Pokud hledáte pohodlné a zároveň praktické bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 63,9 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží čtyřpatrového kompletně revitalizovaného cihlového domu. Po přesunutí kuchyňské linky do vedlejší místnosti (na opačnou stranu zdi) vznikne prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí o výměře téměř 20 m². Současná kuchyně se může proměnit v ložnici orientovanou na západ do klidného vnitrobloku. Byt tak získá prakticky řešenou dispozici - centrální chodba umožňuje samostatné vstupy do koupelny, dvou pokojů a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Bytový dům v roce 2010 prošel rekonstrukcí: - Nová střecha - Kompletní zateplení - Nová plastová okna s dvojskly - Nové rozvody vody - Nové rozvody elektřiny v mědi - Nový zdroj vytápění v podobě tepelného čerpadla Díky tomu nabízí byt moderní standard a pohodlí vlastního bydlení, na které se můžete ihned spolehnout. Náleží k němu také balkon o ploše 2,2 m² a sklep o velikosti 7,2 m². Lokalita nabízí perfektní spojení klidného bydlení, městského komfortu a skvělé dostupnosti do centra Brna. Tato část města je v posledních letech na vzestupu - rozvíjí se, modernizuje a přitom si zachovává příjemnou, sousedskou atmosféru. Jedním z hlavních benefitů je bezprostřední blízkost Parku Řehořova, který se nachází hned vedle domu. Park nabízí upravené travnaté plochy, lavičky, stromy i prostor pro volnočasové aktivity. Jen pár minut chůze od domu najdete zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra i ostatních městských částí. Například tramvají se na Hlavní nádraží dostanete během 10 minut. Řidiče potěší i dobré napojení na městský okruh a dálnici. V blízkosti bytového domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, stejně jako školy, školky a sportoviště. Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky. Příležitost pro ty, kteří chtějí být na dosah městu, ale zároveň mít kolem sebe klid a zeleň.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v klidné a příjemné části Brna - Černovice, na ulici Turgeněvova. Byt se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem a jeho celková plocha činí 71,48 m². Dispozičně je řešen jako tři neprůchozí pokoje o velikostech 19,72 m², 15,64 m² a 11,56 m². prostorná chodba s dostatkem úložných prostor a vestavěnou spíží, balkon, kuchyně, koupelna a samostatná toaleta. Dále k bytu náleží sklepní kóje. Jednotka je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ - ať už hledáte byt k vlastnímu bydlení, nebo investici s potenciálem zhodnocení. Byt se nachází v tiché a udržované lokalitě, kde převládají klidní a ohleduplní sousedé, což vytváří příjemné prostředí pro spokojené bydlení. Parkování je možné přímo na ulici u domu. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, večerka, restaurace, kavárna, lékárna, knihovna i dětské hřiště přímo před domem. Zastávka MHD Spáčilova je vzdálena přibližně 4 minuty chůze (trolejbusy č. 31, 33 a autobusy č. 77, N96). Tramvajová zastávka je dostupná asi za 9 minut chůze (linky č. 8 a 10). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s uvedeným makléřem.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt s klimatizací o dispozici 3+kk na ulici Tržní 6 v Brně Černovicích. Tento byt se nachází v 6. patře cihlového domu bez výtahu původně z roku 1918. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Renovace střechy pak v roce 2023. Dům je zateplený s dřevěnými střešními okny. Svojí neobvyklou dispozicí a rozložením ve dvou patrech nabízí neotřelý prostor v blízkosti řeky Svitavy a dochozího Centra Brna. Interiér bytu má prvky přiznaných krovů a dominuje mu centrální stěna s prostorovou povrchovou úpravou a schodištěm do patra. Byt má přistřešenou terasu s orientací na J. Terasa směřuje do klidného vnitrobloku kam má majitel přístup. Ložnice a obývací pokoj v prvním podlaží bytu jsou orientovány na S s krásným výhledem na Židenice, Vinohrady a Líšeň. Na tomto patře je i kuchyně s terasou a toaleta s umyvadlem. Druhé patro je přístupné po dřevěném otevřeném schodišti z kuchyně. Zde je v zádveří ukrytý plynový kondenzační kotel s úložným prostorem na chodbě. Z chodby je vstup do ložnice a koupelny se sprchovým koutem, pračkou a dostatkem prostoru. Náklady měsíčně za rok 2O24 celkem 5.012 Kč: SVJ 802 Kč Elektřina 1.820 Kč Plyn 2.390 Kč Parkování je možné v modré zóně C na ul. Klíčové nebo Zvěřinové. Přímo před domem se dá bezpečně zastavit a vyložit nákup. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře Petra Vyskočila.

