K prodeji nabízíme světlý byt 3+1 na klidném sídlišti v pražské části Prosek. Byt je před celkovou rekonstrukcí. Rád doporučím spolehlivého řemeslníka na celkovou rekonstrukci za skvělou cenu. Pro cenovou nabídku rekonstrukce nebo více info mi zavolejte nebo napište. Bytový dům: Bytový dům je velmi dobře spravovaný, proběhla zde výměna stoupaček, zateplení, revitalizace vchodu a další. Jedná se o velmi klidný a čistý vchod. Lokalita: Jedná se o samý okraj sídliště, což vnímám jako velkou výhodu. Tato lokalita je velmi klidná a výhodou je skvělá dostupnost metra Střížkov (700 metrů nebo 9 minut pěšky). Hned vedle domu se nachází školka, škola, gymnázium a Střední průmyslová škola. Pošta, supermarkety jsou také hned za domem. Pokud máte rádi klidné procházky nebo výlety na kole, stačí jen přejít most přes městský okruh a jste u výstaviště Letňany, odkud můžete pokračovat směr Kbely, Vinoř, Ctěnice. Bytová jednotka: Je před celkovou rekonstrukcí. - Okna: 2 pokoje mají plastová okna, v kuchyni a obývacím pokoji jsou stále původní - dřevěná a jsou na výměnu - Elektřina: původní - Jádro: umakart - Plyn: ano, zapojený plynový sporák; v rámci rekonstrukce doporučuji plyn zrušit - Komora: cca 1 m2 naproti bytu - Kočárkárna Orientační velikost pokojů: Obývací pokoj: 14,9 m2 Kuchyně: 9,53 m2 Hlavní ložnice: 10,15 m2 Pokoj: 6,74 m2 Koupelna: 2,52 m2 Toaleta: 1 m2 Chodba před koupelnou a toaletou: 3 m2 Předsíň: 6,14 m2 Celkem: 54 m2 + lodžie: 5,83 m2 + komora naproti bytu: cca 1 m2 + společná kočárkárna Bytová jednotka není zatížena žádným úvěrem, ani jiným právním problémem, je tedy možné ji financovat hypotečním úvěrem. Nejvýhodnější nabídku financování pro Vás vypracuje můj ověřený kolega. Pro více informací mi neváhejte napsat nebo zavolat.

Světlý byt 3+1 na Proseku - skvělá lokalita, výborná dostupnost Exkluzivně vám nabízíme ke koupi světlý a velmi udržovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází v klidné části Prahy 9 - Prosek, v ulici Českolipská. Bytová jednotka je situována v 6. nadzemním podlaží kompletně zrevitalizovaného panelového domu s výtahem (nejedná se o poslední patro). Dům je obklopen zelení a disponuje energetickým štítkem třídy B, což zajišťuje nízké provozní náklady. Dispozice a stav bytu Byt je světlý, čistý a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Pro náročnější klienty nabízí skvělý potenciál k rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí nabídky je také komora o velikosti 1 m², která se nachází na stejném patře jako byt - ideální pro uložení sezónních věcí. Lokalita a občanská vybavenost Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází dvě stanice metra linky C: Prosek a Střížkov. Na metro linky B - stanici Vysočanská - se dostanete autobusem za pouhé dvě zastávky. V bezprostřední blízkosti najdete supermarket Billa, restaurace, kavárny, dětské hřiště přímo před domem a také Park Přátelství, který je ideální pro procházky i volnočasové aktivity. Rodiny s dětmi ocení výbornou vzdělávací infrastrukturu - v pěší dostupnosti do 5 minut se nachází mateřská škola, základní škola, střední škola i osmileté gymnázium. Poliklinika je vzdálena přibližně 10 minut chůze. Další výhody • Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme • Klidná a zelená lokalita s kompletní občanskou vybaveností • Výborná investiční příležitost - vhodné i k pronájmu V případě více vážných zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Exklusivně si dovolujeme nabídnout útulný byt v ulici Českolipská na Praze 9 - Prosek, v 6. patře. Byt se nachází jen 5 min. chůze od metra Střížkov a řady autobusových linek. Byt je po kompletní a nákladné rekonstrukci (přes 1 mil. Kč) z roku 2021 (vinylová podlaha, nové zděné jádro, elektřina, nový sprchový kout, WC, vestavěná skříň v obýváku). Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou zhotovenou na míru, ledničkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou a myčkou. Součástí bytu je komora na patře a prostorný balkon. V bytě je zavedena kabelová TV a internet (rozvod do všech pokojů). Byt je nově dispozičně upraven. Z původního 3+kk byly vytvořeny 4 samostatné pokoje a kuchyň. Ústřední část bytu tvoří obývací pokoj s přímým vstupem na prostorný balkon (orientace na jiho-východ) a dále se vstupem do dalšího pokoje a samostatné kuchyně. Další dva pokoje tvoří ložnice a dětský pokoj s orientací na západ. Dále je v bytě samostatné WC s pračkou a koupelna se sprchovým koutem. Byt má krásný výhled do okolí. Parkování je zajištěno před domem (modrá zóna). Vzhledem k tomu, že ulice Českolipská je neprůjezdná, jedná se o velice klidnou a tichou lokalitu. Celý dům je po rekonstrukci (nový výtah, schodiště, chodby). Okolí domu zajišťuje dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost. Měsíční poplatky (cca 6.500,- Kč + elektřina a plyn). V docházkové vzdálenosti řada obchodů, restaurací, škola, školka, poliklinika. V blízkosti OC Letňany, cyklostezky, aquapark, Park Přátelství apod. Byt je nyní pronajatý za tržní nájemné, s tím že nájemce může v pronájmu pokračovat nebo nájem bude ukončen dle dohody a přání kupujícího. Aktuální nájemné zaručuje výnos přes 3,5 %, což je vysoce nad úrovní obdobných bytů v Praze. Byt je v osobním vlastnictví a není tedy problém jej financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto bytu.

