Продажа квартир - Černovice

Nabízíme Vám výjimečnou příležitost na brněnském realitním trhu - podkrovní byt 2+1 o výměře 56,6 m² v klidné ulici Churého 10, Brno-Černovice. Tato nemovitost se pyšní velmi výhodnou cenou na 1 m², což je vynikající parametr, díky kterému je ideální volbou jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro perspektivní investici s vysokým potenciálem zhodnocení. K tomu všemu připočtěte velmi dobrou polohu blízko centra Brna, přestože se nacházíte v klidné a vyhledávané čtvrti. Byt je situován v 1. podlaží a okouzlí svým světlým, vzdušným a zároveň útulným prostorem, který je typický právě pro podkrovní bydlení. Interiéru dominuje stylová koupelna s luxusním velkoformátovým obkladem s motivem onyxu, která dodává celému bytu elegantní a nadčasový charakter. Jednotka je zcela bez nájemních závazků a připravena k okamžitému nastěhování - stačí si jen přinést své věci. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, což vám dává plnou kontrolu nad vašimi měsíčními náklady. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je klasifikován stupněm E. Lokalita Černovic je ideální pro rodinný život - nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, služby), vynikající dopravní spojení do centra Brna i okolních částí města a skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. Jen kousek od domu protéká řeka Svitava, jejíž upravené břehy si zaručeně zamilujete při svých procházkách či běžeckých výletech. Máte-li zájem o více informací, nebo si přejete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě prosím kontaktovat. Těším se na Vaši zprávu!

Hledáte bydlení, které netrpí šedí klasických bytů, ale má skutečného ducha? Tento prosvětlený designový ateliér s dispozicí 3+kk představuje vzácný městský azyl - nabídne vám komorní atmosféru domu, vlastní zelený prostor a historické centrum Brna doslova za rohem. Co si zamilujete na první pohled: • Vlastní oáza o 65 m²: Soukromá zahrada je největším klenotem nemovitosti. Místo, kde začnete den s kávou v ruce, uspořádáte letní grilovačku s přáteli nebo dopřejete volnost svému čtyřnohému parťákovi. • Chytrý prostor na 50 m²: Dispozice bez hluchých míst. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domova, zatímco dvě samostatné ložnice poskytnou dokonale oddělené soukromí pro spánek, home office nebo šatnu. • Koupelna bez investic: Zbrusu nová, moderní koupelna vyřešená s důrazem na čistý design a praktičnost. Čekají vás elegantní obklady, kvalitní zařizovací předměty a čisté linie, které z ní dělají perfektní místo pro každodenní relaxaci. • Úložný bonus navíc: k ateliéru patří i prostor před vstupem do jednotky, kde můžete umístit uzamykatelný box. Kola, kočárek nebo lyže tak nezabírají ani metr obytné plochy. • Bezstarostné parkování: Přímo před domem pohodlně zaparkujete v modrých zónách bez zbytečného kroužení po okolí. Lokalita: Absolutní klid s tepem města za zády Dům stojí v tiché, boční ulici, kde vás nebude rušit městský ruch. Přitom stačí 15 minut příjemné procházky a jste v NC Vaňkovka nebo v samotném srdci Brna. Všechny vyhlášené kavárny, restaurace i kulturní vyžití máte v bezprostředním dosahu.

Hledáte bydlení, které v sobě snoubí atmosféru klidu s pohodlím městského života? Tento výjimečně příjemný byt se nachází v malém rezidenčním domě v komorní a tiché ulici, a přesto jen pár minut od samotného centra o velikosti 58 m2. Díky vysokým stropům a velkým oknům je celý prostor nádherně prosvětlený, dýchá volností a působí mnohem větším dojmem. Hlavní přednosti bytu: Byt prošel kompletní obnovou - je čistý, svěží a připravený k okamžitému nastěhování. Prostorná kuchyně: Samostatná, velkorysá kuchyně nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl i rodinná setkání. Kuchyňská linka je v zachovalém, plně funkčním stavu - můžete ji hned využívat, nebo si ji časem přizpůsobit svému vkusu. Skvělá dispozice (58 m²) : Prostorná předsíň, toaleta oddělená od koupelny a praktická komora (šatna/spíž), která vyřeší všechny úložné prostory. Komorní bydlení: Malý rezidenční dům zaručuje soukromí, klid a příjemné sousedské prostředí. Vynikající investiční příležitost Díky perfektní lokalitě a dispozici je byt ideální také na investici. Bude se skvěle pronajímat jak studentům, tak rodině nebo pracujícímu páru. Bonus pro kupujícího: S výběrem spolehlivého nájemníka a kompletním servisem spojeným s pronájmem vám ráda osobně pomohu!

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s užitnou plochou samotného bytu 88,96 m². K bytu náleží 2 sklepní prostory o velikosti cca 1,5 m² (klasický sklep) a 14,5 m² prostor v suterénu, využitelný jako úložný prostor nebo dílna. Dále k bytu náleží balkon o velikosti cca 2 m² ve výhradním užívání. Celková užitná podlahová plocha bytu a jeho příslušenství tak činí 106,96 m². Vzhledem ke zdařilé kompletní rekonstrukci bytu, včetně SDK podhledů v některých pokojích, provedené v roce 2020, stojí byt určitě za prohlídku. Při rychlém jednání je možné nabídnout slevu. Byt je aktuálně pronajatý s možností převzetí stávající nájemní smlouvy. Případně je možné zajistit uvolnění bytu ve velmi krátkém termínu. Bytový dům se 2 samostatnými vchody byl kolaudován v roce 1990 a následně v roce 2020 prošel dílčí revitalizací (zateplení, fasáda, výměna balkonů). Splňuje tak podle aktuálních norem energetickou náročnost budovy C (úsporná). V plánu je nový výtah. Část vybavení bytu - kuchyňská linka se spotřebiči, lednice a pračka - zůstává součástí kupní ceny bytu, což umožňuje jeho okamžité užívání bez nutnosti vyklízení nebo investic do tohoto vybavení. Lokalita nabízí klidné bydlení na okraji města s dostatkem zeleně, blízkým parkem a cyklostezkou, které jsou ideální pro odpočinek, venčení domácích mazlíčků nebo procházky. Zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra (cca 15 min. autem, 20-30 min. MHD včetně noční linky). Výhodou je také blízké napojení na D1, autem cca 12 min. Další výhodou je poměrně velký počet parkovacích ploch v okolí domu bez modrých zón. V rámci občanské vybavenosti se v okolí nachází dětské hřiště, sportoviště, menší potraviny, mateřská a základní škola Černovice, bankomat, pošta, lékárna, drogerie, fitcentrum a další drobné služby. Do 10-15 min. autem jsou dostupné supermarkety Albert, Lidl a další. V blízkosti se dále nachází FN Brno, Úrazová nemocnice Brno, polikliniky a další zdravotní služby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.