Venta de apartamentos , Čihákova

Nabízíme exkluzivně k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 101 m², nacházející se ve 2. patře cihlového domu v žádané lokalitě města Poděbrady, v ulici Čihákova. Bankovní odhad tohoto bytu je 9.080.000,-. Byt je v původním stavu a nabízí tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, šatnu a prostorný sklep v suterénu domu. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je samostatná garáž, která se nachází na dvoře přiléhajícím k domu a je součástí kupní ceny. Parkování je tak bezproblémové i v centru města. Lokalita Dům se nachází v klidné ulici, přitom jen cca 400 metrů od lázeňské kolonády a centra města Poděbrady. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny, restaurace i školy. Poděbrady jsou vyhledávaným lázeňským městem s bohatým kulturním a společenským životem, nádherným historickým centrem a výbornou dopravní dostupností do Prahy (vlakem cca 35 minut). Město nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a aktivního života - procházky po kolonádě, cyklostezky podél Labe či lázeňské parky. Shrnutí dispozice 3+1, 101 m² 2. patro cihlového domu vytápění plynovým kotlem šatna a velký sklep garáž v ceně skvělá lokalita - lázně, kolonáda, centrum 5 minut chůze Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobým či krátkodobým pronájmům v atraktivní lázeňské lokalitě. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

REZERVOVOVÁNO Byt 1+1 o užitné ploše 33,5 m², který se nachází v zatepleném domě smíšené konstrukce (betonové panely, cihlová vyzdívka) s plastovými okny. Byt v dobrém stavu, 3 patro ze 4. Pozice na JZ. (nízké náklady na vytápění). Dům má vlastní plynovou kotelnu. Vlastnictví bytu osobní. Rekonstruován před 11 lety tehdejším majitelem, V ceně je základní vybavení bytu viz foto, včetně lednice s mrazákem a automatické pračky, mikrovlné trouby, kávovaru, TV. Při požadavku na prázdný byt se lze domluvit na slevě z ceny. S energetickým štítkem třídy C díky úsporným technologiím jde o praktické řešení pro každého, kdo hledá menší nízkonákladové bydlení v lázeňském městě, rekreační lázeňský byt nebo investiční příležitost s následným pronajmutím. Byt se nachází v klidné vilkové čtvrti, nedaleko obchodního domu Kaufland. V dosahu lázeňská kolonáda, vlakové a autobusové nádraží, řeka Labe, cyklostezka, lední stadion, skate park. K bytu rovněž náleží sklep o ploše 1,5 m², který poskytuje možnost uskladnění sezónních věcí. V rámci vchodu, sušárna, kolárna. K dispozici je také parkování u domu bez modrých zón. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě s kontaktovat (v běžných denních hodinách), prodej ze strany prodejce výhradně bez realitních zprostředkovatelů. V případě dohody možno s prodejcem uzavřít nájemní smlouvu až na 1/2 roku od data přepsání nemovitosti na nového majitele a to za cenu 10tis. Kč měsíčně bez služeb. POZOR Na začátku každého měsíce bude prodejní částka NAVÝŠENA o 40 tis. Kč (odpovídá měsíční části 10% ročního nárustu cen v lokalitě)