Rezidence Garden je jedinečný projekt s velkou zahradou ke každému bytu. Pouze 4 bytové jednotky v celém projektu nabízí mnohem více soukromí pro budoucí majitele. Pro maximální komfort uživatelů jsou součástí bytů krytá parkovací stání, sklepy, vysoké standardy, jako jsou například venkovní elektricky ovládané žaluzie, rekuperace, podlahové vytápění, francouzská okna s trojitým zasklením. Dalšími výhodami jsou velké terasy orientované na jih, výhled do vlastních zahrad a umístění v jednosměrné klidné ulici nedaleko stezky. Projekt tedy skvěle kombinuje pozitiva bydlení v bytě s pozitivy bydlení v rodinném domě. Dovolujeme si Vám nabídnout prosvětlený byt 2+kk 55 m² s terasa 29 m², zahradou 172 m², sklepem a krytým parkovacím stáním. Byt se nachází v 1. patře a jeho součástí je zahrada 172m² v přízemí domu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je díky velkému posuvnému francouzskému oknu krásně prosvětlen. Přes něj se dostanete na terasu, ze které je výhled do zahrad. Prostorná terasa 29 m² je orientovaná na jih a dopadá sem příjemné odpolední sluníčko. Další pokoj je orientovaný na severní stranu, která je pro odpočinek a spánek ideální. Byt je prosvětlen i díky oknům přes celou chodbu. Jak je již výše zmíněno, pro maximální komfort jsou součástí bytu rekuperace (úspora nákladů na topení, čerstvý vzduch bez prachu a alergenů, stabilní teplota v bytě, optimální klima), venkovní elektricky ovládané žaluzie a podlahové vytápění. Standardy jsou navrženy v nadčasových teplých béžových odstínech. V této fázi stavby jsou ještě možné klientské změny, jako je například změna podlahové krytiny, dekoru interiérových dveří, obkladů koupelen, wc a zařizovacích předmětů. Čtyři oddělené zahrady, každá k jednomu bytu, se nachází v přízemí domu v zadní části. Ať už budete zahradu využívat ke grilování, koupání, zábavě, relaxu, budete pěstovat vlastní zeleninu a ovoce, nebo pouze vysadíte trávník a květiny, vždy budete mít svůj vlastní kousek přírody. K bytu obdrží kupující poukaz v hodnotě 60.000,- na nákup v interiérovém a kuchyňském studiu Hanák. Hrubá stavba byla dokončena v prosinci/2024 a celkové dokončení je plánováno na druhou polovinu/2025. Bližší informace Vám rádi zodpovíme na nezávazné schůzce/prohlídce a nalezete je také na stránkách projektu rezidencegarden. Lokalita: Dolní Heršpice jsou menší městskou částí na jihu Brna, která je obklopena poli, zahrádkami místních obyvatel a lemuje ji řeka Svratka. Velkou výhodou umístění Rezidence GARDEN je, že se nachází kousek od největší cyklo/pěší stezky s multifunkčním využitím. To ocení především rodiny s dětmi, aktivně žijící lidé a milovníci procházek a přírody. V dosahu Rezidence GARDEN je velké nákupní centrum Avion Shopping park s hypermarketem Tesco, lékárnou, kavárnami, drogérií, restauracemi, dětským zábavním parkem, elektroprodejnami, nábytkem a bytovými doplňky, sportovním vybavením a dalšími. V areálu je také prodejna nábytku Ikea s nabídkou gastro služeb a hobby market Baumax. Zastávky MHD jsou vzdáleny jen pár kroků od domu. V blízkosti domu je také MŠ, ZŠ, kavárna. V kratší dojezdové vzdálenosti např. vyhledávaný Sportovní areál Kšírovka, koupaliště Biotop, nákupní centrum Olympia a kompletní občanská vybavenost.

Novostavba z roku 2019, nízké měsíční náklady a umístění v klidné okrajové části města v blízkosti přírody… To jsou přívlastky, které nejlépe vystihují právě tento byt 2+KK, který si můžete pořídit na ulici Vomáčkova v Brně. K bytu dále patří prostorný balkon s plochou 4 m2 a sklepní kóje s výměrou 1,8 m2. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Výhodou lokality je dostatek parkování a umístění v těsné blízkosti přírody a cyklostezky. Za zmínku také stojí dobré napojení na dálnici. Byt o ploše 37 m2 nabízí praktickou dispozici, díky které je prostor velmi efektivně využitý. Dispozice se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, průchozí komory a koupelny, která není oddělená od toalety. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba a kombinovaná lednice s mrazákem). Navíc je vybavena ostrůvkem s barovými židlemi, který zvětšuje pracovní plochu a pomyslně odděluje část kuchyně od obývacího pokoje. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a toaletou. Orientace bytu je na západ, díky čemuž je byt dostatečně světlý. Bytový dům byl postaven v roce 2019, hlavním dodavatelem stavby byla firma RD Rýmařov. Konstrukce budovy je smíšená (centrální betonové schodiště z monolitu a prefabrikované dřevotřískové panely). Hlavní výhodou tohoto řešení je energetická úspornost. Topení v bytech je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje lokální elektrický bojler umístěný v technické místnosti. Měsíční záloha za elektřinu pro dvě osoby činí 2.470 Kč (v případě obsazení jednou osobou činila záloha 1.400 Kč). Zbývající náklady tvoří záloha za vodné a stočné 385 Kč a příspěvek do fondu oprav s ostatními náklady v celkové výši 962 Kč. Měsíčně tak vychází náklady spojené s užíváním bytu na 3.817 Kč. Proč právě tento byt? Nízké měsíční náklady Vám garantují úsporné bydlení a zároveň zvyšují potenciální výnos z pronájmu. Byt je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Celkový výborný stav bytu i domu navíc zaručují, že Vás nebudou čekat žádné další investice do modernizací či oprav. Byt lze okamžitě začít užívat. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí více klidu a blízkost přírody. Devízou je také cyklostezka přímo u domu a nákupní centrum Avion shopping park. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji moderní, slunný a nadstandardně zařízený byt 2+kk s balkonem v atraktivní lokalitě novostaveb na ulici Vomáčkova v Heršpicích. Byt se nachází v domě kolaudovaném v roce 2009, který prošel v roce 2015 za nového majitele rekonstrukcí. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu a detaily. Instalace klimatizace pak byla provedena v roce 2022. Byt se prodává včetně většiny zařízení a vybavené kuchyně i se spotřebiči, což usnadní vaše stěhování a okamžité bydlení. Jednou z hlavních předností bytu je západní orientace, která zajišťuje dostatek slunečního světla a příjemnou atmosféru. Dispozice bytu zahrnuje obytnou plochu 46,1 m2, prostorný balkon má 3,2 m2 - ideální pro odpočinek a sklep o rozloze 5 m2. Součástí nabídky je také garáž o velikosti 16,8 m2 (rozměry 5,6 x 3m) v přízemí domu, a to za cenu 1 mil. Kč, kterou je nutné připočítat k inzerované ceně bytu. Díky moderní technologii výstavby se můžete těšit na velmi nízké provozní náklady, což činí tuto nemovitost ještě atraktivnější. ‌ Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, na dálnici, obchodních center atp. V bezprostředním okolí naleznete také cyklostezky, odpočinkové zóny a přírodu ideální pro relaxaci. Tento byt doporučujeme těm, kteří hledají nadstandardní bydlení s výhodou vlastního parkování v lukrativní lokalitě. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti!

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 37 m2 s balkonem (3,15 m2) a sklepem (1,8 m2), situovaný v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu na ulici Vomáčkova, Brno - Dolní Heršpice. Bytový dům byl kolaudován v roce 2019 a nabízí příjemné bydlení s nízkými provozními náklady - aktuálně asi 4.800,- Kč/měsíc i pro čtyřčlennou rodinu. Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají své první vlastní bydlení, ale prostorově bez problémů obstojí i u mladé rodiny. Stejně dobře může posloužit jako stabilní investice lokalita s rychlým přístupem na D1 a D2, docházková vzdálenost k Avion Shopping Parku a výborná dopravní dostupnost zajišťují dlouhodobý zájem nájemníků. Zásadní devízou této nabídky je umístění - přímo za domem začíná cyklostezka Brno-Vídeň. Ať už vyrazíte na kole do centra (15 min na Poříčí), na výlet do přírody nebo si půjdete jen zaběhat, tahle lokalita vás bude bavit. Nedaleko navíc najdete biotop, sportoviště, dětská hřiště i kompletní občanskou vybavenost. A pokud máte slabost pro švédský nábytek a masové kuličky, potěší vás, že do Ikea to máte vážně jen kousek. S nákupním vozíkem dojedete klidně až přímo k domu!) Dispozice* : obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,58 m2 pokoj 8,71 m2 zádveří 2,03 m2 koupelna 3,21 m2 technická místnost 1,1 m2 balkon 3,15 m2 sklep 1,8 m2 Měsíční náklady činí (pro čtyřčlennou rodinu) : elektřina 3.410,- Kč voda 730,- Kč SVJ 664,- Kč (včetně FO) Vytápění i ohřev vody jsou elektrické (podlahové vytápění + bojler). K dispozici je také rekuperace. PENB uvádí třídu E. Pro jakékoliv další informace nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. PROHLÍDKY BYTU SE USKUTEČNÍ V TÝDNU OD 7.ČERVENCE 2025. * (Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce.