Prodej bytů (,) Českobrodská

Exkluzivní nabídka prodeje mezonetového bytu 3+kk o výměře 72,3 m² - Praha 9, Hrdlořezy, ul. Českobrodská. Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt 3+kk o celkové výměře 72,3 m², který se nachází ve 2. patře (3. NP) revitalizovaného cihlového domu bez výtahu. Byt je čerstvě vymalovaný na bílo, v celém bytě je sjednocená plovoucí podlaha a osazeny jsou nové interiérové dveře. Kuchyňská linka je demontovaná. V bytě jsou připravené rozvody pro instalaci nové kuchyně, kterou si nový majitel může navrhnout podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností bytu je mezonetové uspořádání a střešní okna, která přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Koupelna disponuje vanou, bojlerem a přípojkou na pračku. Dům prošel revitalizací - nová střecha, elektroinstalace, vodoinstalace a zateplení. Měsíční služby včetně fondu oprav činí 1 830 Kč + elektřina. K bytu nenáleží sklep. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází v blízkosti domu, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze. V okolí najdete Kaufland, Lidl, restaurace, služby a další občanskou vybavenost. Velkou zajímavostí lokality je připravovaný rezidenční projekt YARD Park Hrdlořezy, který vzniká v bezprostřední blízkosti domu. Projekt nabídne 63 bytových jednotek a jeho dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Mezonetové uspořádání nabízí zajímavý prostor pro vlastní bydlení i investiční využití. Výhodou je také možnost vytvořit novou kuchyňskou část přesně podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28262.

Při rychlém jednání je možná další sleva. Podkrovní byt v nejvyšším podlaží cihlové nástavby z roku 2000, v klidné okrajové části Běchovic, s okny obrácenými do zeleně a přilehlého lesa. Základem dispozice je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou o výměře 40 m², prosvětlený okny na jih. Dva samostatné pokoje směřují na východ a sever do zeleně. Byt doplňuje samostatná šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a oddělená toaleta. Náleží k němu prostorný sklep o ploše 5,6 m². Dům prošel rekonstrukcí, střecha byla opravena v letech 2024-2025. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Výtah v domě není, do třetího podlaží vedou schody. Přímo pod domem se nachází společný dvůr s dětským hřištěm a sušáky na prádlo - děti si tak mohou hrát v bezpečí hned u domu. Ačkoli nedaleko vede silnice, ruch z ní v bytě slyšet není. Parkování v ulici, před domem je navíc možnost pronájmu zahrádky od městské části. Běchovice nabízejí přímé vlakové spojení na Masarykovo nádraží přibližně za dvacet minut a návaznost na metro B a A, v místě je kompletní občanská vybavenost. Lokalita se dále rozvíjí - připravuje se nové náměstí a dokončení Pražského okruhu odkloní tranzitní dopravu mimo obytnou zástavbu. Užitná plocha: 94,7 m²; sklep 5,6 m².