Představujeme Vám výjimečnou příležitost k pořízení moderního bytu 3 +KK v novostavbě na ulici Turgeněvově v Černovicích. Tento perfektně navržený byt o užitné ploše 67 m² nabízí ideální kombinaci komfortu, funkčnosti a moderního designu. DISPOZICE A ROZLOŽENÍ PROSTORU: Byt je koncipován s maximálním důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlí jeho obyvatel: • Vstupní chodba (10,7 m²) - prostorná a praktická, poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. • Kuchyň s obývacím pokojem (19,8 m²) - otevřený koncept, ideální pro moderní způsob bydlení. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči - kombinovaná lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka, vestavěná digestoř. Spotřebiče jsou značek AEG a Elektrolux. • Ložnice (19,2 m²) - velkorysá hlavní ložnice s dostatkem prostoru pro odpočinek a relaxaci. • Pracovna/dětský pokoj (6,5 m²) - multifunkční prostor, který lze využít jako domácí kancelář nebo malý dětský pokojíček. Zeď mezi ložnicí a pokojem není nosná, takže lze tuto příčku posunout a zvětšit tak menší z pokojů. • Koupelna (3,9 m²) - moderně vybavená s nadstandardními prvky, je zde také okno. • Samostatné WC (1,9 m²) - praktické oddělení toalety od koupelny pro větší komfort. • Šatna/komora (5 m²) - cenný úložný prostor pro úschovu oblečení a domácí pomocníky. • Balkon (4,5 m²) - soukromý venkovní prostor pro relaxaci a odpočinek. • Venkovní žaluzie na jižní straně - kde se nachází ložnice a obývací pokoj. • V bytě jsou bezpečnostní dveře, v celém bytovém domě pak kamerový systém. K bytu patří venkovní parkovací stání, nacházející se za domem. LOKALITA: Turgeněvova ulice představuje vynikající lokalitu s výbornou dostupností městského centra i občanské vybavenosti. Okolí nabízí kompletní infrastrukturu včetně obchodů, restaurací, supermarketů, škol a zdravotnických zařízení i dětských hřišť. Dopravní spojení je na vysoké úrovni s rychlým přístupem k hlavním komunikačním uzlům, a to jak do města, tak na D1 i D2. INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Tento byt představuje nejen kvalitní bydlení, ale také perfektní investiční příležitost. Novostavby v atraktivních lokalitách si dlouhodobě udržují svou hodnotu a nabízejí potenciál růstu. Kombinace moderního standardu, výborné lokality a kompletního vybavení činí z této nemovitosti velmi atraktivní investici. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT: • Kompletně připravený k nastěhování • Žádné dodatečné investice do vybavení • Moderní energeticky úsporné řešení • Kvalitní materiály a provedení • Parkování vyřešeno v ceně • Výborná dostupnost a infrastruktura Pokud už se v tomto bytě vidíte, kontaktujte uvedeného makléře.

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi krásného podkrovního bytu 3+kk na ulici Huskova v Brně-Černovicích. Byt má užitnou plochu 57 m², sklep a navíc prostornou terasu o velikosti 12,1 m² orientovanou do klidného vnitrobloku - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní posezení s přáteli. Dispozice bytu je promyšlená: vstupní část vás přivede přímo do světlého obývacího pokoje s kuchyní, odkud je vstup do dvou samostatných ložnic a koupelny s toaletou. Koupelna je vybavena vanou a plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. O pohodlí v letních měsících se postará klimatizace. Celý byt působí velmi útulně, vzdušně a světle, terasa pak nabízí příjemný klid a soukromí uprostřed města. Lokalita Brno-Černovice je oblíbená díky výborné dostupnosti do centra i kompletní občanské vybavenosti. Dalším benefitem je možnost volby - byt je v současnosti pronajatý, nový majitel může v nájmu pokračovat a mít zajímavý výnos, nebo ukončit smlouvu a užívat si bydlení sám. Měsíční náklady jsou velmi nízké - 1 850 Kč (z toho fond oprav 1 140 Kč) + elektřina cca 1,8 MWh/rok a plyn cca 5 MWh/rok. Dům je v dobrém technickém stavu, bez úvěru a bez plánovaných velkých oprav. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s jistým výnosem.

Moderní bydlení bez starostí? Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk (celková podlahová plocha včetně příslušenství 93 m²) se nachází v panelovém domě na ul. Turgeněvova č.p. 1139/18. Byt zaujme nejen světlým a vkusným interiérem, ale i promyšlenou dispozicí. Obývací pokoj orientovaný na jihozápad s kuchyňským koutem (severovýchod) disponují prostorem o rozloze 36 m². Z obývacího pokoje je vstup na zastřešený balkón (4,5 m²). Součástí obývacího pokoje je klimatizace zn. Baxi. Dětský pokoj (12 m²) i ložnice (17,4 m²) jsou orientované na jihozápad. Ložnice kromě velkorysé šatní skříně rovněž disponuje zastřešeným balkónem (4,5 m²). Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021. Srovnané podlahy samonivelační stěrkou a položena nová svrchní vrstva - laminátová podlaha. Rozvody elektřiny v měděných vodičích s novým el. rozvaděčem a jističi. Samozřejmostí je nové odpadní i vodovodní potrubí. Nové štukové omítky a výmalba. Nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči zn. Gorenje, nová otopná tělesa a šatní skříně na míru. Bytový dům prošel revitalizací. Kontaktní zateplovací systém, nové svislé odpadní a vodovodní potrubí, nový výtah. Měsíční platba do FO činní 2430,- Kč. Uvedené rozměry jsou orientační.

