Světlý dvoupokojový byt v Černých Polích - ideální pro první bydlení nebo investici Hledáte svoje první bydlení, nebo zvažujete investiční byt v Brně? Na Jugoslávské ulici v oblíbené čtvrti Černá Pole na vás čeká světlý a příjemný byt, který vám nabídne pohodlí i skvělou dostupnost - pouhých 10 minut od centra města. Byt o podlahové ploše přibližně 50 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Původní dispozice 2+kk byla chytře upravena nenosnou příčkou, díky níž dnes nabízí samostatnou ložnici, obývací pokoj a oddělenou kuchyň - tedy plnohodnotné 2+1. Orientace na jihovýchod zaručuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po celý den. Interiér je v udržovaném stavu, ihned obyvatelný. Kuchyňská linka, sporák, pečicí trouba i vestavěné skříně zůstávají novým majitelům k užívání. V bytě jsou nová plastová okna, dostatek úložného prostoru a praktická komora. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. Podlahy kombinují parkety, plovoucí podlahu a dlažbu. Po domluvě lze ponechat i další vybavení. K bytu patří také sklep o velikosti 7 m², ideální pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo krabic se vzpomínkami. Dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, nová fasáda, výtah, rekonstrukce kanalizace i sklepních prostor. Společné prostory jsou čisté a udržované, k dispozici je také kolárna a sušárna. Lokalita Černá Pole jsou jednou z nejvyhledávanějších brněnských čtvrtí. Nabízejí kombinaci klidu a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete školy, školky, obchody, kavárny, lékaře, sportovní centrum Balkán, park Schreberovy zahrádky i slavnou Vilu Tugendhat. Zastávka MHD je hned u domu - do centra se dostanete doslova za pár minut. Měsíční náklady Zálohy do SVJ (vodné, stočné, správa domu, úklid apod.) : přibližně 1 800 Kč Elektřina: průměrně cca 3 700 Kč/měsíc Plyn: průměrně cca 1 740 Kč/měsíc Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotékou - s jejím vyřízením rádi pomůžeme. Cena zahrnuje právní servis i provizi kanceláře. Pokud vás byt zaujal, ráda vám ho osobně ukážu - možná právě tady začne vaše nová kapitola. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114881.

2+kk s chytrou nikou na spaní, výhledem do zeleně a skvělou adresou. Proč právě tenhle byt? Dispozice, která dává smysl: praktická nika na spaní/šatna oddělená od obývací zóny víc soukromí i úložných prostor. Zeleň za okny: příjemný výhled a klid uvnitř. Top lokalita: pár kroků od Mendelovy univerzity, v centru města jsi během chvilky. Pohodlí výtahu: 3. patro z 8, dům s výtahem. Úsporná velikost: 45 m ideální startovní byt nebo investice. Celková rekonstrukce bytu proběhla v roce 2003. Postupná revitalizace domu probíhala v rozmezí 2003 2017. Dispozice a výměra: byt 2+kk 45 m2 předsíň 3,75 m, obývací pokoj s kuchyňským koutem 15 m pokoj 16 m, nika na spaní / šatna 6,5 m, koupelna s toaletou 4 m. Vybavení, které potěší Kuchyňská linka se spotřebiči: el. trouba, el. varná deska, lednice s mrazákem, myčka, dřez, digestoř. Koupelna: sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík, vývod na pračku. K bytu náleží sklepní box 1,75 m + společná kolárna. Náklady a provoz Měsíční náklady cca 5 200 Kč (fond oprav, teplo, teplá a studená voda, elektřina aj.) Parkování a dostupnost Možnost pronájmu parkovacího místa za domem MHD pár minut chůze; v okolí univerzity, školy, posilovna, bazén, obchody, kavárny, restaurace i parky vše po ruce. K nastěhování po dohodě, volný od 1. 1. 2026. Stačí dovybavit nábytkem a můžete bydlet. Pro koho je byt ideální? Pro investory (bezproblémová poptávka v lokalitě), páry, jednotlivci a ty, kteří chtějí mít centrum na dosah. Chcete se podívat? Pošlete mi email a domluvíme si prohlídku. Ráda vás bytem provedu.

