V zastoupení majitele nabízíme krásný byt 3+kk v 2.nadzemním podlaží o celkové výměře 62 m2. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží a je v osobním vlastnictví, byt byl součásti developerského projektu Greenside a byl zkolaudován v roce 2021. Bytový komplex se nachází několík minuty chůze od OC Černý most, který je jeden z největších obchodních center v Praze. Byt se skládá z předsíně, 2 prostorných ložnic, obývacího pokoje s kuchyni a s přístupem na balkon s krásným výhledem, prostorné koupelny a WC. K bytu patří sklep. S bytem se prodává garáž před domem za cenu 500 000,- Korun. V okolí najdeme veškerou občanskou vybavenost, obchodní centrum Westfield Černý Most, XXX Lutz, Ikea, mateřská školka, restaurace, dětské a sportovní hřiště, přírodní park Klánovice - Čihadla s výhledem na přilehlé golfové hřiště a malebný rybníček Martiňák. Bezplatně Vám pomůžeme s hypotečním úvěrem. Pro více informací a domluvení prohlídky tohoto krásného bytu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o užitné ploše 113 m², situovaný v 5. patře na Černém Mostě. Byt se nachází v dobře udržovaném stavu a nabízí ideální kombinaci pohodlí a funkčnosti. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři ložnice, dvě koupelny a samostatné WC. Díky vyššímu podlaží má byt dostatek přirozeného světla a nabízí příjemné výhledy do okolí, které si nový majitel může užívat rovnou ze tří balkónů. K bytu náleží garážové stání a sklepní kóje. Lokalita Černý Most poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Tento byt je jako stvořený pro rodiny, které hledají útulný domov se skvělou dopravní dostupností do centra. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce!

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji novostavbu prostorného bytu 1+kk o velikosti 35 m2 v klidné části Prahy 9 v blízkosti přírodního parku Čihadla. Čistá plocha bytové jednotky je 32,5 m2, přičemž pokoj s kuchyňským koutem má krásných 25,3 m2. V porovnání s nově stavěnými novostavbami je tento byt velmi prostorný. Velkou výhodou je parkování přímo před domem, kde díky nízkým bytovým a rodinným domům zaparkujete v kteroukoli denní hodinu. Pokud nebudete chtít čekat na autobus, pěší chůzi jste za 10 minut na metru Rajská Zahrada. K příslušenství bytu patří sklepní kóje v 1. nadzemním podlaží. Stačí projít přes dveře do prostoru suchých kojí a využít prostor třebas jako spižírnu či pro uložení sezonních věcí. Lokalita nabízí výjimečný klid a zároveň těsnou blízkost k přírodnímu parku Čihadla, kde lze relaxovat či sportovat v přírodním prostředí. Byt je zařazen do energetické třídy B, což svědčí o jeho dobré energetické náročnosti a zároveň se odráží i v relativně nízkých nákladech na bydlení, které aktuálně činí 2500,- Kč měsíčně. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat. Ráda Vám vše ukáži osobně.

Nabízíme prodej družstevního podílu (bytu) v klidné lokalitě Praha 9 - Černý Most. Bytová jednotka je situována ve čtyřpodlažním bytovém domě bez výtahu ve zvýšeném 1.NP (nad garážemi) v ulici Jíchova. Budova je z počátku devadesátých let, v současné době se připravuje rozsáhlá revitalizace domu, při které dojde k zateplení pláště budovy a dalším úpravám včetně zvětšení lodžií. Na každém podlaží domu jsou pouze dva byty stejné velikosti. Nabízená bytová jednotka je dvougenerační byt, ve kterém byly stavebně odděleny dvě části. První z nich tvoří standardní byt s dispozicí 3+1, ze společné vnitřní předsíně se vstupuje do zrekonstruované garsoniéry1+kk. Celková bytová plocha bytu činí 105 m2, z toho 7 m2 připadá na lodžii. K bytu dále náleží komora o ploše cca 4,5 m2 umístěná vedle vchodu do bytu. Dispozice větší části bytu je tvořena 2 neprůchozími pokoji, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a samostatným WC; v menší části bytu je koupelna s WC, ve které je sprchový kout. Aktuálně se každá z popsaných částí bytu může využívat k samostatnému podnájmu, byt je ale zároveň vhodný i ke dvougeneračnímu bydlení. Výslovně upozorňujeme na fakt, že větší část bytu je v původním stavu a zasloužila by rekonstrukci, kterou můžeme kompletně zajistit. Parkování je možné přímo před domem. V případě zájmu lze jednat v rámci bytového družstva o pronájmu dvou krytých parkovacích míst v přízemí budovy. Lokalita disponuje solidní infrastrukturou. Za 10-15 minut se pěšky dostanete k Metru B (Rajská zahrada), nákupnímu centru, restauracím, poliklinice či lékárně. Areál základní školy se nachází přímo za domem. Sportovní a relaxační možnosti v okolí jsou nepřeberné, je zde řada hřišť, park s rybníkem a nedaleko dokonce golfový green. Kromě metra zde jezdí autobusy na všechny směry, na Pražský okruh se dostanete autem za 5 minut. Byt vlastní a spravuje Bytové družstvo Byty Jíchova, převod podílu je spojen s poplatkem15.000,-Kč. Celkové náklady na bydlení včetně spotřeby médií, příspěvku do fondu oprav a splátky dlouhodobého úvěru činí 20.000, - Kč. Nesplacený úvěr spojený s touto jednotkou činí cca 2.300.000, - Kč. Konečná kupní cena zahrnuje úplatu za družstevní podíl společně s nesplacenou anuitou a činí 8.200.000, - Kč. Nemovitost bude připravena k nastěhování v závislosti na konkrétních podmínkách prodeje. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. V případě zájmu mě můžete kdykoli kontaktovat. Pozn. Všechny uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Černý Most nabízí příjemné a klidné prostředí, blízkost přírody, širokou škálu služeb a výbornou dopravní dostupnost do centra města. Tato lokalita má rozhodně co nabídnout - a aktuálně dokonce i výjimečnou příležitost, neboť nabízený prostorný byt o dispozici 4+kk pořídíte za cenu, která na pražském trhu jen mírně převyšuje částky běžně požadované za 2+kk v novostavbě - rozdíl ve velikosti a komfortu je však zásadní. Co mě na místě zaujalo nejvíc? Rozhodně rozlehlá zeleň - a to nejen tak ledajaká. Tady se příroda nejen udržuje, ale i rozvíjí. Zelené plochy tu svou rozlohou dokonce předčí i pražskou Stromovku. Klidnou procházkou se dostanete až ke golfovému hřišti, Kyjskému rybníku, Martiňáku nebo k originální rozhledně Doubravka. Pokud máte pejska, budete nadšení - tenhle kout Prahy si zamiluje stejně jako vy. A když budete mít chuť spojit přírodu s dobrou gastronomií, vydáte se do zámeckého parku v Dolních Počernicích, dáte si poctivé pivo v Počernickém pivovaru a skvělé jídlo v italské restauraci Al Mulino. A věřte, že to není všechno. Černý Most překvapí i aktivní duše. Každoročně se tu koná populární Gladiator Race, jen pár kroků od domu najdete sportovní a komunitní centrum Plechárna s bistrem, několik fitness studií, venkovní posilovnu, skatepark, inline dráhy a cyklostezky, které vás dovedou až do Klánovic a dál - třeba až do Poděbrad. A co každodenní život? Mateřská školka je přímo před domem, vaše děti zvládnou dojít bezpečně samy do školy za tři minuty. V sousedním vchodu najdete menší obchod se základními potravinami, nápoji a drogerií. Na větší nákupy, do kina nebo na dobrou kávu si rádi zajdete do Centra Černý Most. Metro je vzdáleno deset minut chůze, nebo pohodlně tři minuty autobusem - a za půl hodiny jste v centru Prahy. V docházkové vzdálenosti je i poliklinika a veterinář. A co samotný byt? Je krásně prosvětlený, s velmi příjemnou a praktickou dispozicí. Hned při vstupu vás okouzlí prostorný obývací pokoj - osobně jsem v něm měl pocit, že jsem v rodinném domě. Na něj navazuje zasklená lodžie, která se brzy rozšíří a posune vaše bydlení na ještě vyšší úroveň. Sklepní prostor je sdílený jen se sousedkou a je bezpečně uzavřený. Dům má pouze osm bytových jednotek, což zajišťuje příjemné, komorní a přátelské prostředí. Obyvatelé do něj pravidelně investují, aby se tu bydlelo ještě lépe, a to třeba i formou plánovaného rozšíření lodžií. Přijďte se sami přesvědčit, jak skvělé může být bydlení na Černém Mostě - praktické, zelené, klidné a přitom s výbornou dopravní dostupností.

Elli Invest s.r.o. Jana Paschke si Vám dovoluje nabídnout velmi pěkný světlý udržovaný byt o dispozici 1+kk a celkové rozloze 39m2, který se nachází na pražském Černém Mostě v ul Bryksova. Byt prošel před 4 lety rekonstrukcí rozšíření z bytu 1+1 na 1+kk s velkou komorou v chodbě. Byt se nachází v 2NP s výhledem do zeleně. Při vstupu do bytu vcházíte do chodby z které na levou stranu nacházíte prostornou komoru a na pravé koupelnu se sprchovým koutem s WC. Dominantou bytu je krásný prostorný pokoj, který je propojen s kuchyňským koutem. Strop je snížený a osvětlený bodovými světly. Byt je vhodný jak pro investici do pronájmu, tak i jako startovací byt pro pár. Černý Most je vynikající lokalita s výbornou dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B - Černý Most (5 minut chůze), obchodní centrum Černý Most, IKEA, Hornbach, kino, restaurace a mnoho dalšího. V okolí je také mnoho možností pro sportovní vyžití, jako například Hostavický potok, Klánovický les a cyklostezky. Díky blízkosti dálnice je také velmi dobrá dostupnost do centra nejen metrem, ale i autem.Vzhledem k lokalitě tuto nabídku doporučujeme. Nutno vidět. Byt není zatížen žádnou hypotékou ani úvěrem. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Jen 3 minuty chůze od metra B - Rajská zahrada a 6 minut od vlakové stanice, nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a sklepem, o celkové ploše 65,4 m2 (podlahová plocha vč. sklepa 2,5 m2 a lodžie 3,2 m2). Byt se nachází v 6. patře z celkových 7 zatepleného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 9 - Černý Most, ulici Bouřilova. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Stanice metra B - Rajská zahrada je vzdálená 3 minuty chůze, vlaková stanice a obchodní centrum Rajská zahrada 5 minut chůze. V docházkové vzdálenosti do 5 minut se nachází MŠ Praha 9 - Černý Most, ZŠ Bratří Venclíků, lékárna, pošta i sportovní areál. V blízkosti také Centrální park s přilehlým rybníkem. Byt má původní stav a je dlouhodobě pronajatý nájemnicí. Dispozici tvoří kuchyně (12,4 m²), obývací pokoj (21,3 m²) se vstupem na lodžii, ložnice (16,5 m²), předsíň (5,1 m²), koupelna s vanou a prostorem pro pračku (3,3 m²) a samostatné WC. Okna jsou plastová se žaluziemi, orientace místností je na západ. Vytápění je dálkové centrální. Bytové jádro i elektroinstalace jsou původní. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.250 Kč + spotřeba elektřiny a plynu na vaření. Dům je po kompletní revitalizaci - má zateplenou fasádu, nová okna, opravenou střechu a rozvody elektřiny. Parkování je možné před domem a v okolí. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku bytu mne neváhejte kontaktovat. PENB: C Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086293.

Prodej prostorného bytu 3+kk o celkové velikosti 71,84 m² s lodžií a sklepem, Praha 9 - Vašátková ulice Nabízíme Vám ke koupi světlý a velmi prakticky řešený byt 3+kk o užitné ploše 65,62 m² (bez lodžie, přístavby a sklepní kóje), který se nachází ve 5. patře (6. NP) zrekonstruovaného panelového domu s novým, prostorným výtahem, v klidné části Prahy 9 - Černý Most. Dispozice bytu: Vstupní předsíň/přístavba cca 3 m² (v užitné ploše nezapočítána), Hlavní centrální předsíň 9,64 m², Koupelna a samostatné WC o celkové ploše 3,88 m², Obývací pokoj 18,34 m² s kuchyňským koutem 7,68 m² a s oknem, Ložnice 10,30 m², Druhá ložnice 13,19 m² s přímým vstupem na zasklenou lodžii Zasklená lodžie 3,19 m² (lodžie v užitné ploše nezapočítána), Sklep 2,62 m² (sklepní kóje v užitné ploše nezapočítána). Byt je orientován na západ, díky čemuž je krásně prosvětlený i v odpoledních hodinách. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, nové stoupačky, oddělené WC, nová plastová okna, zateplená a zasklená lodžie. Vstupní předsíň/přístavba (cca 3 m²) je ve výhradním užívání majitele bytu. Stav domu: Dům prošel celkovou revitalizací - zateplený fasádní plášť, nová plastová okna, nové vstupní dveře, moderní výtah s větší klecí a přístup s nájezdem pro kočárky. Lokalita: Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - škola, školka, obchody, zdravotnické zařízení, sportoviště i nákupní centrum Černý Most. Rychlé spojení do centra - metro B, stanice Rajská zahrada nebo Černý Most v blízkosti, zastávka MHD 2 minuty.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme družstevní byt s možností převodu do OV. Byt je po celkové rekonstrukci v dispozici 4+1 o užitné ploše 106m2 + balkón 7,5m2 + komora 3m2, to vše v čtyř patrovém panelovém, bytovém domě na Praha 9, Černý Most, kousek od metra "Rajská zahrada". Byt je v družstevním vlastnictví s nesplacenou anuitou ve výši 3.600.000,- Kč, ale s možností případného splacení anuity a následného převodu do osobního vlastnictví. Možnost financovat hypotečním úvěrem. Dispozice: Byt je situován ve zvýšeném 1NP, čtyř patrového bytového domu. Byt sestává 1x ze slunného obývacího pokoje (20,6m2) se vstupem na balkón (7,5m2) 1x samostatný pokoj (20,4m2) 1x samostatný pokoj (18,2m2) 1x samostatný pokoj (13,2m2) 1x samostatné místnosti/jídelny s novou kuchyní (18,3m2) 1x koupelny s vanou (3,3m2) 2x samostatné WC a úložné komory na patře (3m2) 1x vstupní hala s předsíní (9,6m2) Byt po rekonstrukci, nová kuchyně, podlahy, koupelna, WC, okna, dveře, balkón apod. Okna z obývacího pokoje, 1 x pokoje a jídelny s kuchyní mají příjemnou jižní orientaci, okna ze dvou dalších samostatných pokojů severní. V místě a okolí je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, hřiště, obchodní centrum ČM, IKEA, HORNBACH apod.). V dostupné vzdálenosti cca 5min. od domu MHD, BUS, METRO, VLAK.

Slunný, plně klimatizovaný byt 3+1, 72 m², v bezprostřední blízkostí metra Rajská zahrada. Boční, klidná ulice. Výměra bez balkonu a lodžie je 72 m², lodžie 3 m², sklepní kóje 2 m². Všechny 3 obytné místnosti jsou vybaveny klimatizací, která vám zajistí komfort i v parném létě. Moderní systém můžete ovládat i na dálku ze svého mobilního telefonu cestou domů. Mnoho možností internetových přípojek: v bytě zavedena optika 1000 Mb/s (t-mobile), 2x VDSL, kabel (Vodafone). Instalovány jsou bezpečnostní dveře, interkom s kamerou a dálkovým přístupem z mobilu. Perfektní spojení: 3 minuty chůze ke stanici metra, u které je nově vybudována i vlaková stanice - 13 minut vlakem na Hlavní nádraží nebo Náměstí Republiky; případně směr Kolín, Mělník, Strančice, Poděbrady a další. Dále je k dispozici několik autobusových linek, plánováno je i prodloužení tramvajové trati z Lehovce. Dům: Budova z roku 1981 byla postupně revitalizována, zateplená fasáda, plastová okna, stoupačky, výtahy, střecha, bezbariérový vstup. Dobře fungující SVJ bez dluhů, s úsporami na plánované opravy. Dobré sousedské vztahy, žádné problémové a nepřizpůsobivé partaje. Vstupy zabezpečené kamerovým systémem a vícebodovým zamykáním. V domě je k dispozici kolárna a sušárna. Lokalita: V místě je veškerá občanská vybavenost - školky, ZŠ, gymnázium, domov pro seniory, dětská hřiště, pošta, obchody, místní úřad, vše pár kroků od domu. Alzabox přímo v ulici, další boxy nedaleko. Dvě polikliniky se širokou škálou lékařů v docházkové vzdálenosti. 2 minuty metrem na Černý most do obchodního centra CČM, Globus, Hornbach, Makro, Ikea a další. Mnoho možností sportovního vyžití v místě, cyklovýlety a turistika přímo od domu - výhoda bydlení mimo rušné centrum, které je ale díky skvělému spojení kdykoliv dostupné během pár minut. Další detaily rád sdělím telefonicky, mailem, či osobně při prohlídce. RK prosím nevolat.

Prodej bytu 2+1, 64 m² - Praha 9, Černý Most | Cena: 7 990 000 Kč Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 (64 m²), nacházející se v 6. patře domu s výtahem na sídlišti Černý Most v Praze 9. Byt je prakticky řešený - dvě neprůchozí místnosti, samostatná kuchyň s jídelním koutem, koupelna, oddělené WC a prostorná lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku. Součástí je také sklepní kóje. V domě je výtah a volně přístupná kolárna. Pouhých 250 m od metra Rajská zahrada (trasa B)! Hlavní přednosti: 6. patro s výtahem Velká lodžie ideální na relax Sklepní kóje Kolárna v domě Klidná lokalita s výbornou dostupností Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - v pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchodní centrum Černý Most, zdravotnická zařízení i restaurace. Metro Rajská zahrada je vzdáleno jen 250 m, což zaručuje rychlé spojení do centra. V okolí je dostatek zeleně, ideální prostor pro sport i odpočinek. Cena: 7 990 000 Kč Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s možností pronájmu. Doporučujeme prohlídku! Pro více informací a sjednání termínu mě kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112916.

Hledáte ideální domov pro svou rodinu v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 4+1 v osobním vlastnictví, situovaný v menším panelovém domě bez výtahu v žádané části Prahy 14 - Černého Mostu. Tento byt o dispozici 4+1 a ploše cca 86 m2 + sklep + lodžie prošel kompletní rekonstrukcí, což zaručuje moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Můžete se ihned nastěhovat a užívat si nový domov! Byt je velmi světlý a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Každý pokoj je řešen tak, aby poskytoval maximální soukromí a pohodlí. Pokoje jsou navíc neprůchozí. Najdete zde tři útulné ložnice, prostorný obývací pokoj s jídelnou ideální pro rodinná setkávání, a samostatnou, plně vybavenou kuchyni. Pro maximální komfort jsou v bytě dvě koupelny a dvě samostatné toalety. Praktické rozložení doplňují dvě prostorné chodby a komora/šatna, které poskytují dostatek úložného prostoru. Každý pokoj je řešen tak, aby poskytoval maximální soukromí a pohodlí. Byt je situován ve 2. patře ze čtyř v menším domě bez výtahu. K bytu náleží sklep v přízemí domu. Dispozice domu a budoucí zhodnocení: Menší panelový dům bez výtahu zajišťuje příjemné sousedské vztahy a klidnější prostředí. Jedná se spíše o komornější bydlení, kde se budete cítit bezpečně a příjemně. Důležitá informace pro budoucího majitele: Dům aktuálně čeká na vydání stavebního povolení na kompletní revitalizaci, což je již pouhá formalita. Jakmile bude povolení vydáno, proběhne rozsáhlá revitalizace domu, která významně zvýší jeho hodnotu a komfort bydlení pro všechny obyvatele. V rámci úprav se můžete těšit na rozšíření balkonů o 60 cm, kompletní zateplení domu, úpravu garáží, montáž venkovních rolet na jižní straně domu a přípravu pro venkovní rolety na opačné straně domu. Jde o skvělou příležitost pro zvýšení vašeho budoucího komfortu (nebude mít vliv na navýšení nákladů na byt, poplatky se nebudou zvyšovat)! Lokalita: Byt se nachází v klidné části Prahy 14 - Černého Mostu, která je známá svou vynikající občanskou vybaveností a zároveň nabízí dostatek zeleně a klidného prostředí pro život. V docházkové vzdálenosti najdete veškeré potřebné služby: školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportoviště. OC Centrum Černý Most 5 min od domu. Výborná dopravní dostupnost je samozřejmostí. Stanice metra Černý Most (linka B) je v blízkosti, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V okolí je také několik autobusových zastávek a snadný nájezd na Pražský okruh a dálnici D11. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme slunný a prostorný byt s krásným výhledem do zeleně Centrálního parku Aloisov v dispozici 3 +1 ( 88m2) + lodžie (6m2) a s dvěma sklepními kójemi. Byt je po kompletní, celkové rekonstrukci a nachází se v 6. patře zrevitalizovaného domu s novým výtahem, v klidné a jedinečné lokalitě Černého Mostu přímo u "Centrálního parku Aloisov" s přírodním jezírkem, který je ideální pro milovníky zeleně a pohodového bydlení. Nachází se v ulici Paculova, Praha 9, Černý Most, kousek od stanice Metra a vlakové zastávky "Rajská zahrada". Byt je v družstevním vlastnictví s kompletně splacenou anuitou a s případnou možností převodu do osobního vlastnictví. Možnost financovat hypotečním úvěrem. Dispozice bytu: - slunný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii a krásným výhledem do zeleně parku, k dispozici klimatizace - moderní samostatná kuchyně se zabudovanými spotřebiči a propojením na obývací pokoj - 2 x samostatná ložnice - koupelna s rohovou vanou, dvě umyvadla a sprchový kout - samostatné WC s bidetem - šatna - prostorná předsíň s chodbou Byt po kompletní rekonstrukci (voda, elektřina, topení atd.), nová kuchyně, podlahové vytápění, nová koupelna, WC, okna, dveře, lodžie, benátské štuky atd. Na podlahách kvalitní dlažba a plovoucí podlahy. K bytu náleží dvě sklepní komory cca po 4m2. Bezproblémové parkování, bezbariérový vstup do domu. V místě a okolí je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, dětské hřiště, OC Černý Most, IKEA, HORNBACH apod.). V dostupné vzdálenosti cca 5min. od domu MHD, BUS, METRO, VLAK.

Nabízíme k prodeji příjemný byt 3+kk o velikosti 65,49 m², z toho 2,85 m² tvoří lodžie. Byt se nachází ve 3. podlaží domu a je orientovaný na jihozápad. Jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, při které byla zvětšena koupelna s toaletou a vstupní chodba. Zrušením příčky došlo k prosvětlení a zvětšení vstupní haly, ze které vedou vstupy do ložnice a dětského pokoje s lodžií. Tímto úpravou se také otevřel prostor obývacího pokoje, který je propojený s kuchyňským koutem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,73 m². Dům v současné době prochází zateplením fasády. Interiéry v domě, včetně výtahu, již byly rekonstruovány. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost autem i MHD, včetně vlaku, který má zastávku na Rajské zahradě. V blízkém okolí se nachází přírodní park Klánovice - Čihadla, golfové hřiště, obchodní centrum, poliklinika a další služby. Více informací Vám ráda sdělím na prohlídce. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií a celkovou užitnou plochou 96,8 m2 a lodžií 6,96 m2. Byt se nachází ve 4. patře čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu v klidné a žádané lokalitě. Dispozice bytu: vstupní chodba s komorou, prostorná centrální chodba, kuchyň, obývací pokoj, tři samostatné pokoje, koupelna s vanou, dvě samostatná WC a lodžie. Byt nabízí dostatek úložného prostoru a díky své dispozici je vhodný i pro vícečlennou rodinu. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - základní a mateřská škola, lékaři, obchody, dětská hřiště i obchodní centra. Skvělá dopravní dostupnost - MHD, vlaková zastávka i stanice metra "Rajská zahrada" jsou v pěší vzdálenosti. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování na míru. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS224 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost - soubor pěti apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Černý Most v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí pět plně vybavených apartmánů 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 90 m2 s lodžiemi o celkové ploše 12 m2. Daná nemovitost prošla plně legální rekonstrukcí s vydaným stavebním povolením. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla, dva z nich mají lodžii. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech pěti apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum Černý Most a obchodní dům Ikea. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Rajská zahrady, linka B) a autobusová zastávka. Od stanice Černý Most je rychlé napojení na dálnici na Mladou Boleslav, Hradec Králové a na městský okruh. Majetek zdarma spravuje makléř, který se specializuje přímo na danou kategorii nemovitostí a jejich klientelu, jako jsou studenti, pracující české a zahraniční osoby. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny pět apartmánů jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,49 % p.a. Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou rendery možného designu bytů. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.

Černý Most nabízí příjemné a klidné prostředí, blízkost přírody, širokou škálu služeb a výbornou dopravní dostupnost do centra města. Tato lokalita má rozhodně co nabídnout - a aktuálně dokonce i výjimečnou příležitost, neboť nabízený prostorný byt o dispozici 4+kk pořídíte za cenu, která na pražském trhu jen mírně převyšuje částky běžně požadované za 2+kk v novostavbě - rozdíl ve velikosti a komfortu je však zásadní. Co mě na místě zaujalo nejvíc? Rozhodně rozlehlá zeleň - a to nejen tak ledajaká. Tady se příroda nejen udržuje, ale i rozvíjí. Zástavba už se dál rozšiřovat nebude a zelené plochy tu svou rozlohou dokonce předčí i pražskou Stromovku. Klidnou procházkou se dostanete až ke golfovému hřišti, Kyjskému rybníku, Martiňáku nebo k originální rozhledně Doubravka. Pokud máte pejska, budete nadšení - tenhle kout Prahy si zamiluje stejně jako vy. A když budete mít chuť spojit přírodu s dobrou gastronomií, vydáte se do zámeckého parku v Dolních Počernicích, dáte si poctivé pivo v Počernickém pivovaru a skvělé jídlo v italské restauraci Al Mulino. A věřte, že to není všechno. Černý Most překvapí i aktivní duše. Každoročně se tu koná populární Gladiator Race, jen pár kroků od domu najdete sportovní a komunitní centrum Plechárna s bistrem, několik fitness studií, venkovní posilovnu, skatepark, inline dráhy a cyklostezky, které vás dovedou až do Klánovic a dál - třeba až do Poděbrad. A co každodenní život? Mateřská školka je přímo před domem, vaše děti zvládnou dojít bezpečně samy do školy za tři minuty. V sousedním vchodu najdete menší obchod se základními potravinami, nápoji a drogerií. Na větší nákupy, do kina nebo na dobrou kávu si rádi zajdete do Centra Černý Most. Metro je vzdáleno deset minut chůze, nebo pohodlně tři minuty autobusem - a za půl hodiny jste v centru Prahy. V docházkové vzdálenosti je i poliklinika a veterinář. A co samotný byt? Je krásně prosvětlený, s velmi příjemnou a praktickou dispozicí. Hned při vstupu vás okouzlí prostorný obývací pokoj - osobně jsem v něm měl pocit, že jsem v rodinném domě. Na něj navazuje zasklená lodžie, která se brzy rozšíří a posune vaše bydlení na ještě vyšší úroveň. Sklepní prostor je sdílený jen se sousedkou a je bezpečně uzavřený. A třešnička na dortu? V budově naproti budete mít k dispozici plnohodnotnou garáž pro až tři auta, se zavedenou elektřinou i vodou ideální prostor pro rodinu s více vozy, pro kutila nebo jako bezpečné místo pro uskladnění věcí. Garáž se prodává společně s bytem za příplatek 2 000 000 Kč. Dům má pouze osm bytových jednotek, což zajišťuje příjemné, komorní a přátelské prostředí. Obyvatelé do něj pravidelně investují, aby se tu bydlelo ještě lépe, a to třeba i formou plánovaného rozšíření lodžií. Byt lze po dohodě s majiteli případně koupit i samostatně. Přijďte se sami přesvědčit, jak skvělé může být bydlení na Černém Mostě - praktické, zelené, klidné a přitom s výbornou dopravní dostupností.

Prodej družstevního bytu 2+1 s 2 balkony a sklepem, Nám. Plukovníka Vlčka, P-9. Cena bytu 5.700.000,- Kč + 3.100.000,- Kč anuita. Byt 67 m2 Balkony 10,7 m2 a 3,3 m2 Sklep 2m2 Možnost pronajmout parkovací stání. Byt se nachází v 3.NP bytového domu z roku 2002. Byt je po kompletní rekonstrukci. Koupelna s vanou, WC zvlášť. V bytě prostorná komora. Každý pokoj má svůj vlastní vstup na balkon. Na metro B stanice Černý Most 10 min. chůze.

Nabízíme Vám k prodeji družstevní byt o velikosti 4+1 s lodžií o celkové výměře 105 m2 (čistá obytná plocha bytu 98 m2, lodžie 7 m2). Byt se nachází v nižším panelovém domě bez výtahu v ulici Jíchova Praha - 9 Černý Most, ve třetím patře čtyřpatrového domu z roku 1994. Přímo u bytu na patře je k dispozici k užívání komora o výměře cca 3 m2. Převod do OV bude možný až po kompletní revitalizaci celého bytového domu. Anuita k doplacení ve výši 2.200.000,- Kč formou měsíčních splátek ve výši 12.928,- Kč. Dispozice bytu: vstupní prostorná chodba, ložnice, dětský pokoj, původní umakartové jádro samostatné koupelny a WC, navazuje samostatná kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na lodžii s výhledem do zeleně a hřiště školy. Obývací pokoj s kuchyní je i průchozí přes vnitřní dveře v obývacím pokoji, nicméně není využíváno. Úpravou bytu lze tento prostor otevřít a zajistit si tak variantu propojení obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem 4+kk. Poslední místností je druhý dětský pokoj, u kterého se nachází druhé samostatné WC, na chodbě před tímto pokojem je prostor pro pračku, umyvadlo a zrcadlo. Podlahové krytiny jsou plovoucí, PVC, dlažba, okna plastová se žaluziemi. Dům se nachází v klidné části sídliště. V těsné blízkosti domu základní a střední škola, dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti dále poliklinika, metro, vlak, MHD, nákupní zóna Centrum Černý Most.

PRODEJ BYTU 2+1 - PRAHA ČERNÝ MOST, PO ČÁSTEČNÉ REKONSTRUKCI, IHNED K NASTĚHOVÁNÍ Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází na pražském Černém Mostě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve výborném stavu - připravený k okamžitému nastěhování. - Dispozice: 2+1 - Stav: po částečné rekonstrukci - Koupelna: kompletně zrekonstruovaná, vybavena novou kombinovanou pračkou-sušičkou AEG - Vybavení: klimatizace pro komfortní bydlení i v horkých letních dnech, v obývacím pokoji rozkládací sedačka od Natuzzi. - Stav bytu: perfektní, bez nutnosti dalších investic - Dostupnost: ihned k nastěhování - Lokalita: Praha 9 - Černý Most Lokalita s vynikající občanskou vybaveností: V docházkové vzdálenosti najdete nákupní centrum Centrum Černý Most, supermarkety (Globus, Lidl, Albert), lékárny, restaurace, kavárny i kina. V okolí jsou také školy, školky, zdravotnická zařízení a sportovní areály. Výborná dostupnost MHD - stanice metra B - Černý Most pár minut chůze. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investice k pronájmu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!