Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 57,1 m² v projektu Rezidence V Údolí, který spojuje komfort městského bydlení s klidem a zelení Hrdlořez. Součástí prodeje je parkovací stání (zakladač) ve vnitrobloku a sklepní kóje. Byt zaujme svou promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou prostoru je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je orientován do tichého vnitrobloku - ideální prostředí pro odpočinek po náročném dni. Ložnice je příjemně oddělena a nabízí dostatek soukromí. Koupelna působí elegantně díky velkoformátové dlažbě a moderní sanitě, samozřejmostí je příprava na pračku. Byt se nachází v 1. patře novostavby a díky své orientaci poskytuje dostatek denního světla a pocit klidu. Kvalitní standard zahrnuje velkoformátová okna s trojskly, otopná tělesa s termostatickou hlavicí a precizně zpracované povrchy, které zaručují pohodlí i nízké provozní náklady. Lokalita Praha 9 - Hrdlořezy patří mezi vyhledávané pražské čtvrti. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení, cyklostezku podél Rokytky a přitom rychlé spojení do centra města. V okolí nechybí obchody, restaurace, školy ani sportoviště. Tento byt představuje skvělou volbu pro vlastní bydlení i jako bezpečnou investici v rostoucí lokalitě s velkým potenciálem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 87,10 m² v prestižním projektu Rezidence V Údolí na Praze 9 - Hrdlořezy, který spojuje komfort městského bydlení s klidem a zelení. Součástí prodeje je také parkovací stání ve vnitrobloku a sklepní kóje, což zajišťuje maximální pohodlí a bezpečí pro vaše věci i automobil. Byt zaujme svou promyšlenou dispozicí a moderním designem. Dominantou je otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum bytu a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i pohodlné posezení s přáteli. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí - ideální řešení pro rodinu, pár nebo práci z domova. Koupelna je elegantně řešená, s velkoformátovou dlažbou, moderní sanitou a přípravou na pračku. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby a díky své poloze nabízí dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Kvalitní standard zahrnuje velkoformátová okna s izolačními trojskly, otopná tělesa s termostatickou hlavicí a pečlivě zpracované povrchy, které zaručují komfort i nízké provozní náklady. Lokalita Praha 9 - Hrdlořezy patří mezi vyhledávané čtvrti díky skvělému propojení klidu, přírody a blízkosti centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, restaurace, sportoviště i cyklostezku podél Rokytky. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice v rozvíjející se lokalitě s velkým potenciálem.

Moderní a tichý mezonetový byt 4kk v Hrdlořezích Vám nabídne vše, co potřebujete: stylové bydlení ve dvou nejvyšších patrech nového bytového domu, komfortní parkování na dvorku za domem, sklep a dvě krásné terasy s maximálním soukromím. Jedná se o promyšleně řešený byt s 2 ložnicemi, pracovnou a velkorysým obývacím pokojem s velkou kuchyňskou linkou. Součástí bytu jsou i dvě koupelny (na každém patře jedna). Výhodou bytu je i orientace do absolutní zeleně, díky které získáte každodenní pocit klidu a relaxace. Byt je i přes svojí polohu blízko komunikace nevídaně tichý. To je způsobeno dobrým konstrukčním řešením domu a kvalitou všech užitých stavebních prvků. Byt vám tím nabízí jedinečnou kombinaci tichého soukromí a výborné dopravní dostupnosti. Bytová jednotka je osazena rekuperací a klimatizací. Obojí zvyšuje už tak vysoký komfort bytu. Čistý vzduch a příjemné klima vám bude zvyšovat kvalitu bydlení ve všech ročních obdobích. Užitná plocha bytu je 93,3 m2. K bytu patří dvě terasy o výměrách 3,7 m2 a 6,7 m2 a sklep v podzemním podlaží. Na první patře bytu najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnou a dětským pokojem. Po schodech z obývacího pokoje se pak dostanete do horního patra, kde nejdříve uvidíte pracovnu. Po krátké galerii s dobře řešenými vestavěnými skříněmi se dostanete do ložnice a za ní pak do další koupelny se záchodem. V horním patře se také nachází i krásná terasa. Za zmínku jistě stojí i kvalitní vinilové podlahy, které jsou položeny v obou patrech. Nový majitel získá nejenom byt, ale i podstatnou část jeho vybavení: praktické vestavěné skříně, krásnou kuchyňskou linku a schody z masivu s příjemným LED osvětlením. Dům je nový (zkolaudovaný v roce 2018), komorní (pouze 8 bytů), má prostorný výtah, centrální plynový kotel a soukromé parkoviště na vnitřním dvorku za domem. Parkoviště je zabezpečeno automatickými vraty. Cena parkovacího stání stojí 600.000 CZK. Byt se nachází v lokalitě s výborným spojením do centra - autobusová zastávka je pouhých 180 m od domu, za necelých 10 minut se dostanete na stanice metra Palmovka nebo Vysočanská a tramvajová zastávka Spojovací je vzdálena jen 10 minut chůze. V docházkové vzdálenosti najdete hned několik supermarketů - Lidl, Kaufland i Albert. Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Smetanka, který nabízí klidné procházky podél meandrů říčky Rokytky. Park je navíc napojen na oblíbenou cyklostezku, která vás zavede až do Troji - ideální pro víkendové výlety na kole nebo pěšky.

