Venta de de tres habitaciones apartamentos - Dobrošov

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 124,6 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží reprezentativního historického cihlového domu na jedné z nejvyhledávanějších adres v Olomouci - ulici Polská, přímo u vstupu do městského parku Smetanovy sady. Byt nabízí nadstandardní podlahovou plochu, zachovalý historický charakter, rozsáhlé zázemí v 1. PP a možnost dokoupení garáže přímo v domě. Obchodní galerie Šantovka i historické centrum města jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Celková podlahová plocha činí 124,6 m², z toho samotný byt v 1. NP má výměru 94,1 m² a navazující zázemí v 1. PP dalších 30,5 m². Dispozici tvoří obývací pokoj (23,0 m²), pokoj (18,7 m²), pokoj (10,9 m²), kuchyně (19,7 m²), koupelna (6,64 m²), předsíň (11,36 m²), samostatné WC (1,0 m²), komora (2,4 m²), spíž (0,4 m²) a rozsáhlé zázemí v 1. PP, které zahrnuje chodbu (8,99 m²), místnost s kondenzačním kotlem (10,75 m²), komoru (9,38 m²) a další komoru (1,35 m²). Dispozice bytu je velmi prakticky řešena. Téměř všechny místnosti mají samostatný vstup z prostorné centrální chodby, díky čemuž jednotlivé pokoje zůstávají plně nezávislé. Přibližně v letech 2005-2010 prošel byt rekonstrukcí, během níž byla vyměněna okna za plastová s dvojsklem, provedena kompletní výměna elektroinstalace, vybudována nová koupelna, osazena kuchyňská linka a zrestaurovány interiérové dveře. Kolem roku 2020 došlo k výměně kotle za nový kondenzační. Byt si zachoval svůj původní historický charakter. Nachází se zde původní interiérové dveře, vysoké stropy a další architektonické prvky odpovídající době výstavby domu. Byt se prodává převážně bez vybavení. Součástí zůstává starší kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, vestavěné skříně a několik kusů nábytku. Hlavní obytné místnosti jsou převážně orientovány na jihovýchod směrem do ulice Polská. Rohový pokoj nabízí výhled jak do ulice, tak do městského parku Smetanovy sady. Okna koupelny a komory směřují do parku. Velkou předností této nemovitosti je rozsáhlé zázemí v 1. PP. Přestože je vedeno jako sklepní prostor, nachází se v úrovni sníženého přízemí a díky oknům je velmi dobře prosvětlené a nabízí široké možnosti využití. Nachází se zde nový plynový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody a ze sklepních prostor lze navíc přímo vstoupit do garáže. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž umístěnou v 1. PP domu za kupní cenu 470.000 Kč. Garáž je přístupná z ulice Polská přes uzamykatelnou vjezdovou bránu a vlastní plechová vrata. Je vybavena elektřinou (osvětlení i zásuvky) a přívodem vody. Vjezdové rozměry jsou vhodné zejména pro menší až středně velké osobní automobily. Rozměry vjezdu činí přibližně 212 × 176 cm (šířka × výška). Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně 395 × 427 cm (šířka × délka) (celková délka od zadní stěny ke garážovým vratům činí přibližně 493 cm). Světlá výška garáže je přibližně 198 cm. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně prochází údržbou i modernizací. Přibližně v roce 2007 proběhla rekonstrukce střechy včetně krovu a současně byla provedena obnova fasády ve vnitrobloku a výměna oken v celém domě. V roce 2024 byla opravena zídka a oplocení před domem. Měsíční zálohy spojené se správou domu zahrnují příspěvek do fondu oprav (1.000 Kč), poplatek za správu domu (160 Kč), úklid společných prostor (100 Kč) a osvětlení společných prostor (40 Kč). Dům má výjimečnou polohu přímo na okraji městského parku Smetanovy sady. Obchodní galerie Šantovka je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, Dolní náměstí přibližně pět minut. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu.

