Nabízím Vám k prodeji novostavbu bytu 3+kk z roku 2022 v rezidenčním projektu Dvojčata ČB. Tento jedinečný developerský projekt je zárukou kvalitního bydlení s výbornou strategickou polohou. Byt se nachází ve 2. NP pětipodlažního domu s výtahem a má výměru 73,03 m2 + lodžie 7,29 m2 + sklep 2,67 m2 + parkovací stání. V bytě se nachází zádveří (8,27 m2), koupelna (5,47 m2), samostatné WC s umyvadlem (2 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,02 m2), ložnice (14,27 m2), pokoj (14 m2) a prostorná lodžie (7,29 m2). Jednotlivé místnosti bytu jsou smysluplně uspořádány a každá z nich je velice výhodně prostorově řešena. V obytných místnostech a v zádveří je položena vinylová podlaha, v koupelně a na WC je dlažba. Jednotlivé dekory a barvy, které jsou použity k vybavení bytu, navozují příjemnou a útulnou atmosféru. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče zn. Electrolux (elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka), digestoř a dřez. V koupelně se nachází sprchový kout s hydromasážním sprchovým panelem, umyvadlo, topný žebřík, vestavěná koupelnová skříň a příprava na pračku a sušičku. Do bytu je zavedena internetová přípojka. Byt má teplovodní podlahové topení napojené na elektrokotel. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Okna jsou plastová, trojskla, opatřena předokenními venkovními žaluziemi s chytrým ovládáním. V předsíni a dětském pokoji jsou vestavěné skříně. K bytu náleží sklepní kóje (2,67 m2) a venkovní parkovací stání. V uzavřeném objektu jsou dva bytové domy, parkovací stání a klidové zóny s posezením, dětským hřištěm a pingpongovým stolem. Snadný vjezd do objektu zajišťují vrata na elektrický pohon. Třída energetické náročnosti budovy je B - velmi úsporná. V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost: základní školy, mateřské školky, střední školy, ZUŠ, banky, pošta, obchody, restaurace, nemocnice, sportovní vyžití (tenis, nohejbal, sportovní hala, fotbalové a atletické hřiště, posilovna, různá cvičení pro děti a dospělé atd.), kulturní vyžití (divadlo, kino, koncerty, městské akce), supermarkety, obchodní park, služby atd. Dům je umístěn nedaleko vlakového nádraží (cca 350 m). Dojezdová vzdálenost do centra Prahy nebo do okresního města Kolín (obě města cca 35 min.) nabízí nepřeberné pracovní možnosti včetně bohatého kulturního a sportovního vyžití. Vlakové spoje na Prahu jezdí v intervalech 15 - 30 min., směr Kolín cca 30 min. Nájezd na dálnici D11 (Praha - Hradec Králové) je vzdálen cca 8 km a cesta autem do Prahy trvá zhruba 25 min. na Černý Most. Byt je možné hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky, mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Představujeme vám atraktivní byt o dispozici 3+kk na adrese Tuchorazská, který je šitý na míru pro harmonické rodinné bydlení nebo jako vynikající investici s možností dalšího pronajímání. Tento byt se nachází v domě postaveném v roce 1970 a je umístěn v prvním patře zděného domu. Byt nabídzí celkovou užitnou plochu cca 84 m², podlahovou plochu pak cca 71m². Byt prošel pečlivou rekonstrukcí a nyní disponuje dvěma topnými systémy. Jeden topný systém na tuhá paliva zajišťují krbová kamna, druhý systém zajišťuje elektrický kotel, byt je dále vybaven požárními hlásiči. Velkou výhodou je úložný prostor ve sklepě o dvou místnostech celkem o rozloze cca o 12m², na proti bytu se ještě nachází úložná komora o 1m². Byt se nachází v klidné části města, což umožňuje plné soukromí a klid. Jeho orientace na východ, jih a západ zajišťuje dostatek světla během celého dne. Obývací pokoj má rozlohu 28m² a je orientován na jihovýchod společně s kuchyňským koutem, dětská ložnice o rozloze 13m² je orientována na jihozápadní stranu a a ložnice o 16m² je orientována na stranu severozápadní. V bytě najdeme dále zádveří a chodbu 7m², samostatné WC 1m², koupelnu 3,6m² s vanou a komoru v bytě 1,7m². Poplatky za energii a fond oprav činí měsíčně celkem 6000 Kč. Kuchyňský kout je vybaven linkou s elektrickou varnou deskou, troubou, dřezem, mikrovlnnou troubou a myčkou. Zdrojem tepla a teplé vody je elektrický kotel v sestavě s krbovými kamny. Voda je ze studny pro celý dům, odpad je veden do jímky. Parkování auta je možné na pozemku u domu. Solitérní bytovka se nachází na okraji městské zástavby na konci ulice Tuchorazská. Kousek od domu je sportovní areál Na Kutilce i jezdecká škola Macek. Centrum Českého Brodu je vzdáleno cca 1 km. Město poskytuje veškerou občanskou vybavenost. V případě potřeby je dojezd 25 min autem po D11 od Prahy, vlakem 35 min do centra Prahy Masarykovo nádraží, nebo 25 min autem do Nymburka, Poděbrad či do okresního města Kolína. Je zde možnost převzetí hypotéčního úvěru na bydlení za atraktivní úrokovou sazbu 3,09% p.a. od České spořitelny s fixací do roku 2027. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, s financováním této nemovitosti Vám ráda pomohu. Při rychlém jednání je možné se dohodnout na slevě z kupní ceny.

V novém Developerském projektu nabízíme k prodeji krásný světlý byt 3+KK o celkové obytné ploše 64,6 m² s balkonem 2,25 m² orientovaným na slunnou jižní stranu. Byt je vybaven klimatizační jednotkou v každé z místností. Projekt nabízí ve 3 bytových domech celkem 57 jednotek s dispozicemi 1+KK až 3+KK s balkóny a předzahrádkami. V prvním podzemním podlaží bytového domu 1 se nachází 51 parkovacích stání včetně sklepní kóje. Plánované dokončení projektu a možné nastěhování 3.Q 2025. Projekt Pod Malechovem se nachází v klidné části města Český Brod, z jedné strany obklopen řekou Šemberou, cyklostezkou a novým parkem plným zeleně. Ve městě naleznete kompletní občanskou vybavenost. Díky vlakovému nádraží nabízí výbornou dostupnost do hlavního města ve kterém budete za 22 minut. Projekt se nachází v blízkosti dálnice D11 s výbornou dostupností do Prahy a okolních měst. Autem budete na Černém Mostě za 20 minut. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Přímý prodej od developera.