Stylový investiční byt 1+kk v Krči - 19 m², po rekonstrukci Adresa: Čerčanská, Praha 4 - Krč Dispozice: 1+kk Podlaží: 3. NP (podkroví) Užitná plocha: 19 m² Forma vlastnictví: Družstevní podíl (program Buy to Let) Atraktivní investice s pasivním příjmem Nabízíme Vám ke koupi stylově zrekonstruovaný byt 1+kk v podkroví činžovního domu v klidné jednosměrné ulici Čerčanská. Nemovitost je součástí ověřeného programu Buy to Let od Chytré nemovitosti, který umožňuje investorům bezpečně zhodnotit kapitál s garantovaným výnosem z nájmu bez starostí. Byt o užitné ploše 19 m² prošel kompletní renovací, ideální jako investice s garantovaným nájmem nebo jako pojistka proti inflaci. Výborná lokalita s potenciálem růstu Byt se nachází v rozvíjející se městské části Praha 4 - Krč, v bezprostřední blízkosti metra Kačerov (linka C) a několika autobusových linek. V docházkové vzdálenosti najdete: - Metro C - Kačerov (2 minuty chůze) - Obchodní centrum DBK a polikliniku Budějovická - Kavárny, bistra, restaurace - Skvělou dopravní dostupnost autem i MHD Krč dnes zažívá pozitivní proměnu - čtvrť je klidná, bezpečná, s výbornou infrastrukturou, a zároveň dobrou dostupností do centra. Díky rozvoji celé oblasti má lokalita stabilní nájemní poptávku i růstovou perspektivu. Výhody této nemovitosti: - Kompletně zrekonstruovaná jednotka - Nízké náklady, vysoká pronajímatelnost - Investiční model s garancí - Klidná ulice v atraktivní čtvrti - Výborná dostupnost do centra i na D1 Program Buy to Let od Chytré nemovitosti: Tento model Vám umožní investovat bez starostí - vše od výběru nemovitosti přes správu nájmu až po servis zajišťuje náš tým. Vy pouze sledujete výnosy a zhodnocení Vašeho kapitálu.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji investiční byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+KK a celkové ploše 25,8 m2, situovaný v atraktivní lokalitě Krč, Praha 4, přímo u stanice metra C - Kačerov. Bytová jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží (suterén) cihlového obytného domu se 4 patry, bez výtahu. Byt je kompletně vybaven moderní kuchyňskou linkou ve vyšším standardu, která zahrnuje indukční varnou desku, digestoř, lednici, elektrickou troubu a mikrovlnnou troubu. V obývacím pokoji je položena vinylová podlaha, v předsíni a koupelně dlažba. Okna jsou plastová, orientovaná na západ, což zajišťuje příjemné denní světlo. V současné době je byt obsazen nájemníky, a to na dobu 4,5 let. Bytová jednotka i celý bytový dům prošly v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci společných prostor i jednotlivých bytů. Bytový dům navíc disponuje prádelnou a sušárnou pro obyvatele, což zvyšuje komfort bydlení. Výborná investiční příležitost. • za byt: 3.500.000 Kč • Zbylá anuita: cca 910.000 Kč (anuita se každým měsícem umořuje, takže se hodnota anuity mění) V případě financování hypotečním úvěrem je nutné zajištění zástavy na jinou nemovitost, kterou Vám rádi vyřídíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu, a to přímo u Vámi preferované banky. Doporučujeme osobní prohlídku.