Splňte si svůj sen o dokonalém bydlení bez zbytečného čekání. Rezidence PO7SKÁ je úspěšně zkolaudována a dveře vašeho nového domova jsou připraveny k nastěhování. Přijďte si ji prohlédnout osobně na Den otevřených dveří, který se uskuteční 1. října 2026 od 16:00 v Rezidenci PO7SKÁ na Vinohradech. Během návštěvy si můžete projít volné byty, poznat atmosféru domu i prestižní vinohradské lokality a konzultovat možnosti bydlení přímo s našimi specialisty. Nový domov si navíc zařídíte přesně podle svých představ. K vybraným jednotkám nyní získáte poukaz na interiér od studia STOPKA v hodnotě až 700 000 Kč, platný při podpisu rezervační smlouvy do 30. 10. 2026. Pokud hledáte bydlení, které spojuje noblesu historických Vinohrad s komfortem současného života, právě nyní máte jedinečnou příležitost. V nabídce najdete prémiový byt 3+kk s nejkrásnějším výhledem z celého domu, dvěma koupelnami a komorou. Moderní byt v 6. nadzemním podlaží s vnitřní plochou 95 m² vám nabídne komfortní rodinné zázemí na jedné z nejžádanějších adres Královských Vinohrad. Díky umístění v nejvyšších podlažích domu navíc poskytuje výjimečné výhledy a příjemnou atmosféru. Dispozici jednotky tvoří vstupní hala s praktickou komorou, ze které se vstupuje do prvního pokoje vhodného jako dětský pokoj nebo pracovna. Hala dále navazuje na velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Klid a soukromí rezidentům zajistí ložnice se samostatnou koupelnou. Komfort celého bytu doplňuje další koupelna s WC a samostatná toaleta. Byt i celý dům definují špičkové materiály a nadčasový design: - dřevěná podlaha vyráběná na zakázku - klimatizace ve všech obytných místnostech - kvalitní nová okna v původním historickém designu - luxusní bílá en-suite koupelna s vybavením Villeroy & Boch a Grohe To vše doplňují elegantní společné prostory s historickými detaily, moderní výtah, sklep ke každé jednotce, čipový vstupní systém, videotelefon a příprava pro chytrou domácnost. K dispozici je navíc privátní wellness se saunou a fitness, stejně jako zelený vnitroblok pro chvíle klidu. V rezidenci PO7SKÁ je celkem 31 bytů, 2 ubytovací jednotky a 3 komerční prostory. Prodáno je přes 80 % jednotek a zájem nebývale roste - zajistěte si svůj domov už dnes. Nově si navíc můžete domluvit individuální prohlídku přímo na místě.

Splňte si svůj sen o dokonalém bydlení bez zbytečného čekání. Rezidence PO7SKÁ je úspěšně zkolaudována a dveře vašeho nového domova jsou připraveny k nastěhování. Přijďte si ji prohlédnout osobně na Den otevřených dveří, který se uskuteční 1. října 2026 od 16:00 v Rezidenci PO7SKÁ na Vinohradech. Během návštěvy si můžete projít volné byty, poznat atmosféru domu i prestižní vinohradské lokality a konzultovat možnosti bydlení přímo s našimi specialisty. Nový domov si navíc zařídíte přesně podle svých představ. K vybraným jednotkám nyní získáte poukaz na interiér od studia STOPKA v hodnotě až 700 000 Kč, platný při podpisu rezervační smlouvy do 30. 10. 2026. Pokud hledáte bydlení, které spojuje noblesu historických Vinohrad s komfortem současného života, právě nyní máte jedinečnou příležitost. V nabídce najdete prémiový byt 3+1 v původní historické části domu, který vyniká vysokými stropy, elegantními detaily a nadčasovým standardem bydlení. Rohový byt ve 4. nadzemním podlaží s vnitřní plochou 117,5 m² vám nabídne velkorysé prostory, dostatek soukromí a výjimečné rodinné zázemí na jedné z nejžádanějších adres Královských Vinohrad. Dispozici jednotky otevírá prostorná vstupní hala, ze které vstoupíte do vašeho místa klidu, ticha a soukromí - ložnice se samostatnou koupelnou. Dále je zde další pokoj, který je přístupný také z velkorysého obývacího pokoje. Na něj navazuje kuchyně s jídelnou. Komfort celého bytu doplňuje druhá koupelna, samostatná toaleta a praktická komora. Byt i celý dům definují špičkové materiály a nadčasový design: - bělená dřevěná podlaha - klimatizace ve všech obytných místnostech - kvalitní nová okna v původním historickém designu - luxusní bílá en-suite koupelna s vybavením Villeroy & Boch a Grohe To vše doplňují elegantní společné prostory s historickými detaily, moderní výtah, sklep ke každé jednotce, čipový vstupní systém, videotelefon a příprava pro chytrou domácnost. K dispozici je navíc privátní wellness se saunou a fitness, stejně jako zelený vnitroblok pro chvíle klidu. V rezidenci PO7SKÁ je celkem 31 bytů, 2 ubytovací jednotky a 3 komerční prostory. Prodáno je přes 80 % jednotek a zájem nebývale roste - zajistěte si svůj domov už dnes. Nově si navíc můžete domluvit individuální prohlídku přímo na místě.