Prodej jednopokojový bytů - Černá Pole

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,76 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,85 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 30.04.2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 12.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,08 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,6 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. srpna 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 11.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Hledáte útulné a bezstarostné bydlení v jedné z nejžádanějších brněnských čtvrtí? Chcete mít byt jako investici a rovnou mít vyřešený pronájem? Vše je zařízeno, nemusíte se o nic starat. Byt je taktéž kompletně vybaven. OÁZA KLIDU: ZAHRADA S PŘÍSTŘEŠKEM BEZ STAROSTÍ Největším klenotem tohoto bydlení je přístup na udržovanou zahradu přímo u domu, která je k dispozici pro obyvatele. Chcete si vy nebo vaši nájemníci po práci odpočinout ve stínu zahradního přístřešku? Tady můžete! A to nejlepší? Správa zahrady je kompletně zajištěna, takže vás nečeká žádné sekání trávy ani pletí. HLAVNÍ BENEFITY BYTU Kompletní vybavení v ceně: V bytě zůstává vše, co potřebujete k pohodlnému životu - kuchyňská linka, sporák s troubou, chladnička, myčka nádobí, pračka, postel, stůl, židle i komoda. Po částečné rekonstrukci: Byt vás přivítá vkusnými podlahami a vybavenou kuchyní zn. IKEA. Koupelna disponuje moderním sprchovým koutem, pračkou a WC. Praktické zázemí: K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 5 m2 a v domě je k dispozici společná kolárna a kočárkárna. Prvotřídní lokalita: Kompletní občanská vybavenost (obchody, pošta, restaurace, lékaři, sportoviště) a zastávky šaliny i autobusu jen kousek od domu. FINANČNÍ PODMÍNKY: Měsíční nájemné: 15.500 Kč Zálohy na energie pro 2 osoby (elektřina, plyn, voda, společné prostory): cca 3.700 Kč + ostatní platby SVJ. Energetický štítek - k dispozici jeho náhrada, zde uvádím tř. G.

Pronájem atypického a prostorného bytu 1+1 s pracovnou (51 m²) - Brno, ul. Merhautova Nabízíme k pronájmu velmi zajímavě řešený, atypický byt o dispozici 1+1 s praktickou pracovnou navíc. Světlý byt o celkové výměře 50,7 m² se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem na ulici Merhautova v Brně, v těsné blízkosti Dětské nemocnice. Bytový dům aktuálně prochází revitalizací. Kompletní vybavení: Kuchyňská linka, plynová varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem a pračka. V menším pokoji jsou kastlová okna, která budou nově osazena roletami. Orientace bytu je na severozápad. Dispozice a výměry: Pokoj: 22,4 m², Pracovna: 9,4 m² (vstup přes hlavní pokoj), Kuchyně: 7,2 m² (vstupní část bytu s oknem do společné chodby domu), Koupelna se sprchovým koutem: 3,26 m², Samostatné WC: 1,0 m², Chodba: 2,4 m², Podlahy: Plovoucí podlaha a lino, Vytápění: Vlastní plynový kotel, Ohřev vody: Elektrický bojler, Internet: Zavedeno připojení od O2 Lokalita: Dům se nachází na ulici Merhautova s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (MHD, obchody, restaurace, parky). V blízkosti se nachází Dětská nemocnice. Finanční podmínky a dostupnost: Měsíční nájemné: 16.000 Kč, Zálohy na energie a služby: 4.500 Kč (Elektřina a plyn se přepisují přímo na nájemce), Vratná jistota (kauce): 16.000 Kč, Provize RK : 16.000 Kč, K dispozici od: 1. 9. 2026

