Prodej třípokojový bytů - Čerčany

Nabízíme exkluzivně ke koupi ojedinělý byt s 2 garáží, sklepem, půdou a zahradou v bytovém domě o pouze čtyřech bytových jednotkách. Nemovitost se nachází v centru obce Čerčany, avšak v klidnější ulici Komenského. Cena zahrnuje i příslušenství a zařízení - kuchyňská linka s pevně zabudovanými spotřebiči, bezpečnostní dveře, sanita v koupelně, dále vlastní 2 garáž o zastavěné ploše 47 m2, oplocenou udržovanou zahrádku s posezením u krbu, bazénem, skleníkem, vzrostlými dřevinami o výměře cca 380 m2, dále kůlnu, sklep a půdu. Dispozice bytu: 3+1, cca 80 m2, obývací pokoj s krbovými kamny s výměníkem a rozvody do radiátorů, kuchyně, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC, vývody pro pračku a plynovým kotlem, prostorná předsíň. Byt je ve velmi dobrém stavu. Celý dům prodělal rekonstrukci - zatelení 16 cm, fasáda, plastová okna, venkovní rolety, střecha (betonová taška), vyvložkovaný komín, rozvody vody, elektroinstalace. V bytě jsou všude nové plovoucí podlahy (11/2022), nový plynový kotel Viessmann (10/2023), nová myčka Whirlpool (1/2026). Na plynový kotel řešena 10ti letá záruka Viessmann Premium vztahující se i na komponenty. Vytápění vlastním plynovým kotlem, nebo alternativně krbovými kamny na dřevo, ohřev TUV - plynovým kotlem. Byt je ve vlastnictví - lze financovat prostřednictvím úvěru. Poloha domu a bytu: 2 NP z celkových 2. Možnost parkování v uzavřeném dvoře nebo ve vlastní 2 garáži. Orientace bytu na východ a západ. PENB - C - úsporná. Měsíční poplatky spojené s užíváním nemovitosti: elektřina cca 1.460,- Kč, plyn cca 1.290,- Kč, vodné cca 900,- Kč + dřevo na otop. Poplatek do SVJ včetně FO a splátky úvěru SVJ v celkové výši 3.000,- Kč. Bytový dům je napojen na vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Byt má vlastní anténu (satelit), internet od O2 50Mb, aktuálně se v ulici buduje optická síť. Byt, sklep, zahradní domek i garáž zabezpečeny poplachovým systémem Ajax s videodetekcí. Součástí jsou také: CO senzor, kouřový senzor, záplavový senzor, otevírání garážových vrat. Lokalita: 10 km od Benešova u Prahy, kde je veškerá občanská vybavenost a 35 km od Prahy. V obci se nachází obecní úřad, pošta, zdravotní středisko, lékárna, základní škola, mateřská škola, ZUŠ, dům s pečovatelskou službou, kulturní dům, knihovna s informačním centrem, kino, tělocvična, fotbalové hřiště, veřejná koupadla, vlak, autobus, OD Tesco. Zajistíme v případě potřeby sjednání hypotéky, právní servis, úschovu finančních prostředků.

Nabízím k prodeji velmi příjemný a světlý byt 3+1 o ploše cca 64 m² s balkonem a nadstandardně velkým sklepem 6,5 m², umístěný ve 3. patře menšího bytového domu v klidné části Čerčan. Dům má dva samostatné vchody a celkem pouze 12 bytových jednotek v každém vchodu je jen 6 bytů a na jednom patře pouze dva byty. V domě tak panuje klidná, téměř rodinná atmosféra. Dispozice bytu je velmi praktická. Nabízí dvě samostatné ložnice o velikosti přibližně 13 a 10 m², prostorný obývací pokoj o velikosti cca 20 m² se vstupem na balkon, samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělené WC a prostornou vstupní chodbu. Výhodou je také orientace na dvě světové strany. Obývací pokoj a jedna z ložnic jsou orientovány na jihozápad, díky čemuž mají dostatek odpoledního světla. Kuchyně a druhý pokoj jsou orientovány na severovýchod. Byt je určen k modernizaci či rekonstrukci podle představ nového majitele. Je již kompletně vystěhovaný, včetně původní kuchyňské linky, takže nový vlastník může začít s úpravami prakticky okamžitě. Byt má již vyměněná okna, plastové stoupačky a rekonstruovaný balkon. K bytu náleží velký sklep o výměře 6,5 m², který nabízí výrazně více úložného prostoru, než je u běžných bytů obvyklé. Dům disponuje vlastní kotelnou. Velkou výhodou jsou rovněž nízké měsíční náklady ve výši 3 104 Kč + spotřeba elektřiny. Čerčany nabízejí velmi dobrou kombinaci klidného bydlení a dostupnosti Prahy. Obec má vlakové spojení s Prahou a díky blízkosti silnice I/3 směrem na Benešov a napojení na D1 u Mirošovic je pohodlná také doprava automobilem. V místě je základní občanská vybavenost a okolí Posázaví nabízí množství možností pro sport a volný čas. Byt je podle mého názoru zajímavý především pro kupující, kteří nechtějí platit prémii za cizí rekonstrukci, ale hledají dobře dispozičně řešený byt, který si mohou dokončit přesně podle svého vkusu. Pro lepší představu o možnostech budoucího využití jsou součástí prezentace také vizualizace možného stavu po rekonstrukci. Byt je volný a připravený k okamžitému předání.