Продаж однокімнатних квартир - Černá Pole

Prodej bytu v osobním vlastnictví v žádané lokalitě na dosah centra města. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 1+kk v cihlovém domě po revitalizaci. Jednotka je umístěna v prvním nadzemním podlaží komorního bytového domu. Byt je v dobrém a průběžně udržovaném stavu. Jeho dispoziční řešení je velmi efektivní. Kuchyňský kout svým umístěním nenarušuje obývací část. Půdorysný plán Vám rádi obratem zašleme. Plocha samotného bytu je dle prohlášení vlastníka 20,2 m². K jednotce náleží skutečně prostorný sklep umístěný v suterénu domu. Vstup do jednotky je prostřednictvím nových bezpečnostních dveří. V bytě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Topení je řešeno prostřednictvím WAW. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií C - úsporná. Vzhledem k orientaci na západ je byt velmi slunný a světlý. Samotný bytový dům leží na rohu ulic Klecandova a Provazníkova, kdy okna předmětné jednotky jsou orientována právě do ulice Klecandova. Objekt v minulosti prošel zdařilou revitalizací, a to včetně realizace nové fasády a střechy, rekonstrukce stoupaček a instalace plastových oken. Majitelé bytů mohou využít v rámci společných prostor kolárnu s kočárkárnou. Nespornou výhodou je spoluvlastnický podíl na pozemku. Dům je oplocen a vnitroblok může sloužit k příjemnému posezení venku a k odpočinku. Samozřejmostí je kamerové zabezpečení, Intercom, vstup do domu prostřednictvím čipů a stabilní připojení k internetu. V domě působí dobře fungující SVJ. Parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo před domem. Díky svým parametrům a strategickému umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Nemovitost je aktuálně pronajata velmi spolehlivému nájemníkovi a nájemní smlouvu lze převzít. Předmětná lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení téměř v centru města s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici kompletní školství, nemocnice, potraviny, lékárny, office centra a řada restaurací a kaváren. Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z řady okolních sportovišť, venkovní hřiště či cyklostezku. Oblíbeným cílem je také blízká architektonická památka vila Tugendhat, Schreberovy zahrádky či Botanická zahrada a arboretum Mendelu. Perfektní dopravní dostupnost je zajišťována městskou hromadnou dopravou a také blízkým přístupem na městský okruh. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Živá a trendy lokalita 2) Vhodný k investici i k bydlení 3) Dostupnost centra města Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Využijte tuto jedinečnou příležitost a rezervujte si svůj termín prohlídky prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk s menším balkonem, situovaný na velmi žádané adrese náměstí 28. října v širším centru Brna. Byt s celkovou plochou 25,42 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který má již úspěšně za sebou rozsáhlou revitalizaci včetně realizace nového výtahu. Ideální startovací bydlení i bezpečná investice: Díky svým parametrům představuje byt perfektní první startovací bydlení, ale také vynikající příležitost pro uložení a zhodnocení vašich financí. V případě investičního záměru lze nemovitost obratem pronajmout za čistý měsíční nájem 13.900 Kč + poplatky. Zásadní výhodou, která zvyšuje atraktivitu i budoucí výnosnost bytu, jsou velmi nízké měsíční provozní náklady, které se s přehledem vejdou do 3.000 Kč. Perfektní lokalita a vše na dosah: Náměstí 28. října nabízí mimořádně komfortní městské bydlení s nezaměnitelnou atmosférou. V bezprostřední blízkosti máte k dispozici vše, co potřebujete pro moderní život včetně parku Lužánky - největšího brněnského parku pro ranní běh, sport či odpolední relaxaci je od domu vzdálený jen pár kroků. Kavárny a gastronomie: V okolních ulicích (třída Kpt. Jaroše, Drobného) se nachází oblíbené brněnské kavárny, bistra a vyhlášené restaurace. Občanská vybavenost: V nejbližším okolí nechybí supermarkety, lokální obchody, poliklinika ani lékárny. Doprava a centrum: Bezproblémové napojení na MHD, přičemž do samotného historického srdce Brna dojdete pohodlnou procházkou za necelých 10 minut. Prohlídkový den se koná ve čtvrtek 16. 10. 2026 od 15:30. Doporučujeme rezervovat si volný termín co nejdříve. Pro sjednání přesného času prohlídky prosím využijte ODPOVĚDNÍ FORMULÁŘ. Na viděnou v Černých polích.

