Nabízíme k prodeji byt 2+1 v atraktivní lokalitě města Brna. Tento byt se nachází v cihlovém domě a je ideálním řešením pro ty, kteří hledají praktické a pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší nezávislost a širší možnosti přizpůsobení podle vlastních představ. Interiér bytu prošel kompletní, pečlivou rekonstrukcí v našem typickém stylu - nové podlahy, moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči, nové elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, zrenovovaná koupelna a toaleta. Velkým bonusem je také zcela nové topení, které zajišťuje pohodlné a úsporné bydlení. Dispozičně byt nabízí prostornou vstupní chodbu, samostatnou kuchyň, dva neprůchozí pokoje a koupelnu s WC. Díky chytře řešenému uspořádání je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost. K bytovému domu patří společná zahrada určená pro všechny vlastníky bytů, kde si můžete užít posezení s přáteli, letní grilování nebo jen klidný odpočinek na čerstvém vzduchu. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Brna i kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a sportovní vyžití. Zastávka MHD je v těsné blízkosti a umožňuje pohodlné cestování po celém městě. Byt o užitné ploše 39 m² poskytuje dostatečný komfort pro každodenní život ve městě. Nachází se v jednopodlažní stavbě a je ve stavu, který umožňuje okamžité užívání. K bytu patří také dva sklepy o ploše 5 a 1m² Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize · Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu · Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování) · Nové laminátové podlahy · Podlahové obvodové lišty · Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní · Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety · Dlažba šedá 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad šedý 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad béžový 60x120 rekt. Rako Betonico · Umyvadlo 60cm s bílou skříňkou · Zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením · Nové WC · Umyvadlová baterie s výpustí černá, značka: Hansgrohe · Nová vana · Sprchová baterie na stěnu + sprchový úchyt černá značka: Hansgrohe · SSDK strop je v tomto prípade v celom byte,nie len štandard (chodbě, koupelně a WC) · Nove svítidla · Předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky · Nové olejové radiátory s možnosťou ovládania na wifi · Nový bojler Začátek prodeje je naplánován na srpen 2025, což dává dostatek času na rozmyšlení a přípravu k případnému pořízení této nemovitosti. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte výjimečné bydlení v srdci historického města Brna nebo zajímavou investiční příležitost? Máte rádi městský styl života, který je úzce spjat s kouzlem minulosti? Zažijte tyto půvabné okamžiky, jež jsou prozářeny historickou atmosférou. Srdečně vás vítám na ulici Merhautova, kde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit byt o dispozici 2+1 s pracovnou. Byt se nachází v historické zástavbě, v samém srdci městské části Zábrdovice, spojující historický šarm s moderním pohodlím. Je umístěn ve 3. patře cihlové historické budovy z roku 1924, zachovávající si historické kouzlo s vlastní prostornou zahradou ve vnitrobloku k užívání. Jistě vás mile překvapí prostor samotného bytu, který díky vysokým stropům působí vzdušně a světle. Tento byt je navržen tak, aby zajistil veškeré vaše pohodlí, a to díky velkorysým prostorným pokojům. Orientace bytu směřuje na jihovýchodní stranu, do klidného vnitrobloku bytového domu a severozápadní světovou stranu do ulice. Bytová jednotka prošla postupnou modernizací v roce 2010, včetně kompletních rozvodů vody, topení, plynu a elektřiny. V kuchyni, koupelně a toaletě byla položena nová podlaha, instalována nová kuchyňská linka a vestavěné skříně. Ve všech třech pokojích zůstaly zachovány původní parkety. Dřevěná okna s trojskly do ulice byla vyměněna v roce 2024, okna do vnitrobloku jsou plastová a byla vyměněna v roce 2012. Nový kotel byl instalován v roce 2021. Dům prošel modernizacemi, které zajistili komfortní bydlení. V roce 2002 byly kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů. Fasádní omítka domu byla zateplena a okna do vnitrobloku vyměněna v roce 2006, což výrazně zlepšilo tepelnou izolaci a pohodlí uvnitř domu. Nová, stylová fasádní omítka do ulice byla dokončena v roce 2015, a výměna oken do ulice v roce 2025. Tohle místo vám poskytne klidné bydlení, nachází se zde pouze 10 bytových jednotek. K bytu náleží k užívání prostorná a velmi dobře udržovaná zahrada ve vnitrobloku a prostorný sklep. Klidný vnitroblok a malebná zahrada dodají vašemu domovu harmonii a poskytnou prostor pro krásné a příjemné okamžiky, spolu s příjemným posezením. Bytová jednotka je prodávána spolu s vybavením. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G. Nemovitost je dlouhodobě a bezproblémově pronajata, ideální pro ty, kteří hledají pasivní příjem od prvního dne. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Rádi byste zažívali tyto kouzelné momenty? Domluvte si svůj čas prohlídky. Prohlídkový den je v pátek 15.8.2025. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux

Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené a vyhledávané městské části Brna - Černých Polích. Byt je situován v mírně sníženém přízemí (lehce zapuštěném suterénu) cihlového bytového domu. I přesto je velmi dobře prosvětlený a působí vzdušně a příjemně. Byt má celkovou výměru 67 m2 a jeho dispozice je velmi praktická a vzdušná. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, která nabízí dostatek místa pro šatní skříně či botník. Dále se z předsíně vchází do samostatného pokoje, ideálního jako ložnice nebo pracovna, a do prostorného obývacího pokoje, který poskytuje příjemný prostor pro každodenní život i posezení s přáteli. Na obývací pokoj navazuje kuchyň, která je samostatná a dostatečně velká i pro jídelní stůl. Výhodou bytu je i samostatná koupelna a toaleta, které zajišťují pohodlí a praktičnost při každodenním užívání. K dispozici je také komora, ideální na uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Skutečným benefitem této nemovitosti je terasa s posezením, na kterou se pohodlně dostanete přímo z bytu. Terasa je orientována do klidného vnitrobloku a nabízí naprostý klid a soukromí - ideální pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo pěstování květin a bylinek. Navíc je zde k dispozici také společná zahrada, kterou mohou obyvatelé domu volně využívat. Tato zelená oáza uprostřed města poskytuje příjemné místo k relaxaci i neformálním sousedským setkáním. V koupelně je kondenzační kotel pro ohřev vody a vytápění, elektřina je v mědi (vyjma stropů) Byt se nachází v domě s dobře fungujícím společenstvím vlastníků a je udržovaný. Černá Pole patří mezi nejvyhledávanější části Brna, a to zcela oprávněně. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i lékařské služby. V okolí je také dostatek zeleně - například nedaleká Lužánecká parková oblast, která je ideálním místem pro procházky, sport i rodinné aktivity. Výborná dopravní dostupnost MHD i autem umožňuje rychlé spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy. Byt je vhodný jak pro jednotlivce nebo pár hledající kvalitní bydlení ve městě, tak i jako investiční příležitost - vzhledem k lokalitě a dispozici je ideální k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, kde si budete moci užívat klid, zeleň a zároveň mít městský život na dosah, pak vás tento byt jistě zaujme. Více info v RK. Prohlídky možné po domluvě.

Nabízíme k prodeji byt po částečné rekonstrukci o velikosti 2+1, který se nachází ve 4/4 p. panelového domu bez výtahu. Celková plocha bytu činí 56 m², jedná se o typ s nikou, k bytu přináleží balkon se stříškou, sklep a společná komora na patře. Rozměry místností: kuchyň 9 m², pokoj 21 m², pokoj 13 m², předsíň 8 m². Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nová kuchyňská linka s myčkou na nádobí, elektrickou troubou a plynovým sporákem, rekonstrukcí prošla i koupelna a toaleta. V rekonstruované části jsou i nové rozvody elektřiny. V kuchyni podlaha plovoucí, v místnostech jsou na podlaze položeny parkety. Obývací pokoj je orientován na východ, pokoj a kuchyň severozápadním směrem. Měsíční náklady činí do 5.000,-Kč, úvěr na revitalizaci domu zde není. Dům je v současnosti bez výtahu, proběhlo zastřešení balkónů, nová páteřní elektřina, dům zateplen novou fasádou, nové vstupní dveře, plastová okna se žaluziemi. K dispozici kolárna a sušárna. Aktuálně v bytě bydlí slušní nájemníci, stěhování dle dohody. Lokalita, kde se bytový dům nachází, nabízí kompletní občanskou vybavenost, v blízkosti se nachází restaurace, lékaři, mateřská školka, zastávka MHD. Nemovitost se nachází poblíž centra, přitom v tiché a klidné ulici.

V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 2+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologiia udržitelnost. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost zeleně díky umístění na hraně rozsáhlého vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky velkým balkonům je zajištěno i pasivní stínění u bytů do zahrady. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní a místa pro pračku a sušičku, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a terasou s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku a ložnice. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 2+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologii a udržitelnost. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní a místa pro pračku se sušičkou, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

Nenechte si ujít jedinečnou příležitost vstoupit do světa harmonického bydlení, kde příroda a městský život spolu tvoří dokonalou symbiózu, a kde ekologické pojetí projektu zaručuje šetrnost k životnímu prostředí. Nabízíme k prodeji jednotku těsně před dokončením v novostavbě projektu Nad Arboretem s dispozici 2+kk orientovaný na jiho-východní stranu v 2.NP dané sekce budovy, který zaujme příjemnou cenou. Tato jednotka v projektu Nad Arboretem nabízí ideální prostředí pro relaxaci a aktivní životní styl. Nachází se v příjemné a zelení obklopené lokalitě na rozhraní Králova pole, Černých polí a Lesné, a zároveň nabízí vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace přírody a urbanity zajišťuje nejenom komfortní bydlení, ale také možnost volnočasových aktivit v přírodě či městě. Cyklisté ocení blízkost trasy X149, která zajišťuje snadný přístup do centra Brna i do lesnatých oblastí severovýchodního předměstí. Jednotka je navržena s důrazem na prosvětlenost a pohodlí. Je možné dokoupit garážové stání, nebo sklepní kóji, přičemž garážová stání jsou většinou krytá a umístěna v podzemních podlažích objektu.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v cihlové novostavbě, situované v klidné části města Brna. Tento byt se nachází ve druhém patře a nabízí užitnou plochu o velikosti 58 m². Je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné, stylové a prémiové bydlení s veškerým komfortem v rezidenční klidné a zabydlené lokalitě. Byt má krásný obývací pokoj s ideálně umístěným kuchyňským koutem osvětleným denním světlem. Z OP je výstup na prostorný balkon o výměře 5,2 m² s výhledem na komunitní zahradu a zahrady okolních RD. Balkon poskytuje příjemný prostor pro relaxaci či posezení s přáteli v klidu zahrady. Ložnice má samostatný vchod z chodby, z ložnice je výstup na lodžii, která skýtá místo pro oddych při západu slunce. K bytu patří také sklep o ploše 2 m², což je ideální úložný prostor pro sezónní věci či jiné potřeby. Velkou výhodou bytu je jeho orientace na východ a západ - tedy přes celou hloubku BD, což umožňuje vybrat si vždy místo v bytě s ohledem na venkovní teplotu ideální k trávení volného času. Byt má oddělenou koupelnu od WC. Další výhodou je vlastní parkovací místo, což je v Brně - Černých Polích velkým přínosem. Součástí bytu je i podíl na komunitní zahradě uprostřed zahrad okolních domů. V bytě je provedena příprava pro klimatizaci, součástí vybavení oken jsou venkovní hliníkové žaluzie, které mohou výrazně snížit prostup tepla do bytu. Stavba je plánována tak, aby splňovala současné požadavky na komfortní bydlení, a její dokončení je naplánováno na 10-11/2026. Byt bude k nastěhování od prosince téhož roku. Pokud byste měli zájem o bližší informace, kontaktujte nás a pošleme vám výkresy i vizualizace. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě v době, kdy bude stát hrubá stavba. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Představujeme Vám jednotku 2+kk, umístěnou v 3.NP novostavby ekologicky pojatého projektu Nad Arboretem. Tato jednotka je situována na jiho-východní hranu stranu projektu. Jak jsme již uvedli výše, náš projekt, kromě toho že je v těsném sousedství Arboreta Mendelovy univerzity, což vytváří dokonalou symbiózu mezi městským životem a přírodou, nabízí plně výhody velkoměsta. Lokalita na pomezí Králova Pole, Černých polí a Lesné poskytuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti, zároveň však zůstává blízko přírody. Pro cykloturistické nadšence je tu blízká trasa X149, která vede přímo do centra a do zelených lesnatých částí brněnského předměstí. Náš byt je navržen s důrazem na vysoký standard a nabízí Vám komfortní bydlení s možností vychutnávat si krásné výhledy z lodžie nebo balkonu. K dispozici je také možnost zakoupit garážové stání či sklepní kóji, přičemž garáže jsou převážně kryté a nacházejí se v podzemních podlažích objektu. Zaručujeme Vám, že naše nemovitosti splňují všechny Vaše nároky na moderní, elegantní a komfortní bydlení. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes. Rádi Vám sdělíme všechny podrobnosti a odpovíme na všechny Vaše dotazy.

Nabízíme prodej jednotky 2+kk v projektu Nad Arboretem, která je orientována směrem do zeleně západního svahu za objektem, poskytující tak ideální místo pro klid a soukromí. Dispoziční řešení nabízí obytný prostor ideální velikosti a samostatnou ložnici, vše včetně dostatku úložného prostoru. Nad Arboretem je prestižní ekologicky šetrný projekt, který se nachází v přímém sousedství malebného arboreta Mendelovy univerzity. Tato lokalita na pomezí Králova pole, Černých polí a Lesné nabízí vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a zároveň blízkost k přírodě, vytvářejíc tak dokonalou symbiózu mezi přírodou a městským životem. Cykloturistickým nadšencům poskytuje možnost využití blízké trasy X149, která umožňuje snadný přístup do centra Brna i do lesnatých oblastí severovýchodního předměstí. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost stát se součástí této harmonické a udržitelné komunity v projektu Nad Arboretem, kde příroda a městský život spolu tvoří dokonalou symbiózu.

Nabízíme k prodeji velmi vkusně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 2+kk a výměrou 58 m2, situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě Brna - Černá Pole. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v boční, málo frekventované ulici. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra a zároveň dostatek klidu a zeleně pro pohodlné bydlení. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a splňuje veškeré standardy moderního bydlení. Dispozice zahrnuje: • vstupní halu, • obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož dominantou je půlkruhové okno zajišťující dostatek denního světla, • samostatnou ložnici s praktickou komorou, • prostornou koupelnu s toaletou, • samostatnou spíž • velký sklep o výměře cca 8 m2. Všechny místnosti jsou neprůchozí, byt působí velmi útulným a světlým dojmem. Vytápění je řešeno topnými rohožemi a elektrickým přímotopem. Anuita je již splacená. Dům a okolí: V domě je nový moderní výtah. V průběhu příštího roku je plánováno zateplení budovy, což pozitivně ovlivní energetickou náročnost. V roce 2027 je plánován převod bytů do osobního vlastnictví. Blízko u domu se nachází park Schreberovy zahrádky, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. Obyvatelé mohou navíc využívat klidnou společnou zahradu ve vnitrobloku. Dopravní dostupnost: Skvělá dopravní dostupnost do centra Brna - zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti. Byt bude k nastěhování od září 2025. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky - jedná se o výjimečnou nabídku v oblíbené lokalitě Černá Pole.

Prodej bytu 2+1 v žádané lokalitě Černá Pole. Tento cihlový podkrovní byt o užitné ploše 75 m² nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu se 4 jednotkami a s jedním podzemním podlažím. Nabízí klidné bydlení v atraktivní části obce, ideální pro rodiny či páry hledající pohodlné a prostorné bydlení. Byt je v dobrém stavu a skládá se ze tří místností, což poskytuje dostatek prostoru pro vaši individualizaci a útulné bydlení. Lokalita Černá Pole je vyhledávaná pro svou blízkost k centru města, ale zároveň nabízí klid a zeleň. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. Možno financovat hypotékou, zajistíme porovnání zdarma.

Hledáte domov, který má nejen výbornou adresu, ale i charakter? Na ulici Jugoslávská v klidné části Černých Polí se skrývá byt, který překvapí svou vzdušností, světlem i klidnou atmosférou, a přitom je doslova pár minut od centra Brna. Byt o dispozici 2+1 a výměře 78,93 m² se nachází v 5. patře pečlivě udržovaného domu s novým výtahem. Propojuje styl první republiky s pohodlím moderního bydlení: palachové stropy s fabiony, repasované parkety a původní dveře, ale také nová kuchyň, elektroinstalace, plynové rozvody a kondenzační kotel (BAXI, 2022). Dispozice, která dává smysl Dva neprůchozí pokoje (25,25 m² a 23,82 m²) s výhledem na kostel a panorama Židenic Menší pokoj je šikovně rozdělen na dětský pokoj a šatnu - jednoduchá úprava, kterou lze snadno vrátit zpět. Kuchyň 15,76 m² se spíží a balkonem (4,34 m²) orientovaným do klidného vnitrobloku plného zeleně - ideální na kávu i knihu. Koupelna s oknem, samostatné WC. Úložné prostory: šatna v předsíni, úklidová nika, sklep (4 m²), kolárna a kočárkárna v domě Předokenní žaluzie, markýza na balkoně, bezpečnostní dveře, videotelefon Nové rozvody elektřiny (měď - kuchyň, koupelna), nové stoupačky, střecha i vstupy v domě Lokalita, která má vše: Zastávky MHD přímo u domu - do centra i na Lesnou jste za pár minut. Vlaková stanice Židenice pár minut pěšky. Školky a školy Merhautova, Zemědělská, Sýpka - všechny v dochozí vzdálenosti Obchody, lékárny, Dům zdraví, restaurace i kavárny hned po ruce Oplocená zahrada za domem - ideální pro děti i sousedské posezení Blízké parky a příroda: Lužánky, Schreberovy zahrádky, cyklostezka podél Svitavy Kulturní památky v okolí: Vila Tugendhat, Arnoldova vila, Löw-Beer Byt, který má ducha Tento byt nabízí víc než jen výměru a počet místností. Je to místo, kde můžete dýchat, růst, tvořit a zároveň mít město na dosah. Skvělý pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají autentické a klidné bydlení s historií a duší. Náklady na bydlení Fond oprav: 2 736 Kč, Poplatky SVJ + voda: 2 014 Kč ???? Máte zájem o prohlídku nebo doplňující informace? Rád vám vše ukážu osobně.

Hledáte byt na skvělé adrese, který byste si zrekonstruovali podle svých potřeb a vyšperkovali podle svého vkusu? Jeden takový, volný a vyklizený, čeká na nové majitele v Brně - Černých Polích. Má dispozici 2+1 a náleží k němu také balkon a sklepní kóje. Nachází se v bytovém domě přímo u krásného parku na Náměstí Slovenského národního povstání. Byt disponuje vstupní předsíní, 2 neprůchozími pokoji ( každý 18 m2) - z jednoho je vstup na balkon, kuchyní (9 m2), koupelnou a toaletou. Byt je v původním stavu, jak vidíte na reálných fotografiích, přesto má i nyní svoje kouzlo. Mezi fotografiemi najdete i orientační plánek bytu a pro představu i několik vizualizací s možným rozmístěním nábytku. Byt se nachází v posledním (8.) podlaží, takže nehrozí, že by Vás shora rušilo dupání dětských nožiček., z balkonu i všech oken nabízí krásný výhled na okolí plné zeleně, orientován je na jihovýchod. Bytový dům je po revitalizaci, výtah je samozřejmostí, v přízemí domu je k dispozici společná kolárna a kočárkárna. Při koupi nemovitostí je nejdůležitější lokalita a troufám si říct, že v Brně těžko najdete lepší místo pro bydlení, než jsou Černá Pole. Vím to z vlastní zkušenosti a řekl by Vám to každý "Blackfielďák". Černá Pole jsou z velké části tvořena zástavbou rodinnými domy, tyto klidné ulice spolu se spoustou zeleně a několika parky lákají k procházkám a sportovním aktivitám, třeba v krásném parku Schreberovy zahrádky a v okolí vily Tugendhat. No a pokud někdo dává přednost klidnému odpočinku, stačí sjet výtahem a posedět třeba na lavičce v parku přímo u domu. Co se týče občanské vybavenosti, přímo na Náměstí SNP najdete vše potřebné. Pár metrů od domu jsou MŠ a ZŠ, dětská hřiště, restaurace, posilovna, wellness, knihovna, sportoviště, obchůdky, zubní ordinace, lékárna, také Mendelova univerzita s arboretem,., a co nenajdete tady, najdete o kousek dál, třeba na Lesné (supermarkety, polikliniku na Halasově nám., krytý bazén Tesla.). Do centra se dostanete tramvají za 10 minut, já jsem si to dávala s kočárkem přes nedaleké Lužánky i pěšky, je to skvělá procházka. Výborná je i dostupnost do všech brněnských nemocnic, středních i vysokých škol, divadel, nákupních center. Parkování je možné v okolí domu v modrých zónách. S majiteli budeme nabízet k prodeji i garáž v parkovacím domě na ulici Loosova. I když to není zrovna u domu, třeba by se také hodila. Měsíční náklady vychází na 3.898,- Kč (z toho fond oprav 1.103,- Kč) + elektřina a plyn (pouze sporák). Na bytové jednotce neváznou žádná právní omezení, lze financovat hypotékou. Pokud Vás tato nabídka zaujala, volejte, pište, ráda sdělím více informací a domluvíme se na prohlídku. Budu se na Vás těšit!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný podkrovní byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 77.10m2, nacházející se v 5. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Zemědělská, v atraktivní městské části Brno-Černá Pole. Dispozice: spodní část bytu 64.10m2 a galerie v patře 13m2 Byt zahrnuje dva samostatné neprůchozí pokoje, chodbu, kuchyňskou část, 2x šatnu, koupelnu s WC a galerii v patře (cca 13m2, 3,9 × 3,3 m, výška 1,9 m), která nabízí ideální prostor např. pro pracovnu, relaxační zónu nebo spaní. V bytě jsou instalovány klimatizační jednotky, které zajišťují komfort i v letních měsících. K bytu náleží sklepní kóje a v domě jsou k dispozici společné prostory - kolárna a udržovaná zahrada ve vnitrobloku, ideální pro odpočinek. Cihlový bytový dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, nová fasáda, střecha, plastová okna, nové vstupní dveře, schránky i stoupačky. Měsíční náklady na bydlení činí cca 3.637 Kč + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita - oblíbená a klidná čtvrť Černá Pole, která nabízí vysoký standard městského bydlení v zeleni a zároveň v bezprostřední blízkosti centra Brna. V docházkové vzdálenosti od domu najdete vše, co dělá tuto část města tak výjimečnou: Vila Tugendhat - světově proslulá funkcionalistická památka vzdálená jen 4 minuty chůze; v okolí také další prvorepublikové vily a cenná architektura 20. století Park Lužánky - největší a nejstarší městský park v Brně, ideální pro sport, procházky, pikniky i rodinný odpočinek Mendelova univerzita - v těsné blízkosti, což z bytu činí skvělou investiční příležitost k pronájmu Dětská nemocnice - praktická dostupnost pro rodiny s dětmi i zdravotnický personál Kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, kavárny i restaurace jsou doslova na dosah Výborná dopravní dostupnost - zastávky tramvají a autobusů (linky 3, 5, 9, 11, 67) pár minut chůze; do centra jste MHD za 5 minut, pěšky za 15 Černá Pole si dlouhodobě drží pověst prestižní čtvrti - kombinují elegantní městské bydlení, výbornou dopravní dostupnost a zároveň klid a zeleň. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu díky blízkosti univerzity i nemocnice. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Pro více informací nebo prohlídky se neváhejte obrátit na makléře. Hypoteční úvěr Vám bezplatně zprostředkujeme.

Nabízíme se souhlasem majitele k pronájmu bytovou jednotku u centra města Brna, na ulici Kudelova. Jedná se o cihelný dům o čtyřech podlažích, nabízená bytová jednotka je situována ve třetím patře, bez výtahu. Nabízená prostora je i dispozici 2+1, je nezařízena. Výměra bytové jednotky činí 60m², k dispozici je zde balkon orientován do dvorní části a také velká sklepní prostora v suterenu budovy o výměře 4m². Bytová jednotka je nezařízena. Orientace bytu je východ - západ. Obytné pokoje jsou řešeny do naprosto klidné části dvora. Krásná, zelená zahrada skýta možnost klidného posezení. Dispozice bytu - vstupní chodba, kuchyně, samostatná koupelna, samostatné soc. zázemí, komora, dva obytné pokoje, balkon. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, je zde úst. plynové vytápění. Spotřeba energií v bytě je měřena vlastními měřidly. Možnost připojení internetu samozřejmostí. Parkování motorového vozidla je možné přímo na komunikaci u budovy. Veřejná doprava je vedena v blízkosti. Veškeré objekty občanské vybavenosti jsou v pěším dosahu. Do samého centra Brna procházka cca 8 min. Bytová jednotka je volná okamžitě, majitel má zájemo dlouhodobý, nájemní vztah. Zálohová platba na spotřebu energií v bytě je ve výši 5.000,-Kč/měsíc. Pro majitele bytu 1x jistota ve výši měsíční platby. Ideální bydlení pro dvě osoby. Hledáte klidné bydlení u centra Brna s pěším dosahem a za seriozní cenu ? Rádi Vám tuto nabídku představíme na místě samém.

Nabízíme na prodej pěkný světlý byt 2+1na ulici Zdráhalova v klidné lokalitě Brno Černá Pole. Byt má 54,66 m2 a balkon 2,24 m2, celková plocha bytu 57 m2.K bytu není sklep. Orientace bytu je kuchyně na sever a pokoje na východ a jih. V roce 2019 proběhly v bytě stavební úpravy, koupelna má nové rozvody vody a vnitřní kanalizace, byla položena nová dlažba a obklady v koupelně a na WC. Bylo vyřešeno oddělení koupelny od kuchyně, jsou zde zasunovací dveře. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel umístěný na WC. Elektřina je v mědi (nová pojistková skříň). Na podlahách pod PVC jsou dubové parkety. Do bytu se vchází prostornou předsíní, která má 7,88 m2. Ložnice má 11,54 m2 a je zde balkón 2,24 m2 s výhledem do zahrad okolních domů. Obývací pokoj má 19,79 m2. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z předsíně. Kuchyně 9,15 m2 má čtvercový půdorys a je zde šedá kuchyňská linka a plynový sporák. Z kuchyně se vchází do koupelny 3,69 m2. Ta je vybavena sprchovým koutem, jsou zde dvě umyvadla se zrcadlem, okno na odvětrávání a prostor na umístění pračky a sušičky. Dům není zateplený, v bytě jsou plastová okna s dvojsklem. Měsíční zálohy jsou do SVJ 1.400 Kč, za plyn 2.000 Kč, za elektřinu 1.360 Kč a vodné - stočné 650 Kč./ zálohy byly upraveny podle aktuální spotřeby/ V Černých Polích je veškerá občanská vybavenost, dětská hřiště, ZŠ, MŠ a tramvají i autem je dobrá dostupnost do centra města. Parkování je v modrých zónách. Doporučujeme prohlídku této pěkné nemovitosti v dobré lokalitě. Při financování hypotečním úvěrem Vám naše hypoteční specialistka pomůže s řešením financování.

Hledáte skvělou investiční příležitost? Nebo hledáte bydlení kousek od centra ? Nabízím ke koupi byt 2+kk s 50m2 podlahové plochy nedaleko centra Brna v rezidenci Merhautova. Jednotka ve 2.patře 5 podlažního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí před 4 roky. V bytě je nová kuchyňská linka s granitovým dřezem včetně indukční desky s moderní digestoří. Dále je zde lednice a také mikrovlnná trouba. V koupelně je sprchový kout a součástí je i pračka. Teplou vodu zajišťuje moderní elektrický bojler. Celý byt je napojen na větrací jednotku s rekuperací tepla. V celém bytě je podlahové topení. Rezidence leží na rohu ulic - Merhautova a Provazníkova, v rezidenční lokalitě Brno - Černá Pole, která nabízí jak výbornou dostupnost centra města. Energetická náročnost budovy je v kategorii B - Velmi úsporná. Náklady na bydlení jsou opravdu velmi nízké cca 3.500.-kč Díky ideální poloze a komplexní nabídce je tento byt vhodný, jak pro páry nebo jednotlivce a také pro investory. Pohodlný a rychlý přístup k MHD, dětským hřištím, školám, poliklinice, obchodům a velkému množství služeb zajišťuje pohodlí pro každého člena rodiny a je ideálním místem pro život i podnikání. Byt byl zkolaudován jako Ateliér z důvodu chybějícího parkování při výstavbě bytových jednotek, celý dům je na tom stejně. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora - realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. ID: 58449

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v Brně s užitnou plochou 59 m². Byt se nachází v pátém patře cihlového domu a je vhodný pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v dobrém stavu s možností modernizace dle vlastních představ. Byt je v původním stavu a nabízí prostorné místnosti, původní rozvody elektro, topení WAF. Stav bytu umožnuje nízkonákladovou adaptaci na byt 3+kk, byt disponuje nádherným výhledem na Brno. Součástí bytu je také sklep o ploše 10 m². Nesplacená anuita 1.480.000,-Kč Kupní cena 4.900.000,-Kč + provize RK Volné ihned.

Přicházíme s výjimečnou nabídkou, která spojuje kouzlo historického prostoru s pohodlím moderního života. Představujeme Vám unikátní byt „Bydlení ve věži“, který je víc než jen domovem. Tento elegantní byt o dispozici 2+kk/2+1 v osobním vlastnictví se pyšní prostornou podlahovou plochou 106,9 m² a vzdušným sklepem o výměře 11,77 m². Nachází se v prestižní části Brna, na ikonické ulici Drobného v lokalitě Černá Pole. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s klimatizací, který hladce přechází do jídelny a moderní kuchyně. Ta je vybavena vším, co potřebujete pro každodenní pohodlí - vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Ložnice je tichým a útulným útočištěm, ideálním pro odpočinek. K dispozici máte dvě toalety - jednu samostatnou s umyvadlem a druhou v koupelně, která je světlá, dobře větraná a vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným tělesem a místem pro automatickou pračku. Každý detail byl navržen tak, aby byl maximálně praktický a komfortní. O tepelný komfort i ohřev vody se postará vlastní plynový kotel, který vám zajistí pohodlí po celý rok. Byt se nachází ve 4. patře, kam se dostanete moderním proskleným výtahem, s možností vystoupat o patro výše po schodech. Bezpečnost zajišťují protipožární vstupní dveře, a v interiéru vás potěší masivní dubové dveře na míru, které byly vyrobeny s láskou k detailu. Každý prvek tohoto bytu byl pečlivě vybrán s ohledem na kvalitu, vkus a pohodlí. Kolaudace bytu probíhla v červnu 2011. Veškeré rozvody ZTI (voda, plyn, elektro) jsou vedeny do půdních bytů ze sklepních prostor v samostatném vedení, včetně potřebných ventilů a uzávěrů. Střešní okna Fakro (s dvojsklem a žaluziemi) a ostatní okna včetně balkonových dveří jsou trojsklá, což přispívá k vysoké energetické úspornosti. Stolařská práce je špičková, každá součást interiéru je kvalitní a nadčasová. Tento nádherný dům, postavený v roce 1891, je cenným příkladem historické architektury, která je chráněná památkovou péčí, a proto není požadován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Měsíční náklady na bydlení činí 3.377 Kč (včetně fondu oprav 2.138 Kč, záloh na vodné a stočné, pojištění, úklid, výtah, komín, spol. elektřina), plus plyn a elektřina (přibližně 2.620 Kč/měs.). Tento byt je ideální volbou nejen pro vlastní pohodlné bydlení, ale také jako výhodná investice, ať už pro dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Díky své atraktivní lokalitě a skvělým dispozicím má vysoký potenciál pro zhodnocení. Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Rádi Vás provedeme osobní prohlídkou a ukážeme Vám, jaké možnosti bydlení nabízí. Těšíme se na Vás v Brně a na společné prozkoumání Vašeho nového domova. Přejeme Vám krásný den a těšíme se na setkání s Vámi.