Nabízíme k prodeji příjemný byt 3+kk o velikosti 65,49 m², z toho 2,85 m² tvoří lodžie. Byt se nachází ve 3. podlaží domu a je orientovaný na jihozápad. Jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, při které byla zvětšena koupelna s toaletou a vstupní chodba. Zrušením příčky došlo k prosvětlení a zvětšení vstupní haly, ze které vedou vstupy do ložnice a dětského pokoje s lodžií. Tímto úpravou se také otevřel prostor obývacího pokoje, který je propojený s kuchyňským koutem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,73 m². Dům v současné době prochází zateplením fasády. Interiéry v domě, včetně výtahu, již byly rekonstruovány. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost autem i MHD, včetně vlaku, který má zastávku na Rajské zahradě. V blízkém okolí se nachází přírodní park Klánovice - Čihadla, golfové hřiště, obchodní centrum, poliklinika a další služby. Více informací Vám ráda sdělím na prohlídce. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízím ve výhradním zastoupení majitele ke koupi prostorný byt, vhodný na okamžitou investici či vlastní bydlení, o dispozici 3+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Praha 9 - Černý Most. Byt má obytnou plochu 75,71 m² a k tomu navíc zasklenou lodžii o velikosti 2,91 m². Nachází se v 6. patře revitalizovaného panelového domu z roku 1988 se dvěma výtahy a výhledem do zeleně i na okolní zástavbu. Dům prošel v uplynulých letech celkovou rekonstrukcí - zateplení fasády, plastová okna a modernizované společné prostory. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s úložnými možnostmi, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, prostornou ložnici, koupelnu s vanou, samostatné WC a komoru, která je přímo součástí bytu. Byt je v dobrém a plně udržovaném stavu, nicméně nový majitel může dle vlastních představ provést modernizaci - například kuchyňské linky nebo elektroinstalace, která je původní v hliníku. Významnou výhodou této nemovitosti je perfektní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - školy, školky, obchody, poliklinika, restaurace, nákupní centra i kulturní zařízení. Skvělá dopravní dostupnost díky blízkosti metra B (stanice Černý Most) a snadnému napojení na Pražský okruh. Parkování v okolí domu je bez problémů. Měsíční náklady činí cca 10.000,- Kč a zahrnují veškeré poplatky včetně fondu oprav, vody, tepla, elektřiny i splátky úvěru SVJ. Byt je v současnosti pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří řádně hradí nájem a v případě zájmu investora by rádi v nájmu pokračovali, což z bytu činí výhodnou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Nemovitost je v osobním vlastnictví a bez jakéhokoli právního zatížení. Rádi vám pomůžeme i s vyřízením financování. Prohlídky jsou možné po dohodě, včetně víkendů. Nezmeškejte možnost koupě bytu ve vyhledávané pražské lokalitě s výbornou dostupností a širokým potenciálem využití.

Rád Vám představím tento krásný byt 3+kk k prodeji v klidné části Prahy - Černý Most. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží bytového domu z roku 2009, který je ve velmi dobrém stavu. Jedná se o jednopodlažní byt v osobním vlastnictví s užitnou plochou 77,49 m². Díky výtahu je nemovitost bezbariérová, což zajišťuje pohodlný přístup pro všechny obyvatele. Byt je plně vybaven a poskytuje veškerý komfort moderního bydlení. Nabízí klidné prostředí, což je ideální pro rodiny nebo lidi, kteří hledají útočiště před rušným městským životem. V blízkosti se nachází Přírodní park Klánovice - Čihadla, ideální pro sportovní aktivity. K bytu náleží lodžie o rozloze 2,35 m² s klimatizační jednotkou a prostorný sklep o rozloze 3,52 m², který poskytuje další úložný prostor. Parkování je zajištěno jedním krytým parkovacím místem přímo v objektu. Další výhodou je fungující SVJ, které se s řádnou péčí stará o celý bytový dům. Vzhledem k umístění bytu je zde výborná dopravní dostupnost. V blízkosti je možnost využití vlaku, dálnice, silnice, MHD a autobusu, což zajišťuje snadné a rychlé spojení do centra města i do okolí. Byt je součástí třídy energetické náročnosti C. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše představím osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Zprostředkujeme Vám koupi pěkného bytu o dispozici 3 + 1 (64m2) s lodžií (3m2) ve zvýšeném přízemí panelového domu v ulicí Cíglerova u stanice metra B - Rajská zahrada. Byt se skládá z obývacího pokoje (16,5m2) se vstupem na lodžii (3m2), kompletně zařízené kuchyně s jídelním stolem (11m2), ložnice (16m2), pokoje (10m2), koupelny s vanou a samostatné toalety. K bytu náleží sklepní kóje. Orientace oken - S, J. V okolí veškerá občanská vybavenost, vynikající dopravní dostupnost. Průkaz energetické náročnosti budovy - hodnota C. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Více informací u makléře.

Světlý a prostorný byt 3+1 po rekonstrukci - připraven k nastěhování! Na adrese Bojčenkova, Praha 9 - Černý Most vám představujeme krásně zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 86 m², umístěný v 5. patře panelového domu s výtahem. Byt je družstevní, ale s možností převodu do osobního vlastnictví, což z něj činí ideální investici i příjemné bydlení pro rodinu. Celkové měsíční náklady činí 8 296 Kč. Cena bytu je i včetně anuity. ⸻ Dispozice a vybavení: • Moderní kuchyně spojená s obývacím pokojem vytváří otevřený, vzdušný prostor ideální pro rodinný život i setkávání s přáteli. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. • Dvě neprůchozí, prostorné ložnice poskytují maximální soukromí a flexibilitu - ideální pro dětský pokoj, pracovnu či pohodlnou ložnici. • Koupelna s toaletou je elegantně řešena v moderním stylu - komfortní a funkční. • Vstupní hala a chodba jsou chytře navrženy - s praktickým vestavěným prostorem na botník i místo pro další úložné řešení. • Samostatná šatna nabízí praktické úložiště pro oblečení, sezónní věci či domácí potřeby. • K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 5 m², ideální na sportovní vybavení, kočárek nebo uskladnění. ⸻ Lokalita - Praha 9, Černý Most: Byt se nachází ve velmi klidné a zároveň skvěle dostupné lokalitě s parkováním bez modré zóny v blízkosti a s kompletní občanskou vybaveností: • MHD: 200 metrů na stanici metra Rajská zahrada • Obchody a služby: v pěší vzdálenosti OC Černý Most a spoustu dalších • Školy a školky: v blízkosti několik MŠ a ZŠ • Volný čas a relax: Centrální park Černý Most, sportovní areály, cyklostezky i lesopark pro milovníky přírody. ⸻ Shrnutí: Tento byt je skvělou volbou pro ty, kdo hledají prostor, moderní úpravy a pohodlné bydlení v lokalitě s výborným zázemím a dopravní dostupností. Přijďte se přesvědčit osobně - tento byt vás nadchne!

Nabízíme k prodeji světlý útulný byt 3+kk o ploše 59 m² s balkonem 4,2 m², situovaný ve 2. patře šestipodlažního bytového domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2009, v klidné lokalitě Prahy 9 - Černý Most, ul. Dobrovolného. Dispozice bytu: předsíň (10,21 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,37 m²), ložnice (12,61 m2), ložnice (8,93 m2), koupelna (3,74 m2), WC (1,04 m²). Byt se nabízí s plně vybavenou kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči, v každé ložnice a v předsíni vestavěné skříně. K bytu náleží sklepní koje o velikosti 1,5 m² a jedno garážové stání v 1. podzemním podlaží. Orientace obývacího pokoje s balkonem na jihovýchod, obě ložnice orientované na severozápad. Vnitroblok přilehajících domů tvoři uzavřený zelený areál s udržovanou zahradou, uprostřed které umístěné dětské hřiště. Přistup ke vnitrobloku je přímo z domu, kde se nachází prodávaný byt. Metro B Rajská zahrada 10 minut chůze, zastávka MHD 160 m od domu. Občanská vybavenost: V blízkosti je OC Černý Most, kde najdete široký výběr obchodů, restaurací a služeb. V okolí jsou školy, školky, lékárny a poliklinika. Volnočasové možnosti: V blízkosti se nachází přírodní park Klánovice - Čihadla, park U Čeňku a Kyjský rybník, hodně cyklostezek. V případě zájmu o prohlídku zanechte svůj kontakt a my se Vám ozveme v průběhu 24 hodin.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk, nacházející se v novostavbě Green Side v atraktivní lokalitě Černého Mostu, hned u golfových hřišť a Plechárny. Byt je velmi prakticky řešený a poskytuje veškeré pohodlí pro moderní bydlení. Popis bytu Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Plně vybavená kuchyně s moderními spotřebiči (trouba, myčka, lednice, mikrovlnná trouba) a dostatkem úložných prostor. Ložnice: Světlá ložnice s vestavěnou skříní. Druhý pokoj: Plnohodnotná ložnice, vhodná pro další členy rodiny, pracovní prostor nebo jako pokoj pro hosty. Koupelna: Elegantní koupelna s vanou a prostorem pro pračku. Samostatná toaleta. Balkón: Praktický balkón o velikosti 2 m², vhodný pro relaxaci nebo pěstování rostlin. Sklep: K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Samostatná garáž: Skvělá samostatná garáž v bezprostřední blízkosti domu. Byt je v perfektním stavu, vybavený moderními materiály a nabízí příjemnou atmosféru pro život. Zároveň je vhodný i pro investiční bydlení. Lokalita Byt se nachází v oblibené lokalitě Černý Most, která kombinuje skvělou dostupnost do centra Prahy s kompletní občanskou vybaveností. Doprava: Metro B - stanice Černý Most je v docházkové vzdálenosti, stejně jako autobusové zastávky (pouhých 150 m od domu). Snadné napojení na dálnici D10 a D11. Občanská vybavenost: V blízkosti je OC Černý Most, kde najdete široký výběr obchodů, restaurací a služeb. V okolí jsou školy, školky, lékárny a zdravotní zařízení. Rekreace: Možnost procházek v okolní zeleni a parky nabízejí prostor pro relaxaci i sportovní vyžití. Cena a podmínky Cena: 8.750.000 Kč (včetně provize a veškerých poplatků). Veškeré další náklady jsou již zahrnuty v ceně - žádné skryté poplatky. Výhody nabídky Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny, kteří hledají moderní bydlení s výbornou dopravní dostupností a komfortem nové stavby. Nabídka je exkluzivní a připravená k okamžitému jednání. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat. We speak English, wir sprechen Deutsch.

Prostorný byt 3+1 s lodžií na Černém Mostě - ideální pro rodinu! Nabízíme k prodeji světlý a velmi prostorný byt 3+1 o velikosti 74 m² s lodžií, sklepem a praktickou komorou, situovaný v oblíbené lokalitě Černý Most. Hlavní přednosti bytu: Velkorysá dispozice 3+1 - dostatek prostoru pro celou rodinu, tři neprůchozí pokoje zajišťují soukromí každému členu domácnosti. Lodžie - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Sklep a komora - spousta úložného prostoru pro vaše věci. Světlý byt - velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den. Lokalita Černý Most: Výborná dopravní dostupnost - pár minut chůze na metro Černý Most, rychlé spojení do centra Prahy i na dálnici. Kompletní občanská vybavenost - v okolí najdete školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i nákupní centrum. Zeleň a klid - v blízkosti jsou parky, dětská hřiště a cyklostezky, ideální pro rodiny s dětmi i aktivní životní styl. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci podle vašich představ. Měsíční náklady jsou 7466,- (veškeré poplatky), 2030,- elektřina. Neváhejte a přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto bytu osobně! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na vás!

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1, s lodžií, sklepem a komorou a celkovou plochou 80m2. Nemovitost se nachází v 1.patře (2NP) panelového domu s výtahem, obklopeného zelení. Byt je v družstevním vlastnictví a nesplacená anuita činí 2.100.000,-Kč. Splátky anuity jsou měsíčně vyčísleny na 7.866,-Kč. Do bytu se vchází předsíní, která centrálně rozděluje jednotku na dvě samostatné ložnice a na druhé straně kuchyňská linka s jídelním koutem a samostatný obývací pokoj. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii (7m2) s výhledem do zeleně a stejně tak ložnice jsou s výhledem do okolní zeleně. Dále v bytě je koupelna s vanou a samostatné wc. K bytu patří ještě sklepní koje (3m2) a komora (1,33m2). Topení je ústřední - dálkové a stejně tak i rozvod teplé vody. Byt je velmi vkusně a účelně zařízen. Doporučuji prohlídku. Více info u makléře RK.

Prodej bytu 3+1 o čisté podlahové ploše 71 m2 s lodžií 9 m2 v klidné okrajové lokalitě čtvrti Černý Most. Byt je situován ve 4. patře revitalizovaného jedenáctipodlažního domu z roku 1990. V domě jsou k dispozici dva prostorné výtahy. Jednotka je v osobním vlastnictví, po rekonstrukci. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m2 přímo na chodbě. Byt je od výtahů oddělen samostatnou chodbou s oddělujícími vstupními dveřmi, je tak zajištěno soukromí a bezpečnost. V bytě byla rekonstrukcí zvětšená komora u zádveří. Kuchyně s moderní linkou a vestavnými spotřebiči lze dispozičně upravit i pro možnost přímého vstupu z jídelny do obývacího pokoje. Podlahy moderní vinylové a v koupelně nadčasová dlažba. Z oken je krásný výhled do zeleně. Přímo u domu zastávka MHD, v blízkosti veškerá občanská vybavenost a stanice metra Černý most. Hypoteční úvěr s nejvýhodnějšími parametry rádi zdarma zařídíme.

Hledám fajn člověka nebo rodinu, kterým bych rád předal byt s výjimečnou atmosférou. Za deset let, co jsme tu s rodinou žili, se tenhle byt naplnil láskou, klidem a dobrými chvílemi. Takové místo se nevytváří penězi, ale tím, jak se v něm žije. A tady se žilo opravdu šťastně. Tady je mých osobních TOP-5, proč tenhle byt zamilujete: 1. Opravdu pohodlná dispozice Byt je ve 2. patře - můžete použít výtah. Na patře jsou jen dvě jednotky. Velikost bytu je ideální pro 3+1. Nepřeplácíte za zbytečné metry, ale zároveň se nikde netísníte. Obývací pokoj je světlý a prostorný, s velkými okny na jihovýchod směrem do parku. Výhled do zeleně je uklidňující a přirozeně prosvětluje celý prostor. Obývák je rozdělený na dvě zóny - jídelní a odpočinkovou. Do jídelní části se pohodlně vejde velký stůl, a v druhé části byla pohovka s televizi. Jsou tu dvě samostatné ložnice. Každá s dostatkem prostoru na postel, skříň i pracovní koutek. Severozápadní orientace oken přináší příjemné odpolední světlo. Kuchyň je samostatná a světlá, s velkým oknem na jihovýchod. Kuchyň je vybavena značkovými spotřebiči AEG. Vstup do kuchyně je možný z chodby i z obýváku - velmi praktické při nošení nákupů nebo podávání jídla na stůl. Dětem se líbilo běhat dokola - i to byl oblíbený rituál. Součástí je i prostorná komora, ideální na věci, které nepotřebujete mít každý den po ruce. K bytu náleží také suchý, čistý a dobře dostupný sklep - dostanete se k němu výtahem. V předsíni za zrcadlem se skrývá velká praktická úložná skříň. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Obě místnosti prošly kompletní rekonstrukcí během loňské výměny rozvodů vody a kanalizace. V koupelně je klasická vana, což je obrovská výhoda, pokud máte děti - nebo prostě rádi relaxujete. A samozřejmě je tu i místo pro pračku. V zimě teplo, v létě příjemně Byt je v zimě krásně teplý. Dům je zateplený, okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Topení je centrální, a díky slunečné orientaci obýváku a kuchyně jsme v zimě často ani netopili - slunce udělá své. Místnost, která sousedí s chodbou, jsme navíc nechali zateplit ze strany společných prostor, takže žádný chladný kout. Lodžie je prosklená - v zimě se dá zavřít a slouží jako další izolace. Součástí bytu je také klimatizace Toshiba, která nejen příjemně chladí v horkých dnech, ale v zimě dokáže rychle vyhřát celý prostor. Pokud máte malé děti, oceníte i tichý noční režim - klima je pak téměř neslyšná. Parkování bez stresu Parkovat lze zdarma přímo před domem - a vždycky jsme našli místo. Pokud ale chcete jistotu, hned přes ulici je možnost si levně pronajmout stání na hlídaném parkovišti. S tím pomůžu. 2. Promyšlená a kvalitní rekonstrukce Celý byt prošel rekonstrukcí podle návrhu interiérového designéra. Použili jsme kvalitní a odolné materiály - podlahy z lamina, napínané stropy, které opticky zvětšují prostor, a moderní dveře značky Sapeli. Na některých stěnách jsou tapety pro větší útulnost, nátěry jsou omyvatelné - ocení každý, kdo má doma malého výtvarníka. 3. Opravdu klidné bydlení Byt je velmi tichý. Díky silným stěnám téměř neslyšíte sousedy, a protože v okolí nejsou žádné rušné silnice, ani venku to nehučí jako ve městě. Spíš slyšíte ptáky a vítr ve větvích. Je to takový malý kousek přírody uprostřed města. 4. Fungující SVJ a dobrý dům Společenství vlastníků je aktivní a dům pravidelně udržuje. Proběhlo zateplení, výměna stoupaček i kanalizace, rekonstrukce společných prostor a zateplení vstupních částí domu. Výtahy jsou v pořádku a aktuálně se plánuje i úprava vstupního schodiště. V domě žijí převážně dlouholetí majitelé, kteří se navzájem znají a chovají se k domu s respektem. Atmosféra je přátelská a bezpečná. Jediné, co někoho může zaskočit, je o něco vyšší fond oprav - ale na kvalitě domu je to vidět a rozhodně se vyplatí. 5. Místo, které si zamilujete - všechno máte po ruce O tom, jak je tu klid, už jsem psal. Ale to nejkrásnější je, že jste zároveň ve městě i v přírodě. Pod okny vzrostlé stromy, které v létě tvoří přirozený stín a zelený výhled. Hned přes silnici malý park s jezírkem - Central Park. V létě se tu chytají ryby, v zimě n