Prodej bytů (,) Cílkova

Prodej bytu 2+kk, 41,9 m², Cílkova 638/26, Praha 4 - Kamýk Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,9 m², který se nachází na adrese Cílkova 638/26, Praha 4 - Kamýk. Byt je situován v 8. patře domu s výtahem a náleží k němu také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, bez nutnosti přizpůsobovat se dřívějším úpravám. Interiér lze navrhnout individuálně, od dispozičního a funkčního řešení až po volbu materiálů, vybavení a celkový charakter prostoru. Příjemnou předností bytu je jeho umístění ve vyšším podlaží. Z oken se otevírá hezký výhled do okolí, který společně s polohou v 8. patře přispívá k většímu pocitu soukromí, vzdušnosti a příjemné atmosféře interiéru. Velkou hodnotou této nabídky je rovněž samotná lokalita. Kamýk patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 4, kde se příjemně propojuje městské bydlení s dostatkem zeleně a možnostmi pro aktivní odpočinek. V okolí se nachází les Kamýk, který je vhodný pro procházky, běh i další volnočasové aktivity, a v širším okolí také oblíbený Biotop Lhotka. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkém okolí jsou k dispozici supermarkety Albert, Lidl a Penny, školy a další vzdělávací zařízení, sportovní a fitness zázemí i další služby každodenní potřeby. Výhodou je také autobusová zastávka přímo u domu, díky které je zajištěno pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy a návaznou sítí městské hromadné dopravy. Do budoucna může atraktivitu této části Prahy dále podpořit rozvoj dopravní infrastruktury, zejména budovaná linka metra D a oblast budoucí stanice Nové Dvory. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Nabízí možnost kompletní rekonstrukce podle individuálních představ, příjemný výhled, umístění ve vyšším patře a zároveň výhody zavedené rezidenční lokality s množstvím zeleně, služeb a dobrou dopravní dostupností. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl v době přípravy nabídky k dispozici, proto je v souladu se zákonnými požadavky dočasně uvedena energetická třída G. Po předložení platného PENB bude údaj o energetické náročnosti aktualizován. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám představit exkluzivní nabídku bytu v družstevním vlastnictví se splaceným základním členským vkladem (tzv. anuitou), který se nachází v pátém ze třinácti nadzemních podlaží plně revitalizovaného panelového domu na žádané adrese pražského sídliště Kamýk. PENB nebyl zatím předložen, uvádíme tedy energetickou třídu G - mimořádně nehospodárná a předpokládali bychom dle naší zkušenosti a vzhledem k aktuálnímu stavu nemovitosti energetickou třídu C, což bude upřesněno. Jedná se o byt s dispozici 2+kk/S, kde byt má výměru 43 m2 a sklepní kóje v přízemí domu 1,8 m2. Právo užívat tuto bytovou jednotku přináší členství v dobře fungujícím a příkladně hospodařícím bytovém družstvu, čehož je důkazem mimo jiné též samotný stav bytového domu v porovnání s výší příspěvku do fondu oprav. Dispozici 2+kk/S tvoří jihozápadně orientovaný obývací pokoj se vstupem do kuchyně, ložnice se shodnou orientací, předsíň se vstupem na samostatnou toaletu a do koupelny s vanou. Obě tyto místnosti prošly zdařilou rekonstrukcí, v rámci které došlo také k výměně rozvodů elektřiny. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními dvojskly a možnost připojení k optickému vysokorychlostnímu internetu. Dům disponuje moderním velkokapacitním výtahem pojímajícím až 15 osob a celkovou nosností 1.125 kg. Příslušenstvím bytu je sklepní kóje o výměře 1,8 m2 v suterénu domu. V okolí domu je dostatek parkovacích stání a v případě zájmu jsme zaregistrovali i nedalekou příležitost využít služeb parkovacího domu, přičemž podrobnosti, podmínky a volné kapacity v tuto chvíli zjišťujeme. V těsném sousedství domu se nachází několik typů mateřských škol, moderně vybavená dětská hřiště a prostory pro volnočasové a sportovní aktivity. Za zmínku stojí např. nedealeký populární Biotop Lhotka. V docházkové vzdálenosti pak najdeme moderní samoobslužnou prodejnu Albert, polikliniku, lékárnu, základní a střední školy vč. škol soukromých a další poskytovatele zboží a služeb. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové linky, které pružně spojí místní s dalšími navazujícími spoji. Zde bychom vyzdvihly plánovanou realizaci zastávek trasy metra D v této lokalitě. Hledáte-li možnost ekonomického bydlení v této vysoce perspektivní lokalitě s plným komfortem bydlení vč. občanské vybavenosti a dopravní obslužnosti, je zde tato příležitost. V případě jakýchkoliv dotazů či při zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nemovitosti je Vám k dispozici ochotný a vstřícný makléř, který Vás rád seznámí se všemi detaily a v případě, že se rozhodnete této nabídky využít, pak Vás zkušeně provede celým procesem nabytí práv užívat tento z našeho pohledu velmi atraktivní byt.