Nabízíme k prodeji prostory v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady, část obce Smíchov, obec Praha, okres Praha 5. Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající skvělou investiční příležitost s možností pronájmu. K dispozici je zde jednopodlažní prostor, který se nachází v přízemí cihlového domu a je před rekonstrukcí, což nabízí potenciál pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Prostor má 2 samostatné vchody. Jeden hlavní ze vchodu a druhý přímo z ulice. Aktuálně je nemovitost v řízení k účelům užívání pro apartmány, ke krátkodobému bydlení. Nebytový prstor je možnost změnit na bytovou jednotku. Oprava venkovní fasády je plánovaná do konce tohoto roku. Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití, a to od bydlení, kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, až po Airbnb pronájem. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin. Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj. Pokud hledáte investici s vyšší návratností a chcete úspěšně vykročit na trh s nemovitostmi, tento prostor v centru Prahy bude velmi rychle získávat na hodnotě. Celkové měsíční poplatky činí 3500,- + elektřina a plyn V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V srdci Prahy, kde se historie dotýká současnosti, nabízíme k prodeji výjimečný byt o celkové podlahové ploše 125 m², situovaný v elegantním secesním domě s výtahem. Tato nemovitost není jen o čtverečních metrech - je o prostoru, emocích, umění a výjimečnosti. Celý byt prošel důmyslnou a citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní architekturu a zároveň přináší komfort moderního života. Každý detail byl navržen s citem - od původních parket po ambientní osvětlení, od klimatizace po pečlivě vybraná umělecká díla. Interiér působí jako soukromá galerie, kde každý kus má své místo a význam. Byt se nabízí plně vybavený vestavným i volně stojícím nábytkem, umělecká díla po následné dohodě s majitelem. Každá místnost je nezávisle ovladatelná klimatizačním systémem, který dokáže místnosti snadno a rychle temperovat chladem i teplem nezávisle na centrálním vytápění. Dispozice a specifikace jednotky: • 3 velkorysé a nadstandardní pokoje, plně vybavené uměleckými díly a nábytkem • 125 m² celkové podlahové plochy • Kompletní citlivá rekonstrukce s respektem k historii • Klimatizace, zabezpečovací systém, ambientní osvětlení, původní parkety, vysoké téměř čtyř metrové stropy • Kuchyně na míru s prémiovým vybavením připravena na vaše kulinářské umění • Luxusní koupelna s průchozím sprchových koutem, 2x samostatné WC • Secesní dům s výtahem • Prémiová lokalita u parku a nábřeží • Umělecký interiér s charakterem • Dva balkony - První balkon nabízí výhled na ikonický Tančící dům a klidnou hladinu Vltavy - ideální pro ranní kávu s inspirací. Druhý balkon směřuje do tichého vnitrobloku, kde se večerní sklenka vína mění v meditaci. Byt nabízí dostatek úložného prostoru, vestavěné skříně a je připraven k okamžitému užívání. Každý den zde začíná jinak - ale vždy krásně. Obývací pokoj náramně spojuje historický půvab s moderním komfortem. Pokoj s volně stojící vanou, která tvoří intimní relaxační zónu v dialogu s dominantní malbou a toaletním stolkem s umyvadlem. Lokalita pro znalce - Dienzenhoferovy sady navazují na Janáčkovo nábřeží a jsou jen pár kroků od Petřína, Kampy a Malé Strany. V okolí najdete prestižní galerie, kavárny, školy i kulturní instituce. Výborná dostupnost centra, noblesní atmosféra a klidná rezidenční čtvrť činí z této nabídky skutečně výjimečnou příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento byt je určen pro klienty, kteří hledají víc než jen nemovitost - hledají styl, příběh a místo, které má duši. Zvu Vás na prohlídku této jedinečné nemovitosti.