Byt 3+kk/2x Lodžie, 77 m2, který se nachází ve 12. patře panelového domu v Praze 6 - Vokovice. Byt je čerstvě po velice zdařilé rekonstrukci - Nová kuchyňská linka na míru vč. vestavěných spotřebičů, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř, 1x nová koupelna se sprchovým koutem a WC, 1x koupelna se sprchovým koutem, 1x WC samostatně, nová zděná jádra, stoupačky v plastu, nové rozvody vody v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi, nová plastová okna, žaluzie, spousta vestavěných skříní na míru, klimatizace v bytě, nové interiérové dveře, bezpečnostní vchodové dveře, na podlahách kvalitní vinylová podlaha a dlažba. Orientace oken na JV a SZ s krásným výhledem na celé město. K bytu náleží 2x zasklená lodžie a sklep. Dům je také po rekonstrukci - Nová fasáda vč. zateplení, nová střecha, nová plastová okna, 2x nový výtah, stoupačky v plastu, nové vchodové dveře, zvonky a schránky, úprava společných prostor. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - metro A zast. Bořislavka v dochozí vzdálenosti. Nemovitost je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Zveme vás k prohlídce moderního bytu 3+kk v prestižní lokalitě na rozhraní Bubenče a Dejvic - v ulici Jugoslávských partyzánů s orientací do ulice Terronská, v Praze 6 - Bubenči. Tento světlý a prostorný byt se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu v 1. nadzemním podlaží. S užitnou plochou 85 m² a praktickou dispozicí 3+kk s neprůhozími pokoji nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Přestože se byt nachází v přízemí je suchý a světlý, obvodové zdivo ošetřeno proti vlhkosti, čímž je zajištěno zdravé a stabilní prostředí v bytě. Orientace do vnitrobloku a klidné ulice Terronská. Vytápění plynovám kondezačním kotlem, což přispívá k rozumným měsíčním nákladům na bydlení. K bytu náleží sklepní kóje v rekonsturovaných prostorách suterénu domu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace a zastávky MHD. Díky rekonstrukci tramvajové trati není v bytě slyšet hluk a tramvaje jsou tedy pouze perfektním prostředkem pro spojení se s centrem i jinými částmi Prahy. V okolí je spousta obchodů, kaváren, restaurací, divadel, jedná se o velmi oblíbené a místo. Nedaleká Stromovka umožní také trávení volného času v jedné z největších zelených ploch v Praze. V blízkosti kouzelná, zelená místa Baba, Šárka, Podbaba, nebo cyklostezka podél Vltavy, všechna místa nabízí příjemné trávení volného času. Pokud hledáte výjimečné místo na prestižní adrese s potenciálem a hodnotou, je to pro vás ideální nemovitost. Díky umístění v katastrálním území Bubeneč, je zde spádová oblast kde jsou k dispozici školky a školy pro vaše ratolesti (Základní a Mateřská škola Antonína Čermáka). Osobní vlastnictví, hypotéka lze. Doporučujeme prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt s podlahovou plochou 76,6 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží činžovní vily v prestižní vilové čtvrti Praha 6 - Hanspaulka, ulice Fetrovská. Oficiálně je vedený jako 3+1, avšak v rámci dřívější rekonstrukce byl upraven na komfortní 2+kk, přičemž současné dispoziční řešení lze snadno přetvořit i na plnohodnotné 3+kk. Hlavním lákadlem je nádherný panoramatický výhled na Prahu, který si vychutnáte jak z prostorného obývacího pokoje s balkónem, tak z ložnice. Ta poskytuje dostatek místa nejen pro běžné vybavení, ale třeba i pro velkou šatní skříň. Obývací část nabízí variabilitu pro rodinný život i zřízení pracovní zóny. Samostatná kuchyňská část je prakticky řešena rohovou linkou vybavenou vestavěnou myčkou na nádobí, plynovou varnou deskou a horkovzdušnou troubou značky Electrolux. Součástí bytu je oknem prosvětlená šatna hned u vstupu a také samostatný uzamykatelný sklad na chodbě naproti bytu. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Energetická třída G (PENB zatím nebyl dodán, uvádíme dle zákona). Parkování je možné v ulici v režimu modré zóny. Lokalita Hanspaulka patří k nejvyhledávanějším rezidenčním oblastem Prahy. Nabízí klidnou vilovou atmosféru, nádherné parky plné zeleně a přitom veškeré služby doslova na dosah - kavárny, restaurace, supermarket, školy, školky i sportovní areály. Výborná je i dopravní dostupnost: 6 minut pěšky na zastávku Na Dyrince, 6 minut autobusem na metro Bořislavka nebo 12 minut pěšky na tramvaj Hadovka (ul. Evropská). Do centra města se autem dostanete zhruba za 15 minut. Milovníci přírody ocení blízkost Šáreckého údolí - ideálního pro procházky, běh či cyklistiku. Dalším zajímavým potenciálem této nabídky je možnost rozšíření bytu o půdní prostor nad ním. Tento prostor není součástí prodeje a jeho případný odkup je předmětem jednání se společenstvím vlastníků. Podle dostupných informací je však SVJ této myšlence nakloněno, a tudíž může jít o příležitost, jak byt do budoucna ještě zvětšit. Přijďte si byt prohlédnout osobně - ať už dorazíte dopoledne či navečer, v počasí slunečném nebo mlhavém, ty výhledy vás okouzlí za každých podmínek. Přesvědčte se na vlastní oči!

