postupné dílčí modernizace vč. implementace chytré domácnosti od společnosti Jablotron. Systém chytré domácnosti Jablotron Vám krom samotného bezpečnostního systému umožní i vzdálené ovládání vytápění, světel a zároveň disponuje teplotními čidly a požárními hlásiči, což výrazně zvyšuje bezpečnost i energetickou efektivitu bydlení. K systému lze připojit i vzdálené ovládání již instalovaného uzávěru vody a případně i klimatizace na kterou je zde příprava. Vytápění vč. ohřevu vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Internet je přes optický kabel. K bytu náleží balkon se shrnovacím zasklením a výhledem do přírody na kopec Chocholík se stejnojmennou rozhlednou. Celý pozemek kolem domu o výměře 1220m2 je ve vlastnictví SVJ. K bytu z něj náleží id. 1/8. Před domem je tak vyhrazeno jedno parkovací stání k bytu a za domem vlastní zahrada. V suterénu k bytu krom společných prostor náleží i dva sklepy. Jeden o výměře 6,5m2 využívaný jako sklad a druhý zařízený jako kutilská dílna o výměře 8,5m2. Oba napojené na zabezpečovací systém. Aktuálně končí na domě úvěr SVJ za novou střechu a připravuje se realizace zateplení domu. Ve fondu oprav za tuto jednotku zůstává částka cca 100tis. Kč, která je již zahrnutá v kupní ceně. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu "G". Skutečná spotřeba energií spojená s bytem bude doložena zájemci v podobě dokladů za poslední tři zúčtovací období. Drnovice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do nedalekého Vyškova (cca 5 minut jízdy). Obec disponuje základní občanskou vybaveností v podobě základní a mateřské školy, restaurace, kulturního sálu, obchodu, kavárny, domu s pečovatelskou službou, dětských hřišť, stomatologické ordinace, obecního úřadu a dalších služeb. Více potom naleznete v sousedním okresním městě. Lokalita je vhodná pro aktivní jedince i rodiny, které ocení dostupnost přírody a zároveň blízkost dálničního tahu pro snadné dojíždění do Brna, Zlína, Kroměříže či Olomouce. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo dát přednost lepší nabídce. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

REZIDENCE DRNOVICE - byt č. 11 Exkluzivně nabízíme byt o dispozici 3+kk s lodžií (21 m2) i balkonem (4 m2) o celkové ploše 78 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží nově vznikajícího bezbariérového bytového domu v samotném centru obce Drnovice. Bytová jednotka nabízí následující dispozici: • vstupní chodbu, • prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, • ložnici, • dětský pokoj, • koupelnu se sprchovým koutem a WC. K příslušenství bytu patří zmíněný balkon i lodžie, skladovací kóje (komora), společně pak majitelé všech jednotek můžou využívat prostornou kolárnu a odpočinkovou zónu s posezením ve vnitrobloku. Zájemci budou mít předkupní právo na koupi parkovacího stání ve dvoře. Bezproblémové parkování je i v bezprostřední blízkosti bytového domu. Při realizaci projektu je kladen důraz na použití kvalitních materiálů a nadčasového designu, které zajišťují vysoký standard bydlení i dlouhodobou hodnotu investice. Byt je vybaven kvalitními hliníkovými okny s izolačním trojsklem, přičemž okna orientovaná na jihozápadní stranu disponují elektricky ovládanými venkovními předokenními roletami pro maximální komfort v letních měsících. Ve všech obytných místnostech je instalováno komfortní podlahové vytápění. Budoucí majitelé navíc ocení možnost výběru z několika barevných variant standardního vybavení, díky čemuž si mohou finální podobu interiéru přizpůsobit vlastním představám. Průkaz energetické náročnosti budovy je veden ve třídě „B“. Vytápění je řešeno centrálně (kotelna v domě), k ohřevu vodu slouží elektrický bojler. Samozřejmostí je přípojka k vysokorychlostnímu internetu. Drnovice patří mezi nejlukrativnější a nejvyhledávanější obce v okolí Vyškova. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, pošty i zdravotních služeb. Obec je vyhlášená i velkým počtem sportovních klubů a zájmových spolků. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1 a pohodlná dostupnost do Vyškova, Brna i všech okolních obcí. Zastávka autobusu se nachází přímo naproti bytového domu, a to jak směr Vyškov, tak i Brno a Blansko. Fotografie jsou doplněny o vizualizace možného budoucího stavu interiéru i exteriéru, které slouží pro lepší představu o finálním vzhledu bytu i domu. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky - rád vám představím celý projekt i další dostupné bytové jednotky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118451.