Hledáte prostorný byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak vás jistě zaujme tento byt o dispozici 3+1 (64m²), situovaný v 1. patře panelového domu v ulici Trytova. Dispozice bytu je velmi praktická - ze vstupní předsíně se dostanete do ložnice, dětského pokoje wc, koupelny a obývacího pokoje. Do kuchyně vstoupíte přes obývák. WC a koupelna jsou oddělené, v chodbě se nachází také spížka, která poskytuje potřebný úložný prostor. Z obývacího pokoje můžete vejít také na lodžii (4 m²). Dětský pokoj a ložnice jsou orientovány na východ, obývací pokoj a kuchyně na západ. Orientační půdorys s výčtem metrů najdete přímo ve fotogalerii. V bytě jsou plastová okna, byt je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce podle vlastního vkusu. K bytu náleží také sklepní kóje (2 m²). Jedná o družstevní byt se splacenou anuitou. Do centra se dostanete metrem za cca patnáct minut, přičemž stanice metra je vzdálena cca 250 metrů od domu. Parkování v okolí je bez zón. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket přímo u metra, školka v blízkosti domu a další služby v docházkové vzdálenosti. Samotný dům je zateplený, energetický štítek není stanoven, proto je uvedena kategorie G. V domě se chystá výměna stoupaček. Měsíční zálohy činí: elektřina 1.400 Kč, plyn 300 Kč, předpis záloh družstvu ve výši 9.997 Kč.

Nabídka bytu s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví pro vícečlennou rodinu v Praze - Černý most. Dispozice bytu je ideálně řešena, protože pokoje jsou neprůchozí, navíc je v bytě vlastní komora a z kuchyně můžete jít na velkou lodžii s příjemným výhledem na okolí. Z hlavních dveří bytu vcházíte do první části chodby, kde je také vstup do koupelny a samostatné toalety a druhá část chodby rozděluje vstupy do komory, ložnice, dětského pokoje, obývacího pokoje a samostatné kuchyně. Ve virtuální prohlídce, která je součásti prezentace můžete vidět, jak je byt prostorný a myslím si, že má velký potenciál. V místě bydlení je kompletní a dostačující občanská vybavenost, zastávka autobusu je jen 2 min. od vchodu domu a Westfield Černý most je vzdálen 600m. Velkou výhodou je také rychlý výjezd z Prahy směr Hradec Králové a okolí. Více informací vám rád zodpovím telefonicky, nebo přímo na prohlídce.

Nabízíme k prodeji nadprůměrně velký byt 3+1 o celkové ploše včetně lodžie 88 m², situovaný v klidné ulici na Černém Mostě, v těsné blízkosti obchodního centra Centrum Černý Most. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s celkem 9 podlažími. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí. Samostatná kuchyň s jídelním koutem je ideální pro rodinné stravování. Ložnice je vybavena lodžií, odkud je příjemný a nerušený výhled do zeleně. Byt prošel rekonstrukcí koupelny, která nyní disponuje vanou a WC. Předsíň je stavebně prodloužena a zvětšena o část chodby, a tím se komora na patře stala součástí bytu, což je pohodlné a zároveň bezpečné. Dům je po revitalizaci - energetický štítek D. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, je v osobním vlastnictví a je možné koupi financovat hypotečním úvěrem, který vám dokážeme na míru připravit. Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku.

Světlý a prostorný byt po rekonstrukci, který nabízí hned dvě možnosti využití - pohodlné rodinné bydlení nebo připravenou investici s pravidelným výnosem. Kuchyně s přímým vstupem na balkon a 3 pokoje tvoří ideální dispozici pro spolubydlení nebo velkou rodinu. Byt prošel modernizací, je čistý, udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Dva balkony nabízí prostor pro ranní kávu i večerní relax. Koupelna a toaleta jsou po rekonstrukci, celý interiér působí svěže a prakticky. Momentálně je byt pronajímán studentům - zajišťuje tak stabilní měsíční cashflow. Technické informace Dispozice: 3+1, 75 m² + 2 balkony Podlaží: 4. patro Stav: po rekonstrukci Úložné prostory: komora v bytě Současný stav: byt je obsazený nájemníky - generuje pravidelný výnos 36.000 za měsíc Konstrukce: panelový dům po revitalizaci Lokalita Rajská zahrada je lokalita, která spojuje výbornou dostupnost s příjemným prostředím. Metro je vzdálené jen 2 minuty chůze, v okolí najdete OC Černý Most, školy, sportoviště, cyklostezky i Kyjský rybník na relax. Díky tomu je oblast dlouhodobě vyhledávaná jak rodinami, tak studenty a investory. Tento byt je skvělou volbou pro investora, který chce převzít hotový model spolubydlení se stabilním výnosem. Případně pro početnou rodinu, která potřebuje více pokojů. Majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvhodnějšího zájemce.