Na Štefánikově ulici v Brně se nachází moderní a útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který zaujme hned na první pohled. Započitatelná plocha činí 49,7 m², ale díky dvěma přístavbám o velikosti zhruba 11 m² u každého pokoje působí prostor mnohem větší. Galerie přinášejí cenný bonus - můžete je využít jako šatnu, pracovnu, ateliér nebo dětský koutek. Interiér bytu je světlý, vzdušný a promyšlený do detailu. Velké střešní okno zaplavuje místnost přirozeným světlem, dřevěná podlaha dodává teplo a jednoduché zařízení vytváří pocit klidu a rovnováhy. Z obývací části vede schodiště do menší mezonetové zóny, která slouží jako pracovna nebo místo pro odpočinek - ideální pro ty, kdo pracují z domova. Ložnice je prostorná, útulná a působí velmi příjemně i díky decentnímu osvětlení. Byt se prodává plně vybavený - vše, co vidíte na fotografiích, zůstává součástí prodeje. Stačí si přinést osobní věci a můžete se hned nastěhovat. Lokalita patří mezi oblíbené brněnské adresy. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i služby, zastávku MHD máte minutu chůze a do centra se dostanete za deset minut tramvají. Díky blízkosti univerzit a dobré občanské vybavenosti je byt skvělou volbou i pro investici. Chcete byt vidět osobně? Kontaktujte mě a rád vám tuto výjimečnou nemovitost představím osobně.

Když se řeknou Černá Pole, většině Brňáků se vybaví vila Tugendhat. Ale ti, co tady opravdu žijí, vědí, že tahle čtvrť je především o krásných domech, květinových předzahrádkách, skvělých službách a dobré dostupnosti do centra města. Právě tady, na Merhautové, máte nyní jedinečnou příležitost pořídit si byt 2+kk po celkové rekonstrukci, který se s velkou pravděpodobností stane Vaší láskou na první pohled. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného činžovního domu. Interiér prošel zdařilou rekonstrukcí pod taktovkou architektonického studia, s důrazem na maximální využití prostoru i estetický dojem. Výsledkem je tak světlý, prakticky řešený byt, ve kterém se budete cítit okamžitě jako doma. Kvalitní a vkusně zvolené vybavení je součástí prodeje, takže si s sebou přinesete jen osobní věci - a můžete bydlet. A jaké je uspořádání bytu? Logické a skvěle řešené. Začněme prostornou předsíní (6,1 m2) odkud samostatně vstupujeme do ostatních místností: útulného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (21,5 m2), samostatné toalety (1,7 m2), jejíž součástí je i prostor na kondenzační kotel, tiché ložnice (13,3 m2) orientované do zeleného vnitrobloku, navíc se vstupem na příjemný balkon s výhledem do upravené zahrady. Na ložnici navazuje koupelna (3,8 m2) se sprchovým koutem a dostatečným prostorem na pračku i sušičku. K bytu náleží podíl na upravené zahradě za domem, kde můžete buď relaxovat nebo zahradničit a také sklep o výměře cca 5 m², který využijete na uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí anebo jej lehce přeměníte třeba na dílnu. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což Vám zajistí nízké provozní náklady a komfort podle vašich potřeb. Pro Váš maximální klid je obývací pokoj vybaven akustickou stěnou, ložnice má přípravu na klimatizaci. Bytový dům s osmi jednotkami nabídne příjemné bydlení všem, kdo upřednostňují komorní prostředí před anonymitou velkých sídlišť. Lokalita Merhautovy je výjimečná svojí polohou - v těsné blízkosti najdete obchody, oblíbené kavárny, restaurace i parky. Zastávka tramvaje č. 5 je přímo před domem a do centra se tak dostanete za 8 minut. V pěší vzdálenosti najdete park Schreberovy zahrádky, Mendelovu univerzitu, Dětskou nemocnici anebo známou památku Unesco - vilu Tugendhat. Byt je ideální pro vlastní pohodlné bydlení i jako konzervativní investice s dobrou návratností. Líbí se Vám? Tak neváhejte a rezervujte si svůj termín na prohlídkovém dni, který se koná v pondělí 10.11.2025 mezi 14. a 16. hodinou. Těším se na Vás.