Nabízíme k prodeji prostorný byt s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 81 m², který se nachází v prvním podlaží nádherně zrekonstruované činžovní vily z roku 1919. Byt v sobě spojuje atmosféru prvorepublikové architektury s komfortem moderních technologií a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Interiér tvoří tři ložnice, z nichž do jedné vstupujeme přes chodbu s přípravou na kuchyňskou linku. Byt dále disponuje velkorysou praktickou komorou, jednou koupelnou a dvěma toaletami. K bytu vedou dva vstupy - jeden z domu a druhý přímo z krytého parkovacího stání, což zvyšuje komfort a praktičnost každodenního užívání. Stylové detaily, jako jsou dřevěné podlahy, repasovaná špaletová okna či originální dřevěné schodiště, podtrhují jedinečný charakter celého prostoru. Moderní technologie zajišťují nízké provozní náklady i vysoký komfort. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem a na střeše se nachází solární panely s vlastním úložištěm energie. Energetická náročnost domu je proto hodnocena ve třídě B. K bytu je možné dokoupit kryté parkovací stání přímo na pozemku a také sklepní kóji. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci noblesní architektury, kvalitní rekonstrukce a moderního úsporného bydlení.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 3+kk v historickém domě z roku 1919, který v letech 2024-2025 prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a k dispozici je také bateriové úložiště energie. Energetická náročnost budovy dosahuje úsporné třídy B. Byt je koncipován tak, aby nabízel dostatek soukromí a zároveň prostor pro reprezentativní účely. Díky tomu je ideální nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro kombinaci s kanceláří nebo pracovnou. K dispozici je samostatná ložnice orientovaná do ulice Komornická, světlý obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a budoucí pracovna propojená posuvnými historickými dveřmi. Součástí vybavení jsou dvě koupelny, samostatná toaleta a úklidová místnost. Příjemným bonusem je malý balkon směřující do ulice. Obytné místnosti jsou orientovány do společné zahrady, která poskytuje dostatek denního světla a příjemný výhled. Zahrada bude částečně využívána jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha vhodná k venkovnímu posezení a relaxaci. Nemovitost se nachází v prestižní a klidné rezidenční části Hanspaulka, která je ceněná pro svou prvorepublikovou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra Prahy. Tento byt tak spojuje kouzlo historického domu s komfortem moderních technologií a vysokým standardem bydlení.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 149 m², který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží činžovní vily z roku 1919. Celý dům prošel v letech 2024-2025 kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, při níž byla zachována historická atmosféra a zároveň doplněny moderní technologie pro komfortní a úsporné bydlení. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici a dvě koupelny s toaletami ve 3. nadzemním podlaží. Po vnitřním schodišti se vstupuje do 4. nadzemního podlaží, kde se nachází světlá otevřená galerie s charakterem půdy, vhodná jako ložnice, pracovna či ateliér. Tento prostor lze jednoduše rozdělit na dva samostatné pokoje; zároveň je možné oddělit i obývací pokoj od kuchyně ve spodním podlaží, takže byt nabízí variabilitu dispozičního řešení. Interiér je vybaven kvalitními materiály - dřevěné podlahy, tradiční špaletová okna a podlahové vytápění v koupelnách, WC, předsíni, chodbě, kuchyni a ložnici. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a na pozemku se nachází úložiště energie, což zajišťuje výraznou úsporu provozních nákladů. Byt je orientován na jihovýchod do společné zahrady, která bude částečně sloužit jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha k odpočinku. K bytu je možné dokoupit jak parkovací stání na pozemku, tak sklepní prostor. Hanspaulka je jednou z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Praze, známá svou klidnou atmosférou historické vilové čtvrti, množstvím zeleně a současně snadnou dostupností do centra města. Tento byt představuje výjimečnou příležitost spojit elegantní bydlení v noblesní lokalitě s moderními technologiemi a nízkými provozními náklady.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk s lodžií (6 m2) o celkové ploše 81,7 m2, situovaný ve 2. NP rezidenčního domu v prestižní a vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Dejvice, v rezidenční čtvrti Baba. Byt: Dispozičně skvěle řešený byt tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí (30,6 m²), ložnice se vstupem na lodžii (16,2 m2), neprůchozí pokoj vhodný jako pracovna, či dětský pokoj (11,4 m2), koupelna s vanou a toaletou (4,5 m2) a vstupní chodba s množstvím úložných prostor (9,5 m2). Z lodžie i oken všech pokojů se otevírá uklidňující výhled do okolní zeleně, kde je naprostý klid a harmonie. Interiér bytu je v nadstandardním provedení - dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně, bezpečnostní vstupní dveře s videotelefonem, interiérové dřevěné dveře značky Sapeli, vestavěné skříně a praktické úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči. Byt je vytápěn úsporným plynovým kondenzačním kotlem Junkers, který zajišťuje komfortní regulaci teploty, nízké provozní náklady a okamžitý ohřev teplé vody. Měsíční náklady na bydlení: 2.398,- Kč / 1 osoba (z toho FO: 1.136,-Kč). K bytu samozřejmě náleží také sklepní kóje (3,5 m2). Dům: Rezidenční dům je ve velmi dobrém technickém stavu, nachází se v klidné a bezpečné lokalitě. Společné prostory jsou čisté a udržované. Lokalita: Baba je jedna z nejatraktivnějších částí Prahy 6 - spojuje prestižní adresu, klid a přírodu s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází lesnaté svahy Tiché Šárky, zřícenina Baba a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, kavárny, sportovní i kulturní vyžití. Tato lokalita je vyhledávána pro svou atmosféru, bezpečí a vysokou kvalitu bydlení. Další informace: Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. Energetická náročnost budovy: F. Byt je k dispozici ihned. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek - 605 536 942 Martina Popenková - 608 180 867

Téměř stopadesátimetrový klimatizovaný podkrovní byt se 2 koupelnami a pěknými výhledy do dalekého okolí je umístěn ve 4. patře bytového domu bez výtahu. Atraktivní lokalita v Praze 6 - Dejvicích, na okraji prestižní čtvrti Hanspaulka a blízko stanice metra Dejvická. Velkoryse pojatou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (vana, sprchový kout, WC), druhá ložnice, centrální koupelna (sprchový kout, WC), šatna, samostatná toaleta a vstupní chodba. Nad bytem je praktický půdní úložný prostor. V bytě jsou dřevěné podlahy a plastová střešní okna Vekra s dvojskly a vnitřními zatemňovacími roletami. Interiér navrhla renomovaná designérka, součástí vybavení je klimatizace, kuchyňská linka s betonovou pracovní deskou a spotřebiči Gorenje a Küppersbusch. Vytápění řeší plynový kotel. Dům je dobře udržovaný, bez výtahu. Blok bytových domů obklopený pěkně upravenou zelení se nachází na úpatí svahu s vilovou čtvrtí Hanspaulka, blízko několika architektonicky významných historických usedlostí. V pěším dosahu je mateřská a základní škola i kampus ČVUT, restaurace, kavárny nebo supermarket, pár minut chůze je vzdálena tramvajová zastávka i stanice metra. Autem se lze rychle napojit na Městský i Pražský okruh nebo dojet na letiště. Lokalitu zpříjemňuje několik parků, procházkou nebo na kole je možné se dostat až do Horní Šárky. Podlahová plocha 143 m2.

