Prodej bytů (,) Českomoravská

Prostor jako v domě. Pohodlí bytu. A nad vámi už nikdo nebydlí. Hledáte opravdu prostorné rodinné bydlení v Praze, ale do rodinného domu se stěhovat nechcete? Pak by vás mohl zaujmout tento mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 116,08 m² v ulici Českomoravská, Praha 9 - Vysočany. Tři velké samostatné ložnice, dvě podlaží, terasa, balkon a především dispozice, která přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení. Právě díky tomu byt působí spíše jako dům ve městě než klasický byt. Byt se rozkládá v 5. a 6. podlaží bytového domu. Mezonetové řešení mu přináší jednu velmi příjemnou výhodu - horní patro s ložnicemi je zároveň posledním podlažím, takže nad vámi už žádní další sousedé nebydlí. Dole se žije. Nahoře se odpočívá. Spodní podlaží je místem pro společný život. Jeho srdcem je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 32,23 m², kde je dostatek prostoru pro kuchyň, velký jídelní stůl i pohodlnou obývací část. Přímo z obývacího pokoje můžete vyjít na balkon o velikosti 7,25 m². V horním patře vás čekají tři samostatné a nadstandardně prostorné ložnice o velikosti 23,60 m², 17,36 m² a 16,95 m² a koupelna. Největší z ložnic má navíc přímý vstup na terasu o velikosti 15,24 m², která nabízí další soukromý prostor pro odpočinek. Díky velikosti jednotlivých pokojů se nemusíte rozhodovat mezi dětským pokojem, pracovnou nebo pokojem pro hosty. Byt nabízí dostatek prostoru i pro rodinu, která chce, aby měl každý její člen své vlastní místo a soukromí. Celkem zde získáte 116,08 m² podlahové plochy, terasu 15,24 m² a balkon 7,25 m². Tedy více než 138 m² vnitřního a venkovního prostoru, který můžete využívat. K bytu náleží také venkovní parkovací stání. MĚSTO MÁTE NA DOSAH Velkou předností je také poloha v Praze 9 - Vysočanech. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb i možností sportovního a kulturního vyžití. V pěší dostupnosti je Galerie Harfa, O2 arena i stanice metra B Českomoravská, díky které se pohodlně dostanete do centra Prahy. Vysočany navíc patří mezi části Prahy, které se v posledních letech výrazně proměňují. Vzniká zde nová rezidenční výstavba, veřejný prostor i další služby a celá lokalita postupně získává modernější městský charakter. Tento byt může být zajímavou volbou především pro ty, kterým už běžné 3+kk nebo 4+kk nestačí, ale zároveň chtějí zůstat ve městě a mít metro i veškeré služby na dosah. Půdorys vám ukáže jeho dispozici. 3D prohlídka vám umožní projít si ho z pohodlí domova. 116 m² ve dvou podlažích, vlastní terasu, balkon a pocit prostoru nejlépe poznáte až osobně. Ozvěte se mi na tel.: 777 250124. Ráda vám výjimečnou atmosféru bydlení v mezonetu představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt bez nutnosti dalších investic, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu? Navíc s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a pohodlným parkováním přímo u domu? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 64,17 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Na Zelené Harfě. Součástí bytu je balkon o výměře 6,31 m², sklepní kóje (3,34 m²) a možnost parkování na venkovním parkovišti určeném výhradně pro rezidenty domu. Vjezd na parkoviště je umožněn pouze registrovaným vozidlům. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem. Interiér bytu prošel kompletní renovací. Byly položeny nové vinylové podlahy, instalována moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, zrekonstruována koupelna, provedeny nové štuky stěn a instalováno nové osvětlení. Praktické úložné prostory zajišťují prostorné vestavěné skříně v předsíni. Komfort bydlení dále zvyšují hliníková okna s výbornými tepelně i zvukově izolačními vlastnostmi. Vyšší stropy v kombinaci s velkými okny dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a zajišťují dostatek denního světla. Dispozice je prakticky řešená. Ze vstupní předsíně (6,23m²) je vstup do všech místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,31 m²) a přímým vstupem na balkon. Samostatná ložnice (12,67 m²) poskytuje dostatek soukromí. Koupelna (6,31 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Orientační plánek bytu je součástí fotodokumentace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Společenství vlastníků je dobře spravováno, dlouhodobě hospodaří zodpovědně a provozní náklady jsou příznivé. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Ráda s Vámi proberu také možnosti jeho pronájmu. Lokalita Českomoravská patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9 díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, prodejna Lidl i O₂ arena. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra B Českomoravská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Libeň. Nedaleko je také stanice metra Vysočanská a obchodní centrum Fénix. Velkou předností lokality je dostatek zeleně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí oblíbené parky Podviní a Zahrádky, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119446.

