Vânzare două camere apartamente - Dobrošovice

2+kk | 67 m² | SKLEP | VÝHLED | VRŠOVICE Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 67,21 m² v oblíbené pražské lokalitě Vršovice, v ulici Přípotoční. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu a nabízí příjemný výhled směrem k Bohdaleckým kopcům. Díky orientaci oken na severní i jižní stranu je byt dobře prosvětlený a současně poskytuje příjemný výhled a odstup od okolní zástavby. Dispozice a výměra Bytová jednotka má celkovou výměru 67,21 m² včetně sklepní kóje o velikosti 2,99 m². Byt je prodáván jako částečně zařízený. Součástí zůstává kuchyňská linka a vestavěné/skříňové úložné prostory, což umožňuje novému majiteli byt bez větších počátečních investic ihned užívat nebo jej postupně upravit podle vlastních představ. Parkování možné ve vnitrobloku formou kdo drív příjde. Zrekonstruovaný bytový dům Bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala například: • novou střechu, • rekonstrukci výtahu, • nové rozvody elektřiny a rekonstrukci společných prostor • nová okna, • nové stoupačky. V současné době probíhá další etapa modernizace domu, zejména opláštění a zateplení budovy. Výnos ze společných prostor domu S vlastnictvím bytové jednotky je spojen také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, které jsou pronajímány. Z těchto prostor je vlastníkům každoročně rozdělován výnos. Jedná se tedy o zajímavý benefit, který může částečně kompenzovat náklady spojené s vlastnictvím bytu a zároveň představuje další ekonomickou hodnotu této nemovitosti. Lokalita Byt se nachází v klidnější části Vršovic, která kombinuje výhody městského bydlení s dostatkem soukromí. Z bytu je příjemný výhled na Bohdalecké kopce. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Velkou výhodou je také bezprostřední napojení na širší oblast Vršovic, Nuslí, Michle a Bohdalce. Hlavní přednosti nemovitosti • 2kk / 67,21 m² • 6. NP s výtahem • výhled na Bohdalecké kopce • okna na sever i jih • částečně zařízený byt • zabezpečený vjezd do vnitrobloku pouze pro rezidenty • rozsáhle rekonstruovaný bytový dům • probíhající zateplení a opláštění domu • sklepní kóje 2,99 m² • podíl na pronajímaných společných prostorách domu s pravidelným výnosem Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci prostorného městského bydlení, nadstandardního parkování a praktického zázemí v podobě velké garáže s dílnou/skladem. Díky lokalitě, výhledu, rekonstrukci domu a ekonomickému benefitu z pronajímaných společných prostor se jedná o nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobé investiční uložení prostředků. Cena: 9 900 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt pro jednoho člověka nebo pár ve třetím nadzemním podlaží panelového domu ve Vršovicích. K bytu patří garážové stání v suterénu budovy a sklepní kóje. Ve čtvrti se zónou placeného stání je vlastní místo pod domem praktická výhoda. Ve zkratce ✔ Dispozice 2+kk, celková plocha 42,1 m² včetně sklepní kóje ✔ Garážové stání v podzemních garážích domu, na plošině zakladače, v ceně bytu ✔ Parkování za závorou v areálu domu pro návštěvy ✔ Sklepní kóje 4,6 m² v 1. PP ✔ 3. NP šestipodlažního domu, severozápadní část ✔ Zateplený dům, plynová kotelna v domě, okna s dvojskly ✔ PENB třída C - úsporná (119 kWh/m²·rok) ✔ Cena 6 999 000 Kč Interiér Byt má obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše 18,0 m², samostatnou ložnici 11,0 m², koupelnu s WC 4,2 m² a předsíň 4,3 m². Jednotka má vlastní měření vody, elektrické odvětrávání a domácí telefon se zvonkem. Okna jsou s dvojskly, dům je zateplený. Dispozice Uspořádání je čistě rozdělené: obytná část s kuchyní na jedné straně, oddělená ložnice na druhé. To je právě to, co u bytů kolem 40 m² často chybí. Ložnice se nepoužívá jako průchozí pokoj a obývací část zůstane obývací částí i ve chvíli, kdy někdo spí. Parkování K bytu se váže vlastní garážové stání v podzemních garážích domu, právo jeho užívání přechází přímo s vlastnictvím bytu. Kdo k vám přijede na návštěvu, zajede na parkování za závorou v areálu domu a nemusí kroužit po ulicích ve Vršovicích. Zázemí a náklady ✔ Sklepní kóje 4,6 m² v 1. PP, vede se jako příslušenství jednotky ✔ Vytápění a ohřev teplé vody z domovní plynové kotelny ✔ Měsíční zálohy 2 305 Kč při dvou osobách, z toho 632 Kč dlouhodobá záloha na opravy ✔ Správu domu zajišťuje Společenství vlastníků Přípotoční 1528 v Praze 10 Lokalita ✔ Doprava: tramvajová a autobusová zastávka Bohemians pár minut chůze, železniční zastávka Praha-Vršovice, napojení na Vršovickou a jižní spojku ✔ Nákupy a služby: nákupní centrum Eden s kompletní vybaveností v docházkové vzdálenosti ✔ Každodenní komfort: Vršovice s obchody, kavárnami a restauracemi v okolí Kubánského a Vršovického náměstí ✔ Příroda a sport: Botič a zeleň podél potoka hned za domem, Havlíčkovy sady a sportovní areál Gutovka v dosahu Prohlídka Prohlídky domlouváme individuálně. Ozvěte se a domluvíme termín, který vám vyhovuje.