Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 57,1 m² v projektu Rezidence V Údolí, který spojuje komfort městského bydlení s klidem a zelení Hrdlořez. Součástí prodeje je parkovací stání (zakladač) ve vnitrobloku a sklepní kóje. Byt zaujme svou promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou prostoru je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je orientován do tichého vnitrobloku - ideální prostředí pro odpočinek po náročném dni. Ložnice je příjemně oddělena a nabízí dostatek soukromí. Koupelna působí elegantně díky velkoformátové dlažbě a moderní sanitě, samozřejmostí je příprava na pračku. Byt se nachází v 1. patře novostavby a díky své orientaci poskytuje dostatek denního světla a pocit klidu. Kvalitní standard zahrnuje velkoformátová okna s trojskly, otopná tělesa s termostatickou hlavicí a precizně zpracované povrchy, které zaručují pohodlí i nízké provozní náklady. Lokalita Praha 9 - Hrdlořezy patří mezi vyhledávané pražské čtvrti. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení, cyklostezku podél Rokytky a přitom rychlé spojení do centra města. V okolí nechybí obchody, restaurace, školy ani sportoviště. Tento byt představuje skvělou volbu pro vlastní bydlení i jako bezpečnou investici v rostoucí lokalitě s velkým potenciálem.

Investiční příležitost - byt 2+kk (55,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 7 557 882 Kč | Očekávaný výnos: až 4,0 % ročně Nabízíme k prodeji investiční jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Byt má užitnou plochu 52,44 m2 a je prakticky řešen pro nájemní bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,83 m2 tvoří hlavní obytnou zónu. Na něj navazuje samostatná ložnice o výměře 12,96 m2, která zajišťuje dostatek soukromí. Předsíň (9,90 m2) nabízí dostatek úložného prostoru a propojuje všechny části bytu. Koupelna s toaletou (5,75 m2) je komfortně řešena pro každodenní užívání. - Odhadovaný měsíční nájem: 25 333 Kč - Roční výnos z pronájmu: až 4,0 % - Cena za m2 v lokalitě: cca 454 Kč / m2 (novostavby Praha 9) - Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.