V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 1+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologiia udržitelnost. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost zeleně díky umístění na hraně rozsáhlého vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky velkým balkonům je zajištěno i pasivní stínění u bytů do zahrady. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěné skříně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a terasou s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 1+kk na nám. SNP v Brně. Bytová jednotka se nachází v přízemí (1. nadzemním podlaží). Byt má plastová okna, byla provedena výměna jističů, nicméně rozvody uvnitř jsou stále v hliníku. Výhodou je oddělená kuchyně, v níž se nachází spíž a vlastní okno, kterým lze větrat. Pokoj je prostorný, na podlaze se nachází parkety. Sprchový kout je v původním stavu, zděný. Byla zde provedena výměna odvětrávání. V bytě se nachází i přívod plynu, plynoměr je stále zaveden, ale nyní se nevyužívá. K bytové jednotce patří i sklepní kóje. Dům je zateplený a díky této skutečnosti a dále výhřevu stěny domu slunečním zářením se značně ušetří za teplo. Dům má 2 vstupy - přední a zadní. U předního byl zřízen nájezd pro bezbariérový přístup. Jedná se o klidnou lokalitu k bydlení, plnou zeleně. Vzdálenost na MHD je cca 5 min. chůze. Jezdí zde tramvajové linka směr Česká a Malinovského náměstí a dále i busy. Kousek od domu se nachází nákupní středisko, knihovna kinokavárna apod.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme prodej bytu 1+1 s celkovou výměrou 50,2 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v Brně - Černých Polích, ul. Jugoslávská. Byt prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí - dřevěná eurookna, rozvody vody, elektřiny i plynu, v kuchyni, pokoji i předsíni je položena vinylová podlaha, v koupelně a na WC je položena dlažba. V bytě jsou renovované dvoukřídlé dveře. Bezpečnostní vstupní dveře. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Vytápění WAV. Výměry: pokoj 26 m2, kuchyně 9 m2, koupelna 4 m2, WC 1 m2, předsíň 5 m2, sklep 4,5 m2. Výška stropu 3,25 m. Měsíční náklady: fond oprav 750,- Kč, pojištění 60,- Kč, úklid 200,- Kč, společná elektřina 30,- Kč, správa 290,- Kč, dále záloha na vodu 500,-Kč, záloha na elektřinu ve výši 1500,- Kč a záloha na plyn ve výši 800,- Kč, tj. celkem 4.130,- Kč. Byt je v osobním vlastnictví, v domě funguje Společenství vlastníků jednotek. Před bytovým domem je pěkná udržovaná předzahrádka, za domem je zahrada orientovaná do vnitrobloku s možností využití pro obyvatele domu. Před domem je park Schreberovy zahrádky. Byt je vhodný k bydlení i jako investice na pronájem. Prohlídka bytu je možná dle domluvy.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o výměře 33 m² ve velmi žádané lokalitě Brno - Černá Pole, tř. Kpt. Jaroše. Byt se nachází ve 4. patře zrevitalizovaného domu s výtahem a byl nově vystavěn z půdních prostor. Okna směřují do vnitrobloku. Součástí bytu jsou plastová okna s předokenními žaluziemi na dálkové ovládání, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňský kout vybavený digestoří, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. K bytu náleží také sklep. Byt je ideální i jako investice - je možné jej převzít i s prověřenou a spolehlivou nájemnicí, která se o byt pečlivě stará. Nízké měsíční náklady cca 2.000 Kč/osoba/el. + voda. Zisk z nájmu 15.000 Kč měsíčně. Energetický štítek nebyl zatím dodán, proto uvádíme třídu G. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku! Tento byt je skvělou příležitostí, ať už hledáte vlastní bydlení, nebo výnosnou investici.

Přicházíme s výjimečnou nabídkou, která spojuje kouzlo historického prostoru s pohodlím moderního života. Představujeme Vám unikátní byt „Bydlení ve věži“, který je víc než jen domovem. Tento elegantní byt o dispozici 2+kk/2+1 v osobním vlastnictví se pyšní prostornou podlahovou plochou 106,9 m² a vzdušným sklepem o výměře 11,77 m². Nachází se v prestižní části Brna, na ikonické ulici Drobného v lokalitě Černá Pole. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s klimatizací, který hladce přechází do jídelny a moderní kuchyně. Ta je vybavena vším, co potřebujete pro každodenní pohodlí - vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Ložnice je tichým a útulným útočištěm, ideálním pro odpočinek. K dispozici máte dvě toalety - jednu samostatnou s umyvadlem a druhou v koupelně, která je světlá, dobře větraná a vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným tělesem a místem pro automatickou pračku. Každý detail byl navržen tak, aby byl maximálně praktický a komfortní. O tepelný komfort i ohřev vody se postará vlastní plynový kotel, který vám zajistí pohodlí po celý rok. Byt se nachází ve 4. patře, kam se dostanete moderním proskleným výtahem, s možností vystoupat o patro výše po schodech. Bezpečnost zajišťují protipožární vstupní dveře, a v interiéru vás potěší masivní dubové dveře na míru, které byly vyrobeny s láskou k detailu. Každý prvek tohoto bytu byl pečlivě vybrán s ohledem na kvalitu, vkus a pohodlí. Kolaudace bytu probíhla v červnu 2011. Veškeré rozvody ZTI (voda, plyn, elektro) jsou vedeny do půdních bytů ze sklepních prostor v samostatném vedení, včetně potřebných ventilů a uzávěrů. Střešní okna Fakro (s dvojsklem a žaluziemi) a ostatní okna včetně balkonových dveří jsou trojsklá, což přispívá k vysoké energetické úspornosti. Stolařská práce je špičková, každá součást interiéru je kvalitní a nadčasová. Tento nádherný dům, postavený v roce 1891, je cenným příkladem historické architektury, která je chráněná památkovou péčí, a proto není požadován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Měsíční náklady na bydlení činí 3.377 Kč (včetně fondu oprav 2.138 Kč, záloh na vodné a stočné, pojištění, úklid, výtah, komín, spol. elektřina), plus plyn a elektřina (přibližně 2.620 Kč/měs.). Tento byt je ideální volbou nejen pro vlastní pohodlné bydlení, ale také jako výhodná investice, ať už pro dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Díky své atraktivní lokalitě a skvělým dispozicím má vysoký potenciál pro zhodnocení. Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Rádi Vás provedeme osobní prohlídkou a ukážeme Vám, jaké možnosti bydlení nabízí. Těšíme se na Vás v Brně a na společné prozkoumání Vašeho nového domova. Přejeme Vám krásný den a těšíme se na setkání s Vámi.