Prodej bytu 3+kk, 93 m2 - Brno Černovice, ul. Olomoucká Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v novém atraktivním developerském projektu BD Olomoucká, který je aktuálně na počátku výstavby. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Černovic mezi ulicemi Olomoucká a Štolcova a nabídne komfortní bydlení s důrazem na kvalitu a funkčnost. Bytový dům bude disponovat třemi podlažími a podlažím s vnitřními garážemi. Součástí tohoto bytu je prostorná lodžie o velikosti 8,05 m2, ideální pro relaxaci. Primární část tohoto bytu je natočena do klidného vnitrobloku na jižní stranu. Součástí bytu budou zařizovací předměty, jako jsou vinylové podlahy či teplovodní podlahové vytápěním. Byty budou vhodné díky svým nízkým nákladům na provoz jak k investičnímu záměru, tak i na bydlení. K bytu nabízíme vnitřní garážové stání v podzemním podlaží a zděný sklep přímo na patře pro maximální pohodlí a úložný prostor. Tyto však nejsou v nabízené ceně a je nutno dokoupit alespoň jedno vnitřní parkovací stání. Financování: nyní podpis SBKS s developerem, kdy klient skládá 15% kupní ceny a po dokončení stavby a kolaudaci platí klient zbylou část, tedy 85% kupní ceny. Termín dokončení: Q4 2026 / Q1 2027. Pro více informací a nabídku dalších volných bytů nás neváhejte kontaktovat. Kupujte bez provize a přímo od developera. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Moderní a kvalitně zařízené bydlení blízko centra Brna je ideální volbou pro rodinu. K prodeji je byt č. 2.1 o dispozici 3+kk v připravované novostavbě Rezidence Black na ulici Charbulova v Brně - Černovicích. Tento byt o celkové ploše 77,3 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje prostorným balkónem orientovaným na západ - do klidného vnitrobloku. Byt je navržen s ohledem na maximální využití prostoru a pohodlí obyvatel. Po vstupu se ocitáte v předsíni, která nabízí dostatek místa pro vestavnou skříň a botník, a také vytváří příjemný první dojem z celého interiéru. Z předsíně se otevírá cesta do dalších částí bytu: dětského pokoje, ložnice s dostatkem místa pro dvojlůžko a šatní skříně, stylové koupelny, samostatné toalety a prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje vyjdete na velký balkon o ploše 9,1 m², který poskytuje dostatek místa pro práci na home office nebo posezení u rodinné večeře. Byt je vybaven ve velmi vysokém standardu: - vlastní rekuperační jednotka - předokenní žaluzie - podlahové vytápění ve všech místnostech - velkoformátové obklady a dlažba v koupelně - zařizovací předměty světových značek jako je Villeroy & Boch nebo Hans Grohe - SPC podlahy v obytných místnostech - hladké sádrové omítky v celém interiéru bytu - antracitové dveře o výšce 2100 mm Celý projekt je do detailu navržen tak, aby zajistil moderní, praktické a komfortní bydlení. Bytový dům je umístěn v klidné a bezpečné lokalitě. Brno - Černovice je městská část, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, kavárny i restaurace. Místní parky a zelené plochy poskytují dostatek prostoru pro relaxaci a volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Vlaková a autobusová nádraží jsou v dosahu, stejně jako hlavní silniční tahy, což znamená rychlé spojení s centrem města i okolními oblastmi. Černovice jsou tak ideálním místem pro pohodlný a praktický život. Součástí domu jsou parkovací stání a sklepní kóje. Financování koupi bytu: 10 % po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní 90 % po kolaudaci Termín kolaudace domu 9/2026. Rádi Vám celý projekt představíme osobně, neváhejte nás kontaktovat!

