Pokud hledáte pohodlné a zároveň praktické bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a užitné ploše 32,8 m², který se nachází v suterénním podlaží čtyřpatrového kompletně revitalizovaného cihlového domu. Bytový dům v roce 2010 prošel rekonstrukcí: - Nová střecha - Kompletní zateplení - Nová plastová okna s dvojskly - Nové rozvody vody - Nové rozvody elektřiny v mědi - Nový zdroj vytápění v podobě tepelného čerpadla Díky tomu nabízí byt moderní standard a pohodlí, na které se můžete ihned spolehnout. Má praktické dispoziční řešení - centrální chodba zajišťuje samostatné vstupy do koupelny a přes průchozí kuchyni do pokoje. Jistě oceníte také samostatnou místnost, která může sloužit třeba jako šatník. K bytu náleží dvůr ve vnitrobloku o velikosti 30 m². Byt je vhodný nejen jako startovací bydlení, ale i jako výhodná investice na pronájem. Nájemníka pro Vás máme. Lokalita nabízí perfektní spojení klidného bydlení, městského komfortu a skvělé dostupnosti do centra Brna. Tato část města je v posledních letech na vzestupu - rozvíjí se, modernizuje a přitom si zachovává příjemnou, sousedskou atmosféru. Jedním z hlavních benefitů je bezprostřední blízkost Parku Řehořova, který se nachází hned vedle domu. Park nabízí upravené travnaté plochy, lavičky, stromy i prostor pro volnočasové aktivity. Jen pár minut chůze od domu najdete zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra i ostatních městských částí. Například tramvají se na Hlavní nádraží dostanete během 10 minut. Řidiče potěší i dobré napojení na městský okruh a dálnici. V blízkosti bytového domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, stejně jako školy, školky a sportoviště. Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky. Příležitost pro ty, kteří chtějí být na dosah městu, ale zároveň mít kolem sebe klid a zeleň.

Nabízíme k prodeji zcela nový moderní a prostorný byt 2+kk s balkonem a sklepem v klidné a příjemné lokalitě Brna - v Černovicích. Byt se nachází v rezidenčním projektu na Faměrově náměstí. Uzavřený areál poskytuje soukromí, bezpečí a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, kam se dostanete za zhruba 10 minut. Charakteristika bytu č. 29: Dispozice: 2+kk se sklepem a balkonem Celková podlahová plocha: 73,6 m² Obytný pokoj s kuchyňským koutem: 26,8 m² Pokoj: 30,6 m² Koupelna s vanou: 6,7 m² Zádveří: 7,3 m² Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními prvky, které odpovídají současným nárokům na komfortní bydlení. Okna jsou plastová Synego s izolačním trojsklem, což zajišťuje výbornou tepelnou i akustickou izolaci. Podlahy tvoří vinyl v celém bytě - odolný, snadno udržovatelný materiál s dlouhou životností. V koupelně jsou použity velkoformátové obklady a dlažba v designu mramoru a dřeva, díky kterým prostor působí moderně a nadčasově. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, poskytují vyšší ochranu a zároveň kvalitní zvukovou izolaci. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s individuální regulací, ohřev vody pak zajišťuje elektrický bojler umístěný v bytě, takže máte plnou kontrolu nad spotřebou energií bez závislosti na centrálních systémech. K bytu náleží sklepní prostor a je zde možnost dokoupení parkovacího stání přímo u domu. Balkon je orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s velmi dobrým potenciálem pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v městské části Brno-Černovice, na ulici Húskova. Byt se nachází v 5. patře panelového domu bez výtahu, o celkové ploše 54 m². Dispozice bytu tvoří: - dva samostatné neprůchozí pokoje - kuchyň s kuchyňskou linkou v zachovalém stavu - zděné bytové jádro s vanou - samostatné WC - prostorná chodba - k bytu náleží sklep Byt je bez balkonu, má plastová okna a před dvěma lety byly instalovány elektrické předokenní žaluzie (na dálkové ovládání), které výrazně zvyšují komfort bydlení. V pokojích jsou dřevěné parkety v dobrém stavu. Dům je udržovaný, s dobrou dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází MHD (tramvaj i autobus), obchody, škola, školka, lékaři, pošta i další občanská vybavenost. V okolí je dostatek zeleně i možností k parkování. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3.500 Kč. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat - těším se na osobní setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte pohodlné a zároveň praktické bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a užitné ploše 36,7 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží čtyřpatrového kompletně revitalizovaného cihlového domu. Bytový dům v roce 2010 prošel rekonstrukcí: - Nová střecha - Kompletní zateplení - Nová plastová okna s dvojskly - Nové rozvody vody - Nové rozvody elektřiny v mědi - Nový zdroj vytápění v podobě tepelného čerpadla Díky tomu nabízí byt moderní standard a pohodlí, na které se můžete ihned spolehnout. Má praktické dispoziční řešení - centrální chodba zajišťuje samostatné vstupy do koupelny a kuchyně, ze které vstoupíte do pokoje orientovaného na jih do zeleného parku. Pokoj disponuje vstupem na východně orientovanou lodžii o ploše 2,6 m². K bytu náleží sklep o velikosti 3,7 m². Byt je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale i jako výhodná investice na pronájem. Nájemníka pro vás máme. Lokalita nabízí perfektní spojení klidného bydlení, městského komfortu a skvělé dostupnosti do centra Brna. Tato část města je v posledních letech na vzestupu - rozvíjí se, modernizuje a přitom si zachovává příjemnou, sousedskou atmosféru. Jedním z hlavních benefitů je bezprostřední blízkost Parku Řehořova, který se nachází hned vedle domu. Park nabízí upravené travnaté plochy, lavičky, stromy i prostor pro volnočasové aktivity. Jen pár minut chůze od domu najdete zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra i ostatních městských částí. Například tramvají se na Hlavní nádraží dostanete během 10 minut. Řidiče potěší i dobré napojení na městský okruh a dálnici. V blízkosti bytového domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, stejně jako školy, školky a sportoviště. Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky. Příležitost pro ty, kteří chtějí být na dosah městu, ale zároveň mít kolem sebe klid a zeleň.

Pokud hledáte pohodlné a zároveň praktické bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 63,9 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží čtyřpatrového kompletně revitalizovaného cihlového domu. Po přesunutí kuchyňské linky do vedlejší místnosti (na opačnou stranu zdi) vznikne prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí o výměře téměř 20 m². Současná kuchyně se může proměnit v ložnici orientovanou na západ do klidného vnitrobloku. Byt tak získá prakticky řešenou dispozici - centrální chodba umožňuje samostatné vstupy do koupelny, dvou pokojů a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Bytový dům v roce 2010 prošel rekonstrukcí: - Nová střecha - Kompletní zateplení - Nová plastová okna s dvojskly - Nové rozvody vody - Nové rozvody elektřiny v mědi - Nový zdroj vytápění v podobě tepelného čerpadla Díky tomu nabízí byt moderní standard a pohodlí vlastního bydlení, na které se můžete ihned spolehnout. Náleží k němu také balkon o ploše 2,2 m² a sklep o velikosti 7,2 m². Lokalita nabízí perfektní spojení klidného bydlení, městského komfortu a skvělé dostupnosti do centra Brna. Tato část města je v posledních letech na vzestupu - rozvíjí se, modernizuje a přitom si zachovává příjemnou, sousedskou atmosféru. Jedním z hlavních benefitů je bezprostřední blízkost Parku Řehořova, který se nachází hned vedle domu. Park nabízí upravené travnaté plochy, lavičky, stromy i prostor pro volnočasové aktivity. Jen pár minut chůze od domu najdete zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra i ostatních městských částí. Například tramvají se na Hlavní nádraží dostanete během 10 minut. Řidiče potěší i dobré napojení na městský okruh a dálnici. V blízkosti bytového domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, stejně jako školy, školky a sportoviště. Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky. Příležitost pro ty, kteří chtějí být na dosah městu, ale zároveň mít kolem sebe klid a zeleň.

Pokud hledáte pohodlné a zároveň praktické bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 63,9 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží čtyřpatrového kompletně revitalizovaného cihlového domu. Bytový dům v roce 2010 prošel rekonstrukcí: - Nová střecha - Kompletní zateplení - Nová plastová okna s dvojskly - Nové rozvody vody - Nové rozvody elektřiny v mědi - Nový zdroj vytápění v podobě tepelného čerpadla Díky tomu nabízí byt moderní standard a pohodlí, na které se můžete ihned spolehnout. Má praktické dispoziční řešení - centrální chodba zajišťuje samostatné vstupy do kuchyně, koupelny a dvou pokojů orientovaných na východ. Jistě oceníte balkon o ploše 2,2 m² s výhledem do vnitrobliku. K bytu náleží sklep o velikosti 7,2 m². Byt je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale i jako výhodná investice na pronájem. Nájemníka pro vás máme. Lokalita nabízí perfektní spojení klidného bydlení, městského komfortu a skvělé dostupnosti do centra Brna. Tato část města je v posledních letech na vzestupu - rozvíjí se, modernizuje a přitom si zachovává příjemnou, sousedskou atmosféru. Jedním z hlavních benefitů je bezprostřední blízkost Parku Řehořova, který se nachází hned vedle domu. Park nabízí upravené travnaté plochy, lavičky, stromy i prostor pro volnočasové aktivity. Jen pár minut chůze od domu najdete zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra i ostatních městských částí. Například tramvají se na Hlavní nádraží dostanete během 10 minut. Řidiče potěší i dobré napojení na městský okruh a dálnici. V blízkosti bytového domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, stejně jako školy, školky a sportoviště. Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky. Příležitost pro ty, kteří chtějí být na dosah městu, ale zároveň mít kolem sebe klid a zeleň.

Ve výhradním zastoupení developera Vám představujeme nabídku novostavby bytového domu v Černovicích, na ulici Charbulova. Tento nový bytový dům nabízí komfortní bydlení ve dvou nadzemních podlažích s obytným podkrovím, s celkem 7mi samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 1+kk až 2+kk. Dokončení výstavby I. kvartál 2026 Každá bytová jednotka je navržena s důrazem na praktičnost a kvalitu použitých materiálů. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, budou zde také nízké provozní náklady, vysoký standard bydlení a minimální nutnost údržby. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č. 1.3 s dispozicí 1+kk o užitné ploše 38,33m2, která nabízí ideální řešení pro jednotlivce, mladé páry či jako investiční příležitost. K bytu náleží prostorná terasa o výměře 24,08m2. Zdrojem tepla pro ohřev TUV je plynový kotel. Otopné plochy budou tvořeny podlahovým topením a otopnými tělesy. V ceně bytu je parkovací stání. Dům bude disponovat plastovými okny s tepelněizolačním trojsklem a 6ti komorovým rámem. Samozřejmostí bude také rekuperační jednotka pro každou bytovou jednotku a příprava pro digestoř v kuchyních. Jedná se o bytový dům, v klidné, dobře dostupné části Brna, a to jak autem, tak MHD. Pozemek má celkovou plochu 824m2 (594 zahrada + 230 zastavěná plocha + nádvoří) z toho zastavěná plocha domu je 207m2. Blízkost dálnice D1, D2 zajišťuje snadný přístup do okolních oblastí, zatímco MHD a krátká vzdálenost do centra města umožňuje pohodlné spojení pro každodenní potřeby. V Černovicích jsou dvě základní a tři mateřské školy, work-outová hřiště, sportovní areál, fitness centrum a v neposlední řadě mnoho restaurací a kaváren. Samozřejmostí jsou také nákupní domy Albert nebo Lidl.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v klidné a příjemné části Brna - Černovice, na ulici Turgeněvova. Byt se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem a jeho celková plocha činí 71,48 m². Dispozičně je řešen jako tři neprůchozí pokoje o velikostech 19,72 m², 15,64 m² a 11,56 m². prostorná chodba s dostatkem úložných prostor a vestavěnou spíží, balkon, kuchyně, koupelna a samostatná toaleta. Dále k bytu náleží sklepní kóje. Jednotka je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ - ať už hledáte byt k vlastnímu bydlení, nebo investici s potenciálem zhodnocení. Byt se nachází v tiché a udržované lokalitě, kde převládají klidní a ohleduplní sousedé, což vytváří příjemné prostředí pro spokojené bydlení. Parkování je možné přímo na ulici u domu. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, večerka, restaurace, kavárna, lékárna, knihovna i dětské hřiště přímo před domem. Zastávka MHD Spáčilova je vzdálena přibližně 4 minuty chůze (trolejbusy č. 31, 33 a autobusy č. 77, N96). Tramvajová zastávka je dostupná asi za 9 minut chůze (linky č. 8 a 10). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s uvedeným makléřem.

K prodeji nabízíme moderní byt o dispozici 1+kk v klidné lokalitě Brno - Černovice. Byt o celkové výměře 40 m2 se nachází v osmém patře panelového domu s výtahem. K bytu patří i sklep a komora. Byt se nabízí částečně vybavený a disponuje venkovními žaluziemi. Kuchyně je zařízená elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem, digestoří a mikrovlnnou troubou. Součástí koupelny je sprchový kout, umyvadlo a toaleta. V okolí domu jsou restaurace, supermarket Albert, střední škola atd. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Židovský hřbitov, která je vzdálená osm minut chůze od domu. Aktuálně je byt do 31.12.2025 pronajatý. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Nabízíme k prodeji nový byt s označením 2.01 o dispozici 2+kk v právě vznikajícím projektu Bytový dům Faměrovo náměstí v Brně. Byt o celkové výměře 46,6 m² se nachází v moderní novostavbě s důrazem na kvalitní provedení, funkční dispozice a moderní městské bydlení. K bytu dále náleží jedno parkovací místo v 1.NP tohoto bytového domu za cenu 583.245,- Kč, které není součástí kupní ceny. Po dohodě lze zakoupit i více parkovacích míst. Termín dokončení projektu 12/2026. Interiér bytu je navržen v nadčasovém stylu s příjemnými přírodními tóny. Podlahy obytných místností pokrývá vinyl v dekoru dubového dřeva, koupelna a WC jsou obloženy keramickou dlažbou v decentních odstínech šedé s designem betonu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s bezpečnostním sklem, závěsným WC systémem Geberit a moderní černou sanitou značky Nobless. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, protipožární, v antracitovém provedení, vnitřní dveře bílé s lakovaným povrchem. Byt má připravené vývody pro kuchyňskou linku (elektřina, voda, kanalizace), centrální vytápění s vlastním měřením a přípravu pro internet a domácí telefon. Samotný dům je navržen jako moderní betonová stavba s kvalitní fasádou a extenzivní zelenou střechou. Společné prostory jsou provedeny ve vysokém standardu - keramická dlažba, sádrové omítky, osvětlení na pohybová čidla, kolárna, technická místnost a samostatně řešená místnost pro odpad přímo v domě. V rámci projektu jsou k dispozici také garážová stání s dálkovým ovládáním. Lokalita nabízí klidné městské bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Projekt je vhodný pro vlastní bydlení i jako výhodná investice.

Nabízíme k prodeji nový byt s označením 2.09 o dispozici 1+kk v právě vznikajícím projektu Bytový dům Faměrovo náměstí v Brně. Byt o celkové výměře 39,66 m² se nachází v moderní novostavbě s důrazem na kvalitní provedení, funkční dispozice a moderní městské bydlení. K bytu dále náleží jedno parkovací místo v 1.NP tohoto bytového domu za cenu 583.245,- Kč, které není součástí kupní ceny. Po dohodě lze zakoupit i více parkovacích míst. Termín dokončení 12/2026. Interiér bytu je navržen v nadčasovém stylu s příjemnými přírodními tóny. Podlahy obytných místností pokrývá vinyl v dekoru dubového dřeva, koupelna a WC jsou obloženy keramickou dlažbou v decentních odstínech šedé s designem betonu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s bezpečnostním sklem, závěsným WC systémem Geberit a moderní černou sanitou značky Nobless. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, protipožární, v antracitovém provedení, vnitřní dveře bílé s lakovaným povrchem. Byt má připravené vývody pro kuchyňskou linku (elektřina, voda, kanalizace), centrální vytápění s vlastním měřením a přípravu pro internet a domácí telefon. Samotný dům je navržen jako moderní betonová stavba s kvalitní fasádou a extenzivní zelenou střechou. Společné prostory jsou provedeny ve vysokém standardu - keramická dlažba, sádrové omítky, osvětlení na pohybová čidla, kolárna, technická místnost a samostatně řešená místnost pro odpad přímo v domě. V rámci projektu jsou k dispozici také garážová stání s dálkovým ovládáním. Lokalita nabízí klidné městské bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Projekt je vhodný pro vlastní bydlení i jako výhodná investice.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt s klimatizací o dispozici 3+kk na ulici Tržní 6 v Brně Černovicích. Tento byt se nachází v 6. patře cihlového domu bez výtahu původně z roku 1918. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Renovace střechy pak v roce 2023. Dům je zateplený s dřevěnými střešními okny. Svojí neobvyklou dispozicí a rozložením ve dvou patrech nabízí neotřelý prostor v blízkosti řeky Svitavy a dochozího Centra Brna. Interiér bytu má prvky přiznaných krovů a dominuje mu centrální stěna s prostorovou povrchovou úpravou a schodištěm do patra. Byt má přistřešenou terasu s orientací na J. Terasa směřuje do klidného vnitrobloku kam má majitel přístup. Ložnice a obývací pokoj v prvním podlaží bytu jsou orientovány na S s krásným výhledem na Židenice, Vinohrady a Líšeň. Na tomto patře je i kuchyně s terasou a toaleta s umyvadlem. Druhé patro je přístupné po dřevěném otevřeném schodišti z kuchyně. Zde je v zádveří ukrytý plynový kondenzační kotel s úložným prostorem na chodbě. Z chodby je vstup do ložnice a koupelny se sprchovým koutem, pračkou a dostatkem prostoru. Náklady měsíčně za rok 2O24 celkem 5.012 Kč: SVJ 802 Kč Elektřina 1.820 Kč Plyn 2.390 Kč Parkování je možné v modré zóně C na ul. Klíčové nebo Zvěřinové. Přímo před domem se dá bezpečně zastavit a vyložit nákup. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře Petra Vyskočila.

