Продажба на тристайни апартаменти - Dobšice

K prodeji nabízíme bytovou jednotku o dispozici 3+1, 77 m2, v obci Dobšice u Znojma, která zaujme praktickým dispozičním řešením, klimatizací, krbovými kamny a možností využívání zahrádky. Další výhodou je parkovací stání přímo u domu a půdní prostor, který lze využít k uskladnění věcí. Jedinečné benefity: - klimatizace pro větší komfort během letních měsíců (kterou se dá v zimě i přitápět) - krbová kamna v obývacím pokoji - prostorný sklep - plynový kotel z roku 2022 - možnost využívání části zahrady - parkovací stání u domu - půdní prostor k uskladnění věcí - předokenní roleta a okenní žaluzie - nové rozvody vody - optické internetové připojení přivedené do domu Dispozice bytu sestává z: a.) kuchyně s prostorem pro přípravu jídel b.) obývací pokoj s krbovými kamny, která dotvářejí příjemnou atmosféru domova c.) ložnice d.) dětský pokoj, který lze využít také jako pracovnu nebo pokoj pro hosty e.) koupelna s WC f.) vstupní chodba Velkým benefitem je možnost využívání půdního prostoru, který poskytuje praktické místo pro uložení sezónních věcí a dalšího vybavení domácnosti. Na uložení věcí k bytu náleží i prostorný sklep. K bytu náleží také možnost parkování u domu a využívání zahrádky. Každá bytová jednotka má vyhrazenou vlastní část zahrady k užívání, což nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času venku. Vytápění zajišťuje plynový kotel instalovaný v roce 2022. Další možnost vytápění představují krbová kamna v obývacím pokoji. Komfort bydlení v teplých dnech zvyšuje klimatizace. Rozvody vody jsou nové, elektroinstalace je přibližně 10 let stará a do domu je přivedeno optické internetové připojení. Tato nabídka spojuje praktické bydlení s výhodami, které oceníte každý den od klimatizace a krbových kamen přes parkování u domu až po možnost trávit volný čas na zahrádce. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Dobšice se nachází v těsné blízkosti Znojma, kam se dostanete přibližně za 5 minut pěšky. Nabízí příjemné bydlení s výhodou rychlé dostupnosti města a zároveň klidnějšího prostředí. V obci se nachází mateřská i základní škola, pošta a jezdí zde městská doprava. K dispozici jsou také sportovní a volnočasové možnosti, dětské hřiště, studio prostor (jóga studio, pilates studio) a další služby pro každodenní život. Dobšice jsou známé také vinařskou tradicí a okolní krajinou, která vybízí k procházkám a cyklovýletům. Díky poloze u Znojma představují praktickou volbu pro ty, kteří chtějí mít městskou občanskou vybavenost na dosah, ale bydlet mimo rušnější centrum. Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky kontaktujte Kristýnu Horkou. Volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií o podlahové ploše 63 m² v 7. patře bytového domu s výtahem na adrese Na Kopečku 324, Dobšice. Byt se prodává kompletně vybavený - nábytek, spotřebiče i vybavení zůstávají, nový majitel si nemusí pořizovat nic. Dispozice se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s přístupem na lodžii, ložnice, dětského pokoje, samostatné kuchyně s jídelní částí a koupelny s WC. Rekonstrukce byla provedena v celém rozsahu: kompletně nové rozvody elektřiny, zateplené snížené sádrokartonové stropy s vestavěnými bodovými svítidly, nové podlahy, omítky a interiérové dveře. Vstupní dveře do bytu jsou nové bezpečnostní. V bytě je instalována také klimatizace. Nábytek je dělaný na míru - vestavěné skříně v chodbě, ložnici i dětském pokoji využívají prostor do posledního centimetru. Kuchyně je řešena jako průchozí linka, vybavení zahrnuje vestavěnou troubu a mikrovlnnou troubu Mora, varnou desku, vestavěnou myčku, digestoř a granitový dřez. Na kuchyň navazuje jídelní část u okna s výhledem do krajiny. Obývací pokoj je prostorný a světlý, s dekorativní kamennou stěnou a přímým vstupem na zasklenou lodžii. Z lodžie je otevřený výhled přes Dobšice a Znojmo na všechny strany. Koupelna je vybavena rohovou vanou, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, žebříkovým radiátorem na ručníky a prostorem pro pračku se sušičkou. K bytu náleží dva sklepy. Dům je po celkové revitalizaci - zateplený, s novou fasádou, plastovými okny a novou střechou, společné prostory jsou udržované a dům má také výtah. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Dobšice přímo navazují na Znojmo a nabízejí klid příměstského bydlení s plnou dostupností města. V obci je obchod, mateřská i základní škola, restaurace a zastávka MHD, do centra Znojma je to pár minut autem. V okolí je zeleň, cyklostezky podél Dyje a vinařské tratě. Parkovat lze u domu. PARAMETRY A CENA dispozice: 3+1 s lodžií podlahová plocha: 63 m² patro: 7. patro, dům s výtahem stav: po kompletní rekonstrukci elektroinstalace: kompletně nová stropy: snížené sádrokartonové, zateplené, s bodovým osvětlením nové bezpečnostní vstupní dveře do bytu nábytek na míru (chodba, ložnice, dětský pokoj, kuchyně) kuchyně: vestavěná trouba a mikrovlnka Mora, varná deska, vestavěná myčka, digestoř, granitový dřez klimatizace koupelna: rohová vana, závěsné WC, žebříkový radiátor, pračka se sušičkou zasklená lodžie s dalekým výhledem 2 sklepy dům: po revitalizaci, nová střecha, zateplený, plastová okna byt se prodává kompletně vybavený - vše zůstává parkování: u domu cena: 4 990 000 Kč včetně provize realitní kanceláře k nastěhování: od 1. 7. 2027 Energetický štítek: nedodán. Stav nabídky: aktivní. Předání bytu od 1. 7. 2027. Číslo zakázky: LP 125. Makléř: Lukáš Procházka, DELUX REALITY.

Tento zcela zrekonstruovaný byt se nachází v klidné části obce Dobšice, na adrese Znojemská 321, kde se mísí pohodlí maloměstského života s bezprostřední blízkostí přírody. Byt má dispozici 3+kk s užitnou plochu 65,8 m² a nachází se na druhém podlaží čtyřpatrového cihlového domu bez výtahu. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2024, díky které nabízí moderní vzhled a vybavení. Vstupní chodba/předsíň 5,2 m² vlevo z chodby vstoupíme do ložnice 14,5 m² dále z chodby do pokoje/pracovny 20 m² se vstupem na balkon 2,1 m² naproti vstupním dveřím je velkorysá zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a toaletou 5 m² - je zde také plynový kotel, vpravo z chodby vstoupíme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem 21,1 m² - zde jsou okna orientovaná do čela bytového domu. Ložnice a pracovna pak do vnitrobloku. Vytápění bytu je vlastním plynovým kotlem, stejně tak ohřev vody. Měsíční náklady: 4 500,-Kč včetně fondu oprav a energií K bytu náleží sklep o velikosti 1,2 m². Přestože dům nemá výtah, jeho druhé patro je snadno dostupné po schodišti. Těšit se můžete z nově zrekonstruované koupelny se sprchovým koutem s odtokovým žlabem a kuchyňskou linkou na míru včetně elektrospotřebičů a vestavěné lednice s mrazákem. Byt se prodává částečně vybavený, což vám umožní se okamžitě nastěhovat. Nemovitost se nachází v dobře vybavené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností - obchody, školy, zdravotnická zařízení a volnočasové aktivity jsou dostupné v pěší nebo krátké jízdní vzdálenosti. Bezproblémové parkování je přímo před domem a zastávka MHD v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte pohodlné bydlení s možností okamžitého nastěhování ve vyhledávané lokalitě Jihomoravského kraje, Znojemská 321 v Dobšicích by mohla být vaší konečnou volbou. Tato nemovitost přináší kombinaci pohodlí, modernosti a příjemného prostředí, což je ideální pro rodiny či jednotlivce hledající kvalitní bydlení v srdci Moravy. Pro více informací mě již nyní neváhejte kontaktovat.