Na Štefánikově ulici v Brně se nachází moderní a útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který zaujme hned na první pohled. Započitatelná plocha činí 49,7 m², ale díky dvěma přístavbám o velikosti zhruba 11 m² u každého pokoje působí prostor mnohem větší. Galerie přinášejí cenný bonus - můžete je využít jako šatnu, pracovnu, ateliér nebo dětský koutek. Interiér bytu je světlý, vzdušný a promyšlený do detailu. Velké střešní okno zaplavuje místnost přirozeným světlem, dřevěná podlaha dodává teplo a jednoduché zařízení vytváří pocit klidu a rovnováhy. Z obývací části vede schodiště do menší mezonetové zóny, která slouží jako pracovna nebo místo pro odpočinek - ideální pro ty, kdo pracují z domova. Ložnice je prostorná, útulná a působí velmi příjemně i díky decentnímu osvětlení. Byt se prodává plně vybavený - vše, co vidíte na fotografiích, zůstává součástí prodeje. Stačí si přinést osobní věci a můžete se hned nastěhovat. Lokalita patří mezi oblíbené brněnské adresy. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i služby, zastávku MHD máte minutu chůze a do centra se dostanete za deset minut tramvají. Díky blízkosti univerzit a dobré občanské vybavenosti je byt skvělou volbou i pro investici. Chcete byt vidět osobně? Kontaktujte mě a rád vám tuto výjimečnou nemovitost představím osobně.

Prodej bytu 2+1 (52 m²) - Merhautova 142, Brno Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 52 m² ve vyhledávané lokalitě Brno - Merhautova. Dispozice bytu • dva samostatné pokoje, • kuchyně s prostorem pro jídelní kout, • koupelna se sprchou, samostatné WC, • prostorná chodba a malý úložný prostor, • plastová okna. Stav a možnosti využití • byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování, • možnost úprav dle vlastních představ - pro pohodlné bydlení • lze dokoupit parkovací místo přímo před domem. Lokalita • Merhautova ulice - výborná dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost, • MHD jen pár kroků od domu, • obchody, restaurace a služby v blízkém okolí.

Hledáte pěkný byt po rekonstrukci blízkosti centra? Takový vám nabízíme v Černých Polích na ul. Provazníkové. Byt 2+1 má velkorysých 76,6m2 včetně balkonu a sklepa. Skládá se ze 2 prostorných a neprůchozích pokojů z toho jeden má balkon, příjemné kuchyně, velké koupelny se sprch. koutem, samostatného WC a předsíně do L s velkými skříněmi. Co vás v tomto bytě čeká? Vytápění plynovým kotlem, co si protopíte to si zaplatíte. Slunné pokoje s venkovními žaluziemi, které si nastavíte jak chcete pro větší komfort bydlení. Dostatek úložných prostor tím pádem si nemusíte zmenšit obytný prostor skříněmi. A a všude blízko, do centra, do přírody, do obchodů, do restaurací apod. A také pokud hledáte investici, je možné zde stávající nájemníky ponechat. Nebo se rychle nastěhovat. Co chtít více? Přijďte se podívat, rádi vám byt ukážeme.