Nabízíme jedinečný ateliérový byt o rozloze 72 m², k němuž náleží samostatná komora o výměře 10m² v žádané lokalitě Prahy, ulice Volkova. Byt se nachází v 8 NP s výtahem. Dominantou prostoru je monumentální velké okno, které zajišťuje nádherně prosvětlený interiér a dodává bytu jedinečnou atmosféru. Byt má duši umění - dlouhá léta zde tvořil umělec, a proto dýchá inspirací a originalitou. Byt se nachází v domě s výtahem a je určen k rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost přizpůsobit si prostor vlastním představám. Výborná dopravní dostupnost - stanice metra je jen 5 minut chůze od domu. Unikátní nabídka pro ty, kteří hledají prostorné a světlem zalité bydlení s osobitým charakterem. Atelier nyní předěláváme na katastru na bytovou jednotku. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk s lodžií, umístěný ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Vašátkova na pražském Černém Mostě. Celková výměra bytu je 67,7 m² (plocha bytu 63 m², zasklená lodžie 3,2 m², sklepní kóje 1,5 m² v suterénu domu). Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožní zařídit si bydlení přesně podle vlastních představ. Po vstupu do předsíně, kde je dostatek prostoru pro vestavěné skříně, se nachází umakartová koupelna a samostatné WC. Obývací pokoj je spojen kuchyňským koutem a dále zde najdeme dva samostatné pokoje, z nichž jeden má vstup na zasklenou lodžii. Elektro rozvody jsou původní. Dům prošel celkovou revitalizací - zateplená fasáda, plastová okna, nové vstupní dveře, moderní výtah a kamerový systém na chodbách i ve sklepě. Lokalita nabízí klidné bydlení na okraji města s výbornou občanskou vybaveností. Jen pár kroků od domu se nachází park U Čeňku - rozlehlá přírodní plocha ideální pro procházky, cyklovýlety i rodiny s dětmi. V blízkosti jsou mateřské a základní školy, dětská hřiště i knihovna s programem pro děti. Pěší chůzí dojdete také do obchodního centra Černý Most s multikinem, restauracemi a kavárnami. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotékou. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si termín prohlídky - budeme se těšit!

Každý byt má svůj vlastní příběh. Tenhle vznikal postupně, a roky slouží jako bezpečné a klidné útočiště pro svou rodinu. Prosvětlený byt 3+1 na Černém Mostě s balkonem a dvěma sklepy nyní hledá své nové majitele, kteří do něj vnesou novou energii, nové vzpomínky a nový život. Možná právě vás. Nachází se na adrese Bryksova 951/13, v jedné z nejpohodlnějších částí Prahy pro každodenní život. Černý Most totiž nabízí ideální kombinaci městského pohodlí, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Pěšky jste za pár minut na metru Černý Most, což znamená rychlé spojení do centra města, ať už míříte za prací, kulturou nebo zábavou. V těsné blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, polikliniku, lékárny, knihovnu, sportovní areály i řadu obchodů. Pro větší nákupy je tu nedaleké obchodní centrum Černý Most s desítkami obchodů, restaurací, kinem, IKEA a dalšími službami, které šetří čas a přinášejí pohodlí. Samotný byt se nachází v pečlivě udržovaném a panelovém domě, který prošel celkovou revitalizací. Fasáda je zateplená, odpady byly vyměněny za plastové a elektřina je již vedena v mědi. Vstupní prostory i okolní zeleň působí čistě a upraveně. Byt samotný má výměru 78 metrů čtverečních a je ve velmi dobrém stavu. Jeho velkou výhodou je útulný balkon o ploše 5,6 m2, ideálního na ranní kávu nebo pěstování bylinek. Součástí prodeje jsou i dva praktické sklepy - jeden menší přímo na chodbě a druhý ve sklepních prostorách, vhodný třeba na uskladnění kol nebo sezónních věcí. Byt se prodává bez vybavení, což dává novým majitelům prostor k vytvoření si domova přesně podle svých představ bez nutnosti větších rekonstrukcí. Lokalita samotná má ale ještě mnohem víc co nabídnout. V blízkém okolí se nachází přírodní park Čihadla a rozsáhlá oblast Smetanky s cyklostezkami a stezkami pro pěší, ideálními na běhání, procházky nebo venčení psů. Rodiny s dětmi ocení množství dětských hřišť, blízkost škol a školek, ale i dostupné sportovní vyžití - najdete zde sportovní haly, tenisové kurty, venkovní fitness prvky i plavecký bazén. Pro víkendové výlety je výborná i dostupnost do Klánovického lesa nebo přírodního parku Hostivař - oba jsou vzdálené jen několik zastávek MHD nebo autem. V dosahu jsou také kulturní centra, knihovna, komunitní akce a místa, kde se dá trávit čas aktivně i odpočinkově. Prodej domu novému vlastníkovi bude možný až po 20.10.2025, ale již nyní je možné se přijít podívat na prohlídku bytu a při prodeji bude možnost se okamžitě nastěhovat. Zároveň si prodávající vynahrazuje právo vybrat si kupujícího, dle své představy. Černý Most je lokalita, která je živá, praktická a přitom stále klidná. A tenhle byt vám dává šanci v ní najít svůj nový domov - prostorný, s potenciálem, na skvělém místě a se zázemím, které si opravdu zaslouží pozornost. Pokud budete chtít více informací k tomuto bytu nebo si domluvit prohlídku, tak mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi bytovou jednotku s dispozicí 3+1, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt je v původním stavu a vhodný ke kompletní rekonstrukci - ideální řešení pro ty, kteří si chtějí bydlení upravit přesně podle vlastních představ. Dispozice je praktická: všechny tři pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí. Kuchyně má samostatný vstup a je připravená na instalaci nové linky. Koupelna a toaleta jsou oddělené, aktuálně v původním umakartovém jádře. Na podlahách je linoleum a dlažba, okna jsou plastová. Orientace bytu je na dvě světové strany - sever a jih, což zajišťuje přirozené denní světlo během dne. Součástí bytu je lodžie, která poskytuje příjemný výhled do okolí. K bytu dále náleží komora na chodbě, která poslouží jako praktický úložný prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Díky původnímu stavu nabízí prostor pro nové dispoziční řešení, modernizaci i úpravy podle individuálních potřeb. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - stanice metra B Rajská Zahrada i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení a obchodního centra Černý Most.