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej bytu v OV o dispozici 1+1 v Brně v městské části Černovice na ulici Olomoucká. Jedná se o byt, který se nachází ve druhém patře cihlového domu s výtahem. Byt je situovaný do klidné ulice Slámova. Celková plocha bytu činí 35 m². Byt je ve velmi dobrém a čistém stavu bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel (ústřední vytápění), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Celkové měsíční náklady zde činí cca 4.000 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží společný balkón na mezipatře bytového domu, který je situovaný do klidného vnitrobloku. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Parkování je zde před bytovým domem nebo v těsném okolí bytového domu. V městské části Brno-Černovice je veškerá občanská vybavenost. Dostupnost do centra města zajišťují pravidelné linky MHD cca každých 5 min.

Ve výhradním zastoupení majitele nemovitosti vám nabízíme příležitost ke koupi bytu 2+kk o výměře 47,5 m² na ulici Zvěřinova v Brně, který prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí zahrnující elektroinstalaci, rozvody vody, plynu, odpadů i topení. Součástí úprav byla také přestavba lodžie na obytnou část, provedená na základě statického posudku a s profesionálně dodělaným vnitřním zateplením, což zajišťuje vysoký teplotní komfort a nízké provozní náklady. Byt je světlý a prakticky řešený - nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s moderním vybavením a předsíň s úložným prostorem. K bytu náleží také sklep s regály o výměře 2,6m2. Celkové měsíční zálohy na služby činí 5 077 Kč, z toho elektřina vychází přibližně na 1 000 Kč měsíčně a plyn 2 000 Kč měsíčně, a zálohy na SVJ 2 077 Kč měsíčně. SVJ hospodaří s přebytkem a v současnosti se zvažuje možnost instalace fotovoltaické elektrárny. Samozřejmostí je optický internet všech brněnských poskytovatelů. Okolí ulice Zvěřinova nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. V blízkosti je zastávka autobusu Tržní a tramvajová zastávka Masná, odkud se snadno dostanete do centra města. Okolí je ideální i pro aktivní život - přímo u domu vede cyklostezka. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, fitness centra, základní a mateřská škola i nákupní možnosti včetně tržnice Brno. Prohlídkový den proběhne dne 2.10. 2025, rezervujte si váš čas prohlídky včas. Líbí se vám tato příležitost ke koupi? Tak na nic nečekejte a zavolejte. Pavel Seidl Home & Develop partner V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej výjimečného bytu v osobním vlastnictví o velikosti 4+kk a celkové podlahové ploše 110 m² (bez teras), který se nachází v posledním, 5.NP cihlového domu z roku 2013 v Brně-Černovicích, na ulici Řehořova 7. Na patře jsou pouze dva byty, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Byt je orientován na dvě světové strany - ložnice a pokoje směřují na východ, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou terasou na západ (jedno okno v kuchyni na sever). Díky tomu je interiér krásně prosvětlený po celý den a nabízí nádherné výhledy do okolí. Biometrický zámek na vstupních dveřích (Smart Nuki). Celý byt byl navržen a zrealizován designovou firmou v nadstandardním provedení s důrazem na funkčnost a dostatek úložných prostor. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 36,7 m², který tvoří srdce bytu a společenské centrum celé domácnosti. K dispozici jsou dále tři pokoje o velikostech 15,7 m², 13,8 m² a 11,9 m², dvě samostatné koupelny (5,9 m² a 2,9 m²), toaleta (4,0 m²) a vstupní předsíně (5,7 m² a 13,2 m²). Velkým benefitem je možnost oddělení části bytu a vytvoření dvou samostatných jednotek - jednoho bytu 3+kk a druhého 1+kk. Byt disponuje venkovními prostory - z ložnice a jednoho pokoje je přístup na balkon (8,3 m²), na západní straně se nachází rozlehlá terasa (24,8 m²) s přípojkou vody a elektřiny, ideální pro letní posezení. Součástí nabídky je rovněž prostorný, zděný sklep a v domě je k dispozici kolárna. V případě zájmu je možné dokoupit garážové parkovací stání. Celý dům je ve výborném technickém stavu, je vybaven kamerovým systémem a zabezpečením, vytápění je řešeno vlastní výměníkovou stanicí s podlahovým topením. Lokalita Brno-Černovice nabízí skvělou občanskou vybavenost i rychlou dostupnost do centra města. V bezprostřední blízkosti je dostatek zeleně, klidné prostředí pro rodinné bydlení a do budoucna je počítáno s parkováním výhradně pro obyvatele domu. SVJ funguje velmi dobře a díky nízkým měsíčním nákladům se jedná o nemovitost, která je nejen krásná, ale i praktická. Tento byt je ideální pro náročné zájemce, kteří hledají spojení moderního designu, velkorysé dispozice, komfortu a soukromí v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna.