Nabízíme ke koupi moderní byt 2+kk o celkové výměře 46 m² s lodžií, umístěný ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Nad Arboretem v lukrativní lokalitě Černá Pole. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a byl navržen s důrazem na detail, funkčnost a nadstandardní provedení. Interiér vznikl ve spolupráci s interiérovou designérkou a nabízí promyšlené dispoziční řešení. V kuchyňské části je připraven kompletní návrh kuchyňské linky včetně všech přípojek. Byt je vybaven klimatizační jednotkou LG, bezfalcovými dveřmi s magnetickými zámky a v lodžii je připravena instalace pro externí žaluzie. Podlahy tvoří dlažba ve vstupní části a vinyl v obytných místnostech, které dodávají bytu moderní a útulný charakter. Bytový komplex se nachází v bezprostřední blízkosti MHD s přímou linkou do centra města - cesta trvá přibližně 10 minut. Díky své poloze, kvalitnímu zpracování a svěžímu designu je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Byt je o velikosti 2+1 s celkovou výměrou 54,92 m2 a nachází se ve 3:NP s výtahem v panelovém bytovém domě, který prošel celkovou revitalizací, přímo u krásného parku na Náměstí Slovenského národního povstání. Samotná bytová jednotka je před celkovou rekonstrukcí viz fotodokumentace se samostatnými, neprůchozími pokoji, kdy z jednoho z nich je vstup na balkon. Mezi pokoji je kuchyň, dále koupelna, samostatné WC a vstupní chodba, zádveří. Okna bytu i balkon jsou orientovány na JZ. Topení a ohřev TV jsou zajištěny centrálně. K bytu náleží sklepní koje v suterénu bytového domu. K dispozici je i společná kolárna a kočárkárna. Parkování je možné v okolí domu v modrých zónách. Koupí tohoto bytu si zajistíte bydlení či investici na jedné z nejlepších adres v Brně se spoustou zeleně a několika parky lákají k procházkám a sportovním aktivitám, třeba v krásném parku Schreberovy zahrádky a v okolí vily Tugendhat. No a pokud někdo dává přednost klidnému odpočinku, stačí sjet výtahem a posedět třeba na lavičce v parku přímo u domu. Co se týče občanské vybavenosti, přímo na Náměstí SNP najdete vše potřebné. Pár metrů od domu jsou MŠ a ZŠ, dětská hřiště, restaurace, posilovna, wellness, knihovna, sportoviště, obchůdky, zubní ordinace, lékárna, také Mendelova univerzita s arboretem a co nenajdete tady, najdete o kousek dál, třeba na Lesné (supermarkety, polikliniku na Halasově nám., krytý bazén Tesla ) Do centra se dostanete tramvají za 10 minut.

Provizi u této nabídky nehradíte! Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Láká vás klidné bydlení v širším centru Brna? Chcete investovat do nemovitosti ve vyhledávané lokalitě? Pak vás pravděpodobně zaujme tento prostorný byt, který se nachází v prvním patře bytového domu na ulici Hoblíkova, v prestižní čtvrti Brna, Černá Pole. Tady najdete klid a pohodu. Navíc jste jen pár kroků od zastávky šaliny a dvě zastavení od historického centra. Byt má celkovou plochu 75,5 m² (podlahová plocha 71 m² + sklep 4,5 m²), je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci. Dispozice je 2+1. Můžete také uvažovat o přestavbě na krásný a stále prostorný 3+kk. Aktuální dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu, který naleznete mezi fotkami inzerátu. Všechna okna jsou orientována do tichého a vzdušného vnitrobloku. Tady se vám bude žít skvěle. Bytový dům prošel nedávno kompletní revitalizací a zateplením. Tady je vše hotovo. Tato nemovitost je ideální volbou pro mladý pár, rodinu s dítětem nebo investora, který hledá byt k rekonstrukci a dalšímu zhodnocení. Zaujala vás tato příležitost? Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám byt osobně ukážu a představím možnosti, které nabízí.

Hledáte výjimečné bydlení v srdci historického města Brna nebo zajímavou investiční příležitost? Máte rádi městský styl života, který je úzce spjat s kouzlem minulosti? Zažijte tyto půvabné okamžiky, jež jsou prozářeny historickou atmosférou. Srdečně vás vítám na ulici Merhautova, kde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit byt o dispozici 2+1 s pracovnou. Byt se nachází v historické zástavbě, v samém srdci městské části Černá Pole, spojující historický šarm s moderním pohodlím. Je umístěn ve 3. patře cihlové historické budovy z roku 1924, zachovávající si historické kouzlo s vlastní prostornou zahradou ve vnitrobloku k užívání. Jistě vás mile překvapí prostor samotného bytu, který díky vysokým stropům působí vzdušně a světle. Tento byt je navržen tak, aby zajistil veškeré vaše pohodlí, a to díky velkorysým prostorným pokojům. Orientace bytu směřuje na jihových, do klidného vnitrobloku bytového domu a severozápadní světovou stranu do ulice. Bytová jednotka prošla postupnou modernizací v roce 2010, včetně kompletních rozvodů vody, topení, plynu a elektřiny. V kuchyni, koupelně a toaletě byla položena nová podlaha, instalována nová kuchyňská linka a vestavěné skříně. Ve všech třech pokojích zůstaly zachovány původní parkety. Dřevěná okna s trojskly do ulice byla vyměněna v roce 2024, okna do vnitrobloku jsou plastová a byla vyměněna v roce 2012. Nový kotel byl instalován v roce 2021. Dům prošel modernizacemi, které zajistili komfortní bydlení. V roce 2002 byly kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů. Fasádní omítka domu byla zateplena a okna do vnitrobloku vyměněna v roce 2006, což výrazně zlepšilo tepelnou izolaci a pohodlí uvnitř domu. Nová, stylová fasádní omítka do ulice byla dokončena v roce 2015, a výměna oken do ulice v roce 2025. Tohle místo vám poskytne klidné bydlení, nachází se zde pouze 10 bytových jednotek. K bytu náleží k užívání prostorná a velmi dobře udržovaná zahrada ve vnitrobloku a prostorný sklep. Klidný vnitroblok a malebná zahrada dodají vašemu domovu harmonii a poskytnou prostor pro krásné a příjemné okamžiky, spolu s příjemným posezením. Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 75,34 m2. K bytu náleží zděný sklep o ploše 4,88 m2. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G. Nemovitost je dlouhodobě a bezproblémově pronajata, ideální pro ty, kteří hledají pasivní příjem od prvního dne. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Rádi byste zažívali tyto kouzelné momenty? Domluvte si svůj čas prohlídky. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux

Nabízíme k prodeji byt po částečné rekonstrukci o velikosti 2+1, který se nachází ve 4/4 p. panelového domu bez výtahu. Celková plocha bytu činí 56 m², jedná se o typ s nikou, k bytu přináleží balkon se stříškou, sklep a společná komora na patře. Rozměry místností: kuchyň 9 m², pokoj 21 m², pokoj 13 m², předsíň 8 m². Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nová kuchyňská linka s myčkou na nádobí, elektrickou troubou a plynovým sporákem, rekonstrukcí prošla i koupelna a toaleta. V rekonstruované části jsou i nové rozvody elektřiny. V kuchyni podlaha plovoucí, v místnostech jsou na podlaze položeny parkety. Obývací pokoj je orientován na východ, pokoj a kuchyň severozápadním směrem. Měsíční náklady činí do 5.000,-Kč, úvěr na revitalizaci domu zde není. Dům je v současnosti bez výtahu, proběhlo zastřešení balkónů, nová páteřní elektřina, dům zateplen novou fasádou, nové vstupní dveře, plastová okna se žaluziemi. K dispozici kolárna a sušárna. Aktuálně v bytě bydlí slušní nájemníci, stěhování dle dohody. Lokalita, kde se bytový dům nachází, nabízí kompletní občanskou vybavenost, v blízkosti se nachází restaurace, lékaři, mateřská školka, zastávka MHD. Nemovitost se nachází poblíž centra, přitom v tiché a klidné ulici.

Výstavba zahájena v srpnu 2025. V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 2+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologiia udržitelnost. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost zeleně díky umístění na hraně rozsáhlého vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky velkým balkonům je zajištěno i pasivní stínění u bytů do zahrady. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní a místa pro pračku a sušičku, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a terasou s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku a ložnice. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 2+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Výstavba zahájena v srpnu 2025. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologii a udržitelnost. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní a místa pro pračku se sušičkou, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

Nabízíme k prodeji moderní nový byt 2+kk v cihlové novostavbě, situovaný v klidné zabydlené části města Brna. Tento byt se nachází ve druhém patře (3.NP) a nabízí užitnou plochu 62 m2. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné, stylové a prémiové bydlení s veškerým komfortem v rezidenční a klidné lokalitě. Byt má krásný obývací pokoj s ideálně umístěným kuchyňským koutem osvětleným denním světlem. Z OP je výstup na prostorný balkon o výměře 5,2 m2 s výhledem do komunitní zahrady a okolních zahrad. Balkon poskytuje příjemný prostor pro relaxaci či posezení s přáteli v klidu zahrady. Ložnice sousedící s obývacím pokojem má rovněž krásný výhled do společné zahrady. Součástí bytu je vlastní komora pro uložení potřeb do domácnosti. Další výhodou je parkovací místo v podzemí, které je možno k bytu dokoupit. Součástí bytu je i podíl na komunitní zahradě uprostřed zahrady okolních domů. V bytě je provedena příprava pro klimatizaci, součástí vybavení hliníkových oken s trojskly jsou venkovní žaluzie, které mohou výrazně snížit prostup tepla do bytu. Stavba je plánována tak, aby splňovala současné požadavky na komfortní bydlení, a její dokončení je naplánováno na 11-12/2026. Byt bude k nastěhování na přelomu r. 2026/2027. Pokud byste měli zájem o bližší informace, kontaktujte nás a pošleme vám výkresy, standardy BD a bytů a příp. vizualizace.

Představujeme Vám jednotku 2+kk, umístěnou v 3.NP novostavby ekologicky pojatého projektu Nad Arboretem. Tato jednotka je situována na jiho-východní hranu stranu projektu. Jak jsme již uvedli výše, náš projekt, kromě toho že je v těsném sousedství Arboreta Mendelovy univerzity, což vytváří dokonalou symbiózu mezi městským životem a přírodou, nabízí plně výhody velkoměsta. Lokalita na pomezí Králova Pole, Černých polí a Lesné poskytuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti, zároveň však zůstává blízko přírody. Pro cykloturistické nadšence je tu blízká trasa X149, která vede přímo do centra a do zelených lesnatých částí brněnského předměstí. Náš byt je navržen s důrazem na vysoký standard a nabízí Vám komfortní bydlení s možností vychutnávat si krásné výhledy z lodžie nebo balkonu. K dispozici je také možnost zakoupit garážové stání či sklepní kóji, přičemž garáže jsou převážně kryté a nacházejí se v podzemních podlažích objektu. Zaručujeme Vám, že naše nemovitosti splňují všechny Vaše nároky na moderní, elegantní a komfortní bydlení. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes. Rádi Vám sdělíme všechny podrobnosti a odpovíme na všechny Vaše dotazy.

Nabízíme prodej jednotky 2+kk v projektu Nad Arboretem, která je orientována směrem do zeleně západního svahu za objektem, poskytující tak ideální místo pro klid a soukromí. Dispoziční řešení nabízí obytný prostor ideální velikosti a samostatnou ložnici, vše včetně dostatku úložného prostoru. Nad Arboretem je prestižní ekologicky šetrný projekt, který se nachází v přímém sousedství malebného arboreta Mendelovy univerzity. Tato lokalita na pomezí Králova pole, Černých polí a Lesné nabízí vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a zároveň blízkost k přírodě, vytvářejíc tak dokonalou symbiózu mezi přírodou a městským životem. Cykloturistickým nadšencům poskytuje možnost využití blízké trasy X149, která umožňuje snadný přístup do centra Brna i do lesnatých oblastí severovýchodního předměstí. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost stát se součástí této harmonické a udržitelné komunity v projektu Nad Arboretem, kde příroda a městský život spolu tvoří dokonalou symbiózu.

Prodej bytu 2+1 v žádané lokalitě Černá Pole. Tento cihlový podkrovní byt o užitné ploše 75 m² nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu se 4 jednotkami a s jedním podzemním podlažím. Nabízí klidné bydlení v atraktivní části obce, ideální pro rodiny či páry hledající pohodlné a prostorné bydlení. Byt je v dobrém stavu a skládá se ze tří místností, což poskytuje dostatek prostoru pro vaši individualizaci a útulné bydlení. Lokalita Černá Pole je vyhledávaná pro svou blízkost k centru města, ale zároveň nabízí klid a zeleň. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. Možno financovat hypotékou, zajistíme porovnání zdarma.

Hledáte byt na skvělé adrese, který byste si zrekonstruovali podle svých potřeb a vyšperkovali podle svého vkusu? Jeden takový, volný a vyklizený, čeká na nové majitele v Brně - Černých Polích, přímo u parku na náměstí SNP. Má dispozici 2+1 s balkonem, je v původním stavu (s umakartovým jádrem), přesto má i nyní svoje kouzlo. Mezi fotografiemi najdete i orientační plánek bytu. Byt se nachází v posledním (8.) podlaží, takže nehrozí, že by Vás shora rušilo dupání dětských nožiček., z balkonu i všech oken nabízí krásný výhled na okolí plné zeleně, orientován je na jihovýchod. Bytový dům je po revitalizaci, výtah je samozřejmostí, v přízemí domu je sklepní kóje, k dispozici je i společná kolárna a kočárkárna. Při koupi nemovitostí je nejdůležitější lokalita a troufám si říct, že v Brně těžko najdete lepší místo pro bydlení, než jsou Černá Pole, sama bydlím nedaleko. Černá Pole jsou z velké části tvořena zástavbou rodinnými domy, tyto klidné ulice spolu se spoustou zeleně a několika parky lákají k procházkám a sportovním aktivitám, třeba v krásném parku Schreberovy zahrádky a v okolí vily Tugendhat. No a pokud někdo dává přednost klidnému odpočinku, stačí sjet výtahem a posedět třeba na lavičce v parku přímo u domu. Co se týče občanské vybavenosti, přímo na Náměstí SNP najdete vše potřebné. Pár metrů od domu jsou MŠ a ZŠ, dětská hřiště, restaurace, posilovna, wellness, knihovna, sportoviště, obchůdky, zubní ordinace, lékárna, také Mendelova univerzita s arboretem,., a co nenajdete tady, najdete o kousek dál, třeba na Lesné (supermarkety, polikliniku na Halasově nám., krytý bazén Tesla.). Do centra se dostanete tramvají za 10 minut, já jsem si to dávala s kočárkem přes nedaleké Lužánky i pěšky, je to skvělá procházka. Výborná je i dostupnost do všech brněnských nemocnic, středních i vysokých škol, divadel, nákupních center. Parkování je možné v okolí domu v modrých zónách. S majiteli budeme nabízet k prodeji i garáž v parkovacím domě na ulici Loosova. I když to není zrovna u domu, třeba by se také hodila. Měsíční náklady vychází na 3.898,- Kč (z toho fond oprav 1.103,- Kč) + elektřina a plyn (pouze sporák). Pokud Vás tato nabídka zaujala, volejte, pište, ráda sdělím více informací a domluvíme se na prohlídku. Budu se na Vás těšit!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný podkrovní byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 77.10m², nacházející se v 5. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Zemědělská, v atraktivní městské části Brno-Černá Pole. Dispozice: spodní část bytu 64.10m² a galerie v patře 13m² Byt zahrnuje dva samostatné neprůchozí pokoje, chodbu, kuchyňskou část, 2x šatnu, koupelnu s WC a galerii v patře (cca 13m², 3,9 × 3,3 m, výška 1,9 m), která nabízí ideální prostor např. pro pracovnu, relaxační zónu nebo spaní. V bytě jsou instalovány klimatizační jednotky, které zajišťují komfort i v letních měsících. K bytu náleží sklepní kóje a v domě jsou k dispozici společné prostory - kolárna a udržovaná zahrada ve vnitrobloku, ideální pro odpočinek. Cihlový bytový dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, nová fasáda, střecha, plastová okna, nové vstupní dveře, schránky i stoupačky. Měsíční náklady na bydlení činí cca 3.637 Kč + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita - oblíbená a klidná čtvrť Černá Pole, která nabízí vysoký standard městského bydlení v zeleni a zároveň v bezprostřední blízkosti centra Brna. V docházkové vzdálenosti od domu najdete vše, co dělá tuto část města tak výjimečnou: Vila Tugendhat - světově proslulá funkcionalistická památka vzdálená jen 4 minuty chůze; v okolí také další prvorepublikové vily a cenná architektura 20. století Park Lužánky - největší a nejstarší městský park v Brně, ideální pro sport, procházky, pikniky i rodinný odpočinek Mendelova univerzita - v těsné blízkosti, což z bytu činí skvělou investiční příležitost k pronájmu Dětská nemocnice - praktická dostupnost pro rodiny s dětmi i zdravotnický personál Kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, kavárny i restaurace jsou doslova na dosah Výborná dopravní dostupnost - zastávky tramvají a autobusů (linky 3, 5, 9, 11, 67) pár minut chůze; do centra jste MHD za 5 minut, pěšky za 15. Černá Pole si dlouhodobě drží pověst prestižní čtvrti - kombinují elegantní městské bydlení, výbornou dopravní dostupnost a zároveň klid a zeleň. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu díky blízkosti univerzity i nemocnice. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Pro více informací nebo prohlídky se neváhejte obrátit na makléře. Hypoteční úvěr Vám bezplatně zprostředkujeme.