Investiční příležitost - byt 3+kk (86,5 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 10 845 293 Kč | Očekávaný výnos: až 4 % ročně Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,5 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí dobře řešenou dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 86,5 m2 a užitnou plochou 80,95 m2. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30,72 m2, ideální pro vytvoření otevřeného obytného prostoru. Na něj navazují dvě samostatné ložnice (15,03 m2 a 13,18 m2), které poskytují dostatek prostoru pro dlouhodobý pronájem i vícečlenné domácnosti. Byt dále disponuje prakticky řešenou předsíní (11,84 m2), oddělenou koupelnou (7,34 m2) a samostatným WC (2,84 m2), což je u nájemníků často vyhledávané řešení. Orientace místností a jejich velikost poskytují nájemníkům dostatek komfortu a soukromí. Odhadovaný měsíční nájem: 36 071 Kč Roční výnos z pronájmu: až 4 % Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9) Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu. Fotografie v inzerci jsou ilustrační - pocházejí z bytu se stejnou dispozicí a ve shodném standardu v rámci projektu

Investiční příležitost - byt 2+kk (55,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 7 557 882 Kč | Očekávaný výnos: až 4,0 % ročně Nabízíme k prodeji investiční jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Byt má užitnou plochu 52,44 m2 a je prakticky řešen pro nájemní bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,83 m2 tvoří hlavní obytnou zónu. Na něj navazuje samostatná ložnice o výměře 12,96 m2, která zajišťuje dostatek soukromí. Předsíň (9,90 m2) nabízí dostatek úložného prostoru a propojuje všechny části bytu. Koupelna s toaletou (5,75 m2) je komfortně řešena pro každodenní užívání. - Odhadovaný měsíční nájem: 25 333 Kč - Roční výnos z pronájmu: až 4,0 % - Cena za m2 v lokalitě: cca 454 Kč / m2 (novostavby Praha 9) - Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.

Investiční příležitost - byt 3+kk (86,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 12 786 393 Kč | Očekávaný výnos: až 3,4 % ročně Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Jednotka nabízí promyšlenou dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 81,95 m2. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 31,14 m2 a je vhodný jako centrální prostor nájemního bytu. Dvě samostatné ložnice (15,08 m2 a 13,40 m2) poskytují dostatek prostoru a soukromí pro páry i rodiny. Byt je dále vybaven prostornou předsíní (11,91 m2), samostatnou koupelnou (7,34 m2) a odděleným WC (3,08 m2), což reflektuje preferované dispoziční řešení pro dlouhodobé nájemce. Umístění ve 3. nadzemním podlaží zajišťuje dostatek světla a klid. Odhadovaný měsíční nájem: 36 196 Kč Roční výnos z pronájmu: až 3,4 % Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9) Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků. Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.

Moderní 5+kk s balkonem a vynikající polohou Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 5+kk o podlahové ploše 119 m², který se nachází ve 4. podlaží rezidence Zelené kaskády. Tento byt nabízí moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 9 - Hostavice, která spojuje klid přírody a pohodlí městského života. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28,97 m²), tří ložnic (18,74 m², 12,54 m², 12,52 m²), pracovny (10,07 m²), šatny (8,28 m²), dvou koupelen (9,01 m² a 3,6 m²), samostatného WC (1,65 m²) a předsíňky. Součástí bytu je balkon o velikosti 7,9 m², který nabízí příjemné venkovní posezení. Tento prostor je ideální pro relaxaci a odpočinek na čerstvém vzduchu. Byt má dvě parkovací stání a nízké provozní náklady díky energetické náročnosti třídy B. Rezidence je umístěna v oblasti s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. V okolí se nachází přírodní park Klánovice-Čihadla, cyklostezky a mnoho sportovních zařízení. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku tohoto bytu, neváhejte nás kontaktovat. Nabízíme také další exkluzivní byty v této rezidenci: Byt 316 (5+kk s terasou), Byt 301 (5+kk s terasou) a Byt 414 (5+kk s balkonem). Těšíme se na vaši zprávu!

Ke koupi nabízím družstevní, krásný byt 3+kk o rozloze 94,7m2 v klidné čtvrti Praha - Běchovice, v ulici Českobrodská. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu. Byt i dům prošel celkovou rekonstrukcí a nachází se v klidné zástavbě rodinných domů. Anuita je splacená. Rádi Vám pomůžeme s financováním koupě prostřednictvím týmu našeho finančního poradce. ‌ Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů jenž Vám poslouží například jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj, obývacího pokoje spojeného s jídelnou a plně vybaveným kuchyňským koutem ve kterém naleznete indukční varnou desku, vestavěnou horkovzdušnou troubu, myčku, lednici a mikrovlnou troubu, dále se dostaneme do koupelny jenž je vybavena pračkou, sušičkou, vanou a sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody v bytě zajišťuje plynový kotel, umístěný na samostatné toaletě. Přesnou dispozici bytu si můžete prohlédnout skrze naší VR 3D prohlídku v prezentaci. ‌ Lokalita ve které se byt nachází disponuje skvělou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Pár minut od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojem na na metro B - Černý Most, dále na metro A - stanice Depo Hostivař. O kousek dál pak najdete vlakovou stanici Běchovice-střed ze které se do centra Prahy dostanete za 20 minut. ‌ Vzhledem k tomu, že byt je v družstevním vlastnictví, je možné jeho koupi financovat hypotečním úvěrem, a to za předpokladu zajištění jinou nemovitostí. Rádi vám s postupem financování poradíme. ‌ V případě že Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat a já Vám rád sdělím detaily tohoto bytu, případně si domluvíme prohlídku.