Představujeme Vám výjimečnou příležitost k pořízení moderního bytu 3 +KK v novostavbě na ulici Turgeněvově v Černovicích. Tento perfektně navržený byt o užitné ploše 67 m² nabízí ideální kombinaci komfortu, funkčnosti a moderního designu. DISPOZICE A ROZLOŽENÍ PROSTORU: Byt je koncipován s maximálním důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlí jeho obyvatel: • Vstupní chodba (10,7 m²) - prostorná a praktická, poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. • Kuchyň s obývacím pokojem (19,8 m²) - otevřený koncept, ideální pro moderní způsob bydlení. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči - kombinovaná lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka, vestavěná digestoř. Spotřebiče jsou značek AEG a Elektrolux. • Ložnice (19,2 m²) - velkorysá hlavní ložnice s dostatkem prostoru pro odpočinek a relaxaci. • Pracovna/dětský pokoj (6,5 m²) - multifunkční prostor, který lze využít jako domácí kancelář nebo malý dětský pokojíček. Zeď mezi ložnicí a pokojem není nosná, takže lze tuto příčku posunout a zvětšit tak menší z pokojů. • Koupelna (3,9 m²) - moderně vybavená s nadstandardními prvky, je zde také okno. • Samostatné WC (1,9 m²) - praktické oddělení toalety od koupelny pro větší komfort. • Šatna/komora (5 m²) - cenný úložný prostor pro úschovu oblečení a domácí pomocníky. • Balkon (4,5 m²) - soukromý venkovní prostor pro relaxaci a odpočinek. • Venkovní žaluzie na jižní straně - kde se nachází ložnice a obývací pokoj. • V bytě jsou bezpečnostní dveře, v celém bytovém domě pak kamerový systém. K bytu patří venkovní parkovací stání, nacházející se za domem. LOKALITA: Turgeněvova ulice představuje vynikající lokalitu s výbornou dostupností městského centra i občanské vybavenosti. Okolí nabízí kompletní infrastrukturu včetně obchodů, restaurací, supermarketů, škol a zdravotnických zařízení i dětských hřišť. Dopravní spojení je na vysoké úrovni s rychlým přístupem k hlavním komunikačním uzlům, a to jak do města, tak na D1 i D2. INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Tento byt představuje nejen kvalitní bydlení, ale také perfektní investiční příležitost. Novostavby v atraktivních lokalitách si dlouhodobě udržují svou hodnotu a nabízejí potenciál růstu. Kombinace moderního standardu, výborné lokality a kompletního vybavení činí z této nemovitosti velmi atraktivní investici. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT: • Kompletně připravený k nastěhování • Žádné dodatečné investice do vybavení • Moderní energeticky úsporné řešení • Kvalitní materiály a provedení • Parkování vyřešeno v ceně • Výborná dostupnost a infrastruktura Pokud už se v tomto bytě vidíte, kontaktujte uvedeného makléře.

