Podepsána rezervační smlouva dne 2. 7. 2025 Moderní byt s balkonem, garáží a skvělým výhledem - Panorama Kyje, Praha 9 Nabízíme k prodeji světlý a promyšleně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 49,6 m2 (dle prohlášení vlastníka, bez započtení balkonu) s příjemným balkonem o výměře 6,38 m2, krytým garážovým stáním přímo pod domem a možností druhého parkování za závorou. Byt se nachází ve 4. patře oblíbeného rezidenčního projektu Panorama Kyje (2015) v klidné, zelené části Prahy 9 - ideální místo pro pohodlné a klidné bydlení. Dispozice, která dává smysl Byt vás překvapí svou vzdušností a praktickým rozvržením. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jihozápad - celý den zalitý sluncem a večer navíc výhled na Žižkovskou věž. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska). Kuchyň a obývací prostor jsou jemně odděleny, takže tu budete mít dostatek místa i klidu. Ložnice nabízí tiché zázemí a pohodlí - najdete zde i praktický výklenek, který skvěle poslouží jako home office nebo čtenářský kout. K bytu dále patří vestavěný nábytek, klimatizace a koupelna s rohovou vanou, která přidává každodennímu rituálu dotek relaxace. Balkon, který si zamilujete Z obývacího pokoje vedou dvoukřídlé francouzské dveře na prostorný balkon (6,38 m2), kam proudí večerní slunce. Ideální místo pro ranní kávu, pěstování bylinek nebo večerní sklenku vína s výhledem na západ. A to nejlepší? Balkon není započítán do výměry bytu, takže získáváte více prostoru pro život. Pohodlí bez kompromisů V ceně je zahrnuto kryté garážové stání přímo pod domem - pár kroků a jste doma, i když prší. Navíc je zde možnost druhého parkování za závorou na soukromém parkovišti SVJ. Dům nabízí kolárnu/kočárkárnu a je chráněn kamerovým systémem - klid, bezpečí a pohodlí na jednom místě. Skvělá lokalita, kde máte vše na dosah MHD (zastávka Sicherova) hned u domu, metro B - Rajská zahrada nebo Černý Most do 5 minut. Vlaková stanice Praha-Rajská zahrada v docházkové vzdálenosti. Když budete chtít do přírody, stačí pár kroků - Kyjský rybník, park Hloubětín, cyklostezky. A když na nákupy, OC Černý Most máte jen pár minut od domu. V okolí nechybí školky, školy, lékárna ani pošta. Shrnutí Byt 2+kk - 49,6 m2 (podlahová plocha dle prohlášení vlastníka) Balkon 6,38 m2 - navíc k obytné ploše Kryté garážové stání přímo pod domem Možnost druhého parkování za závorou Klimatizace, rohová vana, vestavěný nábytek Osobní vlastnictví - ihned k nastěhování Měsíční poplatky: 2 428 Kč + elektřina Pokud si přejete byt, kde se budete cítit doma hned od prvního dne, přijďte se podívat - tenhle byt má všechno, co potřebujete. Těším se na viděnou.

Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kyje. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem a je ideální volbou pro rodiny i páry, kteří hledají klidné bydlení s přírodou i veškerou občanskou vybaveností na dosah. K bytu náleží dvě garážová stání v suterénu domu. K dispozici jsou také vyhrazená parkovací místa pro návštěvy. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který je orientovaný na západ, díky čemuž je zde dostatek denního světla v průběhu celého odpoledne. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Na východní straně bytu naleznete ložnici a další pokoj, nyní využívaný jako ateliér, ale může být vhodný jako pokoj pro děti, pracovna či pokoj pro hosty. Velkou předností je prostorný, zasklený balkon o velikosti 7,4 m2 s výhledem do zeleně, kde si každý den můžete užívat krásné západy Slunce. Byt je vybaven vestavěným nábytkem na míru a byly zde použity kvalitní materiály, které splňují nároky na moderní bydlení. Úložný prostor je v bytě řešený prostornými vestavěnými skříněmi, které se nachází ve vstupní chodbě a obou pokojích. Koupelna je vybavena vanou, koupelnovým nábytkem, pračkou a dvěma umyvadly. Výhodou je oddělená toaleta s vlastním menším umyvadlem na ruce. Lokalita nabízí perfektní spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Prahy i na metro. V bezprostředním okolí naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportovní areály a veškeré další služby. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu - na metro Rajská Zahrada nebo do obchodního centra Černý Most se dostanete během několika minut. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí cyklostezky, Kyjský rybník a rozhledna Doubravka, která nabízí krásné výhledy na okolní krajinu. Pokud hledáte nový domov, který vám nabídne vysoký standard bydlení, soukromí a výbornou dostupnost služeb i přírody, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.

Home Real Estate nabízí na prodej bytovou jednotku o dispozici 4+kk o celkové podlahové ploše 178m2, která nezahrnuje terasu o velikosti 46m2. Jednotka se skládá z: - vstupní chodby s vestavěnými skříněmi, stropem s podhledem a bodovým osvětlením - prádelny - hlavní ložnici s vlastní šatnou a koupelnou - oddělené toalety - hlavní koupelny s vanou - dvou neprůchozích ložnic - velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu - tarasy Byt je čerstvě po kompletní rekonstrukci. Celá jednotka je klimatizována. Součástí prodeje také: - 2X parkovací stáni v garáži - 1x venkovní parkovací stáni - 1X sklepní koje Občanská vybavenost je zde samozřejmostí a to včetně základní školy, mateřské školy, lékaře a obchodů. Skvělá dopravní dostupnost a blízkost obchodního centra Černý most a obchodního domu IKEA. Výborná doprava do stanic metra Černý most a Rajská zahrada. Dostatek zeleně a míst pro procházky s dětmi v blízkém Centrálním parku s rybníkem a dětským hřištěm. Celková cena: 23.900.000,- včetně provize RK Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže. Rádi se Vám budeme věnovat.

Nabízíme ke koupi moderní a promyšleně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 53,8 m2 a balkonem +7 m2 včetně vyhrazeného parkovacího stání v klidné a vyhledávané lokalitě Praha-Kyje. Byt úspěšného projektu Panorama Kyje VI z roku 2015 se nachází v 5. podlaží s výtahem a je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak investici. Dispozice nabízí předsíň s vinylovou podlahou a vestavěnou skříní, dále prostorný obývací pokoj se vstupem na příjemný balkon s krásným výhledem, zakázkovou kuchyňskou linkou na míru s praktickým barovým pultem a udržovanými vestavěnými spotřebiči Mora/Electrolux včetně myčky Bosch. Dále ložnicí, koupelnou s nadstandardní sanitou a samostatnou toaletou a umyvadlem. Byt je permanentně udržován v perfektním a čistém stavu. Součástí ceny je řada moderních prvků - split-klimatizace Samsung s technologií WindFree - chlazení bez otevřené lamely, chytré osvětlení, CAT6 datovými rozvody či skrytým vedením kabeláže ve zdi. Součástí ceny je také veškerý vestavný a nástěnný nábytek od komod po nástěnné police a držáky TV, včetně skříně v ložnici a veškerým příslušenstvím pro rychlý internet včetně Wifi v nadstandardním datovém rozvaděči. K bytu náleží vyhrazené venkovní parkovací stání přímo u domu. V domě je k dispozici kolárna a celý areál je zabezpečen kamerovým systémem a závorou. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy i na metro. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu. Na metro Rajská Zahrada nebo Černý Most se dostanete během několika minut. Příjemné okolí nabízí přírodu i městské zázemí - Kyjský rybník, Hloubětínský park nebo obchodní centrum Černý Most. Nízké provozní náklady. Pro více informací mne neváhejte kdykoli kontaktovat