Byt 2+kk, v ul. Českomoravská, Praha 9, Libeň, je v osobním vlastnictví a nachází se na rozhraní Libně a Vysočan. Jedná se o nadstandardní byt svými parametry a perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Podlahová plocha bytu je 61,01m2, užitná plocha 58,77m2. K bytu náleží prostorný balkon o velikosti 5,77m2 a v 1PP sklep o velikosti 2,81m2, který je stejně jako byt napojen na PCO (alarm). Byt se nachází v 1. patře (2.NP) bytového domu, jehož architektonický návrh získal významné ocenění. Původně administrativní budova byla citlivou rekonstrukcí přetvořena na bytový dům. Díky tomu má bytový dům dva prostorné vchody, v přízemí komerční prostory a netradičnost společných prostor podtrhují i prosklené výtahy. Vstup do bytu je z pavlače ze severní strany, kam je orientovaná i ložnice a prostorná chodba. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem je naopak orientován na jih. Díky tomu v bytě skvěle funguje křížové větrání a spaní je orientované do klidného vnitrobloku. Za zmínku v tomto bytě rozhodně stojí i vysoká hliníková okna s akustickým útlumem a nadstandardně vysoké stropy. Jedná se o nadstandardně velké 2+kk, jehož hlavní místnost má 30,33m2. Pohodlně se sem vejde i pracovní místo a komfortně přespí i návštěva. Parkování je možné ve vnitrobloku na soukromém pozemku, který vlastní SVJ. Objekt byl kolaudován v roce 2005. Byt nabízí naprosto perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost jak do centra, tak i z centra ven. Největší přidaná hodnota tohoto bytu tkví v možnostech dopravy a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je stanice metra „B - Českomoravská“, tramvaj, vlakové nádraží Praha-Libeň, OC Galerie Harfa, Lidl, Poliklinika Vysočany, Nákupní centrum Fénix, park Podviní, a další. Samozřejmostí jsou restaurace, kavárny, obchody a ani na koncert, nebo hokej nebudete muset hledat parkování. Dojdete si pěšky. Možnosti, které svými vlastnostmi a svou polohou tento byt nabízí, u jiných nemovitostí jen tak nezískáte. Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „B“, což kupující ocení nejen při sjednávání úrokové sazby v případě hypotečního úvěru, ale především při ročním zúčtování nákladů na energie. Cena bytové jednotky je 8.450.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Byt vřele doporučuji jako startovací bydlení, či investiční příležitost. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt s balkonem, který se nachází v novějším rezidenčním domě v atraktivní lokalitě Prahy 9, v bezprostřední blízkosti O2 areny, stanice metra Českomoravská a obchodního centra Galerie Harfa. rámci kompletní rekonstrukce byl byt upraven ve vyšším standardu oproti původnímu provedení projektu. Byly položeny nové podlahy a dlažby, vybudována zcela nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a osazeny nové interiérové dveře včetně moderního kování. Interiér dále doplňují nové sádrokartonové podhledy s integrovaným nepřímým LED osvětlením s možností změny barev, nová kuchyňská linka s kompletní sadou vestavěných spotřebičů a moderní černé elektrické zásuvky a vypínače v celém bytě. Výraznou předností je nadstandardní výška stropů 3,6 m, která interiéru dodává vzdušnost a výjimečný pocit prostoru. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je byt pronajímán za 27 000 Kč měsíčně.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Dovoluji si Vám nabídnou prostorný byt 2+kk 57m² v Praze - Libni, ulice Českomoravská. Byt je umístěn v moderní novostavbě z roku 2005 postavenou v energetické třídě "B" - velmi úsporná. Díky tomu má velmi nízké náklady na bydlení a je vhodný i jako investiční příležitost, v minulosti byl dlouhodobě výhodně pronajímán. Dispozičně nabízí vstupní chodbičku s vestavěnými skříněmi, koupelnu s toaletou, ložnici s okny do klidného vnitrobloku, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón a sklep v přízemí domu. Samozřejmostí je klimatizace, kvalitní protihluková okna a možnost napojení na pult centrální ochrany. Velkou výhodou je výborná dostupnost MHD, vlakem i autem. Zastávka metra je vzdálená jen pár minut chůze pešky. S financováním Vám pomohou naši zkušení bankéři. Přijďte se podívat, nemovitostí Vás velmi rád provedu.