Představujeme Vám výjimečnou příležitost k pořízení moderního bytu 2,5 +KK v novostavbě na ulici Turgeněvově v Černovicích. Tento perfektně navržený byt o užitné ploše 67 m² nabízí ideální kombinaci komfortu, funkčnosti a moderního designu. DISPOZICE A ROZLOŽENÍ PROSTORU: Byt je koncipován s maximálním důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlí jeho obyvatel: • Vstupní chodba (10,7 m²) - prostorná a praktická, poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. • Kuchyň s obývacím pokojem (19,8 m²) - otevřený koncept, ideální pro moderní způsob bydlení. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči - kombinovaná lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka, vestavěná digestoř. Spotřebiče jsou značek AEG a Elektrolux. • Ložnice (19,2 m²) - velkorysá hlavní ložnice s dostatkem prostoru pro odpočinek a relaxaci. • Pracovna/dětský pokoj (6,5 m²) - multifunkční prostor, který lze využít jako domácí kancelář nebo malý dětský pokojíček. • Koupelna (3,9 m²) - moderně vybavená s nadstandardními prvky, je zde také okno. • Samostatné WC (1,9 m²) - praktické oddělení toalety od koupelny pro větší komfort. • Šatna/komora (5 m²) - cenný úložný prostor pro úschovu oblečení a domácí pomocníky. • Balkon (4,5 m²) - soukromý venkovní prostor pro relaxaci a odpočinek. • Venkovní žaluzie na jižní straně - kde se nachází ložnice a obývací pokoj. • V bytě jsou bezpečnostní dveře, v celém bytovém domě pak kamerový systém. • Zeď mezi ložnicí a pracovnou není nosná, takže lze tuto příčku posunout a získat tak byt o dispozici 3KK. K bytu patří venkovní parkovací stání, nacházející se za domem. LOKALITA: Turgeněvova ulice představuje vynikající lokalitu s výbornou dostupností městského centra i občanské vybavenosti. Okolí nabízí kompletní infrastrukturu včetně obchodů, restaurací, supermarketů, škol a zdravotnických zařízení i dětských hřišť. Dopravní spojení je na vysoké úrovni s rychlým přístupem k hlavním komunikačním uzlům, a to jak do města, tak na D1 i D2. INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Tento byt představuje nejen kvalitní bydlení, ale také perfektní investiční příležitost. Novostavby v atraktivních lokalitách si dlouhodobě udržují svou hodnotu a nabízejí potenciál růstu. Kombinace moderního standardu, výborné lokality a kompletního vybavení činí z této nemovitosti velmi atraktivní investici. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT: • Kompletně připravený k nastěhování • Žádné dodatečné investice do vybavení • Moderní energeticky úsporné řešení • Kvalitní materiály a provedení • Parkování vyřešeno v ceně • Výborná dostupnost a infrastruktura Pokud už se v tomto bytě vidíte, kontaktujte uvedeného makléře.

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi krásného podkrovního bytu 3+kk na ulici Huskova v Brně-Černovicích. Byt má užitnou plochu 57 m², sklep a navíc prostornou terasu o velikosti 12,1 m² orientovanou do klidného vnitrobloku - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní posezení s přáteli. Dispozice bytu je promyšlená: vstupní část vás přivede přímo do světlého obývacího pokoje s kuchyní, odkud je vstup do dvou samostatných ložnic a koupelny s toaletou. Koupelna je vybavena vanou a plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. O pohodlí v letních měsících se postará klimatizace. Celý byt působí velmi útulně, vzdušně a světle, terasa pak nabízí příjemný klid a soukromí uprostřed města. Lokalita Brno-Černovice je oblíbená díky výborné dostupnosti do centra i kompletní občanské vybavenosti. Dalším benefitem je možnost volby - byt je v současnosti pronajatý, nový majitel může v nájmu pokračovat a mít zajímavý výnos, nebo ukončit smlouvu a užívat si bydlení sám. Měsíční náklady jsou velmi nízké - 1 850 Kč (z toho fond oprav 1 140 Kč) + elektřina cca 1,8 MWh/rok a plyn cca 5 MWh/rok. Dům je v dobrém technickém stavu, bez úvěru a bez plánovaných velkých oprav. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s jistým výnosem.