Prostorný byt 3+1 s obrovským potenciálem v žádané lokalitě Prahy 6 - Dejvice Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou příležitost koupě bytu 3+1 o podlahové ploše 79 m² v prestižní pražské čtvrti Dejvice, v ulici Jugoslávských partyzánů. Tento byt představuje ideální plátno pro realizaci vašich snů o dokonalém bydlení. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s novým výtahem. Jeho největší předností je flexibilita - stávající dispozici 3+1 lze snadno přeměnit na moderní 3+kk s prostorným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. Vstupní hala přímo vybízí k vybudování praktické šatny. Díky orientaci dvou pokojů a kuchyně do klidného vnitrobloku si užijete nerušené chvíle pohody, zatímco třetí pokoj je orientován do ulice. Byt je určen k rekonstrukci, což vám dává naprostou svobodu přizpůsobit si interiér přesně podle vašich představ. Klíčové parametry: Dispozice: 3+1 (s možností přestavby na 3+kk) Podlahová plocha: 79 m² Podlaží: 3. NP s výtahem Sklep: Ano, prostorná sklepní kóje v suterénu Stav: Před rekonstrukcí - vytvořte si domov na míru! Orientace: Východ/Západ (předpoklad, nutno ověřit) - prosvětlený po celý den Topení/teplá voda: kondenzační plynový kotel, radiátory. Lokalita a dům: Dům je ve dobrém technickém stavu. Lokalita Prahy 6 nabízí naprosto vše, co potřebujete ke komfortnímu městskému životu - v bezprostřední blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i parky. Zastávka MHD (tramvaj, autobus) se nachází přímo před domem, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i na letiště, stanice metra 800 m. Finanční informace: Cena: 11.490.000 Kč (cena je konečná, včetně provize RK a kompletního právního servisu) Měsíční poplatky: 600 Kč (fond oprav) + 1.400 Kč (služby) + individuální spotřeba vody a energií. Dostupnost: Byt je volný ihned. S financováním nákupu prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi a profesionálně pomůžeme. Nenechte si ujít tuto výjimečnou šanci. Pro domluvení prohlídky nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Vrch Baba - prestižní čtvrť s historií a charakterem, kde se setkávají legendární vily z 30. let s panoramaty Prahy a klidem zelených svahů. Každý dům zde je symbolem vkusu a postavení, přičemž díky ochraně území zde nikdy nevyrostou žádné panelové či vícepodlažní komplexy, což zaručuje klid a výjimečnou atmosféru této lokality. Právě zde, v exkluzivní vile Matějská, nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 94 m². Byt disponuje vlastní zahradou o rozloze 346 m² s přímým vstupem do přírodní rezervace Šárka a dvěma terasami (17,8 a 6,5 m²), které vytvářejí jedinečný pocit venkovského domu přímo ve městě. Dispozice bytu zahrnuje: prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na hlavní terasu, dvě ložnice s výstupem na menší terasu, dvě toalety a koupelnu, komoru a stropy vysoké 2,7 metru, které přispívají k pocitu vzdušnosti a světla. Pro váš komfort je zde instalováno podlahové topení v koupelně, topení vе zdech a podél francouzských oken, teplá voda a topení z plynového kotle Vaillant, vestavěný vysavač Electrolux, a všechna okna jsou vybavena venkovními žaluziemi, které zajišťují dodatečné pohodlí i bezpečnost. Součástí jsou také dvě parkovací místa v garáži. Byt je orientován na tři světové strany, takže v zahradě i interiéru vždy najdete místo se sluncem i ve stínu. Vila má pouze 13 bytů, což zajišťuje téměř rodinné soukromí a klid, přičemž o komfort a pořádek se stará SVJ. Toto je jedinečná příležitost spojit pohodlí městského života s výhodami vlastního domu v exkluzivní lokalitě. Vzhledem k jedinečnosti této nemovitosti si vlastník vyhrazuje právo zvolit kupujícího nebo vyhlásit aukci.

Dovolte mi Vám představit příležitost koupě souboru 4 bytů, které tvoří celé 3. patro bytového domu na lukrativní adrese Bubenečská 270/3, Dejvice, jen pár kroků od stanice metra Hradčanská. Byty se nachází v činžovním domě z kraje 20. století, s historickou novorenesanční fasádou. Byty byly průběžně renovovány, ještě před nedávnem plně pronajaté. Dnes jsou byty připraveny pro využití novým vlastníkem. V domě i v bytě vás potěší původní prvky, parketové podlahy a dvoukřídlé dveře. Seznam jednotek: - 1 kk o výměře 35 m2 - 3+kk o výměře 84 m2 s balkonem do ulice - 3+kk o výměře 77 m2 - 2+kk o výměře 60 m2 s balkonem do ulice V domě se nachází nevyužitý půdní prostor, umístěný přímo nad prodávanými byty, po dohodě se zbylými vlastníky se nabízí výstavba půdních jednotek. Ideální příležitost pro investora, který chce mít více jednotek v jednom domě, k bydlení, nebo jinému podnikatelskému záměru. Ozvěte se mi, rád vás pozvu na prohlídku a poskytnu bližší informace, půdorys, fotografie a 3D scany jednotlivých bytů.