Nabízíme k prodeji nový byt s označením 3.01 o dispozici 1+kk (s možností udělat až 3+kk) v právě vznikajícím projektu Bytový dům Faměrovo náměstí v Brně. Byt o celkové výměře 78,01 m² se nachází v moderní novostavbě s důrazem na kvalitní provedení, funkční dispozice a moderní městské bydlení. Nabízí kromě promyšlené vnitřní dispozice i prostornou terasu o výměře 16,37 m², ideální pro ranní kávu, večerní relax nebo městskou zeleň v soukromí. K bytu dále náleží jedno parkovací místo v 1.NP tohoto bytového domu za cenu 583.275,- které není zahrnuto v kupní ceně. Po dohodě lze zakoupit i více parkovacích míst. Termín dokončení projektu 12/2026. Interiér bytu je navržen v nadčasovém stylu s příjemnými přírodními tóny. Podlahy obytných místností pokrývá vinyl v dekoru dubového dřeva, koupelna a WC jsou obloženy keramickou dlažbou v decentních odstínech šedé s designem betonu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s bezpečnostním sklem, závěsným WC systémem Geberit a moderní černou sanitou značky Nobless. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, protipožární, v antracitovém provedení, vnitřní dveře bílé s lakovaným povrchem. Byt má připravené vývody pro kuchyňskou linku (elektřina, voda, kanalizace), centrální vytápění s vlastním měřením a přípravu pro internet a domácí telefon. Zveřejněné fotografie jsou pouze ilustrativní pro představu klienta, jak by se dal byt vybavit. Samotný dům je navržen jako moderní betonová stavba s kvalitní fasádou a extenzivní zelenou střechou. Společné prostory jsou provedeny ve vysokém standardu - keramická dlažba, sádrové omítky, osvětlení na pohybová čidla, kolárna, technická místnost a samostatně řešená místnost pro odpad přímo v domě. V rámci projektu jsou k dispozici také garážová stání s dálkovým ovládáním. Lokalita nabízí klidné městské bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Projekt je vhodný pro vlastní bydlení i jako výhodná investice.

Nový úsporný bezbariérový byt se zahradou, terasou a bazénem, možno včetně parkování zdarma. Hledáte klidné bydlení blízko centra s velice nízkými náklady na bydlení, kde se budete při posezení na vlastní zahradě dívat na stromy? Chcete vlastní bazén a posezení na venkovní terase? Chcete přímo s majitelem probrat vaše přání, a získat něco navíc zdarma? Pokud je odpověď ANO, pak je toto byt právě pro vás. Napište si o odkaz na virtuální prohlídku, můžete si byt projít z pohodlí domova, a věřím že vás byt zaujme. Prodej novostavby bezbariérového bytu 3.5kk (3xpokoj a malá místnost navíc-možno jako kuchyně, nebo druhá velká koupelna) v komplexně nízkovýdajově (pro nízké výdaje na bydlení) řešeném bytovém domě Brno Černovice. K bytu náleží vlastní zahrada s místem k posezení a bazénem. Plocha bytu je necelých 70 m2, a je tedy ideální pro pár, či malou rodinu, velká rodina už bude potřebovat větší byt. Je zde také poměrně malá koupelna, to lze ale řešit druhou koupelnou v místnosti navíc. Lze snadno upravit na 2kk, kde by poté vznikl velký prostor obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Byt se nachází v přízemí, ale všechna okna má na zahradu která patří pouze k tomuto bytu. Zahrada má výměru 134m2, a je součástí uzavřeného bloku soukromých zahrad. Bazén možno napouštět zdarma ze studny. Pokud bazén nevyužijete, je možné ho snadno zrušit, a zvětšit si plochu zahrady. K bytu je možné koupit garáž (možno jako dílnu/kancelář, má WC a sprchu) přímo v domě. Dům je nízkoenergetická novostavba z roku 2023/2024, vše nově udělané, včetně omítek, koupelen, podlah, oken a dveří, všech rozvodů, vybavení a technologií v domě i v bytech. Náklady na bydlení budou v minimální výši, tarif na energie hromadný za nižší cenu. Solární panely, tepelné čerpadlo instalováno.Užitková voda ze studny na splachování pro další snížení nákladů instalováno. Úspora nákladů na bydlení oproti srovnatelnému bytu cca 60 %. Vytápění centrální pro celý dům (plyn/tepelné čerpadlo), v koupelnách podlahové topení. Byty jsou v malém cihlovém bytovém domě v klidné čtvrti Brno Černovice. Velmi klidná lokalita. V okolí rodinné a malé bytové domy. Veškerá občanská vybavenost, obchody, škola i školka, lékárna, lékař, pošta, park s hřištěm, a mnoho dalšího. Do centra Brna 5 min. Základní cena bytu je 8 950 000 kč. Při přímé platbě bez hypotéky a rychlém jednání je možná i větší sleva, a cena by se poté mohla snížit až na 7 950 000kč, nebo je možné získat parkování zdarma. V případě již vyřešeného financování, tedy tzv.předschválené hypotéky lze cenu snížit na 8 500 000kč. Přímý prodej (bez RK) bez provize a jiných poplatků, cena je včetně právního servisu.