Hledáte netypický byt v Olomouci, blízko centra s parkováním na 2 roky? Tak takový vám můžeme nabídnout a zprostředkovat jeho koupi, na ulici Dobrovského, jen 10 min pěšky od olomouckého orloje. Podlahová plocha bytu činí 104,72 m2. Dům byl vystaven v r. 1998, má 5 pater a byt se nachází v 1. patře, V domě je výtah. Podlahy jsou keramická dlažba nebo plovoucí podlahy, okna zdvojená plastová. Přístup do bytu je možný přímo po schodišti nebo výtahem, na patře jsou 4 byty, schodiště vede mimo tyto byty, Po vstupu do bytu je chodba (cca 21 m2) s vestavěnými skříněmi, která otevřeným prostorem přechází do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 36m2) a do 2 ložnic (cca 23 m2 a 13 m2). Všechny pokoje jsou orientované na západ. Topení zajišťuje ústřední plynový kotel uložený v chodbě bytu v "technické" skříni, sami si řídíte vlastní náklady na teplo a ohřev vody. V kuchyni jsou zabudované spotřebiče - elektrická trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednička. Netradiční koupelna (cca 12 m2) s vířivou vanou, sprchovým koutem a vstupem na WC je obložena kachličkami a má netradiční tvarové prvky. Byt je pouhých 400 m od MHD zastávky tramvaje a autobusu, zastávka Nám. Republiky. Lokalita nabízí bydlení v zeleni - 100 m od parku s letním kinem. V docházkové vzdálenosti se nachází spoustu restaurací, za nákupem je třeba si dojet autem. Náklady na bydlení: zálohové 1 350,-Kč (voda, výtah, úklid, společná elektřina.), plyn cca 3 000,-Kč, elektřina cca 1 500,-Kč. Rádi vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti i přepisem energií. V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku jsme vám k dispozici. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce, což neznamená vždy nejvyšší. ID 58151

Byt 3+kk v centru Olomouce: Pohodlí, styl a výhodná investice Hledáte bydlení v srdci historického centra Olomouce? Nabízíme prostorný byt o dispozici 3+kk (81,6 m²) se sklepem (8 m²), který se nachází na prestižní adrese Dobrovského ulice. Tento byt kombinuje výhody městského života, kvalitní rekonstrukci a skvělý potenciál pro bydlení nebo investici. Dům: Perfektní péče a komfort Byt je součástí bytového domu s osmi jednotkami v osobním vlastnictví. Dům je pravidelně udržován - nová fasáda, okna, rozvody vody a odpadu, rozvody elektřiny střecha, oplocení dvora s vjezdovou bránou. Veškeré investice byly financovány z úspor bez úvěrové zátěže. Atmosféra domu je přátelská, což potvrzuje i možnost parkování na dvoře - v této lokalitě opravdový luxus. Byt: Chytré řešení a modernizace Původní dispozice 2+1 byla v roce 2022 přeměněna na praktické 3+kk. Orientace místností: Dva průchozí pokoje na severozápad (výhled na ulici), ložnice a koupelna na jihovýchod (do dvora). Rekonstrukce: Plastová okna s trojskly, nový plynový kotel značky Baxi, kuchyňská linka na míru, renovované interiérové dveře s novými nátěry, nové bezpečnostní vstupní dveře a částečná obnova podlah (plovoucí podlaha, parkety kryté koberci, dlažba v koupelně a WC). Vybavení kuchyně: Malá lednice, elektrická trouba a plynová varná deska. Koupelna: Přístupná z ložnice, vybavená vanou, umyvadlem, pračkou a plynovým kotlem. Úložné prostory: Vestavěná skříň na míru v předsíni a komora. Provozní náklady: Příjemná finanční stránka Celkové měsíční náklady činí cca 4.500,- Kč, z toho 500,- Kč jde do fondu oprav. Byt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Po dohodě lze ponechat některé vybavení. Lokalita: Srdce Olomouce Strategická poloha bytu v centru města nabízí jedinečné možnosti: vše důležité je v pěší dostupnosti. Navíc díky poloze je byt ideální i pro komerční účely (v domě pod bytem je zubní ordinace), krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Parkování na vlastním dvoře přidává hodnotu, kterou v této lokalitě ocení každý. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i investiční záměr. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku Zuzanu Kuklovou. Nechte se přesvědčit, že tato nabídka splní všechna vaše očekávání!