Představujeme Vám tento krásný a prostorný byt k prodeji, nacházející se na prestižní adrese Paťanka 2617/17a v klidné a vyhledávané části Prahy 6 Dejvicích. Tento exkluzivní byt se pyšní celkovou podlahovou plochou 91 m² ( včetně terasy, balkonu). V rámci bytu naleznete tři útulné a světlé pokoje plus okouzlující kuchyňský kout. Čeká zde na vás také velkorysá terasa o rozloze 13 m² a balkón o výměře 2 m², které nabízí dechberoucí výhled na okolní panorama, z jedné strany do klidného vnitrobloku a z druhé do přírodního parku Baba ideální pro relaxaci a odpočinek ve svěžím vzduchu. Byt se nachází ve třetím patře šestipatrového domu, který je vynikajícím příkladem moderní architektury s využitím kvalitních stavebních materiálů - hlavně cihly, což zajišťuje výbornou izolaci a dlouhou životnost. Součástí bytu je i sklep a možností parkování je hned několik - v garáži nebo přímo na ulici. Dům je vybaven výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup k bytu, a je umístěn na asfaltové komunikaci, což zajišťuje snadnou dostupnost. Nemovitost se nachází v oblasti s veřejným vodovodem a kanalizací, což podtrhuje vysoký standard bydlení. Veškerá infrastruktura včetně obchodů, služeb, škol a zdravotnických zařízení je v dosahu několika minut. Městská část Praha 6 je známá svou harmonií zeleně a urbanistického života, což činí tuto lokalitu jednou z nejatraktivnějších pro život v hlavním městě. Na bytě VÁZNE věcné břemeno DOŽIVOTNÍHO užívání ve prospěch babičky prodávajícího, které je nyní 82 let na základě toho byla i snížena prodejní cena a zároveň je zde závazek prodávajícího hradit po dobu trvání věcného břemene tržní nájemné ve výši 33.000 Kč/ měsíc, tzn. je zde potenciál dvojího zhodnocení investovaných peněz 1) v pravidelném nájemném 2) ve snížené kupní ceně Prodejní cena tohoto luxusního bytu je stanovena na 11 999 000 CZK, což odpovídá vynikajícím podmínkám a vysoké kvalitě bydlení, které tento byt poskytuje. Objevte kouzlo života v jedné z nejlepších pražských lokalit. Tento byt představuje skvělou investici, jako výnosnou nemovitost k pronájmu. Nechte se okouzlit luxusem, který je na dosah ruky, a staňte se majiteli tohoto jedinečného bytu v Dejvicích. Navštivte nás a přesvědčte se, že tento byt je skutečným snem pro každého, kdo hledá kvalitní a stylové bydlení v srdci Prahy.

Luxusní 3+kk po kompletní rekonstrukci v prestižních Dejvicích. Hledáte prostorné a elegantní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit? Tento kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 3+kk v srdci Dejvic vás nadchne nejen svým provedením, ale i nízkými provozními náklady. Byt prošel důkladnou modernizací - nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, úsporné elektrické vytápění a ohřev vody, designová podlahová krytina i stylový interiér dodávají prostoru jedinečný charakter. Designové topení s možností ovládání na dálku vám umožní nastavit ideální teplotu v každém ročním období. Součástí bytu jsou také protihluková dvojitá okna, která zajišťují klid i v živém městském prostředí. K bytu patří prostorný sklep (3 m²) a sdílená lodžie na mezipatře. Dejvice jsou vyhledávanou čtvrtí s kompletní infrastrukturou na dosah ruky - metro Dejvická je jen 5 minut chůze, v okolí najdete školy, polikliniku, poštu, divadla, kina i sportovní areály. Pro milovníky zeleně je v docházkové vzdálenosti Stromovka či Chotkovy sady. Blízkost Pražského hradu a ikonických výhledů na chrám sv. Víta dodává této lokalitě jedinečnou atmosféru. Byt se nachází v dobře spravovaném domě s nízkými měsíčními náklady, což z něj činí ideální investici nebo skvělé bydlení pro rodinu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, aktuálně upravený příčkou na 3+kk, nacházející se v klidné části prestižní lokality Praha 6 - Bubeneč. Byt je situován v pečlivě udržovaném domě s upraveným vnitroblokem a zahrádkou, kterou je možné využívat. Byt je vhodný na investice k pronájmu, nebo jako startovací byt pro mladou rodinu. Jednotka je v KN vedena jako byt, nikoliv jako nebytový prostor. Dispozice: Kuchyně propojená s obývacím pokojem. Prokoj je rozdělený sádrokartonovou příčkou (lze snadno odstranit) na dětský pokoj s oknem o velikosti 9 m2 a další místnost o velikosti 10 m2, která může být využita jako pracovna šatna nebo ložnice. Velká koupelna s vanou a toaletou. Prostorná vstupní chodba. Všechna okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku. Výška stropů je 2,9 m, je tedy možno vybudovat patro. Byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2014 - plastová okna, laminátové podlahy, dlažba, štuky, rozvody elektřiny, dveře Sapeli. Technické informace: Vytápění elektrickými radiátory Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler Možnost připojení na plyn. Elektřina pro 2 os. vycházela cca na 3000,- Dům a správa: Dům prošel rozsáhlou revitalizací - společné prostory jsou velmi udržované. Plánuje se revitalizace dvorku. SVJ funguje spolehlivě a dlouhodobě pečuje o technický stav nemovitosti i o prostředí ve vnitrobloku. Lokalita: V pěší vzdálenosti od metra Dejvická autobusových a tramvajových zastávek. V sousedství univerzit (ČVUT, VŠCHT), hotelu International, obchodů, kaváren a restaurací. Nedaleko park Stromovka i Vítězné náměstí. 3 min od divadla. Parkování možné přímo u domu. Další informace: Byt se nachází ve sníženém přízemí, je suchý a bezproblémový. Obvodové zdivo je z vnější strany odkopané a ošetřené proti vlhkosti, čímž je zajištěno zdravé a stabilní prostředí v bytě.