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk po kompletní a čerstvě dokončené rekonstrukci. V rámci rekonstrukce byly provedeny následující úpravy: * nové podlahy v celém bytě, * nová dlažba v celém bytě, * kompletně nová koupelna včetně sprchového koutu, umyvadla a WC, * nové interiérové dveře a kliky * nové sádrokartonové podhledy s integrovaným nepřímým LED osvětlením ( více barev) * nová kuchyňská linka včetně veškerých nových vestavěných spotřebičů. * - nové moderní černé elektrické zásuvky a vypínače v celém bytě. Rekonstrukce byla provedena ve vyšším standardu oproti původnímu standardu projektu. Nadstandardní pro novostavby Výška stropů 3,6 m Byt nevyžaduje žádné další investice. Výborná investiční příležitost - byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro okamžitý pronájem. (momentálně pronajímá se za 27000+ poplatky) Lokalita: * stanice metra Českomoravská cca 5 minut chůze, * OC Galerie Harfa cca 3 minuty chůze, * tramvajové zastávky 2 minuty chůze, * vlaková stanice Praha-Libeň 3 minuty chůze Rezidentům domu je k dispozici možnost parkování ve dvoře K bytu náleží prostorný sklep s bezpečnostními dveřmi 4 m2 Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

INVESTIČNÍ UNIKÁT u metra Českomoravská: Co-living 3+1 se 3 koupelnami Hledáte investiční příležitost s maximální výtěžností a nulovými náklady na rekonstrukci? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 (111 m²) v ulici Českomoravská 809/9. Byt je inteligentně navržen pro moderní koncept spolubydlení, kde má každý nájemník své absolutní soukromí. Proč je toto nejlepší investice v Praze 9? Dispozice 3 pokoje = 3 koupelny: Byt je rozdělen na tři samostatné neprůchozí pokoje. Dva z nich mají koupelnu přímo v pokoji (en-suite), třetí pokoj využívá vlastní koupelnu umístěnou na chodbě bytu. Sdílená je pouze plně vybavená kuchyň. Potenciál nájemného: Byt bude volný k novému pronájmu. Vzhledem k unikátnímu standardu „pokoj s vlastní koupelnou“ je reálný tržní odhad nájemného 42.000 - 45.000 Kč / měsíc, což představuje špičkový výnos v rámci pražských bytových investic. Top patro bez hluku: Byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu. Zapomeňte na hluk od sousedů nad vámi nebo ruch z ulice - ve vysokém patře je klid a jako bonus výhled na moderní panorama Vysočan. Nadstandardní plocha: Užitná plocha 90,9 m² je doplněna o 20,3 m² sníženého podkroví, které slouží jako perfektní úložný prostor nebo může být využito pro spací patra, čímž se efektivní plocha pokojů ještě zvětšuje. Lokalita: Centrum dění a byznysu Adresa Českomoravská 809/9 je strategickým bodem na mapě Prahy: Doprava: Metro B (Českomoravská) a tramvajový uzel jsou vzdáleny 2 minuty chůze. Do centra Prahy se nájemníci dostanou za 10 minut. Poptávka po nájmu: Díky blízkosti O2 Areny, O2 universa a kancelářských center (AFI, Penta) je zde trvalý přetlak poptávky ze strany mladých profesionálů a zahraničních expertů. Služby: Galerie Harfa přes ulici nabízí vše od nákupů po fitness a restaurace. Technický stav: Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí (nové rozvody, moderní koupelny, kuchyňská linka na míru). Budova je udržovaná, cihlová, s výtahem. Tento byt není jen nemovitost, je to precizně nastavený byznys model, který těží z rostoucí popularity co-livingu v Praze. Pro detailní kalkulaci výnosnosti nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.