Ve výhradním zastoupení majitelů vám nabízím ke koupi moderní zděný byt 78m2 s praktickou dispozicí, lodžií, sklepem a vyhrazeným venkovním parkovacím stáním v žádané lokalitě České Budějovice 7 - Rožnov, sjezd na dálnici D3 1.5km, MHD 5min. Byt se nachází v novějším bytovém domě s výtahem, kolaudovaném na podzim roku 2020. ‌ Dispozice a vybavení: Dispozice: prostorná předsíň s vestavěnou šatnou, 2 neprůchozí pokoje, obývací pokoj s jídelní částí a kuchyní, vstup na lodžii (7,2 m²), koupelna s vanou, samostatné WC s umyvadlem, sklepní kóje (3 m²), venkovní parkovací stání (11 m²) v osobním vlastnictví. ‌ Orientace: východní, s bočním osvitem z jihu - díky okolní zástavbě nízkými rodinnými domy je byt příjemně světlý a teplý. ‌ Bytový dům: Celkem 16 bytových jednotek, pouze 6 bytů na patře. Dále 2 nebytové prostory, výtah, 4 nadzemní podlaží ‌ Vlastní kotelna - 2 plynové kotle, samostatná měřidla energií, předokenní žaluzie. Správa domu: Triumfa, roční vyúčtování. Nízké měsíční náklady - do 6.000 Kč/měsíc pro 4člennou domácnost ‌ Lokalita: Rožnov je oblíbenou lokalitou s výbornou dostupností do centra města i občanskou vybaveností v okolí. Klidné prostředí, dostatek zeleně, blízkost škol, školek, obchodů a MHD zajišťují pohodlné bydlení pro rodiny i páry. U domu prostorné workoutové hřiště, dětské hřiště, cyklostezka. ‌ Dostupnost a předání: Byt bude volný k nastěhování od 30. 5. 2026 - majitelé aktuálně staví rodinný dům. Je však možné domluvit se i na dřívějším prodeji, s předáním k tomuto datu. Veškeré detaily a možnosti nastavení obchodu rádi projednáme osobně. Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná. ‌ V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím, zodpovím všechny dotazy a pomohu s kompletním zajištěním prodeje i případným financováním. ‌

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o celkové užitné ploše 73,92 m² ve vyhledávané lokalitě Lineckého předměstí v Českých Budějovicích. Součástí bytu je také podíl na zahradě o výměře cca 106 m², která nabízí ideální prostor pro odpočinek i zahradničení. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, avšak s pohodlným a širokým schodištěm. Dispozice bytu - pro lepší představu doporučuji spustit 3D prohlídku: Prostorný obývací pokoj Kuchyně Dva samostatné pokoje Zrekonstruovaná koupelna Oddělené WC Chodba s úložným prostorem K bytu náleží velkorysý sklep o ploše 16,5 m², ideální pro uložení sportovního vybavení či sezonních věcí. Dále je k dispozici společná kolárna. Byt je vytápěn novým plynovým kondenzačním kotlem. Stoupačky jsou čerstvě vyměněné, koupelna po rekonstrukci, jinak je byt v původním, udržovaném stavu - ideální pro vlastní rekonstrukci dle představ nového majitele. Výhodou jsou nízké měsíční náklady, včetně příspěvku do fondu oprav. Parkování je možné přímo u domu, v rámci parkovací zóny T2. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i MHD.

