Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk s terasou, situovanou v 1. NP zrekonstruovaného cihlového apartmánového obytného komplexu na ulici Cejl, nedaleko samotného centra města Brna. Byt je orientován do klidného vnitrobloku (jihozápadní orientace) a náleží k němu terasa o velikosti cca 8 m², která zvyšuje komfort bydlení a atraktivitu pro nájemníky. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 20,2 m² • Pokoj: 17,6 m² • Pokoj: 14,1 m² • Hala: 10,2 m² • Koupelna: 2,5 m² • Samostatná toaleta: 1,4 m² V pokojích je položena plovoucí podlaha, v koupelně keramická dlažba. Plastová okna (dvojskla), vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, stupačky v plastu. V koupelně je sprchový kout. Díky plánovaným rozvojovým projektům a strategické poloze v blízkosti centra má tato lokalita před sebou velmi světlou budoucnost, která z ní činí ideální místo pro investory hledající dlouhodobě výnosné nemovitosti. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy a školky, s výborným spojením na MHD (tramvaj, autobus). O financování se postarají naši hypoteční specialisté.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 o podlahové ploše 80 m² na ulici Cejl v Brně. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a nabízí komfortní bydlení s promyšlenou dispozicí a nadstandardním vybavením. Součástí bytu je vestavěný nábytek na míru a kvalitní zařízení, které podtrhuje jeho moderní a zároveň útulný charakter. Velké pokoje a dostatek úložného prostoru zajišťují pohodlí i pro rodinné bydlení. Byt je velmi dobře řešený, s prostornými místnostmi a logickým rozvržením jednotlivých částí: Obývací pokoj - 25,18 m² Druhý pokoj - 25,18 m² Ložnice - 11,93 m² Kuchyně - 10,67 m² Koupelna - 3,56 m² Předsíň - 5,66 m² Komora - 2,35 m² K bytu patří dvě sklepní kóje - menší je umístěna přímo na patře a skvěle poslouží k uložení sezónních věcí. Větší sklep o výměře 4 m² se nachází v přízemí a nabízí dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení nebo nářadí. Nízké měsíční náklady: Zálohy SVJ: 2 200 Kč Elektřina: 730 Kč Plyn: 730 Kč Lokalita s vysokým investičním potenciálem ulice Cejl se nachází v těsné blízkosti centra Brna a v posledních letech prochází postupnou revitalizací, což z ní činí vyhledávanou lokalitu pro bydlení i investice. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotní zařízení. Díky výborné dostupnosti MHD je centrum města i další části Brna snadno a rychle dosažitelné. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Investiční mezonetový byt 3+kk (104,5 m²) v secesním domě po rekonstrukci - vybavený, s nájemcem, orientace do vnitrobloku Jako vybraný zástupce majitele nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o ploše 104,5 m², umístěný ve 3. a 4. podlaží reprezentativního secesního domu z roku 1902 na ulici Cejl. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, nabízí tedy soukromí a ticho i v docházkové vzdálenosti od samotného centra města. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci a prodává se včetně kompletního zařízení i nájemního vztahu - představuje tak hotovou investici bez potřeby dalších vstupních nákladů. Proč je tato nabídka ideální volbou: • Okamžitý výnos od 1. dne - nájemní vztah plynule přechází na kupujícího ( stávající nájemce může zůstat ) • Kompletně vybavený byt - prodává se včetně zařízení - kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool, nábytek, pračka, osvětlení apod. • Dům má výrazný podíl pronajatých jednotek - ověřený výnosový charakter • Orientace do vnitrobloku zajišťuje klidné prostředí, které nájemci ocení Dispozice a interiér: • Spodní patro: prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a technická místnost • Horní patro: dvě ložnice, velkorysí otevřený prostor • Kvalitní provedení: dýhované dveře, obložkové zárubně, vestavěné skříně, spotřebiče Whirlpool • Vše v dobrém stavu, připraveno bez nutnosti dalších úprav Dům a technické zázemí: • Secesní budova z roku 1902 po kompletní rekonstrukci v roce 2009 (výtah, fasáda, střecha, společné prostory) • Bezbariérový přístup - výtah až k bytu • Vstup na čip, dvojité zabezpečení, kamerový systém • SVJ bez úvěru, dlouhodobě hospodaří s přebytkem • Nízké provozní náklady - zálohy na služby včetně fondu oprav činí cca 7 285 Kč/měs. Lokalita: • Brno-střed, ul. Cejl - v docházkové vzdálenosti od centra města • Výborná dopravní dostupnost ( tramvaj 2 minuty chůze - cca 150 m) • V okolí restaurace, služby, kulturní zařízení, nábřeží Svitavy, tržnice i parky Virtuální prohlídka: Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete byt detailně projít z pohodlí domova - bez nutnosti domlouvání se s nájemcem. Samozřejmě je možná i osobní prohlídka po dohodě. Zaujal vás tento byt jako hotová investice s výnosem bez starostí? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.