Podepsána rezervační smlouva dne 2. 7. 2025 Moderní byt s balkonem, garáží a skvělým výhledem - Panorama Kyje, Praha 9 Nabízíme k prodeji světlý a promyšleně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 49,6 m2 (dle prohlášení vlastníka, bez započtení balkonu) s příjemným balkonem o výměře 6,38 m2, krytým garážovým stáním přímo pod domem a možností druhého parkování za závorou. Byt se nachází ve 4. patře oblíbeného rezidenčního projektu Panorama Kyje (2015) v klidné, zelené části Prahy 9 - ideální místo pro pohodlné a klidné bydlení. Dispozice, která dává smysl Byt vás překvapí svou vzdušností a praktickým rozvržením. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jihozápad - celý den zalitý sluncem a večer navíc výhled na Žižkovskou věž. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska). Kuchyň a obývací prostor jsou jemně odděleny, takže tu budete mít dostatek místa i klidu. Ložnice nabízí tiché zázemí a pohodlí - najdete zde i praktický výklenek, který skvěle poslouží jako home office nebo čtenářský kout. K bytu dále patří vestavěný nábytek, klimatizace a koupelna s rohovou vanou, která přidává každodennímu rituálu dotek relaxace. Balkon, který si zamilujete Z obývacího pokoje vedou dvoukřídlé francouzské dveře na prostorný balkon (6,38 m2), kam proudí večerní slunce. Ideální místo pro ranní kávu, pěstování bylinek nebo večerní sklenku vína s výhledem na západ. A to nejlepší? Balkon není započítán do výměry bytu, takže získáváte více prostoru pro život. Pohodlí bez kompromisů V ceně je zahrnuto kryté garážové stání přímo pod domem - pár kroků a jste doma, i když prší. Navíc je zde možnost druhého parkování za závorou na soukromém parkovišti SVJ. Dům nabízí kolárnu/kočárkárnu a je chráněn kamerovým systémem - klid, bezpečí a pohodlí na jednom místě. Skvělá lokalita, kde máte vše na dosah MHD (zastávka Sicherova) hned u domu, metro B - Rajská zahrada nebo Černý Most do 5 minut. Vlaková stanice Praha-Rajská zahrada v docházkové vzdálenosti. Když budete chtít do přírody, stačí pár kroků - Kyjský rybník, park Hloubětín, cyklostezky. A když na nákupy, OC Černý Most máte jen pár minut od domu. V okolí nechybí školky, školy, lékárna ani pošta. Shrnutí Byt 2+kk - 49,6 m2 (podlahová plocha dle prohlášení vlastníka) Balkon 6,38 m2 - navíc k obytné ploše Kryté garážové stání přímo pod domem Možnost druhého parkování za závorou Klimatizace, rohová vana, vestavěný nábytek Osobní vlastnictví - ihned k nastěhování Měsíční poplatky: 2 428 Kč + elektřina Pokud si přejete byt, kde se budete cítit doma hned od prvního dne, přijďte se podívat - tenhle byt má všechno, co potřebujete. Těším se na viděnou.

Nabízíme ke koupi moderní a promyšleně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 53,8 m2 a balkonem +7 m2 včetně vyhrazeného parkovacího stání v klidné a vyhledávané lokalitě Praha-Kyje. Byt úspěšného projektu Panorama Kyje VI z roku 2015 se nachází v 5. podlaží s výtahem a je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak investici. Dispozice nabízí předsíň s vinylovou podlahou a vestavěnou skříní, dále prostorný obývací pokoj se vstupem na příjemný balkon s krásným výhledem, zakázkovou kuchyňskou linkou na míru s praktickým barovým pultem a udržovanými vestavěnými spotřebiči Mora/Electrolux včetně myčky Bosch. Dále ložnicí, koupelnou s nadstandardní sanitou a samostatnou toaletou a umyvadlem. Byt je permanentně udržován v perfektním a čistém stavu. Součástí ceny je řada moderních prvků - split-klimatizace Samsung s technologií WindFree - chlazení bez otevřené lamely, chytré osvětlení, CAT6 datovými rozvody či skrytým vedením kabeláže ve zdi. Součástí ceny je také veškerý vestavný a nástěnný nábytek od komod po nástěnné police a držáky TV, včetně skříně v ložnici a veškerým příslušenstvím pro rychlý internet včetně Wifi v nadstandardním datovém rozvaděči. K bytu náleží vyhrazené venkovní parkovací stání přímo u domu. V domě je k dispozici kolárna a celý areál je zabezpečen kamerovým systémem a závorou. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy i na metro. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu. Na metro Rajská Zahrada nebo Černý Most se dostanete během několika minut. Příjemné okolí nabízí přírodu i městské zázemí - Kyjský rybník, Hloubětínský park nebo obchodní centrum Černý Most. Nízké provozní náklady. Pro více informací mne neváhejte kdykoli kontaktovat