Exkluzivní nabídka bytové jednotky v osobním vlastnictví s balkonem, která je situována do třetího nadzemního podlaží bytového domu v pražských Dejvicích. Původní nájemní dům projektoval v 30. letech minulého století architekt František Neterda v neoklasicistním stylu. Výměry místností bytové jednotky s příslušenstvím dle Prohlášení vlastníka budovy dle § 4 zákona č. 72/1994 Sb. (Zákon o vlastnictví bytů) : obývací pokoj 22,2 m2, ložnice 17.3 m2, pokoj/jídelna 16,4 m2, kuchyň 5,8 m2, koupelna 4,3 m2, WC 1,1 m2, předsíň 7,4 m2, 2x komora 0,7 a 1,1 m2, balkon 1,7 m2 a sklep 5,5 m2. Celková plocha: 83,5 m2 Vytápěni je řešeno akumulačními kamny a ohřev vody plynovou karmou. Byt je v původním udržovaném stavu. Dům spravuje velmi dobře hospodařící SVJ, které má aktuálně na svém provozním účtu naspořeny finanční prostředky pro další revitalizaci domu. Dům má rovněž příjem z pronájmu nebytového prostoru, který se nachází v přízemí, a je využíván na kanceláře. Možnost pronájmu parkovacího stání v nedaleké budově Siemens, cca 5 min od domu. Městská část Dejvice nabízí mimořádnou občanskou vybavenost, mj. školka hned vedle domu, základní a vysoké školy (ČVUT), obchody Albert, Billa, Alza, kavárny, restaurace, poliklinika Vitězné náměstí, non stop lékárna Dr. Max apod. Výborné napojení na MHD, zastávky tramvaje Thákorova/Hadovka cca 7 min nebo metro trasa A Dejvická do 15 min. Vynikající je i dostupnost letiště Václava Havla do 21 min autem. Pro koupi můžete využít hypotéční úvěr, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat a velmi rád si s Vámi dohodnu vhodný termín. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.-)

S velkým nadšením představuji k prodeji nádherný družstevní byt o velikosti 3 + 1 (původně 4 +1), situovaný v žádané lokalitě pražských Dejvic, v ulici Kafkova. Byt o celkové ploše 82,7 m² se nachází ve třetím patře cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací. K bytu náleží také balkon 2 m² a sklep 4 m². Byt je aktuálně rozdělen na tři obytné místnosti, nicméně díky jednoduchému předělení příčkou nebo posuvnými dveřmi je možné ho snadno přetvořit zpět na 4 + 1. Kuchyň, jídelna a balkon jsou orientovány na sever do klidné jednosměrné ulice, zatímco obývací pokoj a obě ložnice směřují na jih do krásně upraveného zeleného vnitrodvora, který se využívá jako zahrada s lavičkami pro relaxaci. Byt je vybaven moderní kuchyní vyrobenou na míru se spotřebiči, které nejsou starší než dva roky, včetně plynového sporáku, elektrické trouby, mikrovlnné trouby, myčky na nádobí a zabudované lednice s mrazákem. Koupelna je moderně zařízena se závěsným WC, umyvadlem, sprchovým koutem a skříňkou pod umyvadlem. Předsíň disponuje na míru vyrobenou věšákovou stěnou a dvěma velkými skříněmi s policemi, zatímco ložnice je vybavena rohovou šatní skříní. V celém bytě se nachází kvalitní LED svítidla a renovované dubové parkety, přičemž předsíň, koupelna a kuchyně jsou pokryty dlažbou. Všechny interiérové dveře, včetně bezpečnostních dveří do bytu, jsou nové, stejně jako plastová okna, která přispívají k úspornému vytápění. Radiátory byly nově natřeny a v koupelně a předsíni jsou instalovány nové modely. Celý byt byl ve spolupráci s architektem, kompletně do detailů zrekonstruován před dvěma lety, což zahrnovalo také novou elektroinstalaci, rozvody vody a plynu dle moderních standardů. Dispoziční řešení: Předsíň 8,9 m² Kuchyň 7,5 m² Spíž 0,6 m² Jídelna 10,5 m² Obývací pokoj 19,5 m² Ložnice 14,4 m² Ložnice 11,6 m² Koupelna + WC 3,8 m² Sklep 3,9 m² Balkon 2 m² Dům je pečlivě udržovaný a tichý; na každém patře se nachází pouze dva byty. I přes blízkost Vítězného náměstí, které se nachází pouhých 200 metrů od domu, je okolí velmi klidné. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně supermarketů, obchodů, bank, lékáren a restaurací. Tramvajová zastávka a metro „A“ Dejvická jsou vzdáleny jen 200 metrů, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města i na letiště. Okolí nabízí dostatek zeleně s parčíky a hřišti. Lokalita Dejvice je vyhledávaná oblast nejen rodinami s dětmi, ale také studenty a jednotlivci, kteří preferují klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Byt je proto vhodnou volbou nejen k bydlení, ale také jako investiční příležitost. Družstvo funguje spolehlivě a neomezuje možnost dlouhodobého pronajímání bytu, což zajišťuje výnos z pronájmu 2,5 - 3 procenta ročně. Náklady na bydlení se pohybují kolem 7 000 Kč měsíčně, což zahrnuje dálkové topení, teplou a studenou vodu, poplatky za odpad, domovní elektřinu, úklid domu a správu družstva. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Bydlení, které má duši - luxusní bytová jednotka 3 (4)+kk s terasou, sklepem a dvěma parkovacími místy v historickém areálu Heřmanův Dvůr, Praha 6 - V Šáreckém údolí. Jedinečná nabídka prostorného a výjimečného bytu o dispozici 3 (4)+kk s velkou terasou, sklepem a dvěma vyhrazenými parkovacími místy v uzavřeném vnitřním nádvoří, situované v klidném a zeleném prostředí Šáreckého údolí, přímo v památkově chráněné budově v menším bytovém komplexu Heřmanův Dvůr - historického hospodářského dvora ze 2. poloviny 18. století, kompletně zrekonstruovaného v letech 2009-2010, ul. V Šáreckém údolí, Praha 6 - Dejvice. Byt o celkové ploše 160,17 m² (vč. terasy 46,6 m² a sklepní kóje 2,7 m²) je umístěn ve 2. NP historické budovy (památkově chráněné) bez výtahu a nabízí obytnou plochu 110,87 m². Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s jídelnou, který je možné rozdělit na dvě samostatné místnosti, navazující moderní kuchyň s centrálním ostrůvkem z Technistone a spotřebiči značek Miele a Elektrolux. Dispozici doplňují dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vaničkou, samostatné WC, technická místnost, prostorná chodba s úložnými prostory a slunná terasa s vývody pro vodu i elektřinu. Kvalitní moderní standardy zahrnují třívrstvé dřevěné podlahy, eurookna s el. roletami a sítěmi proti hmyzu, klimatizaci, podlahové topení v koupelně, vlastní plynový kotel Vailant se zásobníkem vody, alarm napojený na PCO, videotelefon, dotykové ovládání světel a rolet, požární čidla i bezpečnostní dveře. Byt je napojen na internet a vybaven TV přípojkami. Byt je situován na tři světové strany - ložnice na sever, obytná část s kuchyní na jih a západ, což zajišťuje dostatek denního světla i soukromí. Nadstandardně prostorné parkování (2x vyhrazená stání + dostatek místa pro další vozy ve vnitrobloku a na vlastním parkovišti u domu) je ideální i pro větší domácnosti. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na přilehlých rozlehlých pozemcích o výměře cca 3.500 m² - zahrada, nádvoří, příjezdové cesty i venkovní parkoviště. Komplex Heřmanův Dvůr se nachází v jedné z nejkrásnějších částí Prahy - v romantickém a přírodně cenném Šáreckém údolí, v těsném sousedství přírodní rezervace Tichá Šárka a s výhledem na kostel sv. Matěje. Okolí nabízí nejen klid, zeleň a soukromí, ale i perfektní dostupnost - zastávka MHD Dolní Šárka je jen pár minut chůze, stanice metra Dejvická nebo Bořislavka jsou dostupné do 10 minut, stejně jako centrum Prahy. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají propojení noblesní historické atmosféry s komfortem moderního bydlení v exkluzivní a zelené lokalitě. Další podrobnější podklady a informace na vyžádání.