STUDIO 102: MISTROVSTVÍ DETAILU „Luxusní designové studio 5 minut od Vily Tugendhat.“ Ať už hledáte reprezentativní zázemí pro své pracovní cesty do Brna, stylové vlastní bydlení nebo investici, která vydělává od prvního dne, Studio 102 vám nabídne něco, co se na trhu objevuje jen výjimečně. Přijedete jen s kufrem. O všechno ostatní už je postaráno. Čeká tu na vás kompletně vybavený interiér navržený designérkou Hedvikou Novotnou, oceněný odbornou veřejností, vybavený kvalitními materiály, chytrými technologiemi a desítkami praktických detailů. Koncept i interiér byly představeny v odborné reportáži a zařazeny do ročenky soutěže Interiér roku 2024. STUDIO 102 - OFICIÁLNÍ WEB Proč si STUDIO 102 zamilujete? DESIGN JAKO PROMYŠLENÝ KONCEPT Studio propojuje funkcionalistickou architekturu domu z roku 1936 s moderním designem a jemnými odkazy na styl art deco. Opakující se motiv proužků, kvalitní materiály, autorský mozaikový obraz, repasované vintage kusy nábytku i pečlivě navržené osvětlení vytvářejí harmonický celek, který působí elegantně, klidně a nadčasově s důrazem na funkčnost, detail a dlouhodobou hodnotu. KAŽDÝ CENTIMETR MÁ SVŮJ SMYSL Interiér nabízí překvapivě velké množství úložných míst i technických vychytávek. Skrytý bar. Vestavěné žehlicí prkno. Integrovaný vysavač. Bezdrátová nabíječka. Dálkově ovládané závěsy. Projektor s elektrickým plátnem. Skryté úložné prostory. Každý detail byl navržen tak, aby zpříjemňoval každodenní používání. VÝJIMEČNÁ ADRESA Jen pár minut pěšky od Vily Tugendhat. Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejprestižnější části Brna. V centru jste za několik minut tramvají nebo příjemnou procházkou. NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY Přibližně pouze 2.100 Kč měsíčně včetně internetu, elektřiny, vody a služeb. POSEZENÍ OBKLOPENÉ ZELENÍ Jen málokteré městské studio nabídne vlastní venkovní posezení s výhledem do zeleně. Vychutnejte si ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli klidu s příjemným šuměním stromů - a přitom jste jen pár minut od centra Brna. Studio 102 nabízí promyšlený koncept. Ať už hledáte elegantní vlastní zázemí v Brně nebo investici, která může začít fungovat prakticky okamžitě, právě tady najdete prostor, kde bylo o každém detailu přemýšleno s mimořádnou pečlivostí. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád vás Studiem 102 provedu. Jan Mizler POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA: Byt 1+kk (31,2 m2) se nachází v prvním nadzemním podlaží bytového domu z roku 1936. Adresa: Hoblíkova 546/4, 613 00 Brno - Černá Pole Najdete tu: vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a ložnicovou zónou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží plechová kóje na chodbě domu. Majitel využívá posezení orientované do zahrady. Měsíční náklady: celkem 2.962 Kč/měsíc (SVJ, voda, služby: 2.462 Kč + elektřina: 500 Kč) + internet dle tarifu Součástí prodeje je kompletní vybavení interiéru: kuchyňská linka včetně všech spotřebičů, veš

Nabízíme byt 1+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Výstavba zahájena v srpnu 2025 s dokončením zima 2027/jaro 2028. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologiia udržitelnost. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost zeleně díky umístění na hraně rozsáhlého vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky velkým balkonům je zajištěno i pasivní stínění u bytů do zahrady. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěné skříně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a terasou s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme byt 1+1 o ploše 42 m² v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a vysokým investičním potenciálem. Byt se nachází v suterénu cihlového domu a díky své dispozici nabízí zajímavé možnosti úpravy podle vlastních představ. Součástí bytu je samostatná kuchyň, obytný pokoj, pracovna vhodná například pro home office či menší ložnici, koupelna se sprchovým koutem a praktická technická místnost. K dispozici je také sklep a příjemný uzavřený dvorek ve vnitrobloku, který poskytuje klidné zázemí přímo u domu. Nemovitost je v původním stavu a představuje skvělou příležitost jak pro investory, tak pro jednotlivce či studenty hledající bydlení v blízkosti fakult vysokých škol. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu - obchody, restaurace, pošta, školy, školky, tramvaj i MHD. Klidné prostředí uprostřed zeleně, kousek od parku Lužánky a výborná dostupnost do centra Brna dělají z tohoto bytu ideální místo k bydlení. Pokud hledáte byt s charakterem, skvělou adresou a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, tato nabídka stojí za pozornost. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte pro více informací volat makléřku nebo si domluvit termín prohlídky. Zajistíme pro Vás optimální nabídku financování a vyřídíme veškeré náležitosti související s koupí.