Nabízíme ke koupi výjimečný byt 4+kk o celkové výměře 125 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v klidné části malebné obce Srbsko, obklopené přírodou CHKO Český kras, nedaleko řeky Berounky. K bytu náleží dvě samostatné zahrady a navíc je od SVJ schválena možnost vybudování terasy přímo u francouzského okna z ložnice - ideální pro komfortní venkovní posezení či rozšíření obytného prostoru. Byt se nachází v prvorepublikovém zděném domě, který aktuálně prochází postupnou revitalizací - SVJ má v plánu opravu střechy, fasády a zateplení domu, s využitím státní dotace. Bytová jednotka nabízí velkorysé dispoziční řešení 4+kk, s kvalitní podlahovou úpravou - celoplošná anhydritová stěrka s položenou laminátovou plovoucí podlahou. Vytápění je řešeno ústředním topením napojeným na kotel na tuhá paliva, umístěný v samostatné technické místnosti (15,1 m²) se vstupem zvenku. Druhá technická místnost (4,2 m²) slouží jako zázemí s elektrickým bojlerem a je zde také umístěn vlastní změkčovač vody. Dům je napojen na kanalizaci a vodu v současnosti čerpá z kopcové přečerpávací nádrže, nicméně přípojka na obecní vodovod je již zřízena na pozemku a napojení bude možné. K bytu náleží dvě zahrady - hlavní o výměře 211 m², ideální pro relaxaci, dětské hřiště nebo zázemí s bazénem, a druhá menší zahrádka s kůlnou o výměře 41 m², kterou lze využít jako soukromé parkovací stání, sklad nebo dílnu. Jak již bylo zmíněno, SVJ také schválilo možnost zbudování terasy navazující na francouzské okno z ložnice. Parkování je možné v okolí domu na pozemku SVJ s vjezdem přes elektrická vrata, případně přímo na vlastním pozemku. Internet je zajištěn centrální anténou s rozvody do jednotlivých bytů. Obec Srbsko je oblíbeným místem pro život díky své výjimečné poloze v přírodě, přesto s výbornou dostupností do Prahy (vlakem i autem), a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení nebo pro ty, kteří hledají klidné a prostorné místo k životu s vlastním zázemím a potenciálem dalšího rozvoje.

Ve výhradním zastoupení nabízíme zprostředkování prodeje novostavby mezonetového/loftového bytu, který Vás nadchne svou nadstandardní realizací s citem pro detail, s důrazem na maximální využití prostoru a na celkový vzhled interiéru včetně jeho barevného sladění. Je zde i prostor pro Vás na vaší realizaci kuchyňské linky dle vašeho citu a vkusu. Byt je součástí výborně fungujícího a hospodařícího bytového domu o celkem 6 bytových jednotkách, v r. 2020 kompletně renovovaného (energetická třída B - velmi úsporná) kamenno-cihlové konstrukce postaveného v r. 1900. Rekonstrukce domu byla provedena 2017 - 2019 (kolaudace 2020) pečlivě s citem na zachování původního charakteru Budovy, nyní upraveného do hotelového stylu interiéru i exteriéru s cílem vytvořit luxusní a pohodlné prostředí. Lokace bytu: obec Tursko, okr. Praha-západ, polohou mezi Prahou a Kralupy nad Vltavou (cca 14 km severně od centra Prahy a 5,5 km jižně od Kralup). Dispozici bytu o výměře 96 m2 tvoří: - otevřený prostor obytného pokoje a kuchyňského koutu o výměře 49 m2 v 1. podlaží - uzavřený pokoj (ložnice) o výměře 9,5 m2 v 1. podlaží - koupelna o výměře 7 m2 se sprchovým koutem, toaletou a připojením na pračku v 1. podlaží - masivní dřevěné schodiště 5 m2 propojující obě podlaží - otevřený prostor obytného pokoje o výměře 25,5 m2 ve 2. podlaží bytu. K bytu přísluší 2 parkovací místa v uzavřeném oploceném areálu s dvoukřídlou vjezdovou bránou na dálkové ovládání, s kamerovým systémem jak na pozemku, tak i v domě ve společných prostorech. Při této precizně provedené a promyšlené realizaci bytu, který tvoří část předposledního (2. patro) a posledního podlaží (3. patro) tohoto domu, byly použity nadstandardně kvalitní a odolné materiály pro: - zateplení obvodových stěn a šikmin (nadkrokevní 30 cm německá izolace zn. THERMODACH), - na podlahu v 1. podlaží (litá epoxidová) - na teplovodní podlahové topení (trubky zn. HERZ) v 1. podlaží bytu, - použití anhydritového potěru (vrstva pod