Exkluzivně nabízíme prostorný světlý byt 3+1, který se nachází ve druhém patře cihlového domu v atraktivní a žádané lokalitě Prahy 6 - Liboc. Byt obsahuje tuto dispozici a výměry - kuchyň s jídelnou 10,6 m2, obývací pokoj 20,1 m2, dvě ložnice 17 m2 a 12,4 m2, předsíň 8 m2, komoru, koupelnu se sprchovým koutem a WC zvlášť. Orientace bytu je na tři světové strany, a to na jih, východ a sever. V letních měsících tak lze byt snadno větrat. Byt má plastová okna, zrekonstruovanou koupelnu a WC. Na podlaze jsou v pokojích hezké původní parkety, v předsíni a kuchyni je vinyl. Ohřev teplé vody a vytápění bytu je pomocí vlastní plynové kotelny v domě. Dům není zatížen žádným úvěrem a má úspory na plánovou opravu fasády se zateplením. V domě již proběhla oprava střechy, vodovodních stoupaček, rozvodů elektřiny a kotelny. K dispozici je spolčená kočárkárna/kolárna a dvě sušárny. K bytu náleží dva sklepy. Dům stojí na vlastním pozemku. Oplocenou zahradu okolo domu lze využívat k posezení a relaxaci. Nabízená nemovitost se nachází na ideálním místě pro rodinné bydlení. V okolí, v pěší vzdálenosti, je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, obchody, restaurace, cukrárna) a široká nabídky sportovního a relaxačního vyžití. Pár kroků od domu je vyhledávaná přírodní rezervace Divoká Šárka. Osobní vlastnictví, možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Rezervováno ! Byt 3+kk se soukromou zahradou v prestižní lokalitě Prahy 6 Nabízíme světlý a prakticky řešený byt 3+kk, který se nachází v klidné rezidenční zástavbě Prahy 6. Jeho největší předností je soukromá zahrada o rozloze 136 m2, na kterou je přímý vstup z obývacího pokoje, ložnice i dětského pokoje. Hlavní benefity bytu: Skvělá dispozice - světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, dvě ložnice, koupelna s toaletou a další samostatné WC Kvalitní materiály- dřevěné parkety v obytných místnostech, keramická dlažba v kuchyni a koupelně Dostatek úložného prostoru - součástí bytu je sklepní kóje Bezproblémové parkování - vyhrazené parkovací místo v uzavřeném areálu Perfektní lokalita s výbornou dostupností Byt se nachází v žádané lokalitě s rychlou dostupností do centra- metro Dejvická je vzdálené pouhé 3 minuty autobusem nebo tramvají, v docházkové vzdálenosti je také vlaková zastávka Podbaba. Autem se snadno dostanete na hlavní pražské tahy. V okolí najdete bohatou občanskou vybavenost, včetně škol, restaurací, kaváren a obchodů. Milovníci přírody ocení blízkost Divoké Šárky a Stromovky, které nabízejí skvělé možnosti pro sport i relaxaci. Pokud by Vás nabídka zaujala, není problém navázat koupi na prodej Vaší nemovitosti. Jsme schopni Vám pomoci také s vyřízením hypotečního úvěru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Okouzlující útulný byt se silným geniem loci a vlastní terasou je součástí jedné z dominant Šáreckého údolí, vily Milada, kterou postavil v r. 1925 architekt Tomášek pro svou dceru Miladu. Rezidence poskytuje klidné bydlení na okraji rozlehlého přírodního parku v srdci Prahy 6. Byt se nachází ve 2. podlaží prvorepublikové vily. Světlá a prostorná obytná část zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň se snídaňovým koutem, kde velká panoramatická okna rámují úchvatný výhled na okolní zelené stráně. Dále jsou zde 2 ložnice s en-suite koupelnami, šatnami a vstupy na pohodlnou terasu, na niž lze vstoupit i z kuchyně. Díky 3,2 m vysokým stropům je interiér velmi vzdušný, nové dřevěné parkety a masivní dřevěná okna i dveře vzbuzují útulný pocit. Elegantní kuchyně Poggenpohl s pracovní deskou z Technistone dodává tomuto stylovému prostoru moderní nádech. K bytu přísluší 1 parkovací stání ve dvoře, obyvatelům je k dispozici výtah a kočárkárna/kolárna. Unikátní a dokonale tichá lokalita v malebném Šáreckém údolí umožňuje žít stranou od rušného městského života se zachováním všech jeho výhod. Lesní školka umístěná naproti domu přináší pocit sounáležitosti s místní komunitou, blízko je umělecká škola nebo soukromá škola Global Minded, v krátké dojezdové vzdálenosti jsou také prestižní mezinárodní školy ISP a Riverside Prague. Autobusová zastávka směr metro Dejvická je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, v budoucnu navíc bude v pěším dosahu tramvajová zastávka. Po cyklotrase je možné přímo od domu dojet do Divoké Šárky, ke koupacímu biotopu v blízkých Lysolajích nebo se napojit na cyklostezku podél Vltavy. Romantickou formou dopravy je i nedaleký přívoz umožňující spojení k zoologické zahradě. Podlahová plocha 101,7 m2, terasa 37,8 m2.