Ve výhradním zastoupení najetele nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+1 ve vyhledávané lokalitě Praha 8, Čimice, na adrese Křivenická 406/2. Tento panelový byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu z roku 1975, který byl rekonstruován o zateplen v roce 2010. Dům disponuje výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Jednotka nabízí užitnou plochu 30 m² a životní prostor 34 m², což je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení v blízkosti centra. Byt se vyznačuje dobrým stavem a je částečně zařízen, což umožňuje novým majitelům ihned se nastěhovat nebo pronajímat tuto nemovitost. V bytové jednotce je zavedena elektřina s napětím 220 V a vytápění je zajištěno z centrálního topení, což zajišťuje komfort i během chladnějších měsíců. Energetický certifikát třídy B svědčí o nízké energetické náročnosti budovy. Tato lokalita Čimice je známá svou vynikající dostupností, a to jak vlastním autem, tak městskou hromadnou dopravou. Občanská vybavenost v okolí je na vysoké úrovni s množstvím obchodů, služeb a zelených ploch, které přispívají k příjemnému městskému životnímu stylu. Bezproblémové parkování na ulici dále zvyšuje praktičnost této lokality. Cena bytu je stanovena na 4 250 000 CZK a je možné jej financovat hypotékou. Měsíční poplatky za služby činí 2800 CZK, což pokrývá všechny běžné domovní potřeby včetně udržování společných prostor. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Tento byt je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá pohodlné a praktické bydlení v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností a plnou občanskou vybaveností. Nepropásněte možnost stát se majitelem tohoto útulného bytu v jedné z nejdynamičtějších částí hlavního města.

Chcete bydlet v bytě, kde vás ráno probudí slunce a klid místo ruchu ulice? Pak právě pro vás máme tento světlý byt 1+1 pečlivě vedeného bytového domu ve Chvatěrubské ulici, Praha 8 - Čimice. Byt je ve výborném stavu po základních rekonstrukcích. Vše působí čistě, upraveně a s příjemnou atmosférou domova. Obývací pokoj i kuchyň mají orientaci na jih s krásnými výhledy do zeleně - ideální místo pro klidné večery nebo ranní kávu. Dům je velmi dobře spravovaný, se sousedy, kteří se o své bydlení starají. Díky tomu je zde příjemné a bezpečné prostředí s dlouhodobě stabilními náklady na bydlení. Na co se můžete těšit: ✔ Dispozice 1+1 ✔ Užitná plocha bytu 38,55m² ✔ 3. NP (2. patro) ✔ Výtah v domě ✔ K bytu patří i sklep (+ dalších 1,58 m²) ✔ Orientace na jih, výhledy do klidné zeleně ✔ Výborný stav bytu po základních rekonstrukcích ✔ Dům po důkladné revitalizaci ✔ Byt v osobním vlastnictví ✔ Je možné jednoduše financovat hypotékou ✔ Přiměřené náklady na bydlení: 4.150,- Kč + elektřina 650,- Kč ✔ Přesná adresa: Chvatěrubská 366/28, 181 00 Praha 8 - Čimice ✔ Cena včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií ✔ K nastěhování od prosince 2025 Čimice jsou přesně tím místem, kde si můžete užít klid jako za městem - ale přitom jste pořád v Praze. Ideální volba pro mladý pár, který chce žít v pohodě, obklopený zelení, ale nechce se vzdát blízkosti města. Představte si ráno běh nebo projížďku na kole podél Vltavy, večer piknik v Čimickém háji, víkendovou procházku romantickým Drahanským údolím nebo chill v Botanické zahradě. A když je horko, Aqua centrum Šutka je jen pár minut daleko. Skvělé je i spojení - MHD zastávka Přívorská je pár kroků od domu a na metro C jste během chvilky. Do centra, za prací nebo večerem ve městě? Bez problému. A když potřebujete něco zařídit nebo nakoupit, OC Krakov s kavárnami, restauracemi a obchody máte na dosah. Čimice jsou místo, kde se dá opravdu dobře žít - pohodově, v zeleni, bez stresu. A to je něco, co dneska ocení každý, kdo hledá bydlení.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 36,8 m² (+ sklep + balkon), který se nachází v 4. nadzemním podlaží novostavby bytového domu na adrese Hrašeho 918/2, Praha 8 - Čimice. K bytu náleží balkon a sklepní kóje, které poskytují praktický úložný prostor. Byt se skládá z předsíně, koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou a prostorné obytné místnosti s kuchyňským koutem o výměře 23,3 m². Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka je osazena základními spotřebiči. Dům je moderní, energeticky úsporný a disponuje výtahem. Lokalita nabízí klidné a zelené prostředí v bezprostředním sousedství přírodní památky Draháň-Troja. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, lékaři) je dostupná do 10 minut pěší chůze. V okolí se nachází i řada volnočasových cílů - ZOO Praha, Botanická zahrada, nákupní centrum OC Krakov a aquacentrum Šutka. Dopravní dostupnost je vynikající. Autobusová zastávka Libeňská s linkami č. 145, 152, 202, 251 a 905 se nachází pouhých 400 m od domu. Stanice metra C Kobylisy je dosažitelná do 5 minut autobusem. Autem se během 15 minut dostanete k tunelu Blanka a dalším klíčovým dopravním tahům. Měsíční náklady činí přibližně 4 705 Kč, z toho fond oprav 368 Kč a zálohy na služby 4 337 Kč. Elektřina se hradí zvlášť dle skutečné spotřeby. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.