Nabízíme prodej bytu ve Fořtu, Černý Důl. Byt má dispozici 1+KK a nachází se ve zděném bytovém domě s bezbariérovým přístupem. Podlahová plocha bytu má rozlohu 46,7 m2. V bytě se nachází částečně zařízená kuchyň se sporákem, myčkou nádobí a lednicí, dále koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění centrální plynem. Dům je umístěn v klidné lokalitě s okolní zelení. Jedná se o úpatí Krkonoš. Vrchlabí se nachází 7 km od domu. Lanovka na Černou Horu 10 km. Od domu je výhled na hřebeny Krkonoš. Ideální nejen k trvalému bydlení, ale i k rekreaci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115429.

Nabízíme jedinečnou možnost koupě luxusního, nově vybaveného apartmánu 1+kk o rozloze 39,40 m², který se nachází v prestižní rezidenci Aurum v Černém Dole, Krkonoše. Apartmán byl dokončen v srpnu 2023 a poskytuje výjimečný komfort a kvalitní vybavení. Díky své výhodné poloze a nadstandardnímu zařízení představuje výhodnou investiční příležitost i ideální prostor pro rekreaci. Dispozice a vybavení: Apartmán o rozloze 39,40 m² Balkón: Prostorný 23,43 m² s výhledem na krásnou přírodu Krkonoš. Orientace: Jižní a východní strana, velká francouzská okna zajišťují dostatek světla Kuchyně: Plně vybavená moderní kuchyňská linka (varná deska, trouba, myčka, lednice, kávovar). Interiér: Kvalitní dřevěné podlahy, elegantní nábytek na míru a moderní design. Apartmán je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu, bez potřeby dalších investic. Rezidence Aurum - nadstandardní služby: - Wellness centrum s bazénem, saunou a fitness - Dětská herna a venkovní hřiště - Recepce se správou pronájmů - Zabezpečená lyžárna a kolárna pro uložení sportovního vybavení - Výtah a parkovací místa přímo u rezidence - Možnosti investice: Tento apartmán je nejen skvělým místem pro relaxaci, ale také výhodnou investiční příležitostí. Černý Důl je oblíbenou destinací turistů po celý rok, což zajišťuje vysokou obsazenost a pravidelné výnosy z pronájmů. Správa apartmánu je zajišťována profesionální agenturou, která se postará o všechny detaily týkající se údržby a pronájmu. - Roční obsazenost: Krkonoše jsou vyhledávány pro zimní sporty i letní turistiku. - Výnos: Odhadovaný roční výnos se pohybuje mezi 6-10 % v závislosti na sezóně a obsazenosti. - Náklady: Měsíční poplatky činí 48 000 Kč ročně, což zahrnuje veškeré energie a správní poplatky. Možnost osobního využití: Majitel může apartmán využít zdarma po dobu 42 dní ročně. Pokud je apartmán využíván nad tento limit, nájemné není účtováno, ale je nutné hradit náklady na úklid. Nízké provozní náklady a výhodné financování: Apartmán se nachází v nízkoenergetické budově, která byla navržena s ohledem na úsporu provozních nákladů. Díky tomu jsou náklady na energie a údržbu minimalizovány. Energetická úspornost zajišťuje nižší náklady na vytápění a provoz. Investice přináší pravidelný výnos z pronájmů a díky atraktivní lokalitě také růst hodnoty nemovitosti. Lokalita: Černý Důl je oblíbenou lokalitou pro milovníky zimních sportů, letní turistiky i relaxace. Apartmán se nachází v blízkosti lyžařských středisek, turistických tras a dalších rekreačních aktivit. Výborná dostupnost do okolních měst a turistických atrakcí dělá z této oblasti atraktivní destinaci po celý rok.