Bytový dům „BYTY CENTRUM ROŽNOV“ se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Českých Budějovic, v městské části Rožnov. Projekt je strategicky umístěn v klidné části města, vzdálené jen pár minut jízdy autem do centra a několik kroků od zastávky MHD. Bohatá občanská vybavenost ( mateřská a základní škola, dětský lékař, praktický lékař, veterinární klinika, obchod BILLA, několik restaurací, pošta) se rovněž nacházejí v těsné blízkosti. V Rožnově najdete několik dětských hřišť a cyklostezku, která vede až do centra města. Ve dvou budovách (A,B) se bude nacházet celkem 20 bytových jednotek o dispozicích 3+kk, 4+kk až po střešní penthausy o dispozicích 6+kk. Velikosti bytů jsou od 93 až do 152 m2 včetně terasy. Každý byt má prostornou terasu, součástí bytu je vysoký standard, kvalitní použité materiály, v ceně bytu je sklep. Objekt je vybaven výtahem. Samozřejmostí je vyhrazené, zastřešené parkovací stání přímo v komplexu. Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem - aktuálně nejvýhodnější varianta. Klienti mají možnost individuálního výběru zařizovacích předmětů a dalších úprav, jako jsou obklady, dlažba, podlahy, dveře, což umožňuje přizpůsobit byt dle svých preferencí a potřeb. A to ve spolupráci se SENESI a INTERIER SERVIS CB. ‌ Bytová jednotka označená číslem 3D je byt o dispozičním řešení 3+kk a celkové ploše 93 m2 nacházející se ve 3. NP bytového domu A - Vltava. Byt je orientovaný na jiho-západ, má prostornou terasu, která je orientovaná na jih a je přístupná z hlavní obytné části bytu. Byt o výměře 93 m2 se skládá z těchto místností : ‌ prostorné chodby, která má dostatek místa pro vestavné skříně a úložné prostory, koupelny s vanou, sprchovým koutem, toaletou, místem na pračku a oknem, samostatné toalety, hlavní obytné části s kuchyňským koutem a jídelnou, dětského pokoje a ložnice. Součástí bytu je balkon o výměře 11,85 m2 a sklepní kóje umístěná v suterénu domu. K bytu je možné přikoupit kryté parkovací stání za částku 450 tis Kč nebo nekryté za částku 350 tis Kč. Půdorys bytové jednotky naleznete v přiloženém souboru PDF. Zajistíme Vám veškeré možnosti financování - přes prodej stávající bytové jednotky až po vyřízení hypotéčního úvěru. Projekt je financován a zajištěn prostřednictvím ČSOB.

Nabízíme k prodeji polovinu dvojdomku v ul. Strádova v Českých Budějovicích, který skýtá samostatný mezonetový byt 3+1, garáž, přízemní nebytové prostory a podíl na společné zahradě za domem. V 1.NP je společný vstup do domu. Ze zádveří vstupu je vchod do přízemních nebytových prostor o výměře 23 m2, které jsou nyní využívány jako sklepy, prádelna a sklad zahradního náčiní. Tyto prostory jsou průchozí a je možnost z nich projít do společné zahrady o celkové výměře 1172 m2. Dále je v 1.NP garáž o výměře 12,55 m2, která má vjezd z ulice. Celé 1.NP je možné přebudovat dle potřeb majitele na větší garáž, dílnu, prádelnu popř. na malou bytovou jednotku. Po společném schodišti se dostaneme do 2.NP, kde jsou vchody do jednotlivých bytů. Byt 3+1 o výměře 77 m2 sestává ze zádveří o výměře 3,88 m2, komory 1,81 m2, obývacího pokoje 19,07 m2 a kuchyně s jídelnou o výměře 11,53 m2 (kuchyňská linka včetně vestavných el. spotřebičů - lednice, mrazák, myčky, sklokeramická deska, digestoř, trouba), ve které je umístěno schodiště do 3.NP, kde se nachází dvě samostatné ložnice o výměrách 18,99 m2 (s balkonem a velkou vestavnou skříní) a 12,41 m2, předsíň o výměře 3,57 m2 a koupelna se sprchovým koutem a WC o výměře 3,65 m2. Jedná se o krásný slunný byt s balkonem situovaným do zahrady a z okna druhé ložnice je výhled na Kleť. Byt je vytápěn plynovým kotlem umístěným ve sklepě a dále pak jsou v obývacím pokoji kamna na dřevo. Dům je po částečné rekonstrukci (nová koupelna, nová kuchyňská linka, plastová okna, podlahy v kuchyni a ložnici) a je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Bližší informace vám rádi poskytneme v naší RK. Pokud bude mít zájem o prohlídku této nemovitosti, tak nás neváhejte kontaktovat.