AMBIENTEN VIP Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí bytovou jednotku o dispozici 2+kk, která se nachází ve 2. nadzemním podlaží a její podlahová plocha činí 67,2 m². Díky terase o velikosti 9,81 m² a balkonu o velikosti 3,64 m² se celková plocha bytu rozšiřuje na 80,65 m². Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost i pohodlí moderního bydlení. Po vstupu Vás přivítá prostorná chodba o velikosti 10,93 m², kde je zároveň připravena instalace pro pračku a sušičku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 26,78 m² je centrálním místem bytu a disponuje vstupem na balkon (3,64 m²) i na prostornou terasu (9,81 m²). Ložnice o velikosti 17,24 m² je situována do klidné části bytu a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek. Koupelna o rozloze 6,56 m² je vybavena moderním walk-in sprchovým koutem, závěsným WC a elegantní keramickou dlažbou. Ze samotné koupelny je rovněž přístup na terasu, což dodává prostoru vzdušnost a přirozené světlo. Venkovní parkovací stání se nachází přímo v uzavřeném areálu před viladomem a je zabezpečeno dálkově ovládanou závorou. Vytápění a ohřev teplé vody je řešen společným tepelným čerpadlem vzduch-voda, které slouží celému bytovému domu o osmi jednotkách. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, s přípravou na venkovní žaluzie a zapuštěnými garnýžemi. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, interiérové dveře jsou bezfalcové a vybavené magnetickým zámkem. Podlahy v obytných místnostech jsou vinylové, v koupelně keramická dlažba. Bezpečnostní systém bytu je zajištěn instalací Jablotronu, a vstup do objektu kontroluje centrální videotelefon s kamerou. Pro internetové připojení a televizi je v bytě připravena kompletní datová infrastruktura. Celý dům je moderní cihlová novostavba. Městská část Brno - Černovice nabízí kompletní občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti se nachází základní i mateřské školy, obchody, kavárny, restaurace, pošta, lékárna, zdravotní středisko i různá sportoviště. Okolí je vhodné jak pro každodenní život, tak pro volnočasové aktivity - v blízkosti najdete například Černovický hájek, nový park na Charbulově ulici, cyklostezky nebo dětská hřiště. Dopravní obslužnost je zde výborná - zastávka MHD je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, do centra města se dostanete pohodlně za 7 minut autem nebo cca 15 minut MHD. Lokalita má navíc velmi dobré napojení na dálnice D1 a D2, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí mimo Brno. Hledáte-li byt v soukromí s výbornou dostupností, tak je tento byt určený právě pro Vás. V případě zájmu o více informací či termín prohlídky, neváhejte nás kontaktovat!

Nový úsporný vícegenerační byt s velkou terasou, možno včetně parkování zdarma. Hledáte klidné bydlení blízko centra s velice nízkými náklady na bydlení, kde se budete při posezení na velké terase dívat na stromy? Chcete přímo s majitelem probrat vaše přání, a získat něco navíc zdarma? Pokud je odpověď ANO, pak je toto byt právě pro vás. Možno získat parkovací stání na 10let zdarma, případně za zvýhodněnou cenu mimo objekt, nebo garáž za zvýhodněnou cenu přímo v domě, nebo zdarma novou kuchyňskou linku dle vlastního výběru. Prodej novostavby vícegeneračního bytu 4kk (2xpokoj,pokoj s kk, samostatný pokoj s vlastním vchodem a vlastní koupelnou s WC) v komplexně nízkovýdajově (pro nízké výdaje na bydlení) řešeném bytovém domě Brno Černovice. K bytu náleží vlastní velká terasa orientovaná do zahrad. Plocha bytu včetně terasy je cca 130 m2. Byt se nachází v prvním patře. K bytu je možné koupit garáž (možno jako dílnu, má WC a sprchu) přímo v domě. Dům je nízkoenergetická novostavba z roku 2023/2024, vše nově udělané, včetně omítek, koupelen, podlah, oken a dveří, všech rozvodů, vybavení a technologií v domě i v bytech. Náklady na bydlení budou v minimální výši. Měsíční náklady 1900kč+elektřina, v procesu solární elektrárna na střeše, po dokončení kompletní celkové náklady 2400kč/měsíc. Vytápění centrální pro celý dům (plyn/tepelné čerpadlo), v koupelnách podlahové topení. Byty jsou v malém cihlovém bytovém domě v klidné čtvrti Brno Černovice. Velmi klidná lokalita. V okolí rodinné a malé bytové domy. Veškerá občanská vybavenost, obchody, škola i školka, lékárna, lékař, pošta, park s hřištěm, a mnoho dalšího. Do centra Brna 5 min. Cena bytu je 12 950 000 kč. Dle způsobu financování jsou možné výhody zdarma (viz text), nebo sleva v adekvátní výši. Prodej přímo od majitele. Jednáte raději vždy přes realitní kancelář? Nevadí, přiveďte si svého vlastního realitního makléře, kterému důvěřujete.