Představujeme výjimečnou nabídku - prodej apartmánu ve velmi zajímavém revitalizovaném objektu v Krkonoších. Papírna v Čisté je citlivě zrekonstruovaný areál původní historické papírny, který dnes slouží jako multifunkční centrum spojující architekturu, komunitní život a nadstandardní relaxační zázemí. Projekt vzbudil velký ohlas i mezi veřejností - získal Krkonošskou cenu za architekturu - cena veřejnosti. Papírna se nachází v Čisté v Krkonoších, části obce Černý Důl - v malebné, tiché a žádané lokalitě. Majitel apartmánu může využívat nejen bohaté vnitřní zázemí objektu, ale i společnou zahradu, která poskytuje prostor pro odpočinek, posezení, letní relax nebo drobné komunitní akce. Součástí areálu je také stylová kavárna, sauna, bazén, tělocvična, relaxační zóny a další sdílené prostory, které z tohoto místa dělají ojedinělý projekt spojující kvalitní bydlení a pocit soukromého horského resortu. Popis apartmánu • Podlahová plocha 79,7 m² (dle prohlášení vlastníka) • Prostorná terasa 21,8 m² - ideální na snídaně venku či večerní posezení • Podlahové vytápění a krbová kamna • Koupelna se sprchovým koutem • V objektu výtah, kamerový systém, vlastní sklepní kóje a parkovací místo • Přístup do sauny, bazénu a společné zahrady • Stylová kavárna v objektu - ideální na kávu, práci i setkání Lyžařská centra - pár minut od domu Výborná poloha apartmánu umožňuje rychlý dojezd do několika známých ski-resortů: • Ski Resort Černý Důl - cca 3 minuty • SkiResort Černá hora/Pec - cca 10 minut - Největší český lyžařský areál SkiResort ČERNÁ HORA - PEC získal prestižní mezinárodní ocenění World Ski Award 2025 v kategorii Best Ski Resort - Czech Republic. Užívejte si tak zimní sporty prakticky „za rohem“ - a v létě turistiku, cyklotrasy a horskou přírodu v její nejčistší podobě. Proč je tato nabídka jedinečná? • Architektonicky výjimečný objekt • Kombinace historie, industriálního charakteru a moderního designu • Nadstandardní zázemí včetně bazénu, sauny, zahrady a kavárny • Možnost využití jak pro vlastní rekreaci, tak pro velmi atraktivní výdělek z krátkodobého pronájmu • Klidné prostředí s rychlou dostupností všech služeb a aktivit • Výjimečný „komunitní resortní“ koncept, který v Krkonoších nemá obdoby Pro více informací a prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115012.

Nabízím k prodeji stylový mezonetový byt 4+kk o rozloze 77,7 m², situovaný v samotném centru oblíbeného lyžařského střediska Černý Důl. Byt se nachází v historickém domě na malebném náměstí, který prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí. Tento útulný podkrovní byt ve stylu horské chalupy nabízí nádherné výhledy na celé městečko i přilehlé sjezdovky SkiResortu Černá hora - Pec. Horní patro se sníženým stropem slouží jako útulná spací zóna s vysokou kapacitou lůžek, díky čemuž je byt ideální nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako investiční příležitost s možností výnosného krátkodobého pronájmu. Byt je vybaven moderním plynovým kotlem Bosch s dálkovým ovládáním a inteligentními termostatickými hlavicemi, bezpečnostním systémem Jablotron, Wi-Fi připojením a Oneplay TV. Dubové podlahy dotvářejí příjemnou atmosféru interiéru. V domě je k dispozici prostorná lyžárna s uzamykatelnými skříněmi a vyhřívanými stojany na lyžařské a skialpové boty. Černý Důl je atraktivní lokalita celoročně - v zimě nabízí skvělé lyžování a v létě široké možnosti turistiky i cyklovýletů. Na náměstí je přímo zastávka Skibusu, který zajišťuje spojení do celého SkiResortu.

