Hledáte místo pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme ke koupi čerstvě zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Nuslí, s výbornou dostupností do centra a budoucím metrem D doslova za rohem. ???? Kompletní rekonstrukce (4/2025) Jednotka je po velmi zdařilé a důkladné rekonstrukci: nové rozvody elektřiny, vody a topení, betonové podlahy, izolace, rekuperace, nová okna, koupelna i kuchyňská linka. Připraveno k okamžitému nastěhování - bez dalších investic. ???? Dispozice a prostor Podlahová plocha: 56 m² Dispozice: 2+kk Umístění: snížené přízemí cihlového domu Krásné klenuté stropy o výšce 2,6 m Velká okna orientovaná do klidného dvora a světlíku - dostatek denního světla i soukromí Přístup na společný dvůr Parkování možné přímo před domem ???? Právní stav a možnosti využití Jednotka je vedena jako ubytovací, avšak byla v červnu 2025 zkolaudována a je vhodná k trvalému bydlení, krátkodobému i dlouhodobému pronájmu, včetně možnosti zapsání trvalého pobytu. Družstevní vlastnictví, anuita splacena. ???? Technické vybavení a sítě Internet: UPC/Vodafone až 1000 Mbit V domě: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn ???? Skvělá lokalita s výbornou dopravní dostupností Budoucí stanice metra D (Náměstí Bratří Synků) jen 3 minuty chůze Tramvajové zastávky: Otakarova, Nám. Bratří Synků - rovněž do 3 minut Park Grébovka (Havlíčkovy sady) 5 minut pěšky V místě kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, lékaři i sportovní vyžití ???? Shrnutí výhod Stylové a kvalitní bydlení v širším centru Prahy Nízké měsíční náklady Bez dalších investic Klidná orientace do dvora Výborná dopravní dostupnost Vhodné i jako investice k pronájmu Zaujala Vás nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ráda Vás provedu osobně.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovanou jednotku (04/2025) v družstevním vlastnictví, situovanou ve sníženém přízemí cihlového domu. Jednotka byla dne 12. 6. 2025 zkolaudována jako „ubytovací jednotka“, což umožňuje její využití k trvalému bydlení, pronájmu i přihlášení k trvalému pobytu. Byt má dispozici 2+kk a celkovou výměru 56 m². Nachází se v tiché části domu s okny orientovanými do vnitrobloku a světlíku, což zajišťuje dostatek denního světla i klid. Velkým bonusem jsou vysoké, klenuté stropy s výškou 2,6 metru, které prostoru dodávají vzdušnost a charakter. K jednotce je přístup ze společného, prostorného dvora. Parkování je možné přímo před domem. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí - nové izolace, betonová podlaha, rekuperace, kompletní elektroinstalace, rozvody vody i topení, nová okna, koupelna i kuchyň. Připojení na pračku je řešeno prakticky ve výklenku. Kuchyňská linka je již dodaná a připravená k montáži. Žádné další investice nejsou potřeba. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, vodovod a kanalizaci. Plyn je zaveden v domě. K dispozici je vysokorychlostní internet (UPC/Vodafone s rychlostí až 1000 Mbit). Mezi další výhody patří nulová anuita, nízké měsíční poplatky a dobrý technický stav domu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - pouhé 3 minuty chůze ke stanici budoucího metra D a tramvajovým zastávkám Náměstí Bratří Synků a Otakarova. Park Grébovka je vzdálen jen 5 minut pěší chůzí. Doporučuji prohlídku.

Příležitost pro odvážného architekta! Atypický loftový byt, industriální styl, 97 m2 + sklep 10 m2, samostatný vstup z ulice, Praha 4 - Nusle, Čestmírova. Jedná se o prodej bývalého výrobního prostoru - sklenářské dílny. Historicky prostor vznikl sloučením průjezdu a bytu vrátného. Aktuálně prostor sestává z hlavní výrobní haly o výšce stropu 5 m s kvalitní dřevěnou dlažbou, kanceláře na vestavěném patru, místnosti s oknem do ulice, sprchy, 2 samostatných WC a několika menších skladových prostor. K jednotce náleží sklep cca 10 m2 a pronájem 1 vyhrazeného parkovacího stání ve dvoře. Prostor bude před prodejem vyklizen a připraven k rekonstrukci a kreativitě dle Vašich představ. Nebytový prostor se nachází v přízemí udržovaného cihlového bytového domu v Praze 4 - Nusle, v docházkové vzdálenosti od Náměstí Bratří Synků a zrekonstruovaného Vršovického nádraží. V místě je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Půdorysy zašlu na vyžádání.

Prodej bytové jednotky - skvělá příležitost k vlastnímu bydlení. Budoucí Metro D. Nabízím k prodeji nově (04/2025) zrekonstruovanou jednotku pro bydlení v družstevní vlastnictví ve sníženém přízemí. Jednotka bude 12.6. zkolaudována jako "ubytovací jednotka" - je možné užívat k bydlení, pronájmu, zapsání trvalého bydliště. Dispozice: - 2+1 v cihlové budově - Celková vnitřní výměra: 56 m² - Velká okna poskytující dostatek denního světla - Vysoké a velmi pěkné klenuté stropy s výškou 2.6 m - Parkování před domem - Přístup na prostorný společný dvůr - Okna do dvora a světlíku - dostatek světla i klid Jednotka je po kompletní rekonstrukci včetně izolací, betonové podlahy, rekuperace, kompletní nové elektroinstalaci, rozvodů vody i topení, nová okna, nová koupelna, nová kuchyň, připojení na pračku v praktickém výklenku. Žádné další investice. Součástí je kuchyňská linka, která zatím nebyla namontována (je dodána a připravena na montáž v jednotce). Vybavení a infrastruktura: - Kanalizace a vodovod - Elektřina - Internet UPC/Vodafone 1000Mbit - Plyn zaveden v domě Další výhody: - Anuita: 0,- Kč - Nízké měsíční poplatky - Dům je celkově v dobrém stavu - Budoucí metro D 3 minuty chůze. Tramvajová zastávka nám. Bratří Synků a Otakarova 3 minuty chůze. - V místě veškerá občanská vybavenost Lokalita: Budoucí metro D a tramvajové zastávky 3 minuty chůze. Park Grébovka 5 minut chůze. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a investujte do nemovitosti s velkým potenciálem!