podlahou u teplovodního podlahového topení), který má lepší tepelnou vodivost a menší hmotnost než beton - na realizaci omítek, výmalby, sanity, oken (německé zn. ROTO - příplatkové se sklem redukujícím UV záření) a interiérových doplňků. Volba prostorového uspořádání kuchyňské linky se spotřebiči a výběr podlahové krytiny ve 2. podlaží je již na realizaci nového vlastníka. Zmíněný výborně udržovaný dům má ve dvoře pro všech 6 bytů parkovací místa (jejich podklad je samovsakovací beton) a také část zatravněné zahrady s možností posezení k relaxaci. Dále je popř. možné dle domluvy s ostatními vlastníky realizovat na pozemku za domem výstavbu zahradních domků nebo jiných úložných prostor. Tursko má dostatečnou občanskou vybavenost (pošta, škola, školka, potraviny, 2x restaurace, cukrárna, dětské hřiště, sportoviště ad.). Další kompletní vybavenost je samozřejmě v Kralupech n. Vlt. (5 km) popř. v Praze (10 km). Dopravní dostupnost: autem dálnice D7 směr Pražský okruh / Karlovy Vary vzdálena 10 km, tj. 13 min. jízdy, popř. dálnice Praha / Ústí vzdálena 13 km, tj. 16 min. jízdy, hranice Prahy (Suchdol, Nebušice) 10 km, tj. 12 min. jízdy. Letiště Praha 17 km, Vlak do Prahy Masarykovo nádr. z Kralup 5,5 km a z Libčic 3,5 km. Autobusem č. 316 jak směr Praha tak Kralupy. Volnočasové vyžití: v okolí cyklostezky a nedaleko hrad Okoř (7 km), dále v blízkosti koupaliště (Kralupy, Libčice, Otvovice) ad. V bytě (a také v domě ve sklepním prostoru) jsou taktéž instalovány rozvody pro případnou realizaci klimatizace pro tento byt. V bytě je také příprava na EZS (elektronický zabezpečovací systém). Vytápění domu, včetně tohoto bytu, je zajištěno tepelným čerpadlem. Ve společných prostorech domu, tj. v jeho suterénní technické místnosti, jsou umístěny: - zásobníky na teplou vodu (2 x 500 l) s cirkulací - záložní elektrokotel - vyrovnávací nádrž pro tepelné čerpadlo - úpravna vody - čerpadlo na oběh vody. Domovní a bytové služby za byt ve výši 4.900 Kč (z toho fond oprav 1.500 Kč) + spotřeba elektřiny v bytě. Koupi bytu je možné realizovat v brzké době dle dohody stran. Prohlídky jsou možné flexibilně

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout velmi pěkný podkrovní byt dispozice 2+kk o celkové výměře bytu 45,05m2 ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) ze 3. NP zděného domu ve velmi žádané a klidné lokalitě Prahy - západ, Jesenice, ul. Lomená, kde se bytová zástavba velmi dobře prolíná se zástavbou rodinných domů a zapadá do místní krajiny s výbornou infrastrukturou. K bytu náleží ke společnému užívání klidná zahrada o výměře 469m2 s pergolou, grilem a dětským hřištěm. Vlastník ocení možnost odpočinku, posezení, grilování na zahradě. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví - je možno využití hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme. Bytová jednotka disponuje obýv.pokojem s kuch.koutem orientovaným na východ a západ o výměře 19,55m2, pokojem orientovaným na východ a západ o výměře 13,68m2, chodbou o výměře 5,37m2, koupelnou s rohovou vanou a WC o výměře 6,45m2. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči zn. Siemens - el. trouba, sklokeramická varná deska, odsavač par, lednice s mrazákem. V pokoji zůstane vestavěná šatní skříň, pracovní kout, v chodbě komoda na míru, věšák. Střešní okna jsou dřevěná s interiérovými posuvnými roletami. Podlahové krytiny - obýv. pokoj s kuch.linkou a pokoj - plovoucí podlaha, chodba, koupelna s WC - dlažba. Nízké měsíční poplatky - 3.000,- Kč + el.energie bytové jednotky, cca 1.500,- Kč. Bezproblémové parkování - u domu jsou dvě prostorná parkoviště. Bytová jednotka je k dispozici ihned po uhrazení kupní ceny. Dům byl postaven v roce 2005, je ve výborném technickém stavu - v roce 2023 nová fasáda domu, vstupní dveře do domu, revitalizace oken. Závěrem roku 2024 byla vyměněna obě oběhová čerpadla ke každému kotli, hlavní oběhové čerpadlo topení a ponorné čerpadlo v jímce. V domě je kotelna, která slouží pro ohřev vody a vytápění všech bytových