Zrekonstruovaný a stylový horský apartmán o dispozici 1+kk (23 m²), který se nachází v Cihlářské boudě v katastru obce Černý Důl, jen kousek pod Pecí pod Sněžkou. Apartmán se prodává kompletně vybavený, ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému užívání. Je vhodný jak pro vlastní rekreaci, tak i jako investice s možností krátkodobých pronájmů. Provoz a správu zajišťuje správce objektu, což vám ušetří spoustu starostí, například s předáváním klíčů, úklidem či celkovou údržbou. Pronájmy a rezervace si však každý vlastník spravuje individuálně. Lokalita Apartmán se nachází v 1. nadzemním podlaží pětipodlažní budovy, která prošla kolaudací a kompletní rekonstrukcí v roce 2009. Cihlářská bouda leží v nadmořské výšce 1000 m, v klidné části Krkonoš na polosamotě uprostřed lesů, nedaleko sjezdovek SkiResortu ČERNÁ HORA - PEC, Černý Důl a Pec pod Sněžkou. V létě je ideálním výchozím bodem pro turistiku, cyklovýlety a běžecké trasy Krkonošské magistrály. V zimě jistě oceníte blízkost sjezdovek s možností zprostředkování dopravy z Cihlářky skútrem na Pec pod Sněžkou, odkud můžete dojet na lyžích zpět k apartmánu. Vybavení objektu (společné pro majitele a hosty) - recepce - restaurace s celodenním provozem - sauna, vířivka, posilovna - dětský koutek a venkovní hřiště - lyžárna a zázemí pro sportovní vybavení Parkování V letních měsících je možné pohodlně dojet autem až k Cihlářce, kde lze zaparkovat. V zimě je však cesta neudržovaná a vozidla se nechávají na spodním parkovišti u Myslivny, které je vyhrazené pro rezidenty. Nahoru je v tomto případě díky správci zajištěna doprava k Cihlářce na sněžném skútru. V inzerátu je k dispozici také virtuální prohlídka, díky které si můžete prohlédnout jednotlivé místnosti včetně jejich rozměrů. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvíme se na podrobnostech. Další informace naleznete na mém webu, který vám rád zašlu. S přátelským pozdravem, Michal Frank | Realitní makléř

Rekreace, bydlení a investice, která dává smysl! Apartmán se nachází ve 2. NP třípodlažní rezidence, která se právě staví - dokončení podzim 2026. Plocha apartmánu činí 41,89 m2 + balkon 1,4 m². K dispozici máte prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26 m2 se vstupem na balkon. V bytě naleznete krásnou koupelnu s toaletou a dostatek úložných prostor. Další nabídku apartmánů 1+kk - 2+kk s balkony o velikosti 43 - 93 m2 vám rádi zašleme. K apartmánu je možno zakoupit parkovací stání za 363 000 Kč s vysokým průjezdem vraty - auto se střešním nosičem pohodlně projede. Byt lze dokončit včetně zařízení moderním nábytkem a spotřebiči - zajistíme vč. návrhu architekta. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel a tak máte náklady a tepelný komfort plně pod kontrolou, budova má energetickou třídu B, napojení na veřejný vodovod. Apartmán a celá rezidence je řešena moderně a pohodlně. Přímo v místě se plánuje vybudování golfového resortu s klubem. Rezidence Čistá se nachází v klidné části obce Čistá u Černého Dolu, jen pár minut od známých horských středisek a lázeňských měst v blízkosti Trutnova a Vrchlabí s infrastrukturou pro zimní i letní turistiku. Ideální lokalita pro ty, kdo hledají druhý domov v horách, únik od ruchu města nebo investici s rekreačním i dlouhodobým potenciálem. Lyžařský areál SkiResort Černý Důl (součást SkiResortu ČERNÁ HORA PEC) je v docházkové vzdálenosti, upravované běžkařské tratě, skibusy spojující Černý Důl s okolními středisky (Janské Lázně, Pec, Mladé Buky). V létě turistické a cyklotrasy vedoucí do Krkonošského národního parku s výlety na Sněžku, Janské Lázně s lanovkou a Stezkou korunami stromů, koupaliště, lanové parky. V blízkosti golfové hřiště v Mladých Bukách a wellness centra V Černém Dole najdete obchod s potravinami, restaurace, kavárny, poštu, úřad, ZŠ, MŠ, lékaře i sportoviště. Celoročně sjízdné komunikace, pravidelná autobusová doprava a v blízkosti jsou i železniční stanice (Hostinné, Vrchlabí). Apartmán S 203. Parkovací stání - možno dokoupit za 363 000 Kč

