Exklusivně nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 2KK o velikosti 57,7m2 včetně terasy o velikosti 6,4m2. Jedná se byt s krásným výhledem nedaleko centra Říčan. Bytový dům má pouze osm jednotek a byl postaven v roce 2019 ve vysokém standartu provedení jak celého domu, tak jednotlivých jednotek. Všechny byty mají hliníková okna, dům má instalované tepelné čerpadlo a je kvalitně zateplen, proto je v energetické třídě C. V každém bytě je pak již kuchyňská linka a příprava pro klimatizační jednotku, na podlahách je použit vinyl, v koupelně pak keramická dlažba a prostorný skleněný sprchový kout bez vaničky. Obrovskou výhodou je, že k bytu náleží skladovací koje a především venkovní parkovací místo na vlastním pozemku s vjezdovou branou. Byt je možné financovat hypotéčním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Říčany není třeba až tolik představovat. Ne nadarmo bylo toto město zvoleno již několikrát nejlepším místem pro život v ČR. Nyní právě zde máme k prodeji velmi vkusně, účelně a nadstandardně zařízené 2+KK, které se může stát Vaším startovacím bydlením nebo také velmi zajímavou investicí. Byt v dispozici 2+KK o podlahové ploše 42m2, který naleznete ve 3.NP novostavby bytového domu dokončeného v roce 2020, Vás překvapí především nebývale vysokým standardem, luxusem a velmi citlivě doladěnými detaily. Dominantou je luxusní kuchyňská linka zn. Hanák s ostrůvkem uprostřed obývacího pokoje (vč. integrované vinotéky, myčky či designové digestoře) V ložnici pak naleznete moderní dřevěnou postel a velmi vkusné dřevěné podlahy, které byt spojují jako celek. Na míru zhotovený nábytek v podobě velké šatny v předsíni a navazující další šatní skříně pojme potřebné ošacení i nejnáročnější ženy s nespočtem střevíčků. Koupelna je se sprchovým koutem a to vč. značkové sanity a velkoformátovým obkladem. O Váš komfort, klid a ticho se v bytě se pak postará rekuperace vzduchu, kvalitní okna nebo i klimatizace pro případ horkých dní. Hledáme pro tento byt nového majitele a jako bonus nabízíme možnost převzít i stávající hypoteční úvěr u ĆSOB s naprosto výjimečným úrokem 1,79% a fixací do 11/2027 (nutno jen splnit bonitu banky - více informací u makléře na prohlídce). Aktuálně je byt pronajat a užívá jej velmi spolehlivý nájemník, který v bytě může zůstat (a dle jeho slov velmi rád zůstane). Stávající nájemní smlouva je platná do 12/2025 (nájemné 22.500CZK/měsíčně vč. služeb). Inzerovaná cena je za plně a luxusně vybavený byt, ovšem bez parkovacího stání a sklepní kóje (v případě zájmu možno odkoupit za 500tis CZK). Parkovací stání a sklepní kóje není prodávána samostatně do doby prodeje samotného bytu. V případě převzetí stávající výhodné hypotéky s úrokem 1,79% p.a. je pořízení parkovacího stání a sklepní kóje podmínkou. Nízké provozní náklady také určitě přijdou vhod - aktuální předpis plateb vůči SVJ (zálohy na teplo, vodu, společné prostory, FO) ve výši 3.830CZK/měsíc s tím, že ve společném fondu oprav je nyní naspořeno přes 700tis CZK (tedy je zde velký předpoklad použití těchto prostředků na další renovaci či zkvalitnění celého domu - diskutované jsou např. předokenní rolety apod.) Není moc podobných nabídek v okolí. Neváhejte tedy a zajistěte si prohlídku mezi prvními. Budu se těšit na viděnou.

Hledáte ideální startovací bydlení, nebo výbornou investici? Pak jste zde správně. Právě jsme zahájili prodej pouze tří bytových jednotek 2+kk, 3+kk a 4+kk, které jsou součástí našeho úspěšného projektu Viladomy Horoušany. Každá z jednotek se může chlubit kvalitním zpracováním, výbornou dostupností do Prahy, prostornými terasami s výhledem do krajiny, vysokorychlostním internetem optickým kabelem a mnohým dalším, dle aktuálních trendů bydlení. Pojďte se mnou potkat, aby vám tato možnost neutekla. V projektu vždy vyprodáme před kolaudací. A abyste to měli bez starostí, i naše hypotéční oddělení vám zajistí top hypotéku na míru. Vizualizace jsou ilustrační. Budova je již ve výstavbě