jednotek v domě. V Jesenici je veškerá občanská vybavenost - lékaři, zubní ordinace, školky, základní škola, anglická škola Sunny Canadian International School, Billa, Albert, Lidl, drogerie DM, lékárny, restaurace, Šabatovo zmrzlinářství, kroužky pro děti - taneční studio Hazard, fotbalové hřiště, fitness centrum Ella, Adams Family aj. Město Jesenice pořádá pro své občany četné kulturní akce. Velmi dobré dopravní spojení BUS stanice Jesenice, Bytovky 400m (cca 6 minut chůze) od domu na metro C - Budějovická. Z místa je velmi dobré dopravní napojení na dálniční obchvat Prahy D0 i obchvat Jesenice - vozem 2 km, cca 3 minuty napojení na městský okruh směr Brno, Smíchov, Plzeň, letiště. K relaxaci a aktivnímu odpočinku je možno využít procházek k Průhonickému parku - zadní část, cyklostezky Jesenice, Vestec, fitness centra Ella, Adams Family. Doporučuji - velmi vyhledávaná a oblíbená oblast pro rodiny s dětmi, s dostatkem zeleně, se silným občanským zázemím. Klidná část Prahy-západ s velmi dobrou dopravní dostupností do centra, která perfektně naplňuje požadavky současného bydlení a aktivního moderního městského života. Moc ráda Vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku této velmi pěkné nemovitosti.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si vám dovoluji nabídnout jedinečnou příležitost. Ke koupi nabízíme celé horní patro a půdu v domě přímo na náměstí v Českém Brodě. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající zajímavé výnosové nemovitosti s dalším potenciálem rozvoje. V horním patře momentálně najdete 2 byty, společnou chodbu a terasu. Byt o dispozici 3+1 a velikosti 107 m² Velmi prostorný, světlý byt připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Nabízí dostatek prostoru i pro velkou rodinu a příjemnou atmosférou s výhledem na náměstí. Byt o dispozici 1+1 a velikosti 31 m² Menší byt ve fázi před dokončením - ideální příležitost pro realizaci vlastních představ či budoucí pronájem. Současně s byty můžete užívat také půdu, 2 garáže a společný pozemek za domem. Půdní prostor o velikosti 140 m² Rozsáhlá půda vhodná k vestavbě dalších bytových jednotek. Zajímavý investiční potenciál pro další rozšíření. 2 garáže + podíl na pozemku za domem Praktické zázemí doplňuje pohodlné parkování a užívání společného pozemku ve vnitrobloku. Dům je do současnosti obýván a udržován. Přízemí domu slouží ke komerčním účelům a není součástí prodeje. Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci, vodovod a plynovod. Díky své vynikající dopravní dostupnosti do Prahy, může být Český Brod zajímavou alternativou pro pražské bydlení. V Českém Brodě je plná občanská vybavenost. Najdete zde školy, školky, kompletní síť obchodů a služeb. Vlakem se dostanete do centra Prahy za 30 minut a autem za 20 minut na Černý Most. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na tel. 774 30 20 12.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si vám dovoluji nabídnout jedinečnou příležitost. Ke koupi nabízíme celé horní patro a půdu v domě přímo na náměstí v Českém Brodě. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající zajímavé výnosové nemovitosti s dalším potenciálem rozvoje. V horním patře momentálně najdete 2 byty, společnou chodbu a terasu. Byt o dispozici 3+1 a velikosti 107 m² Velmi prostorný, světlý byt připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Nabízí dostatek prostoru i pro velkou rodinu a příjemnou atmosférou s výhledem na náměstí. Byt o dispozici 1+1 a velikosti 31 m² Menší byt ve fázi před dokončením - ideální příležitost pro realizaci vlastních představ či budoucí pronájem. Současně s byty můžete užívat také půdu, 2 garáže a společný pozemek za domem. Půdní prostor o velikosti 140 m² Rozsáhlá půda vhodná k vestavbě dalších bytových jednotek. Zajímavý investiční potenciál pro další rozšíření. 2 garáže + podíl na pozemku za domem Praktické zázemí doplňuje pohodlné parkování a užívání společného pozemku ve vnitrobloku. Dům je do současnosti obýván a udržován. Přízemí domu slouží ke komerčním účelům a není součástí prodeje. Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci, vodovod a plynovod. Díky své vynikající dopravní dostupnosti do Prahy, může být Český Brod zajímavou alternativou pro pražské bydlení. V Českém Brodě je plná občanská vybavenost. Najdete zde školy, školky, kompletní síť obchodů a služeb. Vlakem se dostanete do centra Prahy za 30 minut a autem za 20 minut na Černý Most.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 1 + kk, který se nachází v malebné lokalitě Zbuzany, na ulici Na Návsi. Bytová jednotka se nachází na 2. podlaží třípodlažního domu a nabízí užitnou plochu o velikosti 41 m². Byt je částečně vybaven a poskytuje možnost přizpůsobení dle vlastních představ. Rázem se zde můžete cítit jako doma. Kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči - lednice, mrazák, trouba, mikrovlnná trouba, myčka a indukční deska. V předsíni se nachází oddělená a prostorná šatna. Nemovitost je k dispozici i s jedním parkovacím místem, což ocení každý majitel, zvláště ve vyhledávané lokalitě, jakou Zbuzany bezesporu jsou. Tato lokalita nabízí krásné okolí pro rodinný život, stejně jako snadnou dostupnost do centra Prahy, což je výhodou pro ty, kdo chtějí spojit klidný život na předměstí s pulzující atmosférou metropole. Zbuzany jsou oblíbenou volbou pro ty, kteří hledají vyvážený poměr mezi přírodou a vzdáleností do městských center. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy a služby, které usnadňují každodenní život. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro jednotlivce, kteří hledají svůj první domov, jakož i investici do nemovitosti v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte krásný byt, do kterého vejdete a řeknete si WAU! Pak přímo pro Vás je tento prostorný a světlý byt 4+kk po velmi zdařilé rekonstrukci, navíc v prestižní a velmi žádané lokalitě v okolí Prahy- Průhonice. Tento moderní byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlové novostavby a nabízí užitnou plochu 95 m², navíc velkým benefitem je společná zahrada přímo u domu, kde najdete oázu klidu a ticha. V těsné blízkosti domu se nachází škola, dětské a sportovní hřiště, což rádi uslyší rodiny s dětmi, ale také Průhonický park, nebo botanická zahrada. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vysněného domova v klidné lokalitě a zároveň kousek od Prahy. Tento byt je připraven k nastěhování, bez jakéhokoliv dalšího zásahu, navíc vybavení v bytě může po domluvě zůstat. Jednání o ceně je možné, proto neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Popřípadě pokud potřebujete pomoc s vyřízením financování, jsme tu pro vás. Budu se těšit.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2 + 1 o velikosti 55 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží v centru obce Tuchoměřice. Součástí bytu je předzahrádka k výhradnímu užívání o velikosti zhruba 100 m², balkon o velikosti 8 m² a sklep o velikosti zhruba 15 m². Kuchyňský kout je vybaven kuchyní Hanák. K bytu náleží i možnost parkování v oploceném prostoru přímo před domem. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy - do centra se pohodlně dostanete za 20 minut autem, případně za 35 minut pravidelnou autobusovou linkou MHD, zastávka je přímo u domu. Letiště Václava Havla je vzdáleno zhruba 5 minut jízdy. V blízkosti (cca 5 minut) se nachází oblíbené obchodní centrum POP Airport s rodinným zábavním parkem Majaland. Obec Tuchoměřice nabízí veškerou občanskou vybavenost - najdete zde obecní úřad, poštu, mateřskou i základní školu, dětské hřiště a ordinaci dětského lékaře. V obci se dále nachází několik menších obchodů s potravinami. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení nedaleko Prahy s rychlou dostupností do centra a stejně tak díky blízkému napojení na dálnici i při cestách mimo město. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím stanovených kritérií. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás na prohlídce.