Byt 3+1 o podlahové ploše 52,6 m² s prostornou lodžií o dalších 6 m² nabízí naprosto výjimečné bydlení v kompletně zrekonstruovaném panelovém domě s výtahem, který prošel celkovou revitalizací včetně zateplení. Interiér bytu působí moderně, svěže a je řešen s důrazem na praktičnost a detail. V rámci nákladné rekonstrukce byly vystavěny nové příčky, které přinesly zcela nové a promyšlené dispoziční řešení. Byt je kompletně vybaven novými rozvody elektřiny a vody, stylovou koupelnou, praktickou kuchyňskou linkou se spotřebiči Bosch, novými deskovými radiátory, celoplošnou vinylovou podlahou bez prahů a kvalitními interiérovými dveřmi a zárubněmi. Výsledkem je útulné, funkční a moderní bydlení, které působí dojmem novostavby. Součástí bytu je také praktická komora umístěná přímo naproti vstupu - ideální pro sezónní věci nebo technické zázemí. Nachází se na pražském sídlišti na Střížkově, v klidné a příjemné části s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Zavolejte si pro další informace a domluvte si termín prohlídky. Rád vás bytem osobně provedu a přesvědčím o jeho výjimečnosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112420.

Nabízíme k prodeji stylově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 61 m², včetně prostorné lodžie a praktického sklepa umístěného přímo naproti. Byt se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Praha 9 - Střížkov, jen 6-7 minuty chůze od stanice metra. Prémiová rekonstrukce s důrazem na detail. Tato nemovitost prošla kompletní, nadstandardní rekonstrukcí, která zaujme i náročné klienty. Moderní kuchyňská linka, kvalitní podlahy, designové obklady i sanita - vše bylo vybíráno s citem pro styl a funkčnost. V koupelně najdete jak prostornou vanu, tak i elegantní walk-in sprchu, což je v bytech této velikosti a cenové kategorii zcela výjimečné řešení, které nemá konkurenci. Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár, který hledá pracovnu či pokoj pro hosty. Každý detail bytu byl promyšlen do posledního detailu tak, aby kombinoval pohodlí, estetiku a praktičnost. Parkování v této lokalitě je dlouhodobě bez obtíží, což je v Praze příjemný bonus. Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy 9, s rychlým spojením do centra a zároveň snadný nájezd na hlavní dopravní tahy. V docházkové vzdálenosti najdete: • metro Střížkov (linka C) • gymnázium, školu, školku, polikliniku, lékárnu, poštu • supermarket, restaurace, kavárny • sportovní areály a dětská hřiště Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá stylové, bezstarostné bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a možností se ihned nastěhovat.