Stylový horský apartmán s lodžií, sklepem a krytým parkováním - Černý Důl 299 Ideální místo v srdci Krkonoš Nabízíme ke koupi atraktivní apartmán 1+kk o výměře 33 m² v oblíbeném horském středisku Černý Důl, který je součástí SkiResortu ČERNÁ HORA PEC. Apartmán se nachází v přízemí udržovaného apartmánového domu na adrese Černý Důl 299 a nabízí pohodlí pro vlastní rekreaci, nebo možnost krátkodobých pronájmů. Dispozice a vybavení: • Obývací prostor s kuchyňským koutem - světlý, prakticky řešený • Prostorná lodžie s krásným výhledem • Moderní koupelna se sprchovým koutem a WC • Komora/sklepní kóje pro uložení sportovního vybavení • Kryté parkovací stání v ceně - pohodlí za každého počasí • Apartmán je vybavený - ihned připravený k užívání nebo pronájmu (kuchyňská linka, nábytek, postel, jídelní stůl, TV, atd.) Lokalita - Černý Důl: • Vyhledávaná lokalita v Krkonoších • Jen pár minut pěšky k lanovce a sjezdovkám SkiResortu • V okolí restaurace, kavárna, potraviny, cyklostezky a turistické trasy • Celoroční využití: lyže, běžky, kolo, turistika, relax Výhody: • Plně vybavený - bez dalších investic • Bez nutnosti rekonstrukce • Skvělá dopravní dostupnost • Apartmán je v osobním vlastnictví Shrnutí: • 1+kk, 33 m² • Lodžie + komora/sklep • Kryté parkovací stání • Přízemí • Plně vybavený • Osobní vlastnictví • Klidná lokalita v Krkonoších Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte spojení být vlastníkem nemovitosti se zázemím 4 hvězdičkového hotelu, nechávat Vaši nemovitost celoročně vydělávat a zároveň ji využít pro svoje chvíle odpočinku? Pak je tato nabídka přímo pro VÁS. Royal Apartments Aurum v Černém dole jsou moderní, plně servisované apartmány v srdci Krkonoš, určené pro vlastní rekreaci i stabilní výnos. V nabídce máme 3 apartmány o velikosti 1kk. Pokud byste potřebovali bezbariérový přístup, tak tento apartmán zcela vyhovuje těmto požadavkům. Kolaudace těchto apartmánů bude již tento rok. Nyní se platí pouze 10% kupní ceny a doplatek až po kolaudaci. Pokud máte děti, tak jistě oceníte, že se v rezidenci nachází herna ve které je PlayStation, kulečník, fotbálky, air hockey a mnoho dalšího. Ti nejmenší najdou nekončící zábavu na vnitřním i venkovním rozlehlém hřišti a v dětském koutku a vy si mezitím můžete vychutnat něco ze skvělé gastronomie restaurace, včetně mezinárodních vín a výběrové kávy. Majitelé apartmánů budou mít možnost při pobytu užívat zcela zdarma sauny, whirpool, vnitřní bazén, profesionálně vybavenou posilovnu, golfový trenažér, crossfit zónu nebo i venkovní multifunkční sportoviště. Zkrátka na Vás čeká vše, co potřebujete k načerpání energie i nových myšlenek. Pokud byste se chtěli podívat, jak bude Váš apartmán vypadat a jaké služby mohou očekávat budoucí hosté, tak není nic jednoduššího, než se ubytovat v první budově (Residence Aurum), která je již v provozu a je zařízena ve stejném stylu. Už se vidíte, jak pijete oblíbené víno nebo prosecco s výhledem na panoramata Krkonoš, zatímco si Vaše děti spokojeně hrají na hřišti? Nebo chcete jen mít skutečně pasivní příjem, kdy se o nic nestaráte a jen kontrolujete příchozí platby? Nechceme Vám slibovat vzdušné zámky, proto kalkulujeme jen s 50% obsazeností a i tak čistý výnos po odečtení všech poplatků vychází okolo 400 tis./rok. Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku, kde probereme vše do detailu. S financováním Vám samozřejmě rád pomohu.

Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ krásného a prostorného apartmánu 1+kk, v nově postaveném domě v Černém Dole, v projektu ASPEN LODGE, uprostřed největšího Českého lyžařského areálu SkiResort ČERNÁ HORA - PEC. ‌ Apartmán je umístěn v Černém Dole přímo na náměstí. Stačí nazout lyžáky a za 10 minut chůze sedíte na 4 sedačkové lanovce! ‌ Apartmán o velikosti užitné plochy 27,8 m2 je umístěn ve 2. nadzemním podlaží čtyřpatrového domu. Okna obytných místností jsou situována na jih a západ, což poskytuje dostatek světla v interiéru, krásné výhledy na Černý Důl a zapadající slunce. ‌ Dispozice je řešena velice prakticky, ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi lze vejít do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, nebo do obývacího pokoje s jídelním koutem, kuchyňským koutem. ‌ Apartmán je připraven k nastěhování! ‌ Vybavení apartmánu tvoří dveře z masivu, obklady, dlažby a zařizovací předměty v koupelně a na toaletě, vyhřívané zrcadlo s podsvícením, kvalitní masivní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, vestavěná skříň, jídelní stůl, postel. ‌ V domě je k dispozici společná sauna, pračka, sušička, ski/bike room s vyhřívanými skříňkami, v přízemí domu je půjčovna a servis lyží. ‌ Nový majitel apartmánu obdrží jako dárek nový set lyží Aspen. ‌ Apartmán je připraven k nastěhování včetně kvalitního vybavení, bez nutných investic, vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání. ‌ Výhodou jsou velice nízké provozní náklady. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou, topení v apartmánu lze ovládat dálkově přes aplikaci v telefonu. ‌ Černý důl je ideální místo pro odpočinek, sportovní vyžití, splynutí s horami, pro rodinnou rekreaci. Sjezdovky jsou obsluhovány moderní 4 sedačkou, starší 3 sedačkou, pěti vleky a rozsáhlým dětským parkem s krátkými vleky a dopravním pásem. Skiareál Černý Důl je od domu vzdálen 350 m, náměstí Černého Dolu s restaurací a poštou 100 m, prodejna 170 m, stezka korunami stromů jen 5 min jízdy automobilem. ‌ V blízkém okolí s možností dopravy skibusem jsou také Skiresorty Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Pomezní boudy a Velká Úpa (Portášovy Boudy), tvořící jeden skiareál s jedním skipasem a 50 km sjezdovek. Poloha je výhodná i pro milovníky běžeckého lyžování, skialpinismu, pěší turistiky a cyklistiky. Velice zajímavá nabídka apartmánu v klidném prostředí, ale s dostupností služeb a sportovního vyžití. ‌ Apartmán je možné financovat hypotečním úvěrem, nebo financováním developera s platbou poloviny ceny při převzetí apartmánu a druhou polovinou ceny v pětiletých splátkách s fixním úrokem 3,99%, bez prokazování příjmu a dalších poplatků. ‌ Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída C - Úsporná. ‌ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.