Prodej dvoupokojový bytů - Dolní Počernice

Exkluzivně nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 65 m2, který je situovaný ve třetím patře atypického, podsklepeného, zděného bytového domu bez výtahu. K bytu náleží sklep. Bytový dům je situován na pozemku o celkové výměře 619 m2, zastavěná plocha je 408 m2 a je zde celkem 11 bytů. Byt působí svěžím a moderním dojmem, vzhledem k atypickému půdorysu se zde podařilo vytvořit působivý celek plný světla a prostoru. Majitel během posledních šesti let provedl dílčí úpravy interiéru, kompletně zařídil moderní kuchyňskou linku, byt je udržovaný a v dobrém technickém stavu. Samostatná koupelna s vanou a samostatná toaleta. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje samostatná, zánovní plynová kotelna se stacionárním bojlerem, veškerá tato technika je po celkové revitalizaci z roku 2022. Náklady spojené s užíváním bytu mimo spotřebu energií jsou 4200 Kč, z toho fond oprav celkem 975 Kč. Bytový dům je situovaný v místě plném zeleně a v bezprostřední blízkosti zámeckého parku, MŠ,ZŠ. Kompletní občanské vybavení v místě, dopravní dostupnost díky frekventované vlakové stanici skvělá.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme světlý mezonetový byt o dispozici 2+1 a výměře 54,4 m², který se nachází ve 2. a 3. patře cihlového bytového domu v ulici Národních hrdinů v Praze - Dolních Počernicích. K bytu náleží vlastní parkovací stání, sklep a možnost využívat společnou zahradu s posezením. Byt disponuje vstupní předsíní s vestavěným nábytkem na míru. Dále zde najdete koupelnu s vanou a toaletou a samostatnou kuchyň vybavenou spotřebiči (lednicí, myčkou nádobí, troubou, indukční varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s francouzským oknem s příjemným posezením pro chvíle s šálkem kávy. Na opačné části pokoje je umístěn pracovní kout. Schodiště odtud vede do ložnice. Jihozápadní orientace dodává interiéru dostatek přirozeného světla. Plastová okna jsou opatřena žaluziemi, kuchyň a ložnici prosvětlují střešní okna. Sklep o výměře 9,5 m² je umístěný v 1. podzemním podlaží domu. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku za posuvnou branou na dálkové ovládání. Parkovací stání je zahrnuto v kupní ceně. Příjemným bonusem je společná zahrada, která nabízí prostor pro relaxaci a odpočinek na čerstvém vzduchu. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje společná domovní kotelna se dvěma plynovými kondenzačními kotli. Budova spadá do energetické třídy C - úsporná, což přispívá k příznivým nákladům na energie. Dolní Počernice nabízejí příjemné spojení zeleně a městského zázemí. V místě najdete základní i mateřskou školu, supermarket BILLA, lékárnu, poštu, knihovnu a restaurace. K procházkám láká zámecký park s Počernickým rybníkem i přírodní rezervace „V Pískovně“. Milovníci aktivního odpočinku ocení okolní cyklotrasy. Dopravní spojení s ostatními částmi Prahy zajišťují autobusové linky (109 na metro B - Palmovka a 163 a 208 na metro A - Depo Hostivař). Autobusová zastávka je přímo před domem. Další možností je vlaková linka S1 ze zastávky Praha-Dolní Počernice (10 min. chůze) s přímým spojením na Masarykovo nádraží. Pokud hledáte světlý byt s vlastním parkováním a možností odpočinku v zeleni, pak tento byt stojí za Vaši pozornost. K dispozici je též virtuální prohlídka, kde si byt můžete „projít“ sami, stejně tak se na vás budu těšit při osobní prohlídce. Při financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nový cihlový světlý byt kolaudovaný v roce 2021 o dispozici 2 +kk, který se nachází v 2.patře bez výtahu na adrese Národních hrdinů 886, Praha 9 Dolní Počernice. Dům má celkem tři patra. Celková podlahová plocha bytu činí 62,3 m² + 11m2 sklep. Dispozice bytu je velmi praktická viz plánek a rozměry jsou: Kuchyň 9,2m2, obývací pokoj 21,5m2, ložnice 12,6m2, koupelna 4,9m2, předsíň 9m2, šatna 3,8m2, toaleta 1,3m2, CELKEM včetně sklepa 73,3m2. Byt je orientován na dvě světové strany jih a západ, což zajišťuje příjemné světlo po celý den. Byt má vybavenou šatnu i vybavenou kuchyň viz foto. Byt má koupelnu s rohovou vanou (prostor pro pračku). Koupelna a wc mají samostatný vchod. V bytě není zaveden plyn. Bytový dům je po kolaudaci perfektně udržován. Objekt je vybaven domovním telefonem. Měsíční náklady činí 1500,-Kč do fondu oprav a 2500,-Kč činí zálohy na služby, k tomu se připočítává samotná spotřeba elektřiny. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě C. (PENB) Parkování v okolí domu odpovídá běžné situaci na pražských sídlištích, tzn. ve večerních hodinách je to obtížné. Lokalita Praha 9 Dolní Počernice nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, ústav sociálních služeb, úřad práce, pošta, knihovna, hygienická stanice, sportoviště, restaurace, autobusová zastávka Sídliště Prosek a metro C Prosek a Střížkov. Obě Stanice metra C jsou dostupné během několika minut chůze a v okolí je také dostatek zeleně, například park Přátelství. Nedaleko je také Výstaviště Letňany. Tato lokalita je velmi příjemná pro rodinné bydlení. Předností je také rychlý nájezd na ulici Kbelskou směr na D10 a na ulice Libereckou směr centrum a D8. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné a dobře řešené bydlení v lokalitě s kompletní vybaveností a skvělou dostupností. Rádi Vám zajistíme prohlídku (klíče máme k dispozici) a poskytneme veškeré doplňující informace.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 62,3 m², který se nachází v 1. patře třípodlažního domu v ulici Národních hrdinů v oblíbené části Prahy 9 - Dolní Počernice. Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru. Skládá se z prostorné předsíně o velikosti 9 m², samostatné šatny 4 m², samostatného WC 1,3 m², koupelny s vanou 5 m², ložnice 12,7 m² a obývacího pokoje o ploše 21,6 m², na který volně navazuje kuchyňská část o velikosti 9,2 m². Kuchyň není od obývacího pokoje oddělena zdí ani dveřmi, díky svému umístění však působí jako samostatně vymezená část prostoru. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 11 m², který poskytuje nadstandardní úložný prostor. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Velkou předností nemovitosti je uzavřený areál, který poskytuje obyvatelům větší míru soukromí a bezpečí. Celý areál je zabezpečen uzavíratelnou branou na dálkové ovládání. Dolní Počernice nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení, přírody a výborné občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází cyklostezky, sportoviště a další možnosti pro trávení volného času. V okolí najdete také obchody, restaurace, lékařské služby, školy, mateřské školy a další občanskou vybavenost. Základní škola je vzdálena přibližně 2 minuty pěšky. Pro každodenní nákupy je v blízkosti například Billa a dobré spojení zajišťuje také zastávka Dolní Počernice, odkud je možné pohodlně cestovat do dalších částí Prahy. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Spojuje klidné prostředí, dostatek prostoru a úložných možností s dobrou dostupností služeb a přírody. Kupní cena: 8 450 000,-Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

Nabízím k prodeji jeden z několika posledních bytů 2kk v bytovém domě A v projektu Nová Úpická. Jde o komorní projekt tří bytových domů v hezké pražské čtvrti Dolní Počernice. Velkou předností této čtvrti je klidné prostředí v bezprostřední blízkosti krásné přírody v kombinaci s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Nadstandardně veliký byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (30 m2) a ložnice (17m2), oplocená předzahrádka o velikosti 38 m2. Byt bude díky orientaci na západ světlý po celý den. Koupelna s vanou, toaleta je samostatná místnost. Pěkný prostorný byt. Výborné dopravní spojení - cca 200 m od domu autobusová zastávka - Metro A/14 min, cca 700m vlaková zastávka Dolní Počernice (přímý vlak - Libeň 8 min., Masarykovo nádraží - 17 min. jízdy). Dolní Počernice patří k nejlépe spravovaným městským částem Prahy, místní spolky pořádají každoročně velké množství kulturních akcí. Překrásný zámecký park s největším pražským rybníkem (Velký Počernický rybník) s výbornými restauracemi, lázněmi. V okolí se nacházejí cyklostezky, naučné stezky, množství dětských hřišť, mateřské i základní školy, přírodní rezervace V Pískovně. V docházkové vzdálenosti je Billa, lékárna, drogerie, trafika a další obchody. V prodeji jsou další byty v s dispozicí 2+kk v jiných částech tohoto projektu. Ceny jsou totožné s cenami developera, financování hypotékou je samozřejmě možné. Dolní Počernice jsou hezkým místem k bydlení, bydlím nedaleko a dobře to tu znám, můžete se na mě obrátit s dalšími dotazy - stačí zavolat nebo napsat e-mail. K bytu je třeba dokoupit venkovní parkovací místo (290tis. Kč), případně garážové stání (doplatek rozdílu ceny). A.1.1.9. (1034/103) Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 197-07-018 s dispozicí 2+kk (54,1 m2) s lodžií (11,9 m2) v dokončovaném projektu Viladomy Počernice v Praze 9 - Dolních Počernicích. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Viladomy Počernice se nacházejí v klidné vilové čtvrti Prahy 9 - Dolní Počernice, nedaleko Velkého Počernického rybníku, který je spolu s přilehlým zámeckým parkem přírodní památkou. V osmi moderních nízkopodlažních viladomech vznikne celkem 164 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 4+kk. Na své si přijdou nejen rodiny s dětmi, ale i singles a mladé páry. Všechny byty mají balkony, lodžie, terasy nebo prostorné předzahrádky a parkovací stání. Byty v nejvyšších patrech jsou vybaveny klimatizací a mají předokenní žaluzie.