V zastoupení majitele nabízíme krásný byt 3+kk v 2.nadzemním podlaží o celkové výměře 62 m2. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží a je v osobním vlastnictví, byt byl součásti developerského projektu Greenside a byl zkolaudován v roce 2021. Bytový komplex se nachází několík minuty chůze od OC Černý most, který je jeden z největších obchodních center v Praze. Byt se skládá z předsíně, 2 prostorných ložnic, obývacího pokoje s kuchyni a s přístupem na balkon s krásným výhledem, prostorné koupelny a WC. K bytu patří sklep. S bytem se prodává garáž před domem za cenu 500 000,- Korun. V okolí najdeme veškerou občanskou vybavenost, obchodní centrum Westfield Černý Most, XXX Lutz, Ikea, mateřská školka, restaurace, dětské a sportovní hřiště, přírodní park Klánovice - Čihadla s výhledem na přilehlé golfové hřiště a malebný rybníček Martiňák. Bezplatně Vám pomůžeme s hypotečním úvěrem. Pro více informací a domluvení prohlídky tohoto krásného bytu nás neváhejte kontaktovat.

Prodej prostorného bytu 3+kk o celkové velikosti 71,84 m² s lodžií a sklepem, Praha 9 - Vašátková ulice Nabízíme Vám ke koupi světlý a velmi prakticky řešený byt 3+kk o užitné ploše 65,62 m² (bez lodžie, přístavby a sklepní kóje), který se nachází ve 5. patře (6. NP) zrekonstruovaného panelového domu s novým, prostorným výtahem, v klidné části Prahy 9 - Černý Most. Dispozice bytu: Vstupní předsíň/přístavba cca 3 m² (v užitné ploše nezapočítána), Hlavní centrální předsíň 9,64 m², Koupelna a samostatné WC o celkové ploše 3,88 m², Obývací pokoj 18,34 m² s kuchyňským koutem 7,68 m² a s oknem, Ložnice 10,30 m², Druhá ložnice 13,19 m² s přímým vstupem na zasklenou lodžii Zasklená lodžie 3,19 m² (lodžie v užitné ploše nezapočítána), Sklep 2,62 m² (sklepní kóje v užitné ploše nezapočítána). Byt je orientován na západ, díky čemuž je krásně prosvětlený i v odpoledních hodinách. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, nové stoupačky, oddělené WC, nová plastová okna, zateplená a zasklená lodžie. Vstupní předsíň/přístavba (cca 3 m²) je ve výhradním užívání majitele bytu. Stav domu: Dům prošel celkovou revitalizací - zateplený fasádní plášť, nová plastová okna, nové vstupní dveře, moderní výtah s větší klecí a přístup s nájezdem pro kočárky. Lokalita: Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - škola, školka, obchody, zdravotnické zařízení, sportoviště i nákupní centrum Černý Most. Rychlé spojení do centra - metro B, stanice Rajská zahrada nebo Černý Most v blízkosti, zastávka MHD 2 minuty.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme slunný a prostorný byt s krásným výhledem do zeleně Centrálního parku Aloisov v dispozici 3 +1 ( 88m2) + lodžie (6m2) a s dvěma sklepními kójemi. Byt je po kompletní, celkové rekonstrukci a nachází se v 6. patře zrevitalizovaného domu s novým výtahem, v klidné a jedinečné lokalitě Černého Mostu přímo u "Centrálního parku Aloisov" s přírodním jezírkem, který je ideální pro milovníky zeleně a pohodového bydlení. Nachází se v ulici Paculova, Praha 9, Černý Most, kousek od stanice Metra a vlakové zastávky "Rajská zahrada". Byt je v družstevním vlastnictví s kompletně splacenou anuitou a s případnou možností převodu do osobního vlastnictví. Možnost financovat hypotečním úvěrem. Dispozice bytu: - slunný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii a krásným výhledem do zeleně parku, k dispozici klimatizace - moderní samostatná kuchyně se zabudovanými spotřebiči a propojením na obývací pokoj - 2 x samostatná ložnice - koupelna s rohovou vanou, dvě umyvadla a sprchový kout - samostatné WC s bidetem - šatna - prostorná předsíň s chodbou Byt po kompletní rekonstrukci (voda, elektřina, topení atd.), nová kuchyně, podlahové vytápění, nová koupelna, WC, okna, dveře, lodžie, benátské štuky atd. Na podlahách kvalitní dlažba a plovoucí podlahy. K bytu náleží dvě sklepní komory cca po 4m2. Bezproblémové parkování, bezbariérový vstup do domu. V místě a okolí je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, dětské hřiště, OC Černý Most, IKEA, HORNBACH apod.). V dostupné vzdálenosti cca 5min. od domu MHD, BUS, METRO, VLAK.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1, s lodžií, sklepem a komorou a celkovou plochou 80m2. Nemovitost se nachází v 1.patře (2NP) panelového domu s výtahem, obklopeného zelení. Byt je v družstevním vlastnictví a nesplacená anuita činí 2.068.536,-Kč. Splátky anuity jsou měsíčně vyčísleny na 7.866,-Kč. Platba do fondu oprav vychází na 2.409,-Kč/měs. Do bytu se vchází předsíní (8,86m2), která centrálně rozděluje jednotku na dvě samostatné ložnice (2x 12,7m2) a na druhé straně kuchyň (12,33m2) s vybavenou kuchyňskou linkou a s jídelním koutem. Vedle je umístěn samostatný obývací pokoj (18,75m2). Z obývacího pokoje je vstup na lodžii (7m2) s výhledem do zeleně a stejně tak ložnice jsou s výhledem do okolní zeleně. Dále v bytě je koupelna (3,16m2) s vanou a samostatné wc (1,06m2). K bytu patří ještě sklepní koje (3m2) a komora (1,33m2). Topení je ústřední - dálkové a stejně tak i rozvod teplé vody. Byt je velmi vkusně a účelně zařízen. Doporučuji prohlídku. Více info u makléře RK.

Prodej bytu 3+1 o čisté podlahové ploše 71 m2 s lodžií 9 m2 v klidné okrajové lokalitě čtvrti Černý Most. Byt je situován ve 4. patře revitalizovaného jedenáctipodlažního domu z roku 1990. V domě jsou k dispozici dva prostorné výtahy. Jednotka je v osobním vlastnictví, po rekonstrukci. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m2 přímo na chodbě. Byt je od výtahů oddělen samostatnou chodbou s oddělujícími vstupními dveřmi, je tak zajištěno soukromí a bezpečnost. V bytě byla rekonstrukcí zvětšená komora u zádveří. Kuchyně s moderní linkou a vestavnými spotřebiči lze dispozičně upravit i pro možnost přímého vstupu z jídelny do obývacího pokoje. Podlahy moderní vinylové a v koupelně nadčasová dlažba. Z oken je krásný výhled do zeleně. Přímo u domu zastávka MHD, v blízkosti veškerá občanská vybavenost a stanice metra Černý most. Hypoteční úvěr s nejvýhodnějšími parametry rádi zdarma zařídíme.

Hledám fajn člověka nebo rodinu, kterým bych rád předal byt s výjimečnou atmosférou. Za deset let, co jsme tu s rodinou žili, se tenhle byt naplnil láskou, klidem a dobrými chvílemi. Takové místo se nevytváří penězi, ale tím, jak se v něm žije. A tady se žilo opravdu šťastně. Tady je mých osobních TOP-5, proč tenhle byt zamilujete: 1. Opravdu pohodlná dispozice Byt je ve 2. patře - můžete použít výtah. Na patře jsou jen dvě jednotky. Velikost bytu je ideální pro 3+1. Nepřeplácíte za zbytečné metry, ale zároveň se nikde netísníte. Obývací pokoj je světlý a prostorný, s velkými okny na jihovýchod směrem do parku. Výhled do zeleně je uklidňující a přirozeně prosvětluje celý prostor. Obývák je rozdělený na dvě zóny - jídelní a odpočinkovou. Do jídelní části se pohodlně vejde velký stůl, a v druhé části byla pohovka s televizi. Jsou tu dvě samostatné ložnice. Každá s dostatkem prostoru na postel, skříň i pracovní koutek. Severozápadní orientace oken přináší příjemné odpolední světlo. Kuchyň je samostatná a světlá, s velkým oknem na jihovýchod. Kuchyň je vybavena značkovými spotřebiči AEG. Vstup do kuchyně je možný z chodby i z obýváku - velmi praktické při nošení nákupů nebo podávání jídla na stůl. Dětem se líbilo běhat dokola - i to byl oblíbený rituál. Součástí je i prostorná komora, ideální na věci, které nepotřebujete mít každý den po ruce. K bytu náleží také suchý, čistý a dobře dostupný sklep - dostanete se k němu výtahem. V předsíni za zrcadlem se skrývá velká praktická úložná skříň. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Obě místnosti prošly kompletní rekonstrukcí během loňské výměny rozvodů vody a kanalizace. V koupelně je klasická vana, což je obrovská výhoda, pokud máte děti - nebo prostě rádi relaxujete. A samozřejmě je tu i místo pro pračku. V zimě teplo, v létě příjemně Byt je v zimě krásně teplý. Dům je zateplený, okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Topení je centrální, a díky slunečné orientaci obýváku a kuchyně jsme v zimě často ani netopili - slunce udělá své. Místnost, která sousedí s chodbou, jsme navíc nechali zateplit ze strany společných prostor, takže žádný chladný kout. Lodžie je prosklená - v zimě se dá zavřít a slouží jako další izolace. Součástí bytu je také klimatizace Toshiba, která nejen příjemně chladí v horkých dnech, ale v zimě dokáže rychle vyhřát celý prostor. Pokud máte malé děti, oceníte i tichý noční režim - klima je pak téměř neslyšná. Parkování bez stresu Parkovat lze zdarma přímo před domem - a vždycky jsme našli místo. Pokud ale chcete jistotu, hned přes ulici je možnost si levně pronajmout stání na hlídaném parkovišti. S tím pomůžu. 2. Promyšlená a kvalitní rekonstrukce Celý byt prošel rekonstrukcí podle návrhu interiérového designéra. Použili jsme kvalitní a odolné materiály - podlahy z lamina, napínané stropy, které opticky zvětšují prostor, a moderní dveře značky Sapeli. Na některých stěnách jsou tapety pro větší útulnost, nátěry jsou omyvatelné - ocení každý, kdo má doma malého výtvarníka. 3. Opravdu klidné bydlení Byt je velmi tichý. Díky silným stěnám téměř neslyšíte sousedy, a protože v okolí nejsou žádné rušné silnice, ani venku to nehučí jako ve městě. Spíš slyšíte ptáky a vítr ve větvích. Je to takový malý kousek přírody uprostřed města. 4. Fungující SVJ a dobrý dům Společenství vlastníků je aktivní a dům pravidelně udržuje. Proběhlo zateplení, výměna stoupaček i kanalizace, rekonstrukce společných prostor a zateplení vstupních částí domu. Výtahy jsou v pořádku a aktuálně se plánuje i úprava vstupního schodiště. V domě žijí převážně dlouholetí majitelé, kteří se navzájem znají a chovají se k domu s respektem. Atmosféra je přátelská a bezpečná. 5. Místo, které si zamilujete - všechno máte po ruce O tom, jak je tu klid, už jsem psal. Ale to nejkrásnější je, že jste zároveň ve městě i v přírodě. Pod okny vzrostlé stromy, které v létě tvoří přirozený stín a zelený výhled. Hned přes silnici malý park s jezírkem - Central Park. V létě se tu chytají ryby, v zimě někdy bruslí nebo hrají hokej. A pokud milujete procházky, máte v docházkové vzdálenosti hned tři větší parky s rybník