Stylový cihlový byt 3+kk 72 m2 + lodžie 6m2 + s garáží 16m2 v srdci Strašnic - klid, zeleň a pohodlí na dosah ruky Praha 10 - Strašnice, ul. Doubravčická Komfortní bydlení obklopené zelení s perfektní dostupností a vlastním parkováním Hledáte prostorný byt v cihlovém domě, kde si užijete klid, soukromí a zároveň všechny výhody městského života? Pak vás nadchne tato nabídka v žádané lokalitě Praha 10 - Strašnice -Dispozice 3+kk, 72 m2 + lodžie 6 m2 -Garáž v domě 16 m2 + další parkování před garáží -Tiché prostředí plné zeleně - ideální pro rodiny i náročné páry -Praktické a promyšlené rozvržení: -Obývací pokoj s výhledem do zeleně: 24,5 m2 -Ložnice: 12 m2, Pokoj/pracovna: 11 m2, Kuchyňský kout: 7 m2 -Koupelna: 3,3 m2, Komora: 1,2 m2 -Lodžie: 6 m2 - ideální pro ranní kávu i večerní relax -Sklep: 3 m2 Výhody: -Cihlový dům na vlastním pozemku - bez kompromisů -Trojstranná orientace bytu (V-J-Z) - slunce celý den -Velké množství úložných prostor -Vlastní plynový kotel - kontrola nad náklady -Péče o dům - skvělý stav společných prostor -Garáž v domě a místo před ní - parkování bez stresu Lokalita, která má vše: -3 minuty pěšky na metro Skalka, tramvaj, autobus, vlak -Nákupní možnosti, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení - vše doslova pár kroků od domu -V okolí parky a zeleň, vhodné pro sport, procházky i dětské hry Shrnutí: Byt v atraktivní lokalitě, osobním vlastnictví, ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výbornou dostupností a komfortem garáže v domě.

Nabízíme ke koupi citlivě zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové užitné ploše 83 m2 (z toho 73 m2 obytné plochy, lodžie cca 7 m2 a sklep 3 m2), umístěný ve 3. nadzemním podlaží menšího zděného bytového domu o šesti jednotkách. Byt se nachází v klidné části pražských Strašnic, obklopen zelení a zároveň s výbornou dostupností MHD. Hlavní přednosti bytu • Velkorysá lodžie orientovaná na jih, ideální pro posezení i pěstování bylinek • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 29 m2) • Kompletní rekonstrukce z roku 2012, drobné úpravy provedeny v roce 2025 • Vestavěný nábytek a chytré úložné prostory - ložnice i dětský pokoj jsou vybaveny nábytkem na míru, který je součástí prodeje • Kuchyňská linka se spotřebiči Siemens • Parkování na vlastním pozemku Lokalita a dostupnost • V docházkové vzdálenosti (do 5 minut): o metro A - Skalka o tramvaje č. 5, 6, 22, 26 o autobus č. 101, 138, 175, 177, 195 o vlaková stanice Zahradní Město • V okolí zeleň, parky, obchody i školy, ale klid bez rušného provozu Další informace • Podlahy: vinyl a dlažba • Topení a ohřev vody: centrální plynový kotel pro celý dům • Parkování: bezproblémové parkování na soukromém pozemku i v ulici (rezidenti) • Nízký počet jednotek v domě = příjemné a komorní bydlení • Náklady na bydlení cca 8 000,- Kč/měs. včetně internetu Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné a praktické bydlení v širším centru Prahy s výbornou dostupností. Připraven k nastěhování bez dalších investic, a to od října 2025.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk o celkové ploše 60,3 m², která se nachází v klidné lokalitě Praha 10-Strašnice. K bytu náleží vlastní garáž s celkovou plochou 19 m2, což představuje výraznou výhodu, a dále samostatná sklepní kóje umístěná ve společných prostorách bytového domu. Byt, který je v 1. nadzemním podlaží (zvýšené přízemí), je situován v cihlovém domě s orientací oken na severovýchod a jihozápad, což zajišťuje dobré prosvětlení interiéru během celého dne. Okna na severovýchod jsou umístěna do vnitrobloku (kuchyně a menší ložnice-pracovna), okna obývacího pokoje a hlavní ložnice na jihozápad. V okolí vnitrobloku se nachází zeleň, která je součástí společných částí bytového domu. V bytě proběhla renovace přibližně před 20 lety, během níž byla instalována nová kuchyňská linka, položena dlažba a upravena vstupní chodba. Koupelna byla kompletně renovována, a v jedné z ložnic došlo ke stavebnímu rozšíření z původní lodžie, která byla zakomponována do obytného prostoru. Před rokem a půl byly přebroušeny parkety, vymalováno a nainstalována nová bodová stropní světla v obývacím pokoji a v části kuchyně. Byt působí svěže a udržovaně. Dispozici jednotky tvoří vstupní chodba 3m2, koupelna s WC a sprchovým koutem 4.1m2, ložnice 18.4m2, obývací pokoj 18.2m2, kuchyňský kout 10m2, pokoj-pracovna 5m2. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje, situována v suterénu domu a současně i garáž o výměře 19m2. V roce 2024 byla měněna garážová vrata za nová, zn. LOMAX. Kuchyně je plně vybavena: elektrická trouba, varná deska, vestavěná lednice s mrazákem, digestoř a myčka. Měsíční zálohové platby činí 5.500 Kč + elektřina. PENB je aktuálně v přípravě. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. Jen dvě minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Dubečská s linkami č. 22 a 26. V blízkém okolí se nachází také stanice metra Skalka a vlaková stanice Praha - Zahradní Město. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost: obchody, služby, školy, školky, zdravotní zařízení i volnočasové aktivity. Byt je volný ihned k nastěhování. Prohlídky jsou možné dle dohody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.