Prodej světlého bytu v osobním vlastnictví, 3+kk/L o celkové ploše 78 m², ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Byt se prodává bez kuchyňské linky. Byt se nachází v klidné části Prahy 9, v oblasti Černý Most. Bytová jednotka v udržovaném stavu. K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti 7 m². Novější plastová okna a část elektroinstalace po rekonstrukce. K bytu možné využít uzamykatelnou předsíň k uložení předmětů před vchodem bytu, taktéž náleží sklep o velikosti 5 m². Dům v udržovaném stavu, zateplená fasáda, revitalizované vnitřní prostory. Nové stoupací šachty, možnost parkování před domem. Budova disponuje energetickou třídou C - úsporná. Výborná dopravní obslužnost. Na metro "B" Černý Most se dostanete za 3 minuty městským autobusem ze zastávky "Doležalova" vzdálené pouhou minutu od domu. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme vyřídit a to za těch nejlepších tržních podmínek. Vřele doporučuji prohlídku.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji novostavbu prostorného bytu 1+kk o velikosti 35 m2 v klidné části Prahy 9 v blízkosti přírodního parku Čihadla. Čistá plocha bytové jednotky je 32,5 m2, přičemž pokoj s kuchyňským koutem má krásných 25,3 m2. V porovnání s nově stavěnými novostavbami je tento byt velmi prostorný. V bytě je nově vyměněné topení značky MINIB, nová plovoucí podlaha v dekoru dub, nové zárubně a dveře. V bytě tak zůstane původní jen kuchyňská linka. Velkou výhodou je parkování přímo před domem, kde díky nízkým bytovým a rodinným domům zaparkujete v kteroukoli denní hodinu. Pokud nebudete chtít čekat na autobus, pěší chůzi jste za 7 minut na metru Rajská Zahrada. K příslušenství bytu patří sklepní kóje v 1. nadzemním podlaží. Stačí projít přes dveře do prostoru suchých kojí a využít prostor třebas jako spižírnu či pro uložení sezonních věcí. Dalším benefitem je venkovní bezpečnostní roleta. Lokalita nabízí výjimečný klid a zároveň těsnou blízkost k přírodnímu parku Čihadla, kde lze relaxovat či sportovat v přírodním prostředí. Byt je zařazen do energetické třídy B, což svědčí o jeho dobré energetické náročnosti. Aktuálně je byt pronajat do konce ledna 2026 za tržní nájemné 16 000,- plus poplatky. Nájemník má zájem o pokračování pronájmu. Pokud Vás byt zaujal, nechte mi na sebe telefonní číslo, zavolám Vám a byt Vám ráda ukáži.

Prodej „MUN“ - nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „MUN“ 8.190.000,- Kč nebo chcete využít cenu „Kup teď“? Kontaktujte nás - rádi s Vámi projdeme možnosti. Více informací k prodeji a ceně „Kup teď“ najdete přímo na titulní stránce AUPROL. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn. ‌ Prodej - Byt v OV 3+1, 84,64 m², včetně zasklené lodžie 9 m² a úložnou komorou přímo na chodbě 5,3 m². Byt se nachází v 5. patře z 11 v udržovaném domě se dvěma výtahy (malý a velký). ‌ Orientace - Byt je promyšleně řešený - dva pokoje orientované na východ, obývací pokoj s kuchyní a vstupem na západní lodžii, kde si můžete užít odpolední slunce. Od výtahů jej odděluje samostatná chodba, což zajišťuje naprostý klid. ‌ Byt a rekonstrukce - Zděné jádro, nové stupačky. V bytě byla dělaná vinylová podlaha, na chodbě a v koupelně nová dlažba. Koupelna stojí za povšimnutí, jelikož je moderně obložena a nabízí velký sprchový kout s masážními hlavicemi a posuvnými skleněnými dveřmi. Nová kuchyňská linka s vestavěnými el. spotřebiči (myčka, sklokeramická deska, trouba). Jídelní kout přímo v kuchyni. V ložnici jsou vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru, na chodbě je pak samostatná šatna oddělená posuvnými dveřmi. ‌ Dům a SVJ - Panelový dům z roku 1991 je v perfektním stavu - zateplený s novou fasádou a plastovými okny (rekonstrukce 2017). SVJ funguje bez dluhů a o dům pečuje: čipový a kamerový systém, udržované společné prostory, pravidelné opravy a malby. ‌ Okolí - Skvělá poloha - klidná část Černého Mostu s kompletní občanskou vybaveností (ZŠ, MŠ, obchody i restaurace). Samotný dům leží hned vedle dětského sportovního hřiště, rozsáhlého přírodního parku s rybníky a golfovým resortem. Autobusová zastávka Bryksova přímo před domem. Metro 15 minut chůze. OC Černý Most 12 minut chůze. Rychlý nájezd na pražský okruh i na Mladou Boleslav, Hradec Králové a Pardubice ‌ Z katastrálního úřadu: Byt 3+1, Kpt. Stránského 997/1, Černý Most, 198 00 Praha, č. jednotky 997/25, LV 3856, budova č.p. 997, podíl na společných částech 7564/428573, KU: Černý Most (731676) ‌ Prohlídka - 19.11.2025 ve 18:00 hodin, pouze po telefonické domluvě. Pro více informací volejte níže uvedeného specialistu.

Nově nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví 3 + kk o celkové výměře 78 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu v jedné z vyhledávaných lokalit Prahy - Černý Most. Dům je zateplený, velmi dobře udržovaný a disponuje výtahem. Součástí bytu je také lodžie o velikosti 7 m², která poskytuje příjemný výhled, a sklepní kóje o rozměru cca 4 m². Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je v dobrém stavu, nevybavený a bez kuchyňské linky, což nabízí skvělou příležitost dotvořit si ho přesně podle vlastních představ - stačí vymalovat, doplnit nábytek a doladit pár detailů, aby vznikl domov přesně podle vašeho stylu a představ. Společné prostory - včetně chodeb - jsou v perfektním stavu, což významně přispívá k příjemnému pocitu při vstupu i každodenním bydlení. Budova má energetický štítek třídy C, což je výhodné z hlediska úspor energie. Praktickým bonusem je také samostatný úložný prostor (kumbál) přímo v bytě, který může sloužit jako šatna, komora nebo technická místnost. Co tuto lokalitu opravdu vyzdvihuje, je vynikající dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B - Černý Most, která zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Nedaleko najdete také autobusové zastávky s častými spoji, díky nimž se pohodlně dostanete do všech částí města. Automobilisté ocení snadné napojení na Pražský okruh a dálnici D10, což umožňuje plynulé cestování mimo Prahu i do centra. V bezprostředním okolí domu je dostatek parkovacích míst, takže s parkováním nebudete mít žádný problém - zaparkujete přímo před domem nebo v přilehlých ulicích. Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost - v pěší vzdálenosti najdete nákupní centrum Centrum Černý Most, IKEA, Makro, školy, školky, poštu, polikliniku, fitness centra i restaurace. Pro relax a volný čas je v okolí také rozsáhlý park U Čeňku či golfové hřiště Černý Most, ideální pro procházky, sport i odpočinek. Tato nemovitost je výjimečnou příležitostí pro ty, kdo hledají komfortní bydlení v klidné části Prahy s naprosto praktickou polohou - v rostoucí lokalitě, která navíc nabízí možnost zajímavé investice do budoucna. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

K prodeji nabízím družstevní byt v ulici Trytova, Praha - Černý most. Byt s dispozicí 2+1 s plochou 65 m² se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem, okna jsou plastová. Původní stav bytu dává možnost rekonstrukce a proměny podle Vašich představ pro vlastní projekt nebo investici. Anuita je splacena. Výborná energetická náročnost domu (štítek B). Mateřská školka 2 min chůze od domu, škola 10 min chůze, metro stanice Rajská zahrada 5 min chůze. Poplatky pro 2 osoby 5.500,- Kč + plyn a elektřina. Financování hypotékou je možné pouze v případě ručení jinou nemovitostí. Další dotazy Vám ráda zodpovím.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+kk s balkonem v 10.NP/11.NP s výtahem orientovaný na jihozápadní stranu. Dispozice bytu: vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, samostatná toaleta, ložnice se vstupem na zasklený balkon, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Byt je v dobrém stavu připraven ihned k bydlení - dobrá investiční příležitost. Dům je po revitalizaci - zateplená fasáda, nová plastová okna, interiér domu. K bytu náleží komora naproti bytu. Pěší dostupnost na metro st. Rajská zahrada, OC, zdravotnické zařízení - Poliklinika 100m od domu, škola, školka, autobusové nádraží. Byt se prodává vč. vybavení dle fotek. Volné ihned prohlídky a další informace rád zajistím.

Exkluzivně nabízíme ke koupi krásný a velmi světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 46 m², který se nachází v 6. patře zrevitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy v klidné části ulice Kpt. Stránského na pražském Černém Mostě. ‌ Byt prošel velmi zdařilou a kvalitní rekonstrukcí, během které byla vyměněna elektroinstalace, instalována klimatizace, položeny kvalitní vinylové podlahy Fatraclick s kompletně novými vyrovnávacími stěrkami a osazeny nové bezpečnostní vstupní dveře. Součástí moderní kuchyňské linky je i zabudovaná myčka nádobí. Z ložnice je vstup na zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné posezení a dostatek světla po celý den. ‌ K bytu náleží komora na patře a sklepní kóje v suterénu domu. Celý dům je zateplený, má novou střechu a velmi dobře fungující SVJ. Nízký fond oprav zaručuje příznivé měsíční náklady. K dispozici je také možnost pronájmu uzavřeného venkovního parkovacího stání v blízkosti domu. ‌ Lokalita Černý Most nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchodní centrum Westfield, školy, školky, zdravotnická zařízení, MHD i stanici metra Černý Most v docházkové vzdálenosti. Jen pár minut chůze od domu se nachází Westfield Černý Most, Ikea, kino, fitness centrum a mnoho dalších obchodů a služeb. Perfektní místo pro pohodlné a moderní bydlení s klidem a zelení v okolí. ‌ ⸻ ‌ Doplňující informace • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha: 46 m² • Podlaží: 6. patro • Dům: panelový, zateplený, nová střecha • Výtahy: 2 • Lodžie: zasklená, vstup z ložnice • Úložné prostory: komora na patře, sklepní kóje • Stav bytu: po kompletní rekonstrukci • Vybavení: klimatizace, myčka, bezpečnostní dveře, vinylové podlahy Fatraclick, nové stěrky • Parkování: možnost pronájmu uzavřeného venkovního stání • Fond oprav: nízký • Vytápění: dálkové • Stav domu: velmi dobrý • Orientace: klidná část sídliště • Vlastnictví: osobní

Prostorný 3+kk s balkonem, 63 m² - Praha 9, Černý Most, ul. Vašátkova Prodáme světlý a dobře dispozičně řešený byt 3+kk o velikosti 68 m² s balkonem, který se nachází v udržovaném panelovém domě v ulici Vašátkova, Praha 9 - Černý Most. Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému bydlení. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem umístěným ve výklenku, dvě samostatné ložnice, zděná koupelna s vanou, oddělené WC. K bytu náleží také balkon s příjemným výhledem do okolí. Dům je po částečné rekonstrukci a pravidelně udržovaný - čisté společné prostory, nový výtah, upravené okolí domu. Výborná dopravní dostupnost - stanice metra linky B - Černý Most je jen pár minut chůze, v blízkosti také zastávky autobusů. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchodní centrum Černý Most, školy, školky, zdravotní středisko i zeleň pro volný čas. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Exkluzivně nabízíme světlý, prostorný a útulný byt 3+1 o velikosti 73 m², který vás zaujme svou příjemnou atmosférou a praktickým uspořádáním. Nachází se ve 4. patře zatepleného domu se dvěma výtahy a bezbariérovým přístupem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu - stačí se jen nastěhovat. Dominantou je velká kuchyň s moderní linkou a jídelním koutem, kde se rodina přirozeně setkává. Na klid zaručený výhledem do vnitrobloku navazuje útulný obývací pokoj, prostorná ložnice se vstupem na zasklenou lodžii a dětský pokoj s pracovním koutem. Nechybí koupelna s vanou a WC a spousta úložných prostor. K bytu patří komora na patře i sklepní kóje v suterénu. Dům je čistý, bezpečný a udržovaný, parkování bez zón přímo před domem. Skvělá lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i dětská hřiště. Výborná dopravní dostupnost, metro Černý Most jen pár minut. Okolní zeleň a lesopark Čihadla vytvářejí ideální podmínky pro rodinné bydlení

Nabízíme prodej bytu 4+kk, 98 m2 + prostorná lodžie, komora na patře a sklepní kóje. Byt je ve 2.NP, panelového domu s výtahem, v ulici Vašátkova, Praha 9 - Černý Most. Bytová jednotka se stává z předsíně, obývacího pokoje se vstupem na lodžii, kuchyně s kuchyňskou linkou a jídelním koutem, pokoje nebo pracovny, ložnice a dalšího pokoje, koupelny s vanou a WC a další samostatná toaleta s umyvadlem. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví s nesplacenou anuitou ve výši 2.500 000,- Kč (tuto částku je možnost splácet měsíčně spolu se službami za bydlení 9.000,- Kč). Byt je po částečné rekonstrukci, zděné jádro, plovoucí podlahy. Velmi klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností: školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace. Výborná dopravní dostupnost, MHD autobusy - zastávka 100 m od domu, etro B - stanice Černý Most (4 minuty Busem).

APALUCHA REALITY Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný byt 3+1 se zasklenou lodžií a sklepní kójí v ulici Doležalova na Praze 9. Byt se nachází v 7. patře, s krásným výhledem, v moderním panelovém domě z roku 2000 s výtahem. Byt je nadstandardně vybaven klimatizační jednotkou pro obývací pokoj a prostor kuchyně. Koupelna je vybavena rohovou vanou, WC je samostatné a veškeré sociální zázemí je vystavěno z cihel. Voda a odpady jsou v plastu. Jsou instalovány nové bezdrátové měřiče tepla na radiátorech. Dispozice bytu dále zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi a samostatnou šatnou přístupnou z haly, dále prostor kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, prostornou ložnici a další pokoj s výhledem na jih. Byt je v dobrém, plně udržovaném stavu a je nabízen nevybavený s absencí kuchyňské linky, kromě stávajícího el. sporáku s troubou, což je příležitost pro nového majitele pro instalaci nové kuchyně bez nákladů na demontáž a likvidaci původního vybavení. Byt se nachází v bytové zástavbě s vynikající dopravní dostupností, stanice metra, autobus i vlakový terminál. Snadné napojení na Pražský okruh. Parkování v okolí domu bez rezidentních zón. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, nákupní Centrum Černý Most, základní a střední škola, gymnázium, pošta, poliklinika, městský úřad, restaurace, pizzerie, fitness, centrální park s rybníkem, hřiště, cyklostezky, přírodní rezervace a golfové hřiště. Nemovitost není zatížena žádným zástavním právem, tudíž garantujeme rychlý převod na nového majitele. Financování je možné z vlastních zdrojů nebo úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme Vám pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a velikosti cca 62m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Prahy - Černý Most, ulice Bouřilova 1102. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna, podlahy i rozvody. K bytu náleží balkon s příjemným výhledem a sklepní kóje. Dům je po revitalizaci, s výtahem a udržovanými společnými prostory. Z předsíně je vstup do koupelny a samostatné WC, ložnice a obývacího pokoje s moderní kuchyní. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Výborná dopravní dostupnost - metro **Rajská zahrada** je vzdálené jen pár minut chůze. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost: obchodní centrum, školy, školky, sportoviště a zeleň. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako **výborná investiční příležitost**. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi prostorný, světlý byt v družstevním vlastnictví v 3.NP klidného bytového domu s výtahem v aktuálně žádané pražské lokalitě Černý Most, 10 minut chůze od stanice metra na lince B. Bytová jednotka zaujme prostornou kuchyní s obytnou částí a jídelním koutem, která vznikla změnou původní dispozice 3+1 na 3+kk (tzn. návrat k 3+1 je možný). Všechna čtyři okna v bytě mají výhled do zeleně a prostorný balkon (10,6 m2) na západní straně umožňuje příjemné posezení a relaxaci po práci. Byt je velmi dobře udržovaný a nabízí okamžité bydlení bez nutnosti velkých investic. Z prostorné předsíně (10,3 m2) je vstup do dvou ložnic (15 a 16 m2), do koupelny s vanou (4,4 m2), na WC (1,2 m2), do komory (2,9 m2) a do kuchyňské a obytné části (36 m2). K bytu náleží ještě sklepní kóje (1,6 m2), přístup do kolárny a kočárkárny. Celková užitná plocha tak činí 98 m2. Parkování je možné na ulici, v rámci parkovacích zón, ovšem s dostatkem kapacity. Tato novější část Černého Mostu poskytuje veškerou občanskou vybavenost a v docházkové vzdálenosti je například golfové hřiště Golf Resort Black Bridge a velký park U Čeňku s několika rybníky. Veškeré nákupy si zařídíte v novém OC Westfield nebo v IKEA Černý Most, poliklinika „Parník“ s lékárnou se nachází jen 5 minut od domu. Jedná se o převod členských práv a povinností k družstevnímu podílu. Cena za převod činí cca 6.300.000 Kč a měsíční splátky anuity (předschválený úvěr) jsou ve výši 16.700 Kč. Poplatky za služby vč. zálohy na elektřinu a úhrady do fondu oprav činí celkem cca 10.000 Kč pro čtyřčlennou rodinu. Více informací k možnému financování sdělím při prohlídce. Výhody družstevního bydlení: dlouhodobé vztahy, není využíváno pro komerční/krátkodobé podnájmy bydlení vhodné pro rodiny s dětmi, dobré sousedské vztahy družstvo zpravidla o dům dobře pečuje, funguje administrativní i technická správa družstvo zajišťuje bezpečnost v případě porušování pravidel může být člen družstva vyloučen pružnější rozhodovací procesy představenstva model, který zavádějí i developeři u novostaveb Neváhejte mě kontaktovat, prohlídky sjednáváme ideálně o víkendech. Těším se na Vás : )

REZERVACE V klidné lokalitě Centrálního parku Aloisov - na Praze 9 (Černý Most), v ulici Anderleho, Vám nabízím velmi pěkný a prostorný dvougenerační byt o dispozici 4+1 s lodžií o celkové výměře 105 m2. Tato velkorysá bytová jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží nižšího bytového domu bez výtahu, kdy jsou na jednom patře pouze dvě bytové jednotky a skladové komory, jenž k nim přináleží. Dovolím si říct, že umístění bytového domu nemohlo být pro rodinu ideálnější, jelikož před domem se nachází již zmiňovaný park s jezírkem, za domem škola a školka, nákupní centrum Černý Most máte za rohem a dopravní dostupnost je rovněž v místě, a to ať chcete cestovat autobusem, metrem ( trasa B ), či vlakem ( and #34;Rajská zahrada and #34; ). Rozdělení místností této jednotky si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu, ale věřte, že osobní návštěva Vám nabízenou nemovitost ukáže v celé její kráse a v úplně jiném světle, než na obrázku. Pro více informací a sjednání si termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit.

Hledáte rodinné bydlení na Praze 9 nebo přímo na Černém Mostě a stále nenacházíte? Možná proto, že u bytů v rozumné cenové relaci chybí parking a parkování na ulicích vidíte jako příliš velký adrenalin? Pak se můžete s předstihem domluvit na prohlídce tohoto velmi zajímavého bytu 3+kk v ulici Vašátkova, který PRÁVĚ PŘIPRAVUJEME. >>> 2 vlastní PARKOVACÍ STÁNÍ přímo u vchodu >>> Ani velký, ani malý, prostě akorát: 71,3 m² (byt), 6,1 m² (lodžie), 3 m² (sklep) >>> Osvědčený půdorys s centrální předsíní a NEPRŮCHOZÍMI pokoji >>> 3.NP = žádané DRUHÉ PATRO >>> Po celkové REKONSTRUKCI (2021) včetně kuchyňské linky >>> MŠ a ZŠ a kroužky pro děti v přímém sousedství (hned za domem!) >>> Všechno nezbytné po ruce: Černý Most je místo s rekordním počtem obchodů, spoustou restaurací, sportovišť i zábavních podniků. >>> Pár minut do přírody: Rezidence Bridge se nachází na okraji zdejší zástavby, jen 200 metrů od rozlehlého parku U Čeňku s dvěma venkovními posilovnami, skateparkem, dřevěným altánem k posezení, a místním i přespolním dobře známou kavárnou Plechárna. Na park navazuje rybník Martiňák, Pískovna, Dolní rybník a především úchvatný Golf Resort Black Bridge. >>> Skvělá dostupnost veřejné dopravy: Černý Most je svou polohou na metru strategickou spojnicí s centrem metropole. Na metro (Rajská zahrada / Černý Most) jezdí z blízké zastávky několik autobusových linek. >>> Skvělá dostupnost autem: snadno a rychle se napojíte na městský okruh i všechny rychlostní komunikace směrem z Prahy na východ, sever i jih. A připomeňme si hlavní výhodu vlastního parkování pro DVĚ AUTA. Často mají byty 3+kk v nabídce příliš malou nebo naopak zbytečně velkou užitnou plochu. V dnešní době, kdy je každý metr čtvereční na pořizovací ceně bytu znatelný, je plocha tohoto bytu a příslušenství naprosto ideální. Nemusíte slevovat ze svých prostorových nároků a tísnit se v padesátimetrovém dvouložnicovém bytě a stejně tak nemusíte přeplácet za metry, které nevyužijete (případ bytů nad osmdesát metrů čtverečních). Byt byl tři roky pronajatý jednomu nájemci. Tato rodina se nyní stěhuje, a proto si ve fotogalerii a videoprohlídce můžete prohlédnout zatím exteriér, nejbližší okolí a také společné prostory domu. A už teď si můžete domluvit prohlídku na začátek listopadu, kdy bude byt prázdný, nově vymalovaný a připravený ukázat se světu v tom nejlepším světle. Nejenom zde v inzerci, ale ještě dříve těm, kdo budou na prohlídkách jako PRVNÍ. Získejte svůj NÁSKOK před ostatními zájemci už dnes!

Nabízíme světlý byt 2+kk s krásným výhledem, lodžií orientovanou do zeleně, komorou na patře a sklepem, o celkové výměře 46,87 m2. Je ideální volbou, ať už hledáte byt k okamžitému bydlení, k rekonstrukci podle vlastních představ nebo jako zajímavou investici díky nízkým provozním nákladům a skvělé dostupnosti centra metropole. Byt je umístěn v 6. patře (7. nadzemním podlaží) zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu se dvěma výtahy. Nachází se v ulici Vybíralova, přibližně 8 minut chůze od metra B - Černý Most. Dispozice: - obývací pokoj s kuchyňským koutem se sklokeramickou varnou deskou + digestoří, - samostatná ložnice s francouzským oknem a vstupem na lodžii (2,75 m²) orientovanou do zeleně, - koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, - samostatné WC a - předsíň s vestavěnou skříní. K bytu náleží také komora na patře (1,23 m²) a sklep v suterénu (1,31 m²). V domě je dále k dispozici společná kolárna umístěná v přízemí. Stav a další informace k bytu: Bytové jádro prošlo v minulosti částečnou rekonstrukcí. Před dvěma lety byl celý byt vymalován, byly vyměněny interiérové dveře do obytných pokojů a byla položena vinylová podlaha. Okna v obývacím pokoji i francouzské okno na lodžii jsou plastová a dobře těsnící, vše s výhledem do zeleně a orientací na západ. Vzhledem k umístění bytu v domě není třeba v topné sezoně příliš zatápět. V domě je velice dobře fungující SVJ, které se o celý dům pečlivě stará a odpovědně hospodaří s prostředky z fondu oprav (SVJ nemá žádný dluh, a naopak má naspořené prostředky na potřebné opravy a investice). Lokalita: - nejbližší autobusové zastávky lze využít Kapitána Stránského, Bryksova či Breitcetlova, - v docházkové vzdálenosti je stanice metra B - Černý Most, - poblíž se nachází i vlaková zastávka a nájezd na dálnici pro rychlé spojení do centra i mimo město, - v blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékaři, restaurace, OC Westfield Černý Most, hobby markety, večerky a mnoho dalšího, - nedaleko domu jsou parky, dětská a venkovní posilovací hřiště, cyklostezky či rybník, což činí místo ideálním i pro aktivní životní styl. Výhody nabídky: - byt vhodný jak k rekonstrukci, tak k okamžitému užívání novým majitelem nebo jako investice, - výhled do zeleně (orientace na západní stranu), - komora na patře a sklep v ceně, - spolehlivé fungování SVJ, - skvělá dopravní dostupnost.

Hledám fajn člověka nebo rodinu, kterým bych rád předal byt s výjimečnou atmosférou. Za deset let, co jsme tu s rodinou žili, se tenhle byt naplnil láskou, klidem a dobrými chvílemi. Takové místo se nevytváří penězi, ale tím, jak se v něm žije. A tady se žilo opravdu šťastně. Tady je mých osobních TOP-5, proč tenhle byt zamilujete: 1. Opravdu pohodlná dispozice Byt je ve 2. patře - můžete použít výtah. Na patře jsou jen dvě jednotky. Velikost bytu je ideální pro 3+1. Nepřeplácíte za zbytečné metry, ale zároveň se nikde netísníte. Obývací pokoj je světlý a prostorný, s velkými okny na jihovýchod směrem do parku. Výhled do zeleně je uklidňující a přirozeně prosvětluje celý prostor. Obývák je rozdělený na dvě zóny - jídelní a odpočinkovou. Do jídelní části se pohodlně vejde velký stůl, a v druhé části byla pohovka s televizi. Jsou tu dvě samostatné ložnice. Každá s dostatkem prostoru na postel, skříň i pracovní koutek. Severozápadní orientace oken přináší příjemné odpolední světlo. Kuchyň je samostatná a světlá, s velkým oknem na jihovýchod. Kuchyň je vybavena značkovými spotřebiči AEG. Vstup do kuchyně je možný z chodby i z obýváku - velmi praktické při nošení nákupů nebo podávání jídla na stůl. Dětem se líbilo běhat dokola - i to byl oblíbený rituál. Součástí je i prostorná komora, ideální na věci, které nepotřebujete mít každý den po ruce. K bytu náleží také suchý, čistý a dobře dostupný sklep - dostanete se k němu výtahem. V předsíni za zrcadlem se skrývá velká praktická úložná skříň. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Obě místnosti prošly kompletní rekonstrukcí během loňské výměny rozvodů vody a kanalizace. V koupelně je klasická vana, což je obrovská výhoda, pokud máte děti - nebo prostě rádi relaxujete. A samozřejmě je tu i místo pro pračku. V zimě teplo, v létě příjemně Byt je v zimě krásně teplý. Dům je zateplený, okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Topení je centrální, a díky slunečné orientaci obýváku a kuchyně jsme v zimě často ani netopili - slunce udělá své. Místnost, která sousedí s chodbou, jsme navíc nechali zateplit ze strany společných prostor, takže žádný chladný kout. Lodžie je prosklená - v zimě se dá zavřít a slouží jako další izolace. Součástí bytu je také klimatizace Toshiba, která nejen příjemně chladí v horkých dnech, ale v zimě dokáže rychle vyhřát celý prostor. Pokud máte malé děti, oceníte i tichý noční režim - klima je pak téměř neslyšná. Parkování bez stresu Parkovat lze zdarma přímo před domem - a vždycky jsme našli místo. Pokud ale chcete jistotu, hned přes ulici je možnost si levně pronajmout stání na hlídaném parkovišti. S tím pomůžu. 2. Promyšlená a kvalitní rekonstrukce Celý byt prošel rekonstrukcí podle návrhu interiérového designéra. Použili jsme kvalitní a odolné materiály - podlahy z lamina, napínané stropy, které opticky zvětšují prostor, a moderní dveře značky Sapeli. Na některých stěnách jsou tapety pro větší útulnost, nátěry jsou omyvatelné - ocení každý, kdo má doma malého výtvarníka. 3. Opravdu klidné bydlení Byt je velmi tichý. Díky silným stěnám téměř neslyšíte sousedy, a protože v okolí nejsou žádné rušné silnice, ani venku to nehučí jako ve městě. Spíš slyšíte ptáky a vítr ve větvích. Je to takový malý kousek přírody uprostřed města. 4. Fungující SVJ a dobrý dům Společenství vlastníků je aktivní a dům pravidelně udržuje. Proběhlo zateplení, výměna stoupaček i kanalizace, rekonstrukce společných prostor a zateplení vstupních částí domu. Výtahy jsou v pořádku a aktuálně se plánuje i úprava vstupního schodiště. V domě žijí převážně dlouholetí majitelé, kteří se navzájem znají a chovají se k domu s respektem. Atmosféra je přátelská a bezpečná. 5. Místo, které si zamilujete - všechno máte po ruce O tom, jak je tu klid, už jsem psal. Ale to nejkrásnější je, že jste zároveň ve městě i v přírodě. Pod okny vzrostlé stromy, které v létě tvoří přirozený stín a zelený výhled. Hned přes silnici malý park s jezírkem - Central Park. V létě se tu chytají ryby, v zimě někdy bruslí nebo hrají hokej. A pokud milujete procházky, máte v docházkové vzdálenosti hned tři větší parky s rybník

Nabízíme ke koupi prostorný, světlý byt v družstevním vlastnictví v 3.NP udržovaného, klidného bytového domu s výtahem v aktuálně žádané pražské lokalitě Černý Most. Bytová jednotka zaujme prostornou kuchyní s obytnou částí a jídelním koutem, která vznikla změnou původní dispozice 3+1 na 3+kk. Všechna čtyři okna v bytě mají výhled do zeleně a prostorný balkon (10,6 m2) na západní straně umožňuje příjemné posezení a relaxaci po práci. Byt je velmi dobře udržovaný a nabízí okamžité bydlení bez nutnosti velkých investic. Z prostorné předsíně (10,3 m2) je vstup do dvou ložnic (15 a 16 m2), do koupelny s vanou (4,4 m2), na WC (1,2 m2), do komory (2,9 m2) a do kuchyňské a obytné části (36 m2). K bytu náleží ještě sklepní kóje (1,6 m2), přístup do kolárny a kočárkárny a v domě je možnost pronajmout si podzemní parkovací stání. Další parkování je možné na ulici, v rámci parkovacích zón, ovšem s dostatkem kapacity. Celková užitná plocha tak činí 98 m2. Tato klidná část Černého Mostu poskytuje veškerou občanskou vybavenost a v docházkové vzdálenosti je například golfové hřiště Golf Resort Black Bridge a velký park U Čeňku s několika rybníky. Veškeré nákupy si zařídíte v novém OC Westfield nebo v IKEA Černý Most, poliklinika „Parník“ s lékárnou se nachází jen 5 minut od domu. Jedná se o převod členských práv a povinností k družstevnímu podílu. Kupní cenu za převod lze uhradit najednou anebo rozložit a pokračovat v měsíčních splátkách anuity ve výši 16.700 Kč. Více informací u makléře nabídky. Neváhejte mě kontaktovat, prohlídky sjednáváme ideálně o víkendech. Těším se na Vás : )

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o výměře 2+1,L, 60 m² na sídlišti Černý Most. Byt je umístěn v 8. (posledním) nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. V bytě je zrenovovaná elektřina v kuchyni a koupelně, starší zděné jádro a zasklená lodžie ( 2,6m2) s hezkým výhledem na Prahu. Kuchyňská linka s barovým pultem, vestavnou lednicí, myčkou, varnou plynovou deskou a elektrickou troubou. Součástí bytu je sklepní kóje v suterénu domu (2 m²). Byt je částečně zařízen, možnost ponechání nábytku zdarma. Orientace a dispozice bytu viz. plánek ve fotogalerii. Měsíční zálohy na služby pro 2 osoby činí 6889 kč + elektřina. Doporučujeme

Prodej velmi pěkného bytu o dispozici 1+kk s balkonem, výtah. Výměra bytu-užitná plocha 29,8 m2- obývací pokoj 20,19 m2, balkon 4,68 m2, celkem 34,44 m2, umístěný ve 2.NP novostavby v lokalitě Praha 9-Černý Most. Občanská vybavenost- v pěším dosahu 2 minuty je supermarket, večerka, Albert 8 minut pěší dostupnosti, lékárna, Alza Box. Pohodlný výjezd na Pražský okruh a dálnici D10, v blízkosti jsou dva parky a rybník. Do OC Černý Most a Ikea busem 12 minut. Dopravní dostupnost: metro linky B stanice Rajská zahrada cca 7 minut pěšky, busy 141,171 a 224 gen.Janouška- 2 minuty pěšky, na Černý Most 8 min, do Hloubětína 12 min., noční spoj 912. Byt prodává první vlastník, rekonstrukce proběhla v roce 2022. Okna a balkon směřují do vnitrobloku. Byt se prodává se zařízením ( vestavěná skříň v chodbě, šatní skříň v pokoji, stůl, 3 skládací židle, dvojpostel s matrací, pracovní stůl, stojací lampa, noční stolek, vysavač). Kuchyňská linka je moderní, vybavena lednicí, indukční varná deska, trouba, kávovar, mikrovlnná trouba. V pokoji je klimatizace, kterou je možno i přitápět. Topení je centrální. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou, pračka se sušičkou. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Měsíční poplatky ve výši 3346,-Kč měsíčně plus elektřina. Internetové připojení u Vodafone ( možnost Telefonica 02 a T Mobile). Dům je udržovaný, upravený dvůr, parkování před domem je bezplatné.