Hledáte bydlení, které spojuje výhody městského života s klidem, soukromím a zelení? Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+kk o celkové ploše 46,6 m², situovaný v suterénu cihlového domu na vyhledávané ulici Helfertova v Brně-Černých Polích. Největší předností bytu je nadstandardně provedená kompletní rekonstrukce, při které byl kladen důraz nejen na kvalitu použitých materiálů, ale také na praktické a promyšlené využití prostoru. Dispozice působí vzdušně a přirozeně. Jednotlivé části interiéru jsou opticky rozděleny na kuchyň s jídelnou, obývací část a ložnicový kout se šatnou, přesto byt zachovává příjemný pocit otevřeného prostoru. Dominantním prvkem interiéru je centrálně umístěný otočný panel s televizí, který umožňuje pohodlné sledování ze sedací soupravy, z manželské postele i z kuchyňské a jídelní části. Prakticky řešená vstupní chodba nabízí také vestavnou skříň s ukrytou pračkou a sušičkou, takže technické zázemí zůstává elegantně skryté. Celý byt je orientován na jih, díky čemuž interiér po značnou část dne příjemně prosvětluje přirozené denní světlo. Dispozice vstupní chodba - 2,8 m² obývací pokoj s kuchyní - 38,4 m² koupelna s WC - 4,2 m² celková plocha - 46,6 m² sklep - 1,8 m² Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Komfort bydlení doplňuje podlahové vytápění. Výjimečným benefitem této nabídky je krásně upravená společná zahrada s novou dřevěnou pergolou. Ta nabízí příjemné místo pro letní posezení, grilování, odpočinek nebo setkávání s rodinou a přáteli. Velmi dobře fungují také společné prostory domu. K dispozici je kolárna, vybavená dílna a nově vybudovaná společenská místnost, která je ideálním místem pro posezení s přáteli, odpočinek nebo večery u krbových kamen. Helfertova ulice se nachází v Brně-Černých Polích, atraktivní rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody, školy i služby. Samozřejmostí je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Velkou předností lokality je kombinace blízkosti centra a množství zeleně, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Tento byt zaujme především ty, kteří hledají promyšlený interiér, kvalitní rekonstrukci a něco navíc. Možnost využívat upravenou zahradu, pergolu, dílnu i společenskou místnost s krbovými kamny dává tomuto bydlení charakter, který v městském bytě nebývá samozřejmostí. Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl dodán, proto je v souladu s platnými požadavky uvedena energetická třída G.

Prodej družstevního bytu o celkové výměře 26 m², situovaného ve 2. patře cihlového 5-patrového domu po celkové revitalizaci (zateplení, nová okna, elektro, voda, odpady, plyn internet, nový výtah v mezipatře). BYT NEPRODÁVÁM PŘES RK, PROSÍM O TELEFONÁTY PO 16 hod. DĚKUJI ZA POCHOPENÍ. Byt je celý nově zrekonstruovaný, orientovaný na sever i na východ a není zařízený. Topení elektrické, ohřev vody elektrickým bojlerem. Podlaha dlažba a vinyl. Kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou a lednicí. Koupelna se sprchovým koutem, bojlerem, toaletou. V předsíni úložný prostor (skříň) i prostor pro pračku. Vstupní dveře bezpečnostní. Lokalita Černá Pole - Merhautova patří mezi oblíbené lokality: snadná dostupnost do centra města i kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: v okolí jsou obchody, pošta, kavárny, restaurace, lékárny, školky, školy (školka 3 min přímo v ulici, základní škola 5 min.). Předností bytu je také rychlé spojení do centra Brna (zastávka MHD - šalina i autobus: 200 m), ale i blízkost zeleně (parky ve vzdálenosti 200 m). Vlak na nádraží Lesná je vzdálen jen jednu zastávku MHD. V lese jste hromadnou dopravou za 10 minut. Parkovat lze přímo před domem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Díky svému aktuálnímu stavu umožňuje okamžité užívání (byt je volný, k nastěhování ihned). Byt vhodný pro jednotlivce či mladý pár hledající své první vlastní bydlení. Vhodné i pro studenty - Mendelova univerzita 8 min chůze od domu. VŠ koleje 5 min od domu. Převod do OV bude umožněn cca do 2-3 let. Měsíční splátka úvěru (splátka anuity) je 2.598 Kč (RPSN 1,6% s fixací po celou dobu trvání). Úvěr lze bez sankce doplatit při převodu. Pokud vás tato nabídka zaujala a rádi byste si prohlédli tento útulný byt, neváhejte mě kontaktovat - jsem vlastník bytu. Prohlídky možné po 16 h.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,76 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,85 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 30.04.2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 12.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Prodej pěkného nově zrekonstruovaného bytu 1+kk v 1.NP domu z konce 19. století s celkovou plochou 31,2 m² (včetně sklepa). Byt nabízí příjemné bydlení nebo zajímavou investici v atraktivní lokalitě Brna, na hranici historického centra města, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Brno je zároveň významným univerzitním městem. V okolí bytu se nachází některé fakulty Masarykovy univerzity, JAMU, VUT a Univerzita obrany. Nedaleko se nachází také několik středních škol, ZŠ a MŠ. Lokalita nabízí také bohaté kulturní a historické zázemí, např. Janáčkovo divadlo, Městské divadlo Brno, Moravské náměstí a světoznámá památka UNESCO Vila Tugendhat. Pro sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti Lužánecký park, nejstarší veřejný park v Brně s možností běhu, workoutu či dětských hřišť. Nedaleko se také nachází lázeňské a relaxační centrum Rašínova. Dispozice: Vstupní chodba, pokoj s kuchyní a spacím koutem (19,0 m²), koupelna s WC (4,8 m²), sklep v 1.PP. Vybavenost: Vstupní chodba: Vinylová podlaha ARTICON Dutch Oak, možnost vestavěných skříní. Pokoj s kk: Vinylová podlaha ARTICON Dutch Oak, chladící vnitřní jednotka FAN-COIL, vnitřní plisé rolety, příprava na kuchyňskou linku. Koupelna s WC: Velkoformátová rektifikovaná keramická dlažba 60x60, sprchový kout + vodovodní baterie, umyvadlo se skříňkou + vodovodní baterie, zrcadlová skříňka, topný žebřík, přípojka na pračku, závěsné WC. Ostatní: vlastní podstropní rekuperace.

Byt 1+1 v Černých Polích s výhledem do zeleně + 53 m² včetně sklepa + přímý vstup z bytu na společnou terasu + jihozápadní orientace a výhled do zeleně + klidný vnitroblok + 1. podzemní podlaží se standardními okny + byt před rekonstrukcí + cihlový dům s výtahem + zateplená fasáda + osobní vlastnictví Byt 1+1 na Fišově ulici v Černých Polích nabízí spojení vyhledávané lokality, klidného vnitrobloku a příjemného výhledu do zeleně. Velkou předností je přímý vstup z bytu na nově zrekonstruovanou společnou terasu, která rozšiřuje možnosti každodenního užívání bytu a u této dispozice není v dané lokalitě běžným standardem. Byt je situován v 1. podzemním podlaží domu. Standardní okna a jihozápadní orientace zajišťují dostatek denního světla, takže interiér působí příjemně a vzdušně. Dispozice a interiér Byt je řešený jako 1+1 o celkové podlahové ploše dle prohlášení vlastníka 52,95 m² a zahrnuje také sklepní prostor, jehož orientační výměra dle zaměření činí přibližně 2,2 m². Dispozici tvoří hlavní pokoj s oddělenou spací zónou, kterou přirozeně vymezuje příčka, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou, chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt je v původním stavu a nabízí tak prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ. Díky velikosti a stávajícímu dispozičnímu řešení může být zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Dům a exteriér Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s výtahem a zateplenou fasádou. Společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu. Ve vnitrobloku byla nově vybudována společná terasa, na kterou se vstupuje přímo z této bytové jednotky. Podle aktuálních plánů domu se počítá také s další úpravou předzahrádky a zahrady ve vnitrobloku. Technické informace Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, teplo je rozváděno prostřednictvím radiátorů. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je také internetové připojení. Měsíční zálohy na služby činí 3 100 Kč a nezahrnují spotřebu plynu a elektřiny. Parkování je možné v okolních ulicích v režimu rezidentního parkování. “ Lokalita Fišova ulice se nachází v oblíbené rezidenční části Brno - Černá Pole s velmi dobrou dostupností do centra města. V pěší vzdálenosti jsou zastávky MHD, obchody, restaurace, školy i další občanská vybavenost. Nedaleko se nachází park Lužánky, Mendelova univerzita a vila Tugendhat. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího rezidenčního bydlení, zeleně a rychlé dostupnosti centra Brna. Zaujal vás tento byt? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,08 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,6 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. srpna 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 11.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

STUDIO 102: MISTROVSTVÍ DETAILU „Luxusní designové studio 5 minut od Vily Tugendhat.“ Ať už hledáte reprezentativní zázemí pro své pracovní cesty do Brna, stylové vlastní bydlení nebo investici, která vydělává od prvního dne, Studio 102 vám nabídne něco, co se na trhu objevuje jen výjimečně. Přijedete jen s kufrem. O všechno ostatní už je postaráno. Čeká tu na vás kompletně vybavený interiér navržený designérkou Hedvikou Novotnou, oceněný odbornou veřejností, vybavený kvalitními materiály, chytrými technologiemi a desítkami praktických detailů. Koncept i interiér byly představeny v odborné reportáži a zařazeny do ročenky soutěže Interiér roku 2024. STUDIO 102 - OFICIÁLNÍ WEB Proč si STUDIO 102 zamilujete? DESIGN JAKO PROMYŠLENÝ KONCEPT Studio propojuje funkcionalistickou architekturu domu z roku 1936 s moderním designem a jemnými odkazy na styl art deco. Opakující se motiv proužků, kvalitní materiály, autorský mozaikový obraz, repasované vintage kusy nábytku i pečlivě navržené osvětlení vytvářejí harmonický celek, který působí elegantně, klidně a nadčasově s důrazem na funkčnost, detail a dlouhodobou hodnotu. KAŽDÝ CENTIMETR MÁ SVŮJ SMYSL Interiér nabízí překvapivě velké množství úložných míst i technických vychytávek. Skrytý bar. Vestavěné žehlicí prkno. Integrovaný vysavač. Bezdrátová nabíječka. Dálkově ovládané závěsy. Projektor s elektrickým plátnem. Skryté úložné prostory. Každý detail byl navržen tak, aby zpříjemňoval každodenní používání. VÝJIMEČNÁ ADRESA Jen pár minut pěšky od Vily Tugendhat. Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejprestižnější části Brna. V centru jste za několik minut tramvají nebo příjemnou procházkou. NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY Přibližně pouze 2.100 Kč měsíčně včetně internetu, elektřiny, vody a služeb. POSEZENÍ OBKLOPENÉ ZELENÍ Jen málokteré městské studio nabídne vlastní venkovní posezení s výhledem do zeleně. Vychutnejte si ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli klidu s příjemným šuměním stromů - a přitom jste jen pár minut od centra Brna. Studio 102 nabízí promyšlený koncept. Ať už hledáte elegantní vlastní zázemí v Brně nebo investici, která může začít fungovat prakticky okamžitě, právě tady najdete prostor, kde bylo o každém detailu přemýšleno s mimořádnou pečlivostí. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád vás Studiem 102 provedu. Jan Mizler POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA: Byt 1+kk (31,2 m2) se nachází v prvním nadzemním podlaží bytového domu z roku 1936. Adresa: Hoblíkova 546/4, 613 00 Brno - Černá Pole Najdete tu: vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a ložnicovou zónou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží plechová kóje na chodbě domu. Majitel využívá posezení orientované do zahrady. Měsíční náklady: celkem 2.962 Kč/měsíc (SVJ, voda, služby: 2.462 Kč + elektřina: 500 Kč) + internet dle tarifu Součástí prodeje je kompletní vybavení interiéru: kuchyňská linka včetně všech spotřebičů, veš