Bytový dům „BYTY CENTRUM ROŽNOV“ se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Českých Budějovic, v městské části Rožnov. Projekt je strategicky umístěn v klidné části města, vzdálené jen pár minut jízdy autem do centra a několik kroků od zastávky MHD. Bohatá občanská vybavenost ( mateřská a základní škola, dětský lékař, praktický lékař, veterinární klinika, obchod BILLA, několik restaurací, pošta) se rovněž nacházejí v těsné blízkosti. V Rožnově najdete několik dětských hřišť a cyklostezku, která vede až do centra města. Ve dvou budovách (A,B) se bude nacházet celkem 20 bytových jednotek o dispozicích 3+kk, 4+kk až po střešní penthausy o dispozicích 6+kk. Velikosti bytů jsou od 93 až do 152 m2 včetně terasy. Každý byt má prostornou terasu, součástí bytu je vysoký standard, kvalitní použité materiály, v ceně bytu je sklep. Objekt je vybaven výtahem. Samozřejmostí je vyhrazené, zastřešené parkovací stání přímo v komplexu. Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem - aktuálně nejvýhodnější varianta. Klienti mají možnost individuálního výběru zařizovacích předmětů a dalších úprav, jako jsou obklady, dlažba, podlahy, dveře, což umožňuje přizpůsobit byt dle svých preferencí a potřeb. A to ve spolupráci se SENESI a INTERIER SERVIS CB. ‌ Bytová jednotka označená číslem 3A je byt o dispozičním řešení 3+kk a celkové ploše 104 m2 nacházející se ve 3. NP bytového domu A - Vltava. Byt je orientovaný na západ, má prostornou terasu, která se rozprostírá po celé délce bytu a je přístupná ze všech obytných místností. Byt o výměře 103,87 m2 se skládá z těchto místností : - prostorné chodby, která má dostatek místa pro vestavné skříně a úložné prostory, koupelny s vanou, sprchovým koutem, toaletou, místem na pračku a oknem, samostatné toalety, hlavní obytné části s kuchyňským koutem a jídelnou, dětského pokoje a ložnice. Součástí bytu je balkon o výměře 22,57 m2 a sklepní kóje umístěná v suterénu domu. K bytu je možné přikoupit kryté parkovací stání za částku 450 tis Kč nebo nekryté za částku 350 tis Kč. Půdorys bytové jednotky naleznete v přiloženém souboru PDF. Zajistíme Vám veškeré možnosti financování - přes prodej stávající bytové jednotky až po vyřízení hypotéčního úvěru. Projekt je financován a zajištěn prostřednictvím ČSOB.

Bytový dům „BYTY CENTRUM ROŽNOV“ se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Českých Budějovic, v městské části Rožnov. Projekt je strategicky umístěn v klidné části města, vzdálené jen pár minut jízdy autem do centra a několik kroků od zastávky MHD. Bohatá občanská vybavenost ( mateřská a základní škola, dětský lékař, praktický lékař, veterinární klinika, obchod BILLA, několik restaurací, pošta) se rovněž nacházejí v těsné blízkosti. V Rožnově najdete několik dětských hřišť a cyklostezku, která vede až do centra města. Ve dvou budovách (A,B) se bude nacházet celkem 20 bytových jednotek o dispozicích 3+kk, 4+kk až po střešní penthausy o dispozicích 6+kk. Velikosti bytů jsou od 93 až do 152 m2 včetně terasy. Každý byt má prostornou terasu, součástí bytu je vysoký standard, kvalitní použité materiály, v ceně bytu je sklep. Dům je vybaven výtahem. Samozřejmostí je vyhrazené, zastřešené parkovací stání přímo v komplexu. Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem - aktuálně nejvýhodnější varianta. Klienti mají možnost individuálního výběru zařizovacích předmětů a dalších úprav, jako jsou obklady, dlažba, podlahy, dveře, což umožňuje přizpůsobit byt dle svých preferencí a potřeb. A to ve spolupráci se SENESI a INTERIER SERVIS CB. ‌ Bytová jednotka označená číslem 4A je exkluzivní byt o velkorysém dispozičním řešení 6+kk a celkové ploše 152 m2 nacházející se ve 4. NP ( posledním patře) bytového domu A - Vltava. Byt je orientovaný na západ, východ a sever, má prostornou terasu, která se rozprostírá téměř po celé délce bytu a je přístupná z hlavních obytných místností. Byt o výměře 152 m2 se skládá z těchto místností : ‌ prostorné chodby, která nabízí dostatek místa pro vestavné skříně a úložné prostory celé rodiny, dvou koupelen, přičemž jedna slouží jako rodinná a druhá je součástí ložnice, samostatné toalety, hlavní obytné části s kuchyňským koutem a jídelnou, ze které je přes portálové dveře vstup na terasu a zelené plochy, 3 pokojů, šatny, pracovny a ložnice. Součástí bytu je terasa o výměře 19,48 m2 a zelená střecha o výměře 12,47 m2 a 4,9 m2 a dále sklepní kóje umístěná v suterénu domu. K bytu je možné přikoupit kryté parkovací stání za částku 450 tis Kč nebo nekryté za částku 350 tis Kč. Půdorys bytové jednotky naleznete v přiloženém souboru PDF. Zajistíme Vám veškeré možnosti financování - přes prodej stávající bytové jednotky až po vyřízení hypotéčního úvěru. Projekt je financován a zajištěn prostřednictvím ČSOB.

Prodej bytu 3+1 s balkonem ve vyhledávané lokalitě - Bachmačská ulice, České Budějovice. Nabízíme k prodeji světlý a dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví, 3+1 s balkonem o užitné ploše 62,58 m², nacházející se ve 3. patře zděného bytového domu v jedné z nejklidnějších ulic Lineckého předměstí - Bachmačské ulici. Dům má pouze 3 podlaží a nad bytem je už jen půda, což zajišťuje příjemný klid a soukromí. Byt prošel rekonstrukcí - nová koupelna, kuchyňská linka i podlahové krytiny. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnou skříní, obývací pokoj s vstupem na balkon, ložnici, další pokoj, kuchyni se spíží, koupelnu a samostatné WC. Obývací pokoj s balkonem a ložnice jsou orientovány na jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a ranního slunce. Pokoj, kuchyně a koupelna mají okna na severozápad, což je praktické v letních měsících. Dům je součástí původní zděné zástavby mezi ulicemi Bachmačská a Nemocnicí ČB. Díky jednosměrnému provozu je ulice velmi klidná. Vnitroblok je prostorný, s upravenou zelení a vzrostlými stromy. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - má novou střechu, plastová okna se žaluziemi, nové stoupačky a aktuálně probíhá zateplení fasády, po jehož dokončení bude budova zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. K bytu náleží zděný sklep o výměře 5,2 m² v přízemí. V přízemí domu je dále k dispozici pět společných místností (kolárna, sušárna, sklady apod.) o celkové ploše 82 m² Výhody lokality: • Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - školka, škola, supermarket, lékárna, nemocnice • Výborná dopravní dostupnost - MHD v docházkové vzdálenosti, do centra města pěšky cca 20 minut • Skvělé možnosti relaxace a sportu - nábřeží Vltavy s cyklostezkou a přírodním koupáním, i řeka Malše s Malým jezem, dětskými hřišti a sportovišti, to vše jen pár minut chůze. Byt je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice v oblíbené lokalitě s dlouhodobým potenciálem. Doporučujeme osobní prohlídku.