Nabízíme k prodeji moderní, slunný a nadstandardně zařízený byt 2+kk s balkonem v atraktivní lokalitě novostaveb na ulici Vomáčkova v Heršpicích. Byt se nachází v domě kolaudovaném v roce 2009, který prošel v roce 2015 za nového majitele rekonstrukcí. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu a detaily. Instalace klimatizace pak byla provedena v roce 2022. Byt se prodává včetně většiny zařízení a vybavené kuchyně i se spotřebiči, což usnadní vaše stěhování a okamžité bydlení. Jednou z hlavních předností bytu je západní orientace, která zajišťuje dostatek slunečního světla a příjemnou atmosféru. Dispozice bytu zahrnuje obytnou plochu 46,1 m2, prostorný balkon má 3,2 m2 - ideální pro odpočinek a sklep o rozloze 5 m2. Součástí nabídky je také garáž o velikosti 16,8 m2 (rozměry 5,6 x 3m) v přízemí domu, a to za cenu 1 mil. Kč, kterou je nutné připočítat k inzerované ceně bytu. Díky moderní technologii výstavby se můžete těšit na velmi nízké provozní náklady, což činí tuto nemovitost ještě atraktivnější. ‌ Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, na dálnici, obchodních center atp. V bezprostředním okolí naleznete také cyklostezky, odpočinkové zóny a přírodu ideální pro relaxaci. Tento byt doporučujeme těm, kteří hledají nadstandardní bydlení s výhodou vlastního parkování v lukrativní lokalitě. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti!

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 37 m2 s balkonem (3,15 m2) a sklepem (1,8 m2), situovaný v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu na ulici Vomáčkova, Brno - Dolní Heršpice. Bytový dům byl kolaudován v roce 2019 a nabízí příjemné bydlení s nízkými provozními náklady - aktuálně asi 4.800,- Kč/měsíc i pro čtyřčlennou rodinu. Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají své první vlastní bydlení, ale prostorově bez problémů obstojí i u mladé rodiny. Stejně dobře může posloužit jako stabilní investice lokalita s rychlým přístupem na D1 a D2, docházková vzdálenost k Avion Shopping Parku a výborná dopravní dostupnost zajišťují dlouhodobý zájem nájemníků. Zásadní devízou této nabídky je umístění - přímo za domem začíná cyklostezka Brno-Vídeň. Ať už vyrazíte na kole do centra (15 min na Poříčí), na výlet do přírody nebo si půjdete jen zaběhat, tahle lokalita vás bude bavit. Nedaleko navíc najdete biotop, sportoviště, dětská hřiště i kompletní občanskou vybavenost. A pokud máte slabost pro švédský nábytek a masové kuličky, potěší vás, že do Ikea to máte vážně jen kousek. S nákupním vozíkem dojedete klidně až přímo k domu!) Dispozice* : obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,58 m2 pokoj 8,71 m2 zádveří 2,03 m2 koupelna 3,21 m2 technická místnost 1,1 m2 balkon 3,15 m2 sklep 1,8 m2 Měsíční náklady činí (pro čtyřčlennou rodinu) : elektřina 3.410,- Kč voda 730,- Kč SVJ 664,- Kč (včetně FO) Vytápění i ohřev vody jsou elektrické (podlahové vytápění + bojler). K dispozici je také rekuperace. PENB uvádí třídu E. Pro jakékoliv další informace nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. PROHLÍDKY BYTU SE USKUTEČNÍ V TÝDNU OD 7.ČERVENCE 2025. * (Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce.