Nabízíme k prodeji příjemný byt 3+kk o velikosti 65,49 m², z toho 2,85 m² tvoří lodžie. Byt se nachází ve 3. podlaží domu a je orientovaný na jihozápad. Jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, při které byla zvětšena koupelna s toaletou a vstupní chodba. Zrušením příčky došlo k prosvětlení a zvětšení vstupní haly, ze které vedou vstupy do ložnice a dětského pokoje s lodžií. Tímto úpravou se také otevřel prostor obývacího pokoje, který je propojený s kuchyňským koutem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,73 m². Dům v současné době prochází zateplením fasády. Interiéry v domě, včetně výtahu, již byly rekonstruovány. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost autem i MHD, včetně vlaku, který má zastávku na Rajské zahradě. V blízkém okolí se nachází přírodní park Klánovice - Čihadla, golfové hřiště, obchodní centrum, poliklinika a další služby. Více informací Vám ráda sdělím na prohlídce. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení majitelky Vám nabízíme prostorný, dvougenerační, družstevní byt, s možností převodu do OV. Byt je po částečné rekonstrukci - zděné jádro + zánovní kuchyňská linka, pouze druhá toaleta je původní - umakartová. Byt o dispozici 4+1+ koupelna +2xWC (užitná plocha 94m2) + balkón (6,5m2) + komora (4m2) se nachází ve zvýšeném 1.NP čtyř- patrového, panelového, bytového domu na Praze 9, na sídlišti Černý Most, kousek od stanice metra "Rajská zahrada". Byt je v družstevním vlastnictví s nesplacenou anuitou ve výši 3 425 000,- Kč, ale s možností případného splacení anuity a následného převodu do osobního vlastnictví během 1 roku. Je zde tedy možnost financovat hypotečním úvěrem. Dispozice: Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné hale (15m2), ze které vedou dveře paprskovitě do všech pokojů i do kuchyně. Dominantou bytu je slunný obývací pokoj (17,5m2) se vstupem na lodžii (6,5m2). Z něj je přímý vstup také do samostatné, poměrně velké kuchyně (13,8m2), s možností zrušení příčky a vytvoření tak pokoje s kuchyňským koutem a s jídelním koutem. Z haly pak vedou následně dveře na samostatné WC a do koupelny s vanou (3m2), dále pak do 2 sousedních, neprůchozích ložnic (12,5m2 +12 m2). Tyto 2 pokoje jsou orientovány na SZ, zatímco obývací pokoj, kuchyně a 3. ložnice (14m2) jsou orientovány na JV. Hala přechází do malé chodby se zabudovanými skříněmi (3,6m2). Zde kromě vstupu do 3. ložnice jsou dveře na druhé WC (1m2),které dosud nebylo rekonstruováno. Kromě těchto místností patří k bytu ještě úložná komora na patře před bytem (3m2). Byt se prodává částečně zařízený. V místě a okolí je veškerá občanská vybavenost ( 3x základní škola,3x mateřská školka, 2 zdravotní střediska, spousta obchodů:večerka,Albert-300metrů,Globus, obchodní centrum ČM, IKEA, HORNBACH -1,2 km, hřiště atd. V dostupné vzdálenosti cca 5min. od domu MHD: autobusy, stanice metra Rajská zahrada, stanice vlaku tamtéž. Cena: 6 900 000Kč + anuita 3 400 000 Kč Služby: 7 970Kč (vč. fondu oprav) + el. cca 1 200Kč Pro další doplňující informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat, rád všechny zodpovím a dohodnu prohlídku.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií a celkovou užitnou plochou 96,8 m2 a lodžií 6,96 m2. Byt se nachází ve 4. patře čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu v klidné a žádané lokalitě. Dispozice bytu: vstupní chodba s komorou, prostorná centrální chodba, kuchyň, obývací pokoj, tři samostatné pokoje, koupelna s vanou, dvě samostatná WC a lodžie. Byt nabízí dostatek úložného prostoru a díky své dispozici je vhodný i pro vícečlennou rodinu. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - základní a mateřská škola, lékaři, obchody, dětská hřiště i obchodní centra. Skvělá dopravní dostupnost - MHD, vlaková zastávka i stanice metra "Rajská zahrada" jsou v pěší vzdálenosti. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování na míru. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS224 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost - soubor pěti apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Černý Most v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí pět plně vybavených apartmánů 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 90 m2 s lodžiemi o celkové ploše 12 m2. Daná nemovitost prošla plně legální rekonstrukcí s vydaným stavebním povolením. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla, dva z nich mají lodžii. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech pěti apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum Černý Most a obchodní dům Ikea. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Rajská zahrady, linka B) a autobusová zastávka. Od stanice Černý Most je rychlé napojení na dálnici na Mladou Boleslav, Hradec Králové a na městský okruh. Majetek zdarma spravuje makléř, který se specializuje přímo na danou kategorii nemovitostí a jejich klientelu, jako jsou studenti, pracující české a zahraniční osoby. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny pět apartmánů jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,49 % p.a. Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou rendery možného designu bytů. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.

Černý Most už dávno není tím, čím býval. Sám jsem byl velice překvapený, jak příjemné, moderní a klidné prostředí se tu za poslední roky vytvořilo. Co mě na místě zaujalo nejvíc? Rozhodně rozlehlá zeleň - a to nejen tak ledajaká. Tady se příroda nejen udržuje, ale i rozvíjí. Zástavba už se dál rozšiřovat nebude a zelené plochy tu svou rozlohou dokonce předčí i pražskou Stromovku. Klidnou procházkou se dostanete až ke golfovému hřišti, Kyjskému rybníku, Martiňáku nebo k originální rozhledně Doubravka. Pokud máte pejska, budete nadšení - tenhle kout Prahy si zamiluje stejně jako vy. A když budete mít chuť spojit přírodu s dobrou gastronomií, vydáte se do zámeckého parku v Dolních Počernicích, dáte si poctivé pivo v Počernickém pivovaru a skvělé jídlo v italské restauraci Al Mulino. A věřte, že to není všechno. Černý Most překvapí i aktivní duše. Každoročně se tu koná populární Gladiator Race, jen pár kroků od domu najdete sportovní a komunitní centrum Plechárna s bistrem, několik fitness studií, venkovní posilovnu, skatepark, inline dráhy a cyklostezky, které vás dovedou až do Klánovic a dál - třeba až do Poděbrad. A co každodenní život? Mateřská školka je přímo před domem, vaše děti zvládnou dojít bezpečně samy do školy za tři minuty. V sousedním vchodu najdete menší obchod se základními potravinami, nápoji a drogerií. Na větší nákupy, do kina nebo na dobrou kávu si rádi zajdete do Centra Černý Most. Metro je vzdáleno deset minut chůze, nebo pohodlně tři minuty autobusem - a za půl hodiny jste v centru Prahy. V docházkové vzdálenosti je i poliklinika a veterinář. A co samotný byt? Je krásně prosvětlený, s velmi příjemnou a praktickou dispozicí. Hned při vstupu vás okouzlí prostorný obývací pokoj - osobně jsem v něm měl pocit, že jsem v rodinném domě. Na něj navazuje zasklená lodžie, která se brzy rozšíří a posune vaše bydlení na ještě vyšší úroveň. Sklepní prostor je sdílený jen se sousedkou a je bezpečně uzavřený. A třešnička na dortu? V budově naproti budete mít k dispozici plnohodnotnou garáž pro až tři auta, se zavedenou elektřinou i vodou ideální prostor pro rodinu s více vozy, pro kutila nebo jako bezpečné místo pro uskladnění věcí. Garáž se prodává společně s bytem za příplatek 2 000 000 Kč. Dům má pouze osm bytových jednotek, což zajišťuje příjemné, komorní a přátelské prostředí. Obyvatelé do něj pravidelně investují, aby se tu bydlelo ještě lépe, a to třeba i formou plánovaného rozšíření lodžií. Byt lze po dohodě s majiteli případně koupit i samostatně. Přijďte se sami přesvědčit, jak skvělé může být bydlení na Černém Mostě - praktické, zelené, klidné a přitom s výbornou dopravní dostupností.

Prodej družstevního bytu 2+1 s 2 balkony a sklepem, Nám. Plukovníka Vlčka, P-9. Cena bytu 5.700.000,- Kč + 3.100.000,- Kč anuita. Byt 67 m2 Balkony 10,7 m2 a 3,3 m2 Sklep 2m2 Možnost pronajmout parkovací stání. Byt se nachází v 3.NP bytového domu z roku 2002. Byt je po kompletní rekonstrukci. Koupelna s vanou, WC zvlášť. V bytě prostorná komora. Každý pokoj má svůj vlastní vstup na balkon. Na metro B stanice Černý Most 10 min. chůze.

Nabízím ve výhradním zastoupení majitele ke koupi prostorný byt, vhodný na okamžitou investici či vlastní bydlení, o dispozici 3+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Praha 9 - Černý Most. Byt má obytnou plochu 75,71 m² a k tomu navíc zasklenou lodžii o velikosti 2,91 m². Nachází se v 6. patře revitalizovaného panelového domu z roku 1988 se dvěma výtahy a výhledem do zeleně i na okolní zástavbu. Dům prošel v uplynulých letech celkovou rekonstrukcí - zateplení fasády, plastová okna a modernizované společné prostory. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s úložnými možnostmi, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, prostornou ložnici, koupelnu s vanou, samostatné WC a komoru, která je přímo součástí bytu. Byt je v dobrém a plně udržovaném stavu, nicméně nový majitel může dle vlastních představ provést modernizaci - například kuchyňské linky nebo elektroinstalace, která je původní v hliníku. Významnou výhodou této nemovitosti je perfektní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - školy, školky, obchody, poliklinika, restaurace, nákupní centra i kulturní zařízení. Skvělá dopravní dostupnost díky blízkosti metra B (stanice Černý Most) a snadnému napojení na Pražský okruh. Parkování v okolí domu je bez problémů. Měsíční náklady činí cca 10.000,- Kč a zahrnují veškeré poplatky včetně fondu oprav, vody, tepla, elektřiny i splátky úvěru SVJ. Byt je v současnosti pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří řádně hradí nájem a v případě zájmu investora by rádi v nájmu pokračovali, což z bytu činí výhodnou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Nemovitost je v osobním vlastnictví a bez jakéhokoli právního zatížení. Rádi vám pomůžeme i s vyřízením financování. Prohlídky jsou možné po dohodě, včetně víkendů. Nezmeškejte možnost koupě bytu ve vyhledávané pražské lokalitě s výbornou dostupností a širokým potenciálem využití.

Nabízíme Vám k prodeji družstevní byt o velikosti 4+1 s lodžií o celkové výměře 105 m2 (čistá obytná plocha bytu 98 m2, lodžie 7 m2). Byt se nachází v nižším panelovém domě bez výtahu v ulici Jíchova Praha - 9 Černý Most, ve třetím patře čtyřpatrového domu z roku 1994. Přímo u bytu na patře je k dispozici k užívání komora o výměře cca 3 m2. Převod do OV bude možný až po kompletní revitalizaci celého bytového domu. Anuita k doplacení ve výši 2.200.000,- Kč formou měsíčních splátek ve výši 12.928,- Kč. Dispozice bytu: vstupní prostorná chodba, ložnice, dětský pokoj, původní umakartové jádro samostatné koupelny a WC, navazuje samostatná kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na lodžii s výhledem do zeleně a hřiště školy. Obývací pokoj s kuchyní je i průchozí přes vnitřní dveře v obývacím pokoji, nicméně není využíváno. Úpravou bytu lze tento prostor otevřít a zajistit si tak variantu propojení obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem 4+kk. Poslední místností je druhý dětský pokoj, u kterého se nachází druhé samostatné WC, na chodbě před tímto pokojem je prostor pro pračku, umyvadlo a zrcadlo. Podlahové krytiny jsou plovoucí, PVC, dlažba, okna plastová se žaluziemi. Dům se nachází v klidné části sídliště. V těsné blízkosti domu základní a střední škola, dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti dále poliklinika, metro, vlak, MHD, nákupní zóna Centrum Černý Most.

PRODEJ BYTU 2+1 - PRAHA ČERNÝ MOST, PO ČÁSTEČNÉ REKONSTRUKCI, IHNED K NASTĚHOVÁNÍ Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází na pražském Černém Mostě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve výborném stavu - připravený k okamžitému nastěhování. - Dispozice: 2+1 - Stav: po částečné rekonstrukci - Koupelna: kompletně zrekonstruovaná, vybavena novou kombinovanou pračkou-sušičkou AEG - Vybavení: klimatizace pro komfortní bydlení i v horkých letních dnech, v obývacím pokoji rozkládací sedačka od Natuzzi. - Stav bytu: perfektní, bez nutnosti dalších investic - Dostupnost: ihned k nastěhování - Lokalita: Praha 9 - Černý Most Lokalita s vynikající občanskou vybaveností: V docházkové vzdálenosti najdete nákupní centrum Centrum Černý Most, supermarkety (Globus, Lidl, Albert), lékárny, restaurace, kavárny i kina. V okolí jsou také školy, školky, zdravotnická zařízení a sportovní areály. Výborná dostupnost MHD - stanice metra B - Černý Most pár minut chůze. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investice k pronájmu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Rád Vám představím tento krásný byt 3+kk k prodeji v klidné části Prahy - Černý Most. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží bytového domu z roku 2009, který je ve velmi dobrém stavu. Jedná se o jednopodlažní byt v osobním vlastnictví s užitnou plochou 77,49 m². Díky výtahu je nemovitost bezbariérová, což zajišťuje pohodlný přístup pro všechny obyvatele. Byt je plně vybaven a poskytuje veškerý komfort moderního bydlení. Nabízí klidné prostředí, což je ideální pro rodiny nebo lidi, kteří hledají útočiště před rušným městským životem. V blízkosti se nachází Přírodní park Klánovice - Čihadla, ideální pro sportovní aktivity. K bytu náleží lodžie o rozloze 2,35 m² s klimatizační jednotkou a prostorný sklep o rozloze 3,52 m², který poskytuje další úložný prostor. Parkování je zajištěno jedním krytým parkovacím místem přímo v objektu. Další výhodou je fungující SVJ, které se s řádnou péčí stará o celý bytový dům. Vzhledem k umístění bytu je zde výborná dopravní dostupnost. V blízkosti je možnost využití vlaku, dálnice, silnice, MHD a autobusu, což zajišťuje snadné a rychlé spojení do centra města i do okolí. Byt je součástí třídy energetické náročnosti C. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše představím osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 43 m², který se nachází v šestém patře panelového domu v Praze. Byt je v dobrém stavu a jeho dispozice nabízí jednopodlažní řešení, které je ideální pro páry nebo jednotlivce. Díky umístění na sídlišti máte snadný přístup k důležité občanské vybavenosti, kterou poskytuje městská část. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², což poskytuje další úložné prostory. Bytový dům je vybaven výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Lokalita je dobře dostupná díky blízkosti dálnice, silnic, MHD a místním autobusovým linkám. Energetická třída B zajišťuje dobré izolační vlastnosti nemovitosti s ukazatelem energetické náročnosti budovy 62 kWh/m². To činí tento byt energeticky efektivním, což je v rámci městského bydlení velmi výhodné. Skvělá poloha bytu, v sousedství se nachází golfové hřiště Golf Resort Black Bridge,hřiště na pétanque,skatepark, restaurace a především metro a nákupní centrum Černý Most 20 minut pěšky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. V případě vyššího zájmu může být předmětem aukce.

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o ploše 32,13 m² s balkonem 5,58 m², situovaný v 1. patře cihlové novostavby s výtahem, v klidné lokalitě Prahy 9 - Černý Most, ul. Dobrovolného. Dispozice bytu: Předsíň (2,88 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,85 m²), koupelna s WC (3,40 m²). Byt je částečně zařízen - kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí s mrazákem a pračkou. K bytu náleží sklep o velikosti 1,70 m² v 1. podzemním podlaží. Technické informace o domě: Jedná se o zděnou stavbu z roku 2009 o 6 nadzemních podlažích, s výtahem. V domě je celkem 24 bytových jednotek. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn v domě není zaveden. Zastavěná plocha činí 207 m². Lokalita: Orientace bytu na jihovýchod zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Výborná dopravní dostupnost - metro B Rajská zahrada 11 minut chůze, zastávka MHD přímo u domu. Občanská vybavenost v okolí: obchody, lékárna, školka, škola, poliklinika, OC Černý Most. Volnočasové možnosti: park U Čeňku, Kyjský rybník, přírodní park Čihadla, cyklostezky. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Rodinná realitní kancelář Svoboda Reality - Tři bratři si Vám dovoluje nabídnout plně zařízený a prostorný byt po rekonstrukci o současné dispozici 4+kk (66 m²), situovaný v 8. patře panelového domu s výtahem, v klidné ulici Kapitána Stránského na Černém Mostě. Byt nabízí krásný výhled do okolí a je ideální pro rodinu a to i pro více generací. Všechny pokoje jsou samostatné a vybavené - v každém je postel a prostorná skříň. V obývacím pokoji najdete pohodlnou sedačku a TV stolek. Součástí bytu je moderní rohová kuchyně s kompletním vybavením - myčka, trouba, mikrovlnná trouba a lednice. Moderní koupelna se sprchovým koutem nabízí prostor pro pračku a vysokou koupelnovou skřínku, samostatné WC má umyvadlo. K dispozici je také sklepní kóje. Černý Most je skvělá lokalita pro pohodlné městské bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete metro B - Černý Most (cca 5 minut chůze), OC Černý Most, IKEA, Hornbach, kino, restaurace, školy, školky, lékaři a sportovní areály, a to vše v blízkosti přírody. Hostavický potok, Klánovický les, cyklostezky. Rychlá dostupnost do centra i na dálnici, spousta zeleně a kompletní občanská vybavenost dělají z této lokality ideální místo k životu. Zálohy na zúčtovatelné služby činí 2600,- Kč/měs. Fond oprav 1970,- Kč/měs. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Zprostředkujeme Vám koupi pěkného bytu o dispozici 3 + 1 (64m2) s lodžií (3m2) ve zvýšeném přízemí panelového domu v ulicí Cíglerova u stanice metra B - Rajská zahrada. Byt se skládá z obývacího pokoje (16,5m2) se vstupem na lodžii (3m2), kompletně zařízené kuchyně s jídelním stolem (11m2), ložnice (16m2), pokoje (10m2), koupelny s vanou a samostatné toalety. K bytu náleží sklepní kóje. Orientace oken - S, J. V okolí veškerá občanská vybavenost, vynikající dopravní dostupnost. Průkaz energetické náročnosti budovy - hodnota C. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Více informací u makléře.

Hledáte prostorné a klidné bydlení pro svou rodinu v dobře dostupné části Prahy? Nabízíme vám byt 4+1 s lodžií a sklepem o celkové užitné ploše 99 m², který se nachází na okraji Černého Mostu, v ulici Vašátkova. Byt má výměru 87 m², lodžie 7 m² a k tomu sklep o rozloze 5 m². Díky své dispozici a poloze nabízí ideální podmínky pro pohodlný rodinný život i příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. ‌ Byt se nachází v 4. patře panelového domu s výtahem a je velmi dobře dispozičně řešený - tři samostatné, velké ložnice, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelním koutem a koupelna s vanou, která je již vyzděná. K tomu dvě oddělené toalety, což ocení zejména vícečlenná domácnost. Všechny místnosti jsou neprůchozí, byt je orientován na dvě světové strany, má velká okna, které přivádějí spoustu denního světla, a zajišťují volný výhled do okolí. Díky poloze na okraji sídliště je zde klid, více zeleně a výborné parkování přímo před domem. ‌ Dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi dobrém technickém stavu - má novou střechu, výtah i zrekonstruované společné prostory. O správu se stará fungující družstvo, což zajišťuje dobrou údržbu a péči o celý objekt. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví aktuálně není možné financovat koupi hypotékou, pokud byste však měli možnost ručit jinou nemovitostí, lze tuto formu financování využít. K bytu se váže nesplacená anuita ve výši 2.842.000,- Měsíční poplatky činí 24.338,- ( splátka anuity 13.155,- náklady na byt 7.314,- fond oprav 3.869,- ) Byt je momentálně tržně pronajímán slušným a spolehlivým lidem, kteří by rádi v bytě zůstali a proto je to dobrá investiční příležitost, jak uchránit peníze v nejisté době. ‌ Lokalita bytu na okraji Černého Mostu je jako stvořená pro rodinný život - klidná, zelená a přitom skvěle dostupná. Přímo před domem staví autobus, který vás za pár minut doveze ke stanici metra B - Rajská zahrada, takže se snadno dostanete do centra města i bez auta. V okolí najdete mateřské a základní školy, hned několik dětských hřišť a také knihovnu, která pravidelně pořádá programy pro děti. Pokud hledáte místo, kde budete moct s dětmi trávit volné chvíle, určitě oceníte blízkost parku U Čeňku - obrovské přírodní plochy s lesem, stezkami pro kola i kočárky a možností klidného pikniku. Na deštivé dny je tu nedaleké obchodní centrum Černý Most s multikinem, dětskými koutky i kavárnami, kde se dá posedět s kočárkem i školákem po nákupech. Ať už hledáte každodenní pohodlí, bezpečné prostředí pro děti nebo příležitost k víkendovým výletům bez nutnosti jezdit přes půl města, tahle lokalita nabízí od každého něco.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej družstevního bytu v klidné a žádané části lokality Praha 9 - Černý Most, v ulici Jíchova Prodej proběhne formou převodu družstevního podílu a práva nájmu k prostorné bytové jednotky. Budova byla zkolaudována v roce 1994 a do současné doby prošla částečnou rekonstrukcí zlepšující její užitnou a funkční hodnotu. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme energetickou třídu náročnosti budovy G. Byt se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního panelového domu, pouze se dvěma byty na každém podlaží. Budova není podsklepena a nedisponuje výtahem. Bytová jednotka 4+kk je příčně východo - západně prosvětlena. Disponuje lodžií situovanou, pro letní měsíce výhodně - východním směrem. Její celková plocha činí 104 m2. K bytu dále náleží komora o ploše 5 m2 umístěná na stejném podlaží budovy. Dispozice je tvořena 3 neprůchozími pokoji, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s WC a dále v souladu s platnou obytnou normou, samostatným WC. Aktuálně byt slouží pro dvougenerační bydlení rodiny stávajícího vlastníka. S ohledem na velkorysý a dobře prosvětlený prostor je byt vhodný k mnoha úpravám. Parkování je možné přímo před domem. V případě zájmu lze jednat v rámci bytového družstva o pronájmu krytého parkovacího místa v přízemí budovy. Lokalita nabízí komplexní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází poliklinika, školská zařízení, nákupní centra, restaurace, místa pro sport a relaxaci. Blízké Metro trasy B zajišťuje vynikající dostupnost do centra města. Dopravní spojení do okolí je autobusem i vlakem všemi směry bezproblémové. Nabídka představuje jedinečnou příležitost pro aktivní život s pohodlným bydlením. Byt je pod správou Bytového družstva Byty Jíchova a převod podílu je spojen s poplatkem15.000,-Kč. Možnost případného podnájmu s poplatkem za schválení 1.000,-Kč poskytuje zajímavou příležitost pro investory. Stálý příspěvek do fondu oprav činí 4.059,-kč/měsíčně, náklady na vytápění dlouhodobě činí 1.954,-kč/měsíčně, další poplatky lze predikovat dle současné spotřeby v závislosti na počtu osob. Anuita vyčíslená ke dni 31.1.2025činí 2.294.307,-Kč. Konečná kupní cena zahrnuje úplatu za družstevní podíl společně s nesplacenou anuitou a činí 8.500.000,-Kč. Nemovitost bude připravena k nastěhování v závislosti na konkrétních podmínkách prodeje. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Financování nákupu není z důvodu družstevního vlastnictví hypotečním úvěrem možné. Potřebujete-li pomoc se zajištěním financování, jsem připravena vám dobře poradit a najít tak optimální řešení. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a ráda vám poskytnu další informace nebo domluvíme osobní prohlídku nemovitosti. Těším se na setkání a možnost Vám tento byt blíže představit. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani

Světlý a prostorný byt 3+1 po rekonstrukci - připraven k nastěhování! Na adrese Bojčenkova, Praha 9 - Černý Most vám představujeme krásně zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 86 m², umístěný v 5. patře panelového domu s výtahem. Byt je družstevní, ale s možností převodu do osobního vlastnictví, což z něj činí ideální investici i příjemné bydlení pro rodinu. Celkové měsíční náklady činí 8 296 Kč. Cena bytu je i včetně anuity. ⸻ Dispozice a vybavení: • Moderní kuchyně spojená s obývacím pokojem vytváří otevřený, vzdušný prostor ideální pro rodinný život i setkávání s přáteli. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. • Dvě neprůchozí, prostorné ložnice poskytují maximální soukromí a flexibilitu - ideální pro dětský pokoj, pracovnu či pohodlnou ložnici. • Koupelna s toaletou je elegantně řešena v moderním stylu - komfortní a funkční. • Vstupní hala a chodba jsou chytře navrženy - s praktickým vestavěným prostorem na botník i místo pro další úložné řešení. • Samostatná šatna nabízí praktické úložiště pro oblečení, sezónní věci či domácí potřeby. • K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 5 m², ideální na sportovní vybavení, kočárek nebo uskladnění. ⸻ Lokalita - Praha 9, Černý Most: Byt se nachází ve velmi klidné a zároveň skvěle dostupné lokalitě s parkováním bez modré zóny v blízkosti a s kompletní občanskou vybaveností: • MHD: 200 metrů na stanici metra Rajská zahrada • Obchody a služby: v pěší vzdálenosti OC Černý Most a spoustu dalších • Školy a školky: v blízkosti několik MŠ a ZŠ • Volný čas a relax: Centrální park Černý Most, sportovní areály, cyklostezky i lesopark pro milovníky přírody. ⸻ Shrnutí: Tento byt je skvělou volbou pro ty, kdo hledají prostor, moderní úpravy a pohodlné bydlení v lokalitě s výborným zázemím a dopravní dostupností. Přijďte se přesvědčit osobně - tento byt vás nadchne!

Exkluzivní nabídka moderního bytu 2+kk o celkové výměře 60,16 m2 (včetně terasy 8 m2), který se nachází v 8. podlaží cihlové nástavby z roku 2010, v atraktivní rezidenční lokalitě jen pár minut chůze na metro B - Rajská zahrada. Co vás čeká? Moderní bydlení bez kompromisů: Bytový dům je zateplený, disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem pro vaše maximální pohodlí. Samotný byt je zděný, v perfektním stavu. Chytrá dispozice: Užijte si prostorný obývací pokoj s kuchyní a plně vybaveným kuchyňským koutem (vč. myčky, lednice, mikrovlnné trouby - 25 m²), klidnou ložnici (14 m²), praktickou vnitřní komoru (2 m²) pro extra úložný prostor, moderní koupelnu s místem pro pračku i sušičku (4,4 m²), samostatné WC (1,5 m²) a předsíň (5 m²). Komfort a technologie: Plastová okna, bezpečnostní dveře, centrální vytápění a optické internetové připojení zajistí veškeré pohodlí a bezpečí. Parkování auta je navíc bezproblémové přímo pod okny, nebo v ulicích okolo domu. Lokalita, která žije s vámi: Černý Most je klidná a vyhledávaná lokalita, která dokonale spojuje výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody a kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra Rajská zahrada (4 min. pěšky) vás bleskurychle doveze do centra Prahy, zatímco OC Černý Most s nepřeberným množstvím obchodů, restaurací a multikinem je vzdáleno jen 2 minuty jízdy. V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete - mateřské a základní školy, dětská hřiště i sportovní a rekreační zázemí. K odpočinku vybízí Centrální park hned pod domem se sportovišti, naučnými stezkami a vyhlídkou, stejně jako nedaleký přírodní park a rybník. Ideální investice nebo vysněný domov? Skvělá dispozice, moderní stavba, bezbariérový přístup a atraktivní poloha činí z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i pro výhodnou investici. Lákadlem jsou i velmi slušní sousedé a finančně nezávislé SVJ. Byt je v osobním vlastnictví a financování hypotečním úvěrem pro nás není problém - rádi vám s jeho vyřízením pomůžeme. Byt je v současnosti pronajímán slušnému nájemníkovi se smlouvou do konce roku. Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci! Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo domluvení soukromé prohlídky.

Nabízíme k prodeji světlý útulný byt 3+kk o ploše 59 m² s balkonem 4,2 m², situovaný ve 2. patře šestipodlažního bytového domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2009, v klidné lokalitě Prahy 9 - Černý Most, ul. Dobrovolného. Dispozice bytu: předsíň (10,21 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,37 m²), ložnice (12,61 m2), ložnice (8,93 m2), koupelna (3,74 m2), WC (1,04 m²). Byt se nabízí s plně vybavenou kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči, v každé ložnice a v předsíni vestavěné skříně. K bytu náleží sklepní koje o velikosti 1,5 m² a jedno garážové stání v 1. podzemním podlaží. Orientace obývacího pokoje s balkonem na jihovýchod, obě ložnice orientované na severozápad. Vnitroblok přilehajících domů tvoři uzavřený zelený areál s udržovanou zahradou, uprostřed které umístěné dětské hřiště. Přistup ke vnitrobloku je přímo z domu, kde se nachází prodávaný byt. Metro B Rajská zahrada 10 minut chůze, zastávka MHD 160 m od domu. Občanská vybavenost: V blízkosti je OC Černý Most, kde najdete široký výběr obchodů, restaurací a služeb. V okolí jsou školy, školky, lékárny a poliklinika. Volnočasové možnosti: V blízkosti se nachází přírodní park Klánovice - Čihadla, park U Čeňku a Kyjský rybník, hodně cyklostezek. V případě zájmu o prohlídku zanechte svůj kontakt a my se Vám ozveme v průběhu 24 hodin.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk, nacházející se v novostavbě Green Side v atraktivní lokalitě Černého Mostu, hned u golfových hřišť a Plechárny. Byt je velmi prakticky řešený a poskytuje veškeré pohodlí pro moderní bydlení. Popis bytu Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Plně vybavená kuchyně s moderními spotřebiči (trouba, myčka, lednice, mikrovlnná trouba) a dostatkem úložných prostor. Ložnice: Světlá ložnice s vestavěnou skříní. Druhý pokoj: Plnohodnotná ložnice, vhodná pro další členy rodiny, pracovní prostor nebo jako pokoj pro hosty. Koupelna: Elegantní koupelna s vanou a prostorem pro pračku. Samostatná toaleta. Balkón: Praktický balkón o velikosti 2 m², vhodný pro relaxaci nebo pěstování rostlin. Sklep: K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Samostatná garáž: Skvělá samostatná garáž v bezprostřední blízkosti domu. Byt je v perfektním stavu, vybavený moderními materiály a nabízí příjemnou atmosféru pro život. Zároveň je vhodný i pro investiční bydlení. Lokalita Byt se nachází v oblibené lokalitě Černý Most, která kombinuje skvělou dostupnost do centra Prahy s kompletní občanskou vybaveností. Doprava: Metro B - stanice Černý Most je v docházkové vzdálenosti, stejně jako autobusové zastávky (pouhých 150 m od domu). Snadné napojení na dálnici D10 a D11. Občanská vybavenost: V blízkosti je OC Černý Most, kde najdete široký výběr obchodů, restaurací a služeb. V okolí jsou školy, školky, lékárny a zdravotní zařízení. Rekreace: Možnost procházek v okolní zeleni a parky nabízejí prostor pro relaxaci i sportovní vyžití. Cena a podmínky Cena: 8.750.000 Kč (včetně provize a veškerých poplatků). Veškeré další náklady jsou již zahrnuty v ceně - žádné skryté poplatky. Výhody nabídky Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny, kteří hledají moderní bydlení s výbornou dopravní dostupností a komfortem nové stavby. Nabídka je exkluzivní a připravená k okamžitému jednání. